Questo appartamento di nuova costruzione si trova nel moderno complesso Nineteen41, situato nella rinomata New Golden Mile. A pochi passi dalla spiaggia e dai campi da golf di prestigio, questo immobile offre una vita di comodità e stile. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso a Estepona e alle principali infrastrutture, combinando la tranquillità della costa con la vivacità urbana. Progettato per massimizzare luce e spazio, offre un'esperienza abitativa di alta qualità.
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come One Estepona (da €685.000), Capri (da €619.000) e Bayside Homes (da €739.000), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo più elevata, riflettendo la sua generosa metratura, le finiture di pregio e la recentissima costruzione all'interno del complesso Nineteen41. La disponibilità di tre posti auto sotterranei e un giardino privato di 45 m² sono caratteristiche distintive che differenziano questa offerta. Mentre i progetti confrontati offrono tipologie simili in termini di camere e bagni, questo immobile si distingue per l'integrazione di servizi esclusivi nel complesso, quali la piscina interna riscaldata, l'area SPA e il numero elevato di parcheggi privati, elementi che ne aumentano il valore percepito e funzionale. La prossimità alla spiaggia è un fattore comune a molte nuove costruzioni a Estepona, ma la combinazione di tutti questi elementi rende questo progetto un'opzione di rilievo per acquirenti che cercano un'abitazione spaziosa, moderna e ben servita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento beneficia di una posizione privilegiata a Estepona, con la spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti. Si trova in un contesto urbano dinamico, circondato da servizi essenziali come supermercati e farmacie, tutti a breve distanza. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol e l'aeroporto.
Questo immobile è concepito per chi cerca comfort e funzionalità in un ambiente moderno. Gli ampi spazi interni ed esterni, inclusi un giardino privato e terrazze, sono ideali per chi desidera godere del clima mediterraneo. La disposizione degli ambienti, con soggiorno open-space e camere ben distribuite, risponde alle esigenze di famiglie e coppie che cercano una residenza principale o una casa vacanza.
L'appartamento fa parte dello sviluppo Nineteen41 ed è una costruzione completamente nuova, mai abitata. Presenta finiture eccellenti e tecnologie moderne, garantendo standard elevati. La fase di costruzione è ultimata, rendendo l'immobile immediatamente disponibile per l'occupazione. Gli spazi comuni, come piscine e aree verdi, sono stati curati per offrire un'esperienza residenziale completa.
Sebbene l'appartamento offra numerosi comfort, è importante notare che non dispone di vista mare diretta e la superficie del giardino privato, sebbene generosa, è contenuta in rapporto alla metratura complessiva dell'abitazione. L'orientamento a sud-ovest, pur garantendo sole pomeridiano, potrebbe comportare un maggiore irraggiamento nelle ore più calde estive. La vicinanza ai servizi implica un ambiente urbano piuttosto che isolato.
Questo immobile è adatto a chi desidera una residenza principale o una casa vacanza di qualità, posizionata strategicamente tra il mare e i servizi. Si adatta a famiglie che necessitano di spazio e comfort, grazie alle tre camere da letto e alle ampie zone giorno, con la possibilità di godere di aree esterne private. È ideale anche per professionisti che lavorano da remoto o che necessitano di frequenti collegamenti aerei, data la vicinanza all'aeroporto di Malaga. La vita qui può essere vissuta con un ritmo rilassato, conciliando passeggiate al mare, attività sportive sui vicini campi da golf e serate nei ristoranti di Estepona. La sicurezza del complesso e le aree comuni ben curate offrono un ambiente piacevole per residenti di tutte le età.
L'appartamento è caratterizzato da finiture di alta gamma, in linea con lo standard di una nuova costruzione di pregio. I pavimenti sono di alta qualità, e gli infissi garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e integrati, e i bagni sono rifiniti con materiali durevoli e design contemporaneo. L'impianto di climatizzazione (caldo/freddo) assicura il comfort climatico tutto l'anno. Le ampie porte finestre massimizzano l'ingresso di luce naturale, collegando gli interni con le terrazze e il giardino. Le caratteristiche includono anche armadi a muro e predisposizioni per la domotica, riflettendo un'attenzione alla praticità e al comfort moderno.
L'appartamento, con una superficie interna di 254 m² e un giardino privato di 45 m², è proposto a partire da €875.000. Questo prezzo include tre posti auto sotterranei e un ripostiglio. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è stato completato e mai abitato. La metratura generosa e le finiture di pregio giustificano il posizionamento di mercato. La tipologia di 3 camere e 2 bagni, unita agli spazi esterni privati, lo rende un'opzione di rilievo per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale nella zona di Estepona.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità per vivere uno stile di vita costiero integrato nei servizi urbani. La mattina si può iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, distante poche centinaia di metri, per poi proseguire con la spesa nel supermercato locale, a soli 104 metri. Il pomeriggio può essere dedicato al relax nel giardino privato o sulle terrazze, oppure sfruttando le piscine comuni e l'area SPA del complesso. La sera, la vicinanza a Estepona offre una vasta scelta di ristoranti e locali. La presenza di campi da golf nelle vicinanze e le buone connessioni di trasporto rendono la località adatta sia a chi cerca tranquillità sia a chi desidera esplorare la regione. La gestione del comfort termico è garantita da un sistema di climatizzazione completo, sia per il caldo che per il freddo.
Vivere in questo appartamento significa essere immersi in un contesto dinamico ma a misura d'uomo. La vicinanza immediata a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica la quotidianità. L'accesso a numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè permette di godere della vita sociale di Estepona. La presenza di 6 scuole e 2 centri sanitari nel raggio di 2 km fornisce un'infrastruttura completa per le famiglie e per chi necessita di assistenza. Le aree verdi e i parchi (2 entro 2 km) offrono spazi per il tempo libero e il relax all'aperto, mentre la vicinanza al mare stimola uno stile di vita attivo.
La posizione di questo appartamento è evidenziata nella mappa come un punto strategico nella zona di Estepona, Costa del Sol. La sua prossimità al mare, alle principali arterie stradali e ai servizi cittadini come supermercati e centri sanitari, ne definisce l'accessibilità e la comodità quotidiana. La mappa illustra inoltre la distribuzione dei campi da golf e delle aree ricreative circostanti, offrendo un quadro completo delle opportunità offerte dal territorio.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a 73 km da Málaga e 25 km da Marbella. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità delle città più grandi, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri urbani più densamente popolati. La vicinanza ad Algeciras (42 km) apre anche connessioni verso altre aree della regione e verso Gibilterra (36 km in linea d'aria). La sua posizione nella provincia di Málaga, all'interno della comarca della Costa del Sol, la inserisce in un contesto ricco di storia, cultura e opportunità.
La localizzazione offre eccellente accessibilità: il mare e le spiagge come Playa de Estepona sono a meno di 1 km. L'aeroporto di Malaga (AGP), uno dei principali hub della regione, dista circa 34 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti di auto, come Valle Romano Golf a 4.1 km. Le infrastrutture locali includono 50 fermate di trasporto pubblico ben distribuite, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto per le necessità primarie, come la spesa o una visita in farmacia.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di utilizzo degli spazi esterni, con un'apprezzabile stagione balneare di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza marina, mentre la vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja (fino a 1.449 m) offre scenari naturali suggestivi e una protezione dalle correnti più fredde. La pendenza verso il mare è molto dolce (1.9%), rendendo l'accesso alla spiaggia agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa localizzazione. Le spiagge di La Rada e Playa del Cristo sono facilmente raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto. La zona vanta anche diverse strutture sportive, inclusi centri come il Polideportivo Municipal (a 0.4 km) e 134 impianti sportivi a livello locale. Per gli appassionati di golf, numerosi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Azata Golf e Estepona Golf. I porti turistici come Puerto Estepona offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a 73 km da Málaga e 25 km da Marbella. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità delle città più grandi, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri urbani più densamente popolati. La vicinanza ad Algeciras (42 km) apre anche connessioni verso altre aree della regione e verso Gibilterra (36 km in linea d'aria). La sua posizione nella provincia di Málaga, all'interno della comarca della Costa del Sol, la inserisce in un contesto ricco di storia, cultura e opportunità.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL766353
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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