Denna inflyttningsklara bottenvåningslägenhet i det inhägnade bostadsområdet Benatalaya i Atalaya, mellan Estepona och Marbella, erbjuder 99 m² boeyta med två sovrum och två badrum. Bostaden har ett söderläge med en egen trädgård och utsikt över den angränsande golfbanan. Den säljs med två parkeringsplatser i det underjordiska garaget och ett förråd och erbjuds till ett fast begärt pris på 450 000 €. Gemensamma anläggningar omfattar tropiska trädgårdar, utomhuspooler, en uppvärmd inomhuspool, ett gym, en bastu och bevakning dygnet runt. Byggnaden stod klar 2005 och presenteras i gott skick.
Satt mot nuvarande nyproduktionserbjudanden på Costa del Sol intar denna begagnade lägenhet en annan marknadsposition. Aquamar i Torre del Mar startar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. De ingångspriserna köper dock typiskt mindre enheter, väntetider vid köp på ritning och, i fallet Torre del Mar, ett läge på Málagas östra sida, ungefär en timme längre från Marbella och Puerto Banús. För 450 000 € fast erbjuder denna bostad något som nyproduktionens listpriser inte gör: omedelbar tillgänglighet, ett moget inhägnat område med en fullständig anläggningsuppsättning (uppvärmd inomhuspool, gym, bastu, bevakning dygnet runt), två parkeringsplatser, ett förråd och en egen trädgård med golfutsikt. Lägesmässigt ligger Atalaya i västra Costa del Sols etablerade golfkorridor, 12 km från Marbella och 5,9 km från Puerto Banús, vilket är en mer central position i förhållande till regionens premiumanläggningar än såväl Torre del Mar som östra Mijas. Avvägningen är ålder: en byggnad från 2005 bär sin tids byggstandarder, och inredningen motsvarar en underhållen begagnad bostad snarare än en utvecklares specifikation. Den regionala marknadskontexten, cirka 3 163 transaktioner per år i området, en provinsiell medianinkomst på 16 450 € och en turismbas på 24 hotell, pekar på en aktiv andrahands- och hyresmarknad där äldre, välbelägna områden konkurrerar med nyproduktion på fullständighet snarare än nyhet. Köpare som jämför denna enhet med nyproduktionsalternativ väger i praktiken omedelbarhet och anläggningar mot modern specifikation och anpassning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Atalaya ligger på västra Costa del Sol mellan Estepona och San Pedro de Alcántara. Lägenheten ligger cirka 0,6 km fågelvägen från Playa Atalaya, med El Campanario Golf Course cirka 1,4 km bort och El Paraíso Golf Club på 2,1 km. Marbella ligger 12 km fågelvägen, medan Málaga och dess flygplats ligger cirka 60 km bort.
Bostaden passar ett hushåll på två personer eller en familj med ett barn som söker ett lättskött boende nära kusten. Två badrum minskar trängseln på morgonen, trädgården mot söder utökar boytan utomhus under större delen av året, och den täckta terrassen möjliggör användning utanför sommarmånaderna. Anläggningar som gym, bastu och uppvärmd inomhuspool finns inom själva området.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Lägenheten ingår i en befintlig anläggning som stod klar 2005 och överlämnas inflyttningsklar, vilket möjliggör boende eller uthyrning direkt efter köp. Byggstatusen eliminerar färdigställanderisk: det som visas under en visning är det som köps. Möbler är valfria, så köparen kan välja att ta över inredningen eller möblera själv.
Bostaden är en lägenhet i ett inhägnat bostadsområde, inte en fristående villa; utomhusytan begränsas till den egna trädgården och de gemensamma ytorna. Det finns ingen egen pool. Byggnaden är från 2005, så byggteknik och installationer motsvarar den perioden snarare än dagens nyproduktionsstandard. Gemensamma anläggningar medför löpande månadsavgifter som är skilda från köpesumman. Ingen information om energideklaration anges här.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett pensionerat eller delvis pensionerat par från norra Europa som söker ett färdigt vinterboende hittar den uppvärmda inomhuspoolen och söderläget relevanta för de månader då utomhusbad är mindre attraktivt. En familj med små barn kan använda det internationella skolalternativet, The International School of Estepona ligger 1,5 km fågelvägen, samtidigt som de 19 grundskolorna i det bredare området tryggar skolgång på längre sikt. Köpare som vill ha ett fritidshus med uthyrningspotential gagnas av läget mellan Estepona och Puerto Banús, golfbaneinställningen och de två parkeringsplatserna, vilket är praktiskt för gäster som anländer med hyrbil. Lägenheten är mindre självklar för köpare som söker en fristående villa med egen pool, för de som vill ha ren nyproduktion med moderna energistandarder, eller för hushåll som behöver tre eller fler sovrum. Byggåret 2005 innebär att bostaden handlas på en annan punkt på marknaden än de närliggande nyproduktioner som listas för jämförelse. Köpare som prioriterar maximal boyta per euro kan hitta större enheter längre från kusten; vad denna bostad istället erbjuder är ett moget läge, gemensamma anläggningar och omedelbar tillgänglighet utan byggtid.
Lägenheten presenteras i gott skick, i linje med en färdigställelse 2005 som har underhållits. Interiörfotografier visar en konventionell planlösning: ett vardagsrum med vit soffa och tv-vägg, standardfinish och inbyggda garderober i sovrummen. Klimatkontrollen omfattar luftkonditionering med värmefunktion, så bostaden värms och kyls oberoende av ett centralt system. Köks- och badrumsspecifikationer detaljeras inte i tillgänglig data; köpare bör verifiera det exakta skicket på vitvaror och inredning under en visning. Utomhusytan är ett definierat inslag snarare än en efterstanke: en egen trädgård med gräsmatta, loungeyta och häck ger avskärmning, och den täckta terrassen förlänger vardagsrummet utåt. Anläggningar på områdesnivå indikerar en förvaltad underhållsstandard: tropiska trädgårdar, utomhuspooler, en uppvärmd inomhuspool med vattenfall, ett gym, en bastu och bevakning dygnet runt. Två parkeringsplatser i underjordiskt garage och ett förråd ingår, vilket ligger över enplatsnormen för jämförbara lägenheter och är relevant för hushåll med två bilar eller för förvaring av sportutrustning. Som med alla tjugo år gamla byggnader förtjänar de tekniska installationerna, VVS, el, fönster, en besiktning. Ingen energideklarationsinformation återges här; köparen kan begära den via den vanliga dokumentationsprocessen.
Lägenheten erbjuds som en begagnad bostad till ett fast begärt pris på 450 000 €, inte som en del av en prislista. Priset speglar en färdig, omedelbart tillgänglig bostad i ett inhägnat område med 99 m² boeyta, två sovrum, två badrum, en egen trädgård mot söder, två parkeringsplatser i underjordiskt garage och ett förråd. Som jämförelse startar nuvarande nyproduktionsprojekt i den bredare regionen från cirka 205 000 € i Mijas (Lantana Residencial), 269 950 € i Torre del Mar (Aquamar) och 321 000 € i Estepona (Etherna Homes 2). De siffrorna är
Dagligt liv i Benatalaya kretsar kring ett lugnt, grönt bostadsområde anpassat för åretrunt- och säsongboende. Som en bottenvåningslägenhet med en trädgård mot söder in mot golfbanan binder lägenheten samman inom- och utomhusliv: morgonljuset når trädgården tidigt, den täckta terrassen förblir användbar under svalare månader, och utomhuspoolerna och de tropiska trädgårdarna fungerar som en förlängd bakgård som sköts av gemenskapen. Näromgivningen är bostadsbetonad och lågvåning. Inom en radie på 2 km visar datan 201 restauranger, 49 kaféer, 28 apotek, 23 banker och 7 tandläkare, vilket indikerar en mogen serviceinfrastruktur snarare än en säongsbetonad semesterort. Daglig handling, skola och vård är därmed nåbara utan långa resor: området räknar 19 grundskolor, 10 högstadieskolor och 2 vårdcentraler. För rekreation ligger tre stränder inom 0,7 km fågelvägen, och tennis- och padelanläggningar vid RozaRossa ligger 1,6 km bort. Rytmen i området är lugn utanför sommarmånaderna, med turism koncentrerad kring de 24 hotellen och cirka 6 900 sängar i den bredare lokalområdet. Bil är det praktiska färdmedlet för de flesta resor; 7 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser erbjuder ett grundläggande alternativ. Puerto Banús, 5,9 km fågelvägen, erbjuder marina-baserad mat och shopping för kvällar ute, medan Estepona och Marbella båda ligger en kort körtid bort för kulturevenemang, marknader och större handel.
Omgivningarna kombinerar boendelugn med tät praktisk service. Inom 2 km beskriver antalen 201 restauranger, 49 kaféer, 28 apotek, 23 banker och 7 tandläkare en miljö där dagliga ärenden är korta. Fyra skolor inom samma radie och The International School of Estepona på 1,5 km fågelvägen täcker både lokal och internationell utbildning. Vården betjänas av 2 vårdcentraler i området. Avstånden nedan är fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. Playa Isdabe ligger 0,5 km bort, Playa Atalaya 0,6 km och Salduna 0,7 km, så kusten är nåbar till fots eller med en kort bilfärd. Golf dominerar det närliggande rekreationserbjudandet: El Campanario på 1,4 km och El Paraíso på 2,1 km, plus dess clubhouse på 2,3 km. För transport ger 7 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser området ett bussnät, även om de flesta boende använder bil. Förare av elbilar kan ladda vid Superchargern i Estepona, 4,4 km bort, eller i Marbella på 9,0 km. Puerto Deportivo José Banús på 5,9 km är närmaste marina.
Kartan visar lägenhetens läge i golfkorridoren mellan Estepona och Marbella, moment ifrån Atalayas och Isdabes stränder och ungefär lika långt från Puerto Banús och Estepona stad. Fågelvägsavstånd visas; vägavstånd är något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Atalaya upptar korridoren mellan Estepona och San Pedro de Alcántara, ett av västra Costa del Sols mest etablerade bostadsbälten. Marbella, 12 km fågelvägen, förankrar regionens premiumhandel och restaurangscen; Estepona tillhandahåller den dagliga kommunala infrastrukturen. Läget, 5,9 km från Puerto Banús och under 1 km från stranden, placerar bostaden närmare kusten än de flesta golfdalsprojekt samtidigt som den gröna omgivningen behålls. Den bredare regionen registrerar cirka 3 163 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv och likvid andrahandsmarknad.
Tillgänglighet är en av platsens starkare sidor. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 60 km bort fågelvägen, en färd som i praktiken tar väl under en timme via A-7/AP-7-korridoren; källdatan uttrycker detta som cirka 34 minuter med bil. Flygplatsen Gibraltar är ett alternativ på cirka 89 km fågelvägen. Inom regionen är Marbella (12 km, 147 958 invånare) och Estepona de två ankarpunkterna för shopping, vård och administration, medan Málaga stad (60 km, 579 076 invånare) är nåbart för kulturausflug och internationella förbindelser. Strandtillgång kräver ingen planering: tre stränder ligger inom 0,7 km från bostaden. Golf-, tennis- och padelanläggningar ligger alla inom en radie på 2 km. Bil förblir det praktiska verktyget för de flesta av dessa resor; de lokala busslinjerna betjänar huvudvägen längs kusten men inte nödvändigtvis från dörr till dörr.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en genomsnittlig årstemperatur på 16,5 °C, typisk för västra Costa del Sol, där somrarna är varma och torra och vintrarna milda. Badssäsongen, perioden med havsvatten på 20 °C eller mer, varar cirka 4 månader, ungefär juni till september eller tidig oktober. Detta är relevant för förväntningar: utomhuspool och havsbad är säsongsaktiviteter, medan områdets uppvärmda inomhuspool förlänger simmandet under resten av året. Höjdsiffran 652 m i datamängden speglar kommunens bergiga inland snarare än lägenhetens kustläge nära havsnivå; terrängen inåt land stiger brant, vilket formar den gröna bakgrunden i golfdalsläget. Soltimmarna på denna kuststräcka hör till de högsta i Spanien, vilket stödjer trädgårdens söderläge användbarhet under de flesta månader. Nederbörden koncentreras till vinterhalvåret.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) och Salduna (0,7 km), samtliga fågelvägsavstånd, bildar en lågmäld chiringuito-kust snarare än en höghusstrandpromenad. Golf är den definierande rekreationen i Atalaya: El Campanario Golf Course ligger 1,4 km bort, El Paraíso Golf Club 2,1 km, med dess clubhouse på 2,3 km, vilket placerar tre golfåtkomstpunkter minuter från dörren. Racketsport täcks av RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,6 km. Inom området självt använder boende utomhuspoolerna, den uppvärmda inomhuspoolen, gymmet och bastun, så träning och simning inte beror på säsong eller externa medlemskap. för utflykter erbjuder Puerto Banús (5,9 km) marinapromenader och shopping, medan datan också listar 24 hotell och cirka 6 900 turistsängar i lokalområdet, vilket indikerar en servicesektor som förblir aktiv stor del av året.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Augusti | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL022103
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
LT
ET
BG