Este apartamento de 4 quartos e 3 casas de banho, com 200 m², está situado em Estepona, Málaga, uma zona costeira procurada na Costa del Sol. A propriedade oferece um estilo de vida confortável, combinando proximidade à praia com acesso a comodidades urbanas. Com uma área construída generosa e acabamentos de alta qualidade, este imóvel representa uma oportunidade numa localização consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em Estepona, numa área urbana que beneficia da proximidade de serviços essenciais e do acesso à praia. A curta distância a pé de estabelecimentos comerciais e a proximidade do mar definem a sua localização estratégica na região.
Com quatro quartos e três casas de banho, este apartamento acomoda famílias ou indivíduos que necessitam de espaço e funcionalidade. A configuração interior e a área exterior privativa (terraço/varandas) atendem a necessidades de conforto e lazer diário.
A construção do imóvel está concluída, permitindo a sua ocupação imediata. Sendo um empreendimento de construção finalizada, o comprador pode experienciar o imóvel e a comunidade sem aguardar por fases de desenvolvimento futuras.
Este projeto não oferece vista para o mar a partir de todos os quartos, nem acesso direto a um campo de golfe privado. A proximidade a zonas urbanas pode implicar um nível de ruído ambiente superior ao de zonas puramente rurais.
Ref: VL168172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Estepona é adequado para famílias que procuram uma residência permanente com espaço e comodidades próximas, ou para indivíduos que desejam uma casa de férias espaçosa numa localização costeira consolidada. A proximidade a serviços essenciais e ao mar torna-o prático para o dia-a-dia. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de fácil acesso a infraestruturas de transporte (como o aeroporto de Málaga a 34 km) encontrarão neste imóvel uma base funcional. Investidores podem considerar a propriedade como um ativo com potencial de rendimento, dada a procura turística e residencial na Costa del Sol.
O apartamento destaca-se pela qualidade dos acabamentos, com destaque para o sistema de ar condicionado que garante conforto térmico durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação, otimizando o espaço interior. A orientação sul da propriedade assegura uma iluminação natural abundante, realçando a atmosfera do espaço. Os interiores são descritos como espaçosos e bem distribuídos, com um terraço amplo e parcialmente envidraçado que permite desfrutar do exterior em diferentes condições meteorológicas. A atenção a detalhes de construção e materiais é um fator chave para o conforto e a durabilidade do imóvel.
O preço de venda para este apartamento de 4 quartos é de 825.000 €. A disponibilidade é imediata, visto que o imóvel está concluído. A área construída de 200 m² e as características de acabamento justificam o valor. A inclusão de lugar de garagem privativo e arrecadação acrescenta valor percebido e funcionalidade à oferta. Dada a tipologia e localização, este imóvel posiciona-se no segmento superior do mercado residencial de Estepona.
Estepona, na Costa del Sol, é uma localidade que conjuga a tranquilidade de uma cidade costeira com a vitalidade de um centro urbano. Este apartamento situa-se numa zona que permite aceder a pé a supermercados, farmácias e restaurantes, o que facilita o quotidiano. A proximidade a praias como a de La Rada (800m) e Playa del Cristo (1.6km) oferece opções de lazer e contacto com o mar. A cidade proporciona um ambiente vibrante com um calendário de eventos locais e acesso a infraestruturas desportivas e culturais. A orientação sul garante boa luminosidade natural durante grande parte do dia, potenciando o conforto interior e a sensação de amplitude nos espaços habitacionais.
Viver em Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza. A área envolvente ao apartamento dispõe de uma densa rede de serviços: um supermercado a 104 metros, farmácias a 236 metros e diversos restaurantes e cafés num raio de 2 km. Para famílias, a presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na região, juntamente com 2 centros de saúde, constitui um fator de conveniência. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas pela cidade, complementando a acessibilidade a pé e de bicicleta.
O mapa ilustra a localização de Estepona na Costa del Sol, província de Málaga. Destaca-se a proximidade do imóvel a praias, ao centro da cidade e a vias de comunicação importantes, posicionando-o numa área urbana consolidada com acesso a comodidades e lazer.
Estepona está situada na província de Málaga, a oeste da capital provincial. A sua localização na Costa del Sol posiciona-a entre importantes núcleos urbanos: Marbella (25 km a leste) e Algeciras (42 km a oeste). Esta centralidade facilita o acesso a diferentes paisagens e infraestruturas, como o aeroporto de Málaga (73 km) e o de Gibraltar (36 km). A cidade de Estepona, com 137 km², está integrada numa região com forte vocação turística e residencial, oferecendo um estilo de vida mediterrânico característico da Andaluzia.
A localização em Estepona proporciona boa acessibilidade a infraestruturas chave. O aeroporto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 34 km de distância, permitindo viagens nacionais e internacionais. As praias, como La Rada, ficam a cerca de 800 metros, e Playa del Cristo a 1.6 km, acessíveis a pé ou de bicicleta. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4-5 km. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro facilita a locomoção dentro da cidade e para localidades vizinhas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano, com uma média anual de 19.2°C. O número de horas de sol é elevado, com cerca de 3.848 horas anuais, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude moderada de 15 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 1.9% em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos de Estepona. A La Rada Beach encontra-se a 800 metros, classificada com Bandeira Azul, tal como Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km), garantindo qualidade das águas e infraestruturas. Para além das atividades balneares, a região oferece um leque alargado de opções de lazer. Existem 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal (0.4 km). Para os golfistas, vários campos encontram-se a uma curta distância de carro, como Azata Golf e Valle Romano Golf. A presença de marinas, como Puerto Estepona (1.7 km), adiciona oportunidades para desportos náuticos e lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada na província de Málaga, a oeste da capital provincial. A sua localização na Costa del Sol posiciona-a entre importantes núcleos urbanos: Marbella (25 km a leste) e Algeciras (42 km a oeste). Esta centralidade facilita o acesso a diferentes paisagens e infraestruturas, como o aeroporto de Málaga (73 km) e o de Gibraltar (36 km). A cidade de Estepona, com 137 km², está integrada numa região com forte vocação turística e residencial, oferecendo um estilo de vida mediterrânico característico da Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Estepona tem vindo a afirmar-se como um destino residencial de qualidade na Costa del Sol, oferecendo um ambiente mais tranquilo em comparação com Marbella, embora partilhe a atratividade do clima e das praias. Projetos como 'One Estepona' (a partir de €685.000), 'Capri' (a partir de €619.000) e 'Bayside Homes' (a partir de €739.000) demonstram a variedade de ofertas residenciais na área, com preços que refletem tipologias e localizações diversas. O imóvel em questão, com um preço de €825.000 para 4 quartos e 200 m², posiciona-se no segmento mais elevado do mercado, refletindo a sua dimensão e as comodidades oferecidas pela comunidade Hacienda del Sol. Comparativamente, oferece mais espaço e comodidades de lazer comunitário do que alguns dos apartamentos mais compactos de outros empreendimentos na mesma faixa de preço.
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