Dieses Apartment-Projekt in Estepona, Málaga, bietet auf 200 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Bäder. Es befindet sich in der Nähe des Strandes und urbaner Zentren, mit guter Anbindung an Flughäfen und Golfplätze. Die Lage vereint die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Nähe zur Natur und Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol. Die Immobilie ist bezugsfertig und spricht Käufer an, die eine etablierte Wohngegend mit umfassender Infrastruktur schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Estepona, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und inmitten einer urbanen Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Alltag. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Küstenautobahn und die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Málaga gegeben.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf 200 m² Wohnfläche ist diese Immobilie auf größere Haushalte oder Personen mit Bedarf an zusätzlichen Räumen für Gäste oder Arbeitsbereiche ausgelegt. Die südliche Ausrichtung und die großzügigen Terrassenflächen sprechen Käufer an, die Wert auf Helligkeit und Außenbereiche legen.
Die Immobilie ist bezugsfertig und stellt somit kein Neubauprojekt im klassischen Sinne dar. Sie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet sofortige Wohnmöglichkeit. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Infrastruktur sowie die Gemeinschaftsbereiche bereits etabliert sind.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen, obwohl einige Ausblicke möglich sind. Es ist keine eigenständige Villa mit privatem Garten, sondern Teil einer größeren Wohnanlage. Die Lage ist städtisch, was bedeutet, dass es nicht in einer völlig isolierten, ländlichen Umgebung liegt. Die spezifischen Verkaufsunterlagen enthalten detaillierte Informationen zu den genauen Einschränkungen.
Ref: VL168172
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine geräumige Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf eine gut entwickelte Infrastruktur legen. Wenn Sie eine Familie mit Kindern sind, bieten die vier Schlafzimmer und die Nähe zu Schulen (6 Schulen im 2km-Radius) sowie Sportanlagen ausreichend Platz und Freizeitmöglichkeiten. Für Paare oder Einzelpersonen, die Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen, sind die zusätzlichen Zimmer ideal. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) macht es zu einer praktischen Wahl für Personen, die eine Reduzierung der Reisezeiten für tägliche Erledigungen anstreben. Die südliche Ausrichtung und die Terrassenflächen sind vorteilhaft für Personen, die viel Tageslicht und Außenbereiche schätzen. Die Lage in einer gesicherten Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Gärten spricht Käufer an, die ein Resort-ähnliches Lebensgefühl mit zusätzlichen Sicherheits- und Serviceleistungen wünschen. Auch als Ferienhaus oder zur Vermietung kann dieses Objekt in Betracht gezogen werden, da Estepona ein beliebtes Touristenziel ist.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und Ausstattung aus, die auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt ist. Die Wohnfläche von 200 m² ist mit vier Schlafzimmern und drei Bädern großzügig gestaltet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate, während Einbauschränke für Ordnung und Stauraum sorgen. Die südliche Ausrichtung der Wohnung maximiert die natürliche Lichteinstrahlung und trägt zu einem behaglichen Wohnklima bei. Die Oberflächen und Materialien sind auf ein gehobenes Niveau ausgelegt, um eine elegante und funktionale Atmosphäre zu schaffen. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten, die ebenfalls gepflegt und qualitativ hochwertig ausgeführt sind. Ein privater Garagenstellplatz und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Nutzwert.
Die angebotene Vierzimmerwohnung in Estepona ist zu einem Preis von €825.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was sich durch die Wohnfläche von 200 m², die Anzahl der Zimmer (vier Schlafzimmer und drei Bäder) sowie die Lage in einer etablierten Wohnanlage mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen erklärt. Die Preise für vergleichbare Objekte in der Region, wie 'One Estepona' (ab €685.000), 'Capri' (ab €619.000) und 'Bayside Homes' (ab €739.000), zeigen eine Preisspanne, in der dieses Objekt angesiedelt ist. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Immobilie bezugsfertig ist. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei individuelle Ausstattungsmerkmale und Lage innerhalb der Anlage zu weiteren Variationen führen können.
Das Leben in Estepona, speziell in dieser Wohnanlage, bietet eine Balance zwischen urbanem Komfort und entspanntem Küstenleben. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés (50 Restaurants im 2km-Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Für Familien sind 6 Schulen und verschiedene Sportzentren im Umkreis von 2 km leicht erreichbar. Die Promenade von Estepona lädt zu Spaziergängen ein. Die Wohnanlage selbst mit ihren sechs Gemeinschaftspools, Tennis- und Paddle-Plätzen sowie tropischen Gärten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür und fördert ein soziales Miteinander.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, dem Stadtzentrum, Einkaufsgelegenheiten und Verkehrsanbindungen hervor. Die Positionierung im urbanen Raum von Estepona wird durch die Markierungen für Supermärkte, Apotheken und Sportzentren verdeutlicht.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km westlich von Málaga. Diese Positionierung bietet einen guten Zugang zu den größeren städtischen Zentren und deren Angeboten, während Estepona selbst einen ruhigeren und authentischeren Charme bewahrt. Die Entfernung nach Algeciras (42 km) im Westen eröffnet weitere Verbindungen und Perspektiven. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine relativ schnelle Erreichbarkeit für internationale Reisen ermöglicht. Der Flughafen Gibraltar ist etwa 36 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Für Golfer sind Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die urbane Lage sorgt dafür, dass Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und weitere Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Mit 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt in einer Region, die für ihr angenehmes mediterranes Klima bekannt ist. Mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ganzjährig milde Bedingungen. Das Klima ist charakterisiert durch warme, trockene Sommer und milde, feuchte Winter. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage der Immobilie auf 15 m über dem Meeresspiegel und mit einer geringen Neigung zum Strand (1.9%) sorgt für eine flache und angenehme Annäherung an die Küste. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für Wander- und Naturaktivitäten genutzt werden kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km), die alle leicht erreichbar sind. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Estepona zu einem attraktiven Standort für Golfer macht. Die Wohnanlage selbst verfügt über umfangreiche Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Paddle-Plätze. Zusätzlich gibt es zahlreiche Sportzentren in der Stadt, wie das Polideportivo Municipal (0.4 km). Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km westlich von Málaga. Diese Positionierung bietet einen guten Zugang zu den größeren städtischen Zentren und deren Angeboten, während Estepona selbst einen ruhigeren und authentischeren Charme bewahrt. Die Entfernung nach Algeciras (42 km) im Westen eröffnet weitere Verbindungen und Perspektiven. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Estepona positioniert sich an der Costa del Sol als eine Stadt, die eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren wie Marbella oder Torremolinos bietet, während sie dennoch von deren Infrastruktur profitiert. Im Vergleich zu Marbella (25 km entfernt), das für seine exklusiven Yachthäfen und gehobenen Dienstleistungen bekannt ist, bietet Estepona eine etwas traditionellere Atmosphäre und eine breitere Palette an erschwinglichen Immobilien, auch wenn dieses spezielle Objekt mit €825.000 im gehobenen Segment liegt. Die Preise in Estepona, wie die der vergleichbaren Projekte 'One Estepona' (ab €685.000), 'Capri' (ab €619.000) und 'Bayside Homes' (ab €739.000), spiegeln eine stabile Nachfrage wider, die leicht unter dem Niveau von Marbella liegt. Die Stadt zeichnet sich durch ihre gut erhaltene Altstadt und eine Reihe von Stränden aus, die im Gegensatz zu einigen überfüllten Küstenabschnitten der Costa del Sol mehr Raum bieten. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja bietet zudem Kontrast zur reinen Küstenlage und erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Während größere Städte wie Málaga (73 km) ein breiteres kulturelles und wirtschaftliches Angebot haben, bietet Estepona eine fokussiertere Lebensqualität für diejenigen, die eine Balance zwischen Küstenleben und guter Erreichbarkeit suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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