Ten projekt apartamentowy położony jest w dzielnicy Atalaya w prowincji Malaga. Budynek oddano do użytku w 2007 roku, co oznacza ugruntowaną lokalizację i dojrzałą infrastrukturę. Nieruchomość o powierzchni 100 metrów kwadratowych składa się z dwóch sypialni i dwóch łazienek. Orientacja na południowy zachód i zachód zapewnia ekspozycję na słońce w godzinach popołudniowych i wieczornych. Cena transakcyjna rozpoczyna się od 749 000 euro. Obiekt jest częścią zurbanizowanego kompleksu z pełnym zapleczem rekreacyjnym, położonym w pobliżu pól golfowych i linii brzegowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Atalaya, obszarze położonym między Estepona a Marbellą. Region ten charakteryzuje się mieszanką zabudowy mieszkaniowej oraz terenów zielonych i sportowych. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane are pola golfowe, takie jak El Campanario i El Paraiso. Dystans do linii brzegowej jest krótki, co wynika z położenia przy tzw. Nowym Złotym Miliu. Otoczenie stanowi strefę mieszkalno-rekreacyjną o znaczeniu lokalnym i regionalnym.
Układ funkcjonalny obejmuje przestrzeń dzienną połączoną z jadalnią, kuchnię oraz dwie sypialnie z własnymi łazienkami. Taka konfiguracja odpowiada potrzebom par lub małych gospodarstw domowych. Duży taras okalający budynek zwiększa przestrzeń użytkową na świeżym powietrzu. Infrastruktura budynku obejmuje windę oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i logistykę domową.
Inwestycja została zakończona i przekazana do użytku w 2007 roku. Oznacza to, że proces budowlany jest w pełni zakończony, a budynek przeszedł okres osiadania. Wszystkie zaplanowane udogodnienia, w tym baseny i tereny zielone, są już w pełni operacyjne. Nieruchomość nie wymaga czasu oczekiwania na realizację, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez ryzyka związanego z nowymi projektami deweloperskimi.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży z terenu apartamentu; konieczne jest pokonanie drogi. Lokalizacja wymaga posiadania samochodu ze względu na odległość do głównych centrów handlowych i dużych miast. Nieruchomość nie jest częścią kompleksu hotelowego z usługami all-inclusive; usługi sprzątania i gastronomiczne nie są wliczone. W mieszkaniu nie ma prywatnego basenu, korzystanie ogranicza się do basenów wspólnych.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla nabywców poszukujących gotowego mieszkania bez konieczności angażowania się w proces wykańczania. Pasuje do osób ceniących dostęp do zaplecza rekreacyjnego, takiego jak baseny i korty tenisowe, bez konieczności ich indywidualnego utrzymania. Ze względu na bliskość szkół międzynarodowych, lokalizacja jest funkcjonalna dla rodzin. Dla entuzjastów golfu bliskość pól golfowych jest kluczowym atutem. Należy uwzględnić wymóg posiadania samochodu.
Apartament oddany do użytku w 2007 roku posiada standard wykończenia odpowiadający tamtemu okresowi, z użyciem materiałów trwałych. W łazienkach zastosowano okładziny marmurowe, co zwiększa odporność na wilgoć. Główna sypialnia posiada garderobę, co zwiększa funkcjonalność przechowywania. System klimatyzacji zainstalowany w całym mieszkaniu pozwala na kontrolę temperatury throughout the year. Kuchnia wyposażona jest w drewniane szafki. Taras okalający budynek konstrukcyjnie poszerza przestrzeń mieszkalną. W budynku działa winda, co jest istotne dla komfortu poruszania się.
Cena wywoławcza za przedmiotowy apartament wynosi 749 000 euro. Stanowi to kwotę za nieruchomość o powierzchni 100 m² z dwiema sypialniami w segmencie rynku wtórnego. W porównaniu do projektów w innych częściach regionu, takich jak Lantana Residencial w Mijas czy Etherna Homes w Esteponie, ceny w Atalaya są wyższe, co odzwierciedla lokalizację, standard wykończenia oraz dostęp do infrastruktury rekreacyjnej. Do ceny wliczono miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską.
Codzienne życie w Atalaya koncentruje się wokół komfortu oferowanego przez zamkniętą urbanizację i dostępnych w niej udogodnień. Mieszkańcy mogą korzystać z kilku basenów zewnętrznych, basenu krytego oraz siłowni, co sprzyja aktywności fizycznej na miejscu. Poranne temperatury, średnio 12-27°C, pozwalają na spacer po ogrodach tropikalnych lub wyjazd na pobliskie pole golfowe. Obecność w pobliżu szkół międzynarodowych sprawia, że dzielnica jest użytkowana również przez rodziny z dziećmi w wieku szkolnym.
Środowisko życiowe wokół Atalaya jest kształtowane przez dostępność sportu i rozrywki. Marbella, odległe o 12 kilometrów, stanowi główny ośrodek usługowy, handlowy i nocny. Puerto Banús, znajdujące się w odległości około 6 kilometrów, oferuje atrakcje luksusowe. Najbliższe plaże, takie jak Playa Isdabe, leżą około 500 metrów stąd, co umożliwia piesze dotarcie do morza. Infrastruktura sportowa jest dobrze rozwinięta; w promieniu 2 kilometrów znajdują się korty tenisowe i pola golfowe. Dla rodzin dostępna jest szkoła międzynarodowa The International School of Estepona.
Mapa prezentuje położenie projektu w Atalaya na tle infrastruktury drogowej i terenów zielonych. Wskazuje na bliskość pól golfowych oraz plaż. Zaznaczono relację przestrzenną do Marbelli i głównych tras wylotowych z regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Atalaya zajmuje pozycję pośrednią na zachód od Marbelli i wschód od Estepony. Jest to część regionu Costa del Sol znana jako Nowy Złoty Mil. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do aglomeracji Marbella (12 km) przy zachowaniu dystansu od najbardziej zatłoczonych centrów. W stosunku do Malagi (60 km) i Algeciras (54 km), Atalaya stanowi enklawę mieszkalną skupioną na turystyce i rekreacji. Lokalizacja jest strategiczna dla osób balansujących między dostępnością usług a spokojniejszym charakterem wybrzeża.
Dostępność udogodnień jest zróżnicowana. Plaża Playa Isdabe znajduje się 0,5 km od obiektu. Pole golfowe El Campanario jest usytuowane w odległości 1,4 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o 60 kilometrów. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 4,4 km od mieszkania. Apteka mieści się w odległości 6,2 km, a szpital COSTA del SOL 24 km dalej. Obiekt jest w odległości 12 km od Marbelli. Konfiguracja ta oznacza, że usługi specjalistyczne i lotnisko wymagają podróży samochodem, podczas gdy usługi rekreacyjne są blisko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Atalaya charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim. Średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C. Roczna liczba godzin słonecznych oscyluje wokół 3856. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy, zazwyczaj od maja do października. Temperatury wahają się średnio od 12°C w zimie do 27°C w lecie. Obecność tropikalnych ogrodów w kompleksie podnosi lokalną wilgotność i tworzy przyjazny mikroklimat. Opady są sporadyczne i skupiają się głównie w okresie zimowym.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże, takie jak Playa Isdabe i Playa Atalaya, położone około 500-600 metrów od budynku. Są to plaże piaszczyste i żwirowe. Rekreacja wodna jest dostępna przez 5 miesięcy w roku. Oferta sportowa jest silnie skoncentrowana na golfie; w promieniu 2 kilometrów znajdują się El Campanario Golf Course i El Paraíso Golf Club. Dla miłośników tenisa dostępny jest RozaRossa Tennis and Padel Club. W samym kompleksie dostępne są baseny zewnętrzne, basen kryty, jacuzzi, sauna oraz kort tenisowy.
Źródło: OpenStreetMap
Atalaya zajmuje pozycję pośrednią na zachód od Marbelli i wschód od Estepony. Jest to część regionu Costa del Sol znana jako Nowy Złoty Mil. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do aglomeracji Marbella (12 km) przy zachowaniu dystansu od najbardziej zatłoczonych centrów. W stosunku do Malagi (60 km) i Algeciras (54 km), Atalaya stanowi enklawę mieszkalną skupioną na turystyce i rekreacji. Lokalizacja jest strategiczna dla osób balansujących między dostępnością usług a spokojniejszym charakterem wybrzeża.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.3°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL400423
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro) oraz Lantana Residencial w Mijas (ceny od 205 000 euro), projekt w Atalaya pozycjonuje się w segmencie wyższym. Różnica cenowa wynika z położenia w rejonie o wyższym statusie turystycznym i mieszkaniowym. Etherna Homes 2 w Esteponie, z cenami od 239 000 euro, również jest tańsza, co może wiązać się z nowszą budową, ale często mniejszym metrażem lub dalszą odległością od morza w tej cenie. Atalaya oferuje dojrzałą urbanizację z 2007 roku, co oznacza sprawdzone sąsiedztwo i natychmiastową gotowość do zamieszkania w przeciwieństwie do projektów w fazie budowy. Standard wykończenia (marmur, klimatyzacja) i bliskość Marbelli uzasadniają cenę 749 000 euro.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID