Questo appartamento con 4 camere da letto e 3 bagni si trova a Estepona, un comune dinamico sulla Costa del Sol noto per il suo centro storico e le spiagge sabbiose. Con una superficie abitabile di 200 m², l'immobile è situato in una zona urbana consolidata, offrendo un equilibrio tra vita residenziale e facile accesso a servizi e infrastrutture. La proprietà, con finiture di alta qualità e orientamento a sud, è pronta per essere abitata, promettendo uno stile di vita confortevole e soleggiato nel cuore della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato a breve distanza a piedi dalla spiaggia, integrato in un contesto urbano dove negozi, ristoranti e servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. Questa vicinanza a elementi urbani e naturali crea una base funzionale per la vita quotidiana, dove le comodità moderne si fondono con l'accesso alla costa.
Questo immobile si rivolge a chi cerca ampi spazi abitativi e una soluzione residenziale completa. Le quattro camere da letto e i tre bagni offrono flessibilità per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi per hobby o ospiti. La presenza di una terrazza vetrata e di balconi promette un'estensione della zona giorno verso l'esterno, ideale per godere del clima.
Il progetto è già completato e pronto per l'occupazione. Questo significa che non ci sono attese legate alla costruzione o alle fasi di sviluppo successive. Gli acquirenti possono procedere con l'acquisto e trasferirsi senza dover attendere il completamento dei lavori, usufruendo immediatamente della proprietà e delle sue caratteristiche.
Questo appartamento non offre un accesso diretto a campi da golf dal balcone né una posizione isolata in campagna. La sua natura urbana implica la presenza di vicini e la condivisione di spazi comuni. Inoltre, non si tratta di una nuova costruzione recente, sebbene sia in eccellenti condizioni, quindi potrebbe non includere le ultimissime innovazioni costruttive disponibili sul mercato.
Ref: VL168172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una scelta indicata per famiglie che necessitano di spazio e comfort, grazie alle quattro camere da letto e ai tre bagni. È altresì adatto a professionisti che desiderano una residenza principale o secondaria in una zona ben servita, con facile accesso al mare e ai trasporti. Coppie che apprezzano ampi spazi e la possibilità di ospitare amici o familiari troveranno in questo immobile una soluzione accogliente. Gli investitori potrebbero considerare questa proprietà per il suo potenziale di affitto, data la vicinanza a servizi e alla costa. Infine, chi cerca una vita all'insegna della tranquillità ma senza rinunciare alla vivacità urbana, con facile accesso a ristoranti, negozi e attività ricreative, si troverà a suo agio qui.
L'appartamento è caratterizzato da finiture di alta qualità, pensate per garantire comfort e durabilità. Gli interni presentano pavimenti in parquet o ceramica di pregio, pareti rifinite con tinte neutre o carta da parati selezionata, e soffitti con faretti integrati che valorizzano gli ambienti. Le finestre sono dotate di doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, mentre gli infissi sono realizzati in materiali resistenti come l'alluminio o il PVC di alta gamma. Le porte interne sono in legno massello, e gli armadi a muro sono completi di divisori interni. I bagni sono equipaggiati con sanitari moderni, rubinetteria di design e finiture in marmo o ceramica di grande formato. La cucina, spesso il cuore della casa, è arredata con mobili su misura, piani di lavoro in quarzo o granito, e dotata di elettrodomestici di marche rinomate. L'impianto di climatizzazione centralizzato assicura il benessere termico in ogni stagione.
L'immobile è disponibile al prezzo di €825.000. Questo prezzo si riferisce all'appartamento completo, che comprende 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie di 200 m². Il costo include anche un posto auto privato nel garage sotterraneo e un ampio ripostiglio, elementi che aggiungono valore pratico all'offerta. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è completata. Questa fascia di prezzo si posiziona nella parte medio-alta del mercato immobiliare di Estepona, riflettendo le dimensioni generose, le finiture, i servizi condominiali offerti e la posizione strategica.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa integrarsi in un ambiente vivace e consolidato. La prossimità al mare, raggiungibile con una breve passeggiata, e la disponibilità di numerosi servizi a pochi passi definiscono il ritmo quotidiano. Supermercati, farmacie, ristoranti e centri sportivi sono facilmente accessibili, riducendo la necessità di spostamenti motorizzati per le attività di routine. La zona offre un'atmosfera residenziale ma con l'energia di una comunità attiva, ideale per chi apprezza la comodità e la facilità di accesso alle proprie necessità. Le ampie aree comuni, le piscine e i campi sportivi all'interno della comunità privata arricchiscono ulteriormente l'esperienza abitativa, offrendo opportunità di svago e relax senza allontanarsi da casa.
La vita quotidiana in questo appartamento ad Estepona è definita dalla sua posizione urbana e dalla vicinanza alle risorse. A pochi passi si trovano supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti e caffè, creando un ambiente comodo per le necessità di tutti i giorni. La presenza di scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (4.4 km) rende la zona adatta anche a famiglie con bambini o a chiunque cerchi sicurezza e servizi. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 50 fermate e 8 linee nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza l'uso di un veicolo privato. L'area circostante è caratterizzata da un tessuto urbano denso ma ben organizzato, con parchi (2 nel raggio di 2 km) che offrono spazi verdi per il relax e le attività all'aperto.
La posizione di questo appartamento è evidenziata su una mappa interattiva, mostrando la sua collocazione all'interno della trama urbana di Estepona. La visualizzazione grafica enfatizza la vicinanza ai servizi chiave, alle aree verdi, alle principali vie di comunicazione e alla linea costiera, fornendo un contesto geografico immediato per comprendere la praticità della vita quotidiana in questa area.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e Gibilterra. La città stessa offre un'atmosfera più tradizionale e tranquilla rispetto ad alcune delle località vicine più turistiche, pur mantenendo un'eccellente connettività. Dista circa 25 km da Marbella, un centro rinomato per il lusso e l'intrattenimento, e 42 km da Algeciras, un importante porto commerciale. Málaga, la capitale provinciale con il suo aeroporto internazionale, si trova a 73 km. Questa posizione permette di beneficiare della vivacità della Costa del Sol pur mantenendo un ritmo di vita più rilassato, con facile accesso a tutte le principali attrazioni regionali.
L'appartamento offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, mentre altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria (o 34 km da quanto indicato nella local analysis, presumendo una diversa misurazione), un tragitto gestibile per chi viaggia frequentemente. Le città vicine come Marbella (25 km) e Málaga (73 km) sono accessibili tramite la rete stradale. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km completa il quadro delle moderne infrastrutture disponibili.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole consente di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto piacevole che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La regione è caratterizzata da un paesaggio variegato, che spazia dalla costa pianeggiante fino alle pendici della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce una vicinanza immediata all'influenza marittima, mitigando le temperature estive e invernali. La pendenza verso la spiaggia è molto dolce (1.9%), rendendo l'accesso al mare agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono a pochi passi, offrendo accesso diretto al Mediterraneo. Per gli appassionati di sport acquatici e nautici, il Puerto Estepona si trova a 1.7 km, fornendo servizi e attracco per imbarcazioni. La zona vanta anche numerose strutture sportive, con centri come il Polideportivo Municipal a soli 400 metri, che offrono campi da gioco e aree fitness. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto. La presenza di 134 strutture sportive nella regione più ampia sottolinea l'orientamento verso uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e Gibilterra. La città stessa offre un'atmosfera più tradizionale e tranquilla rispetto ad alcune delle località vicine più turistiche, pur mantenendo un'eccellente connettività. Dista circa 25 km da Marbella, un centro rinomato per il lusso e l'intrattenimento, e 42 km da Algeciras, un importante porto commerciale. Málaga, la capitale provinciale con il suo aeroporto internazionale, si trova a 73 km. Questa posizione permette di beneficiare della vivacità della Costa del Sol pur mantenendo un ritmo di vita più rilassato, con facile accesso a tutte le principali attrazioni regionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, questo appartamento si distingue per le sue generose dimensioni interne (200 m²) e il numero elevato di camere e bagni (4+3), offrendo uno spazio abitativo superiore rispetto a molte proprietà più recenti che tendono a concentrarsi su metrature ridotte. La sua posizione all'interno di una comunità consolidata con un'ampia gamma di servizi (6 piscine, campi da tennis/paddle) lo differenzia da sviluppi più piccoli o appartamenti singoli. Mentre progetti come 'One Estepona' (da €685.000), 'Capri' (da €619.000) e 'Bayside Homes' (da €739.000) offrono opzioni a prezzi inferiori o comparabili, questo immobile si posiziona come una soluzione più completa per chi cerca spazio e comfort senza compromessi. La sua prontezza alla consegna, essendo già completato, rappresenta un vantaggio rispetto ai progetti 'off-plan' che richiedono tempi di attesa più lunghi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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