Este apartamento recém-construído, localizado na área de Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa zona costeira consolidada. O projeto insere-se num contexto urbano que combina a proximidade a serviços essenciais com o acesso a infraestruturas de lazer e desporto. A localização na Costa del Sol, conhecida pelo seu clima e qualidade de vida, posiciona este imóvel como uma opção para quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso a comodidades modernas.
A oferta imobiliária em Estepona apresenta uma diversidade que vai desde apartamentos modernos como o Nineteen41 até propriedades mais tradicionais. Comparativamente, projetos como 'One Estepona' (a partir de €685.000), 'Capri' (a partir de €619.000) e 'Bayside Homes' (a partir de €739.000) oferecem tipologias semelhantes na mesma área, com preços que podem variar consoante a proximidade ao mar, a dimensão das áreas privativas e o nível de acabamentos. O imóvel em questão, com um preço a partir de €875.000, posiciona-se no segmento mais elevado, o que se reflete nas características como o jardim privativo, os múltiplos lugares de garagem e a conclusão imediata. A região de Estepona, em geral, tem atraído um público internacional que procura a combinação de um estilo de vida mediterrânico com infraestruturas de qualidade, o que tem sustentado um mercado imobiliário ativo, com 3.163 transações registadas. A proximidade a Marbella (25 km) e a Algeciras (42 km) oferece alternativas de maior dinamismo urbano e acesso a outras infraestruturas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e inserido numa área urbana com serviços acessíveis, este imóvel beneficia de uma localização estratégica. A proximidade a centros comerciais, unidades de saúde e opções de lazer contribui para um dia-a-dia prático. A ligação a importantes eixos rodoviários facilita o acesso a outras localidades costeiras e ao interior.
O imóvel destina-se a quem valoriza o conforto e a funcionalidade num ambiente urbano costeiro. A configuração com amplas áreas de estar, terraços e jardins privados responde à procura por espaços exteriores privativos. A disponibilidade de múltiplas casas de banho e áreas de serviço integradas adequa-se a famílias ou a quem recebe convidados com frequência.
O apartamento encontra-se em estado de construção concluída, oferecendo a vantagem de não existir um período de espera prolongado para ocupação. Como propriedade nova, beneficia de padrões construtivos e de eficiência energética contemporâneos, sem necessidade de reparações ou atualizações imediatas após a aquisição.
Este imóvel não oferece vistas panorâmicas desafogadas para o mar a partir de todas as divisões, com algumas vistas focadas em jardins ou montanhas. O espaço exterior privativo, embora generoso em algumas áreas, é constituído por um jardim e terraços, não dispondo de um terreno de grandes dimensões. A envolvente urbana implica a presença de outras edificações na proximidade.
Este imóvel é particularmente adequado para profissionais ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com ênfase na conveniência urbana e acesso ao estilo de vida costeiro. É uma opção para quem valoriza um ambiente moderno e seguro, com comodidades residenciais como piscinas, spa e ginásio. O acesso pedonal a praias e serviços essenciais, como supermercados e farmácias, torna-o atrativo para quem prefere minimizar a dependência de um veículo. A proximidade a campos de golfe e marinas pode também atrair entusiastas destas atividades. Adicionalmente, compradores que valorizam a qualidade de construção e acabamentos recentes, sem a necessidade de obras de renovação, encontrarão neste apartamento uma solução pronta a habitar.
O apartamento foi concebido com um foco na qualidade e funcionalidade, apresentando acabamentos modernos e um design contemporâneo. As áreas de estar em open-plan, com mais de 41 m², maximizam a luz natural e a sensação de espaço, conectando-se diretamente aos terraços e jardins privativos através de portas de correr amplas. A cozinha está totalmente equipada e integrada, com um design prático. Os quartos, incluindo o principal com acesso direto ao exterior, dispõem de roupeiros embutidos. As duas casas de banho complementam a funcionalidade do espaço. A climatização (ar condicionado quente e frio) assegura o conforto térmico durante todo o ano. A inclusão de uma lavandaria separada e de uma arrecadação privada, juntamente com três lugares de estacionamento subterrâneo, realça a atenção aos detalhes práticos no planeamento do imóvel.
O imóvel está disponível a partir de €875.000, refletindo as características de uma propriedade nova com acabamentos de qualidade e localização privilegiada. Esta faixa de preço situa o apartamento no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. A oferta inclui 3 lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação, elementos que agregam valor e conveniência. A disponibilidade imediata após a conclusão da construção permite uma transição sem longas esperas, o que pode ser um fator decisivo para compradores que procuram realocar-se rapidamente ou iniciar o uso da sua segunda habitação.
Este apartamento situa-se na Costa del Sol, numa zona urbana de Estepona que combina a tranquilidade residencial com a conveniência de ter múltiplos serviços a uma curta distância. O ritmo de vida aqui é marcado pela proximidade ao mar, com praias acessíveis a pé, e pela facilidade de acesso a comércio, restaurantes e centros desportivos. O clima ameno durante a maior parte do ano incentiva atividades ao ar livre, como passeios pela promenade, prática de golfe ou desportos aquáticos. A área circundante, embora urbana, possui áreas verdes e zonas de lazer comunitárias, como piscinas e jardins, que enriquecem a experiência de viver no local. Para quem procura um estilo de vida ativo e conectado, a localização oferece um equilíbrio entre a vida cosmopolita da costa e a proximidade a elementos naturais.
Viver em Estepona oferece um ritmo de vida dinâmico, mas com a possibilidade de desfrutar de tranquilidade. A área circundante ao projeto é caracterizada pela sua urbanização bem estabelecida, com ruas planeadas e acesso a uma vasta gama de serviços. A poucos metros, encontram-se supermercados (104 m) e farmácias (236 m), facilitando as tarefas quotidianas. Para o lazer, a proximidade a restaurantes (50 na área) e cafés (22 na área) proporciona diversas opções de socialização e gastronomia. O acesso a centros desportivos (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e parques (2 na área) promove um estilo de vida ativo. A presença de 19 escolas e 10 secundárias na região atende às necessidades educativas de famílias. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, complementa a mobilidade na zona.
Este mapa ilustra a localização do imóvel em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A representação visual enfatiza a curta distância a praias, o acesso a infraestruturas urbanas como supermercados e farmácias, e a presença de campos de golfe e outras instalações de lazer nas imediações. A disposição geográfica permite compreender a integração do projeto no tecido urbano e na paisagem costeira da Costa del Sol.
O município de Estepona encontra-se estrategicamente posicionado na Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização proporciona um acesso facilitado a outras cidades importantes da região, como Marbella, a cerca de 25 km, e Málaga, a 73 km. A proximidade a estas áreas urbanas maiores, com as suas respetivas ofertas culturais, comerciais e de entretenimento, complementa a vida mais tranquila de Estepona. A infraestrutura rodoviária local permite deslocações eficientes entre estas localidades, integrando o imóvel numa rede regional de serviços e oportunidades.
A localização deste apartamento em Estepona oferece uma excelente conectividade. As praias mais próximas, como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), são facilmente acessíveis a pé, proporcionando oportunidades de lazer à beira-mar. Para viagens mais longas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta, com o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. A oferta de golfe na região é significativa, com campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nas imediações. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos (EV) a 1.3 km e hospitais a 4.4 km, garantindo comodidade e acesso a serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Os 3.848 horas de sol registadas historicamente permitem desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação no mar, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude moderada de 15 metros acima do nível do mar contribui para a sensação de proximidade com a costa. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja, que confere um cenário montanhoso a uma curta distância, contrastando com a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos da localização. A Playa de La Rada, com 0.8 km de distância, e a Playa del Cristo (2.4 km) são exemplos de zonas balneares acessíveis. A região de Estepona destaca-se pela concentração de infraestruturas de lazer, incluindo 134 instalações desportivas, como centros polidesportivos (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e clubes de ténis. Os entusiastas do golfe têm acesso a múltiplos campos nas proximidades, com Estepona Golf a 6.2 km e Azata Golf a 5.1 km. As marinas, como Puerto Estepona (1.7 km), oferecem atividades náuticas e opções de restauração.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O município de Estepona encontra-se estrategicamente posicionado na Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização proporciona um acesso facilitado a outras cidades importantes da região, como Marbella, a cerca de 25 km, e Málaga, a 73 km. A proximidade a estas áreas urbanas maiores, com as suas respetivas ofertas culturais, comerciais e de entretenimento, complementa a vida mais tranquila de Estepona. A infraestrutura rodoviária local permite deslocações eficientes entre estas localidades, integrando o imóvel numa rede regional de serviços e oportunidades.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL766353
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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