Цей об’єкт нерухомості розташований в Аталая, Малага, і являє собою квартиру з окремим входом, що нагадує таунхаус. Загальна площа становить 66 м², що включає одну спальню та ванну кімнату. Квартира має діючу туристичну ліцензію, що дозволяє використовувати її для короткострокової оренди. Комплекс знаходиться поруч із гольф-полем, має спільний басейн та доглянуту територію. Недавній ремонт включав модернізацію санвузла, електричної системи та встановлення кондиціонерів.
У порівнянні з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар, цей об’єкт пропонує вищу концентрацію гольф-інфраструктури безпосередньо поруч, хоча ціна за квадратний метр тут також вища через популярність району Марбельї. На відміну від Lantana Residencial у Міхасі, що знаходиться далі від моря, ця квартира має кращу доступність до пляжів (0,5 км). Порівняно з новобудовами Etherna Homes 2 в Естепоні, даний варіант не потребує очікування завершення будівництва та вже має сформоване оточення, хоча архітектурно є старшим.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в районі Аталая, між Марбельєю та Естепоною. Це територія з розвиненою інфраструктурою навколо гольф-курортів та прибережної зони. Локація забезпечує доступ до міжнародних шкіл та ресторанів. Відстань до узбережжя становить менше одного кілометра, що робить цей район зручним для поєднання спокійного відпочинку та доступу до моря.
Планування квартири розраховане на ефективне використання простору для однієї людини або пари. Окремий вхід забезпечує додатковий рівень приватності, порівняно зі стандартними квартирами в багатоповерхових будинках. Наявність туристичної ліцензії задовольняє потреби інвесторів у швидкому отриманні доходу, а невелика площа спрощує технічне обслуговування.
Будівля була введена в експлуатацію у 1977 році. Об’єкт не є новобудовою, але пройшов значну модернізацію. Було оновлено електричні розетки, встановлено сучасні вхідні двері, непряме LED-освітлення та систему кондиціонування для підтримки мікроклімату протягом усього року. Оздоблення ванної кімнати та вікон відповідає сучасним стандартам комфорту.
Даний об’єкт не має власного саду або приватного басейну; відпочинок на свіжому повітрі можливий лише на спільних територіях комплексу. Архітектура будівлі відноситься до 1970-х років, що може відрізнятися від сучасних проєктів за плануванням та висотою стель. Кількість спальних місць обмежена однією кімнатою, що не підходить для великих сімей.
Ця квартира підходить інвесторам, які шукають об’єкт, готовий до генерації доходу відразу після покупки. Також це варіант для пари або однієї людини, що шукає другий дім для сезонного проживання. Люди, які цінують більше конфіденційності, ніж у звичайній квартирі, але не хочуть витрачати час на утримання вілли з садом, знайдуть цей баланс тут. Також це підходить для тих, хто регулярно грає в гольф або планує навчання дітей у міжнародних школах поблизу.
Внутрішні роботи включають сучасну душову кабіну та нову сантехніку. Встановлені великі вікна із захистом від тепла, що допомагає підтримувати комфортну температуру влітку. Електрична проводка та розетки були повністю замінені для відповідності сучасним вимогам безпеки та зручності використання побутових приладів. Вбудовані шафи у спальні оптимізують простір для зберігання речей.
Вартість об’єкта починається від 299 000 євро. Для цієї локації та категорії нерухомості (одна спальня) ціна відображає наявність туристичної ліцензії та завершену модернізацію. Рівень цін у районі Аталая є вищим порівняно з внутрішніми районами Іспанії через попит на прибережну нерухомість з можливістю здачі в оренду.
Щоденне життя в цьому місці орієнтоване на спокій та активний відпочинок поруч із природою. Вранці в квартиру потрапляє сонячне світло, що сприяє природному пробудженню. Дивлячись з вікон, можна спостерігати за зеленими зонами гольф-поля. Вдень можна скористатися спільним басейном, який знаходиться в кількох кроках від входу. Ввечері доступ до ресторанів та кафе дозволяє обідати за межами дому, насолоджуючись помірним кліматом регіону.
Оточення насичене спортивною та розважальною інфраструктурою. В радіусі 2 км знаходиться понад 200 ресторанів, що пропонують різноманітну кухню. Для занять спортом доступні тенісні клуби, такі як RozaRossa Tennis and Padel Club. Наявність банківських відділень, аптек та стоматологічних клінік поруч забезпечує доступ до необхідних сервісів без необхідності їздити в центри великих міст.
Карта відображає розташування об’єкта в контексті гольф-полів та прибережної смуги. Червоні маркери вказують на наявність ресторанів та шкіл у безпосередній близькості. Зеленими зонами позначені природні парки та спортивні території, що оточують житловий комплекс.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Аталая займає стратегічне положення на захід від Марбельї, фактично з’єднуючи два великі курортні центри. Це дозволяє мешканцям користуватися інфраструктурою як Марбельї, так і Естепони, уникаючи при цьому шуму та щільної забудови історичних центрів міст. Район сприймається як спокійна житлова зона з доступом до туристичних атракцій.
Відстань до найближчого пляжу Playa Isdabe становить 0,5 км. Гольф-клуби El Campanario та El Paraíso знаходяться в межах 2,5 км. Міжнародна школа The International School of Estepona розташована за 1,5 км. До аеропорту Малаги приблизно 60 км, що досяжно автомобілем за 45-50 хвилин залежно від трафіку. Для основних переміщень регіоном власний автомобіль є необхідним засобом пересування.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому районі є м’яким та сонячним, з середньорічною температурою близько 19°C. Рівень сонячної інсоляції досягає 3856 годин на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота місцевості сприяє природній вентиляції та зменшенню вологості в порівнянні з безпосередньою прибережною смугою.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться пляжі, такі як Playa Atalaya та Salduna, які пропонують піщане покриття та сервіси для відпочивальників. Регіон відомий своєю концентрацією гольф-полів, що робить його центром цієї дисципліни. Маріна Пуерто Банус, де можна знайти розкішні магазини та яхтовий клуб, знаходиться на відстані майже 6 км.
Джерело: OpenStreetMap
Аталая займає стратегічне положення на захід від Марбельї, фактично з’єднуючи два великі курортні центри. Це дозволяє мешканцям користуватися інфраструктурою як Марбельї, так і Естепони, уникаючи при цьому шуму та щільної забудови історичних центрів міст. Район сприймається як спокійна житлова зона з доступом до туристичних атракцій.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL527805
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID