Questo appartamento si trova ad Atalaya, nella provincia di Malaga, e fa parte di un complesso residenziale completato nel 2007. La proprietà offre una superficie abitabile di 100 metri quadrati, distribuita su due camere da letto e due bagni, con un orientamento sud-ovest che favorisce l'esposizione solare. L'unità dispone di una grande terrazza angolare con vista panoramica sulla costa e sulle montagne. Il complesso è dotato di servizi collettivi tra cui piscine riscaldate, giardini tropicali e sicurezza h24. Il prezzo di partenza è di 749.000 euro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza è situata nella zona di Atalaya, tra Estepona e Marbella, un'area caratterizzata da urbanizzazioni residenziali e campi da golf. La proprietà si trova a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol e da scuole internazionali. La posizione garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo collegata alle principali arterie stradali della regione. Il contesto è quello di un ambiente residenziale consolidato, non centrale.
Questo progetto risponde alla necessità di spazi esterni ampi, essendo dotato di una terrazza perimetrale adatta a diverse zone living. La presenza di due camere con bagni en-suite soddisfa le esigenze di nuclei familiari o coppie. L'accesso diretto a strutture sportive e ricreative come il tennis e il golf all'interno del complesso è funzionale per uno stile di vita attivo. La vicinanza a istituti scolastici internazionali è un fattore rilevante per le famiglie.
Trattandosi di un immobile completato nel 2007, il progetto è nella sua fase finale di utilizzo e non è soggetto a piani di costruzione futuri. Non vi sono rischi di ritardi cantieristici. L'immobile è immediatamente disponibile e presenta le caratteristiche architettoniche e impiantistiche del periodo di realizzazione. La manutenzione delle parti comuni è già gestita dalla comunità proprietari.
Il progetto non si trova in una zona pedonale; il supermercato più vicino dista 11 chilometri, rendendo l'uso dell'automobile indispensabile per la spesa e la vita quotidiana. Non è situato nel centro di una città. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 60 chilometri. L'immobile non dispone di piscine private, ma solo dell'uso di quelle comuni. Non è una nuova costruzione.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto resort, con priorità data agli spazi esterni e alle viste. Si adatta a famiglie che necessitano di accesso a scuole internazionali vicine. È indicata per chi non è infastidito dalla dipendenza dall'automobile per i servizi base. Non è la scelta ottimale per chi cerca un'abitazione nel centro storico, per chi cerca una nuova costruzione con le più recenti certificazioni energetiche o per chi preferisce un ambiente cittadino densamente servito a piedi.
L'appartamento presenta finiture che includono bagni in marmo con vasca e doccia walk-in. La cucina è dotata di mobili in legno e forno, con la possibilità di modifica strutturale per creare un ambiente open-plan. L'impianto di climatizzazione è installato in tutti gli ambienti. L'orientamento della proprietà massimizza la luminosità naturale. Le aree comuni mantengono standard quali giardini tropicali, piscine interne ed esterne e sauna, coerenti con la qualità delle costruzioni residenziali della Costa del Sol di quel periodo.
Il prezzo di questo immobile parte da 749.000 euro. Questo posizionamento di prezzo riflette la metratura generosa di 100 m², la presenza di una terrazza ampia e la finitura con materiali come il marmo. Considerando la posizione nella New Golden Mile e la dotazione di servizi, il valore è in linea con il mercato delle residenze di fascia medio-alta nella zona. Il costo include un posto auto e una stanza deposito, ma non sono specificate variazioni di prezzo per tipologie diverse.
La quotidianità in questa residenza è strutturata attorno alle aree comuni e alla terrazza privata. Il ritmo è dettato dalla possibilità di accedere direttamente a servizi resort come piscine e campi da tennis senza uscire dal complesso. La posizione permette di godere della vista sul mare e sul verde circostante, favorendo momenti di relax all'aperto, sfruttando l'orientamento sud-oveste per la luce naturale fino al tramonto. La sera, l'ambiente è silenzioso, tipico di una zona residenziale distanziata dalla strada principale. Per qualsiasi necessità pratica, come visite mediche o acquisti non di prima necessità, è richiesto un spostamento organizzato in auto verso i centri abitati vicini.
L'ambiente circostante è dominato dal verde e dalle infrastrutture sportive, in particolare i campi da golf come El Campanario ed El Paraiso. La densità abitativa è tipica di un'urbanizzazione a bassa densità. Marbella dista 12 chilometri, offrendo accesso a servizi urbani completi, mentre Estepona è a breve distanza in direzione opposta. La presenza della scuola internazionale a 1,5 km indica un'ambiente adatto a famiglie espatrate. Il traffico è limitato agli accessi residenziali, mantenendo un basso livello di inquinamento acustico.
La mappa visualizza la posizione dell'immobile in relazione alla costa e ai principali campi da golf. Si evidenzia la distanza dalle spiagge e dalle scuole internazionali. L'area è definita da un tessuto urbanistico sparso con ampie zone verdi, posizionata a metà strada tra i nodi di Marbella ed Estepona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Atalaya si posiziona strategicamente lungo la costa tra Marbella e Estepona. Questa collocazione permette di fruire dei servizi delle due città senza risiedere nei loro centri più trafficati. Il progetto fa parte di un corridoio residenziale turistico che si estende lungo la
L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 60 chilometri di distanza, mentre quello di Gibraltar è a 91 chilometri. Le spiagge, come Playa Isdabe, sono accessibili a meno di un chilometro. I servizi sanitari principali, come l'ospedale, distano 24 chilometri. Per la ricarica di veicoli elettrici, le stazioni più vicine sono a 4,4 chilometri. L'accessibilità ai campi da golf è eccellente, con diversi percorsi entro 2 chilometri dal residence.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C. Lo stagno balneabile si estende per circa cinque mesi. L'esposizione sud-ovest dell'edificio permette di sfruttare la luce solare per gran parte della giornata. L'altitudine contribuisce a ventilazione naturale, mitigando le temperature estive. Questi fattori climatici favoriscono l'uso prolungato degli spazi esterni, come la terrazza e le piscine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La località offre accesso a diverse spiagge tra cui Playa Isdabe e Playa Atalaya, situate a breve distanza in auto. La ricreazione è fortemente orientata verso il golf, con la presenza di club come El Paraíso e El Campanario nelle vicinanze. Per gli amanti dello sport, ci sono club di tennis e padel come RozaRossa a 1,6 chilometri. Le marine di Puerto Banús sono raggiungibili in pochi minuti di auto per attività nautiche e tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si posiziona strategicamente lungo la costa tra Marbella e Estepona. Questa collocazione permette di fruire dei servizi delle due città senza risiedere nei loro centri più trafficati. Il progetto fa parte di un corridoio residenziale turistico che si estende lungo la
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL400423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo immobile ad Atalaya presenta un prezzo unitario superiore, giustificato dalla sua posizione nella 'New Golden Mile', un'area con alta domanda di prestigio. Mentre Mijas e Torre del Mar offrono soluzioni più economiche ma più distanti dai centri di lusso internazionali, Atalaya fornisce un accesso immediato a Marbella. In termini di metratura, i 100 m² di questo appartamento sono più spaziosi rispetto alla media delle nuove costruzioni nella stessa fascia di prezzo, che spesso ottimizzano gli spazi. Tuttavia, essendo una costruzione del 2007, potrebbe non raggiungere gli standard di efficienza energetica delle nuove costruzioni come Etherna Homes a Estepona. La scelta dipende quindi dalla priorità data allo spazio esterno e alla posizione consolidata rispetto alla massima efficienza energetica.
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