立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの中心部からわずかな距離にありながら、ビーチへも徒歩でアクセス可能なロケーションに位置しています。周辺には、日常生活に必要な様々な施設が揃っており、都市生活の利便性と海辺の穏やかな雰囲気を両立させています。この立地は、アクティブなライフスタイルを送りつつ、リラックスできる環境を求める居住者に適しています。
広々とした200平方メートルの住居面積には、4つの寝室と3つの浴室が備わっており、大家族やゲストをもてなすスペースを必要とする層に適しています。南向きの配置は、日中の自然光を最大限に取り込み、明るく快適な居住空間を演出します。テラスとバルコニーは、屋外での時間を楽しむための追加スペースを提供します。
このアパートメントは既に完成しており、購入後すぐに居住可能です。最新の建築基準と高品質な素材が使用されており、長期にわたる快適な居住環境を提供します。新しい住居を迅速に入居したい、または完成済みの物件の品質を直接確認したい購入者にとって、この物件は適した選択肢となります。
この物件は、山岳地帯やゴルフコースに隣接する閑静な郊外の環境を求める層には、必ずしも最適ではない可能性があります。また、公共交通機関への依存度が高い場合、自家用車なしでの生活は一部制限される可能性があります。さらに、この価格帯は、より予算を重視する購入者には手が届きにくい場合があります。
Ref: VL168172
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ビーチへのアクセスを重視し、都市の利便性とリゾートのような生活を両立させたいと考える個人または家族に適しています。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間を活かし、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を楽しみたい方に最適です。また、広々とした間取りと充実した共用施設（プール、テニスコートなど）は、大家族や複数のゲストを迎える機会が多い人々にも適しています。南向きのバルコニーからは、十分な自然光と快適な居住空間が確保され、年間を通して快適な生活を送ることができます。さらに、24時間セキュリティを備えたゲートコミュニティは、安全性とプライバシーを重視する層にも安心を提供します。
このアパートメントは、優れた状態にあり、快適さと機能性を考慮して設計されています。内装には高品質な素材が使用されており、洗練された雰囲気を作り出しています。全室にエアコンが完備されており、快適な室内温度を保ちます。各部屋には備え付けのクローゼットがあり、十分な収納スペースを提供します。南向きの配置により、一日を通して豊富な自然光が室内に入り込み、明るく開放的な空間を演出します。テラスとバルコニーは、屋外でのリラクゼーションやダイニングに最適な追加スペースを提供します。この物件は、細部にまでこだわり抜かれた、質の高い生活空間を求める居住者の期待に応えるでしょう。
この4ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、€825,000から購入可能です。200平方メートルの広々とした居住空間は、この価格帯において、家族向けの住居またはゆとりのあるライフスタイルを求める層にとって、手頃な選択肢となり得ます。物件は既に完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。南向きの配置と、海、山、ビーチ、港を望むパノラマビューは、物件の魅力を高めています。ガレージ内のプライベート駐車場と広々とした収納スペースが含まれている点も、物件の価値を高める要因です。
エステポナの活気ある都市環境に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。日々の生活は、徒歩圏内にある多数のレストラン、カフェ、ショップ、薬局などを利用して、効率的かつ快適に送ることができます。スペインの温暖な気候の下、年間を通じて平均28℃の最高気温を享受しながら、屋外でのアクティビティを楽しむことができます。晴天日数は年間3,848時間に達し、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの時間を満喫できます。広々としたテラスは、リラックスしたり、友人や家族と集まったりするのに理想的な場所を提供します。
エステポナのこの地域は、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。スーパーマーケットまでわずか104m、薬局まで236mと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。さらに、50軒のレストラン、22軒のカフェ、6校の学校が2km圏内にあり、食生活や教育、娯楽の選択肢が豊富です。医療センターも4.4kmの距離にあり、健康面での安心も確保されています。134ヶ所のスポーツ施設や、複数のマリーナ、展望台などが近隣に点在し、アクティブで多様なライフスタイルをサポートします。
この地図は、エステポナの都市部における、ビーチと主要な生活インフラへの近接性を示しています。スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などの生活必需品やアメニティが、物件から容易にアクセスできる範囲にあることがわかります。この視覚的な情報は、日々の生活の利便性を理解する上で役立ちます。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ県に属しています。東にはマルベーリャ（25km）、西にはアルヘシラス（42km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。マラガ市（73km）へもアクセス可能で、地方の主要なハブとしての機能も享受できます。この戦略的な立地により、地域全体の文化、商業、エンターテイメントに容易にアクセスでき、多様な体験を可能にします。
このアパートメントは、ビーチまでわずか524m（プラヤ・デ・エステポナ）と非常に近く、徒歩でのアクセスが可能です。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港までは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのコースが近接しています。都市部へのアクセスも良好で、マルベーリャ（25km）やマラガ（73km）などの主要都市へも車でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、50ヶ所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,848時間という、恵まれた地中海性気候を享受しています。最高気温は平均28℃に達し、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やウォータースポーツが年間を通じて楽しめます。標高15mという海抜の低さと、ビーチへの緩やかな1.9%の傾斜は、歩行やサイクリングに適した平坦な地形を提供します。周辺には、標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯もあり、多様な自然環境が楽しめます。この気候と地形は、アウトドア志向のライフスタイルに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）といった、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチに近接しています。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も徒歩圏内です。レクリエーションの選択肢は豊富で、近隣には複数のゴルフコース（バジェ・ロマーノ・ゴルフ、アサタ・ゴルフなど）や、スポーツセンター（ポリデポルティーボ・ムニシパルなど）が多数あります。また、エステポナ港やプエルト・デportivoといったマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって魅力的です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ県に属しています。東にはマルベーリャ（25km）、西にはアルヘシラス（42km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。マラガ市（73km）へもアクセス可能で、地方の主要なハブとしての機能も享受できます。この戦略的な立地により、地域全体の文化、商業、エンターテイメントに容易にアクセスでき、多様な体験を可能にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ住宅プロジェクトが存在します。例えば、「One Estepona」は€685,000から、さらに「Capri」は€619,000から、そして「Bayside Homes」は€739,000から提供されており、これらは比較的手頃な価格帯で、同様のビーチへの近さや都市へのアクセスを特徴としています。今回紹介する物件は、€825,000という価格設定ですが、200㎡の広さ、4つの寝室、3つの浴室という広々とした間取り、そして完成済みの高品質な仕上がり、さらに充実した共用施設（6つのプール、テニスコート、パドルコートなど）といった点で、これらの比較対象物件よりも優位性を持つ可能性があります。特に、24時間セキュリティを備えたゲートコミュニティという点は、安全性とプライバシーを重視する購入者にとって重要な要素となります。エステポナの他の物件と比較して、この物件は、広さ、設備、そして完成済みの状態という点で、より包括的な価値を提供すると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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