Dit appartement in Atalaya biedt een woonoppervlakte van 100 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. De hoekligging zorgt voor een zuidwestelijke oriëntatie en een groot terras dat rondom het gebouw loopt. Het complex dateert uit 2007, wat betekent dat de bebouwing volledig is voltooid en direct bewoonbaar is. Bewoners hebben toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, een gym en sportfaciliteiten. De situering is nabij golfbanen en op korte afstand van de kustlijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de wijk Atalaya, gelegen tussen Marbella en Estepona. De locatie is gekenmerkt door een residentiële omgeving met groenaanleg en golfbanen in de directe omgeving. De afstand tot het strand is beperkt, wat een overgang vormt tussen het levendige kustleven en de rustigere achterlanden.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan buitenleven dankzij de grote terrasruimte met meerdere zitgelegenheden. De indeling biedt privacy met een master bedroom met eigen badkamer. De aanwezigheid van een lift en parkeerplaatsen ondergronds verhoogt het wooncomfort en de toegankelijkheid van het appartement.
Het betreft een bestaande bouw uit circa 2007. Er is geen bouwrisico of opleveringsproces af te wachten. De technische installaties zoals airconditioning en liften zijn operationeel. Een eventuele renovatie of aanpassing, zoals het openmaken van de keuken, zou op korte termijn uitgevoerd kunnen worden.
Dit project biedt geen nieuwbouwstatus en heeft geen recht op bepaalde belastingvoordelen die gelden voor recente constructies. De ligging vereist eigen vervoer; de afstand tot het openbaar vervoer is beperkt. Het appartement is gelegen op een verdieping, wat zonder lift niet toegankelijk zou zijn, hoewel hier wel een lift aanwezig is.
Deze woning past bij mensen die een permanent verblijf zoeken aan de Costa del Sol zonder de zorgen van een bouwproject. Het is geschikt voor kopers die behoefte hebben aan ruimte buiten, zoals een groot terras, maar geen tuinonderhoud wensen. De aanwezigheid van lift en parkeren op niveau van het appartement maakt het praktisch voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen. Ook voor gezinnen met kinderen kan de locatie interessant zijn vanwege de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten. De indeling met twee slaapkamers en de mogelijkheid om de keuken aan te passen, maakt het flexibel voor verschillende levensfases, van een werkend stel zonder kinderen tot een gepensioneerd echtpaar. Men moet er rekening mee houden dat men hier in een residentiële omgeving woont waar contact met buren voornamelijk plaatsvindt rond de gemeenschappelijke voorzieningen.
De afwerking van het appartement toont kenmerken van de bouwperiode rond 2007, met aandacht voor marmer in de badkamers en een ruime indeling. De master beschikt over een dressing en een marmeren badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche. Airconditioning is aanwezig in het hele huis, wat noodzakelijk is voor de zomermaanden. De installaties zijn functioneel, maar het interieur vertoont tekenen van gebruik, wat normaal is voor een woning van deze leeftijd. De keuken is ruim maar kan naar huidige maatstaven verouderd aanvoelen; de constructie maakt het echter mogelijk om deze open te breken. Het terras is een significant kwaliteitsaspect door de grootte en dekking rondom het appartement, wat zorgt voor privacy en uitzicht vanaf verschillende punten in de woning.
De vraagprijs bedraagt €749.000 voor een oppervlakte van 100 m², wat neerkomt op een prijs van €7.490 per m². In deze regio is dit een prijssegment dat zich richt op het hogere midden- en hogere segment. Er is in dit specifieke project geen variatie in prijscategorieën doordat het een afzonderlijke eenheid betreft. De prijsstelling inclusief parkeerplaats en berging in de kelder vertegenwoordigt de totale waarde. Vergelijkbaar vastgoed in directe omgeving met vergelijkbare voorzieningen en afmetingen beweegt zich doorgaans in dezelfde prijsklasse. De kosten voor de gemeenschappelijke faciliteiten worden door de eigenaarsvereniging gedekt.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om de overgang tussen binnen en buiten. Door de zuidwestelijke ligging valt de zon in de late namiddag en avond op het terras, wat gunstig is voor wie de buitenruimte gebruikt voor diners of ontspanning na het werk. De wijk is een zogenaamde 'urbanisatie', een wijk met gemeenschappelijk onderhouden tuinen en faciliteiten. Dit zorgt voor een omgeving die voornamelijk bewoond wordt door mensen die rust zoeken, maar wel de faciliteiten van een resort waarderen. Het niveau van veiligheid is verhoogd door 24-uurs beveiliging, wat een extra laag van anonimiteit en zekerheid biedt. De nabijheid van internationale scholen en golfbanen wijst op een populatie van expats en tweede verblijvers. In de praktijk betekent dit dat het gebied 's winters rustig is, maar in de zomers levendiger door de aanwezigheid van toeristen en seizoensbewoners. Voor de dagelijkse boodschappen is men afhankelijk van de wagen, maar de afstanden zijn kort.
De omgeving biedt een mix van recreatie en noodzakelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich meerdere golfbanen, waaronder El Campanario en El Paraíso, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor golfers. Restaurants en cafés zijn talrijk aanwezig in de directe omgeving. Voor strandliefhebbers is de kustlijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, met stranden zoals Playa Isdabe. De dichtstbijzijnde grotere stad is Marbella, op ongeveer 12 kilometer, waar een breder aanbod aan winkels en culturele voorzieningen beschikbaar is. De nabijheid van snelwegen maakt het mogelijk om snel andere delen van de kust te bereiken, maar de auto blijft essentieel.
De kaart toont de ligging van het appartement in Atalaya, direct nabij de golfbanen El Campanario en El Paraíso. Men ziet de kustlijn op korte afstand met de stranden Isdabe en Atalaya. De N-340 snelweg die de kust verbindt, is duidelijk zichtbaar en bereikbaar. Marbella ligt ten oosten, Estepona ten westen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gepositioneerd in Atalaya, wat deel uitmaakt van de regio tussen Estepona en Marbella. Deze locatie wordt gekenmerkt door een mix van luxe urbanisaties en golfresorts. In vergelijking met het centrum van Marbella is het hier rustiger en groener, terwijl het in vergelijking met het meer landelijke achterland dichter bij de kustfaciliteiten ligt. Het fungeert als een centrale uitvalsbasis voor zowel de drukte van Marbella als de wat meer traditionele sfeer van Estepona.
Met de wagen is het strand binnen enkele minuten bereikbaar (ongeveer 0,5 km tot 1 km afstand). De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 60 kilometer afstand, wat resulteert in een rijtijd van ongeveer 45 minuten tot een uur. Voor dagelijkse boodschappen is de supermarkt op 11 kilometer gelegen, wat een rit van 10-15 minuten betekent. Ziekenhuiszorg is beschikbaar op 24 kilometer afstand. Er zijn diverse laadpalen voor elektrische voertuigen in de regio aanwezig. Het openbaar vervoer is beperkt; er zijn bushaltes in de omgeving, maar de frequentie is laag.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19,2°C. De historische zonuren liggen hoog, met meer dan 3.800 uur per jaar. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over ongeveer vijf maanden. De ligging aan de voet van de bergen zorgt voor bescherming tegen noordenwind, maar kan in de winter zorgen voor koelere temperaturen in de avonduren. De flora in de omgeving bestaat voornamelijk uit mediterrane planten en palmen. De hoeveelheid neerslag is beperkt en concentreert zich voornamelijk in de herfst- en wintermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, zoals Playa Isdabe en Playa Atalaya, liggen op minder dan een kilometer afstand. Naast stranden is de regio dominant aanwezig op het gebied van golf. Er zijn meerdere gerenommeerde golfbanen in de nabije omgeving, zoals El Paraíso en El Campanario. Voor tennissers is er de RozaRossa Tennis and Padel Club in de buurt. De aanwezigheid van jachthavens, zoals Puerto Banús, op circa 6 kilometer afstand, biedt mogelijkheden voor watersport en gastronomie.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Maart | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Augustus | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL400423
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met het project Aquamar in Torre del Mar (startprijs €269.950), is de woning in Atalaya significant duurder. Dit verschil weerspiegelt de ligging in een exclusievere regio (Marbella vs. oostkust) en de aanwezigheid van hogere kwalitatieve voorzieningen en een groter perceel/oppervlakte. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bevindt zich in een andere prijscategorie en is doorgaans meer gericht op het middensegment. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000) is een nieuwbouwproject, maar de startprijs ligt lager, wat aangeeft dat de Atalaya-woning zich op het premium niveau van de markt bevindt. Terwijl de vergelijkingsprojecten vaak nieuwbouw zijn, biedt dit Atalaya-project een direct beschikbare, ruime woning in een gevestigde en volwassen omgeving met meer groen en golf.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
