Tento apartmán v lokalite Atalaya v provincii Málaga predstavuje ubytovaciu jednotku o rozlohe 100 m² s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Projekt bol dokončený v roku 2007 a nachádza sa v rezidenčnej zóne s komunitným charakterom. Cena je stanovená na 749 000 €. Vlastnosť ponúka výhľad na more a hory a je súčasťou urbanizácie s rozsiahlymi vybaveniami. Orientácia objektu na juhozápad poskytuje prirodzené svetlo v interiére počas večej časti dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v rezidenčnej štvrti Atalaya, medzi mestami Marbella a Estepona. Ide o lokalitu s charakterom záhradného mesta, ktorá je v tesnej blízkosti golfových ihrísk. Okolie poskytuje dostatočné súkromie pri zachovaní prístupu ku kustým službám a plážam vzdialeným menej ako 1 km.
Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na vonkajší životný štýl, vďaka veľkej terase s viacerými zónami. Ponúka dve spálne s vlastnými kúpeľňami, čo vyhovuje potrebám stálych obyvateľov alebo párov hľadajúcich dodatočný priestor. Kuchynský priestor je možné upraviť na otvorený koncept. Prítomnosť výťahu a parkovacieho státia v podzemí zvyšuje komfort každodenného používania.
Objekt bol uvedený do prevádzky v roku 2007, čo znamená, že ide o uvedenú nehnuteľnosť s existujúcou urbanizáciou. Stavba je kompletne dokončená a osadená, takže kupujúci získava okamžitú použiteľnosť bez stavebných rizík spojených s novými projektmi. Spoločenské vybavenie vrátane bazénov a záhrad je plne funkčné a vegetácia je už vzrástla.
Projekt neponúka vlastný súkromný bazén, využíva sa spoločenské vybavenie urbanizácie. Poloha je obývaná a vyžaduje pre mobilitu automobil, keďže nie je situovaná priamo v centre veľkomesta. Byt nemá prízemnú pozíciu, keďže sa nachádza v polyfunkčnom objekte s výťahom. K dispozícii sú dve spálne, čo obmedzuje kapacitu pre väčšie rodiny bez stavebných úprav.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú trvalé bydlisko na juhu Španielska s dostatkom denného svetla a vonkajšieho priestoru. Je vhodný pre páry alebo jednotlivcov, ktorí nevyžadujú veľkú podlahovú plochu pre veľkú rodinu, ale ocenia kvalitnú architektúru. Poloha pri golfových ihriskach a medzinárodných školách je relevantná pre aktívnych dôchodcov alebo rodiny s deťmi. Kombinácia výťahu a garáže je praktická aj pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Nevhodné môže byť pre tých, ktorí uprednostňujú život v centre mesta s bezprostredným prístupom k nočnému životu.
Interiér bytu je vybavený mramorovou podlahou v kúpeľniach, pričom hlavná kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovacím kútom. Kuchynské linky sú vyrobené z dreva a sú plne vybavené. V objekte je nainštalovaná klimatizácia pre chladenie aj kúrenie. Okná a dvere na terasu sú navrhnuté tak, aby maximalizovali prirodzené osvetlenie a výhľady. Spoločné časti sú udržiavané v štandarde 5-hviezdičkového rezortu, vrátane vhodne zvolených materiálov pre exteriérové plochy odolné voči poveternostným vplyvom.
Cena stanovená na 749 000 € sa týka bytu s dvoma spálňami a rozlohou 100 m². V tejto cenovej úrovni je zahrnuté podzemné parkovacie miesto a skladovací priestor. Trhová hodnota odráža polohu v zavedenej rezidenčnej oblasti s vybavením hotelového typu. Táto investičná úroveň je bežná pre rekonštruované alebo udržiavané apartmány v tejto lokalite. Pri porovnaní s novšími výstavbami v regióne cena odráža okamžitú dostupnosť a veľkosť terasy.
Denný život v tejto časti Atalaye sa vyznačuje pokojnejším tempom v porovnaní s rušnými centrami Marbella alebo Estepona. Susedstvo tvorí zmes stálych obyvateľov a medzinárodných návštevníkov, čo vytvára stabilné prostredie. Pre domácnosti je kľúčová blízkosť medzinárodnej školy The International School of Estepona, čo zjednodušuje logistiku rodín s deťmi. Terasa orientovaná na juhozápad slúži ako predĺženie obývacej izdy počas jarných a jesenných mesiacov. Golfové ihriská v okolí umožňujú pravidelný športový ruch bez nutnosti cestovať. Lokalita nie je typická pre nočný život, skôr pre relaxáciu a domáci charakter.
Okolie ponúka vysokú hustotu reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km, čo svedčí o vybudovanej infraštruktúre pre každodenné potreby. Pre deti je v dochádzke vzdialenosti medzinárodná škola. Golfové ihriská ako El Campanario a El Paraíso sú vzdialené menej ako 2,5 km. Lekárne a banky sú v okrese bežne dostupné. Vzhľadom na to, že ide o rezidenčnú oblasť, obchodné siete s potravinami sú dostupné autom v priebehu niekoľkých minút. Obecná vybavenosť zahrňuje tenisové kluby a fitnes centrá v tesnej blízkosti.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte medzinárodných škôl a golfových ihrísk. Modré značky označujú pláže v dochádzke vzdialenosti, zatiaľ čo zelené plochy predstavujú športové areály. Trasy do letiska Málaga a prístavu Puerto Banús sú vyznačené hlavnými komunikáciami. Vzdialenosti sú uvedené vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Atalaya leží strategicky medzi letoviskami Marbella a Estepona. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby oboch miest bez toho, aby bývali priamo v ich rušných centrách. Je to mestská časť s vysokou koncentráciou zahraničných rezidentov, ktorá ponúka rovnováhu medzi prístupom k vybaveniu a súkromím. V rámci regiónu Costa del Sol je považovaná za stabilnú rezidenčnú lokalitu.
Pláže Playa Isdabe a Playa Atalaya sú vzdialené približne 500 až 600 metrov, čo umožňuje pešiu prístup k moru. Golfové ihriská sa nachádzajú v tesnej blízkosti, najbližšie vedenie vzdialené 1,4 km. Mesto Marbella je vzdialené približne 12 km a prístav Puerto Banús 6 km. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 60 km, čo predstavuje cestu autom trvajúcu približne 45 minút. V blízkosti sú tiež rýchle nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Historický počet hodín slnečného svitu presahuje 3 800 ročne, čo podporuje aktívny životný štýl na vonkajších terasách. Zimné teploty sú mierny, čo umožňuje využívanie exteriérových plôch po väčšinu roka. Poloha poskytuje ochranu pred silnými vetrami vďaka okolitým kopcom. Priemerná teplota vod v letných mesiacoch umožňuje kúpanie po dobu asi 5 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa Isdabe a Salduna, sa vyznačujú pokojnejšou atmosférou v porovnaní s centrami Marbella. Rekrečná ponuka je silne zameraná na golf s tromi ihriskami v okruhu 3 km. V samotnej urbanizácii sú k dispozícii vonkajšie a vnútorné vykurované bazény, jacuzzi, sauna a tenisové kurty, čo nahrádza potrebu vyhľadávania aktivít mimo areálu. Športové aktivity je možné vykonávať aj v blízkom tenisovom klube RozaRossa.
Zdroj: OpenStreetMap
Atalaya leží strategicky medzi letoviskami Marbella a Estepona. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby oboch miest bez toho, aby bývali priamo v ich rušných centrách. Je to mestská časť s vysokou koncentráciou zahraničných rezidentov, ktorá ponúka rovnováhu medzi prístupom k vybaveniu a súkromím. V rámci regiónu Costa del Sol je považovaná za stabilnú rezidenčnú lokalitu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL400423
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) ukazuje výrazný cenový rozdiel, ktorý je odôvodnený lokáciou Costa del Sol a blízkosťou k Marbelle. Zatiaľ čo Etherna Homes v Estepona (od €239 000) predstavuje novšiu výstavbu, tento projekt v Atalaye ponúka väčšiu rozlohu (100 m²), okamžitú použiteľnosť a vzrástlu vegetáciu, čo môže byť preferované pre okamžitý presun. Vyššia cena odráža tiež prémiový charakter susedstva a rozsah vybavenia urbanizácie vrátane 24-horočnej stráže.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID