에스테포나의 신축 프로젝트인 에테르나 홈스 2와 비교할 때, 이 아파트는 즉시 입주가 가능하다는 장점이 있습니다. 에테르나는 신축의 현대성을 제공하지만 준공까지 기다려야 합니다. 가격 측면에서는 토레 델 마르의 아쿠아마르나 미하스의 란타나 레지덴셜보다 높은 가격대를 형성하나, 이는 마르베야와의 근접성, 골프장 위치, 그리고 기존 숙박업 면허의 가치가 반영된 결과입니다. 특히 임대 수익성을 고려할 때, 별도의 면허 신청 절차가 필요 없는 이 부동산은 구매 후 즉시 수익 창출이 가능하다는 점에서 신축 프로젝트와 차별화됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 엘 캄파나리오 골프장에서 도보로 접근 가능하며, 플라야 이스다베 해변까지는 500m 거리에 위치해 있습니다. 에스테포나와 마르베야 사이에 자리하여 주요 도시의 편의시설 이용이 가능하면서도 골프장과 녹지로 둘러싸인 환경을 제공합니다.
이 아파트는 낮은 유지 관리 비용과 효율적인 공간 활용을 원하는 거주자의 요구에 부합합니다. 개별 출입구는 프라이버시를 보장하며, 단지의 공동 시설은 외부 공간 관리의 부담을 줄여줍니다. 1베드룸 구성은 커플이나 개인 거주자에게 적합한 평면도를 제공합니다.
1977년에 지어진 기존 건물에 속하지만, 최근 전면적인 개조 공사를 거쳤습니다. 현대적인 전기 시스템, 보안용 출입문, 간접 LED 조명, 그리고 단열 창호로 업그레이드되어 현재의 주거 표준에 부합하는 상태입니다. 공사는 완료되어 즉시 입주가 가능합니다.
이 부동산은 1개의 침실만 제공하므로 대가족이나 다수의 손님을 수용하는 데 제한이 있습니다. 전용 정원이나 개별 주차 공간은 없으며, 주차는 공용 구역에서 이루어집니다. 일부 생활 편의 시설까지는 도보 이동이 불가능하여 차량 의존도가 높습니다.
이 프로젝트는 코스타 델 솔에서 수익성 있는 임대 사업을 원하는 투자자에게 적합합니다. 숙박업 면허가 이미 있어 법적 절차 없이 즉시 운영이 가능합니다. 또한, 마르베야나 푸에르토 반우스의 번잡함을 피하면서 골프와 해변 라이프스타일을 즐기려는 은퇴한 커플이나, 연중 관리가 용이한 2차 주택을 찾는 개인에게 잘 맞습니다. 정적인 환경을 선호하고 매일 도심의 소음을 원하지 않는 거주자에게 이상적입니다.
최근 리노베이션을 통해 인테리어와 설비가 현대화되었습니다. 욕실은 현대적인 샤워 부스와 세면대로 개조되었으며, 전기 콘센트와 조명 시스템은 안전성과 효율성을 고려하여 교체되었습니다. 외부 창문은 열 차단 기능이 있는 유리로 교체되어 여름철 냉방 효율을 높이고 내부 온도를 안정적으로 유지합니다. 주방과 거실 공간은 실용적인 배치를 갖추고 있으며, 보안 강화를 위한 현대식 출입문이 설치되어 있습니다.
이 부동산의 입주 가격은 299,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 아탈라야 지역 내에서 숙박업 면허를 보유한 리노베이션된 1베드룸 아파트로서는 시장 평균 수준을 형성합니다. 유사한 신축 프로젝트에 비해 초기 투자 비용은 낮을 수 있으나, 1977년 건물 특성상 장기적인 유지 관리 비용과 단지 관리비를 고려해야 합니다. 임대 수익 가능성은 가격 결정에 있어 중요한 요소입니다.
이곳의 일상은 골프와 해변 라이프스타일과 밀접하게 연결되어 있습니다. 아침에는 동쪽과 남쪽을 향한 창문을 통해 햇살이 들어오며, 골프장과 산으로 이어지는 녹색 경관을 조망할 수 있습니다. 단지 내 수영장은 계절별 휴식처로 활용됩니다. 해변까지는 짧은 차량 이동이나 도보로 접근할 수 있어, 휴가철에는 해양 스포츠와 산책이 일상의 일부가 됩니다. 이곳의 느긋한 속도는 지역의 전통적인 휴식 문화와 잘 어우러집니다. 하지만 식료품점이나 대형 쇼핑몰까지는 몇 킬로미터 떨어져 있어, 일상적인 생활은 주로 차량을 중심으로 이루어지며 조용하고 거주자 위주의 정적인 분위기를 유지합니다.
이 위치는 골프 애호가들에게 매우 유리합니다. 엘 캄파나리오 골프장(1.4km)과 엘 파라이소 골프 클럽(2.1km)이 근처에 있어 골프 라이프스타일을 충족시킵니다. 국제학교인 이스테포나 인터내셔널 스쿨이 1.5km 거리에 있어 자녀 교육에도 관심이 있는 가족에게 적합합니다. 식당 및 카페는 2km 반경 내에 다수 위치해 있어 외식 옵션이 풍부하며, 테니스와 패들 테니스 클럽도 인근에 있습니다.
지도는 이 부동산이 해안선에서 약간 내륙 쪽으로 들어간 위치에 있음을 보여줍니다. 골프장들과 인근 해변들 사이에 위치하여 자연과 도시 접근성 사이의 균형을 나타냅니다. AP-7 고속도로와 A-7 해안 도로가 근처를 통과하여 지역 간 이동이 용이합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
아탈라야는 마르베야 시내와 에스테포나 사이의 서부 코스타 델 솔 지역에 위치합니다. 이 지역은 번화한 마르베야 중심부보다 조용하면서도 필수적인 인프라가 잘 갖춰진 주거 및 리조트 지역으로 발전했습니다. '골든 마일'의 서쪽 확장 구간으로 간주되며, 골프 투어리즘의 중심지 역할을 합니다.
해변은 도보로 가능한 거리에 있으나, 일상적인 편의시설은 차량이 필요합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 이스다베는 0.5km, 플라야 아탈라야는 0.6km 거리입니다. 대형 마리나인 푸에르토 반우스까지는 차로 약 10분이 소요되며, 말라가 공항까지는 60km 거리로 약 45분에서 1시간 정도 소요됩니다. 슈퍼마켓과 병원은 각각 11km와 24km 떨어져 있어 차량 이동이 필수적입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연중 300일 이상의 맑은 날씨와 약 3,856시간의 일조량을 자랑하는 지중해성 기후를 가집니다. 연평균 기온은 19.2°C이며, 수영이 가능한 계절은 약 5개월 지속됩니다. 골프장과 주변 산맥의 영향으로 미세한 기류 변화가 있어 통풍이 원활하며, 여름철에는 해안가의 습기를 피할 수 있는 고지대의 이점을 일부 누릴 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처에는 블루 플래그 인증을 받은 해변이나 대중적인 해변들이 위치하고 있습니다. 플라야 이스다베와 아탈라야 해변은 해양 스포츠와 일광욕을 즐기기에 적합합니다. 골프 시설은 지역의 주요 레저 요소로, 엘 캄파나리오와 엘 파라이소 코스가 즉각적인 접근성을 제공합니다. 또한 로자로사 테니스 클럽과 같은 스포츠 시설이 인근에 위치하여 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
아탈라야는 마르베야 시내와 에스테포나 사이의 서부 코스타 델 솔 지역에 위치합니다. 이 지역은 번화한 마르베야 중심부보다 조용하면서도 필수적인 인프라가 잘 갖춰진 주거 및 리조트 지역으로 발전했습니다. '골든 마일'의 서쪽 확장 구간으로 간주되며, 골프 투어리즘의 중심지 역할을 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.3°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.2°C | 56 mm |
| 5월 | 18.2°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.2°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL527805
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID