Ce projet immobilier situé à Atalaya propose un appartement achevé en 2007, offrant une surface de 100 m² répartis sur deux chambres et deux salles de bains. L'unité se distingue par une grande terrasse périphérique et une orientation sud-ouest, optimisant l'exposition au soleil. La résidence dispose d'une sécurité continue et d'équipements communs incluant plusieurs piscines, un espace bien-être et des courts de tennis. Le bien est intégré dans une urbanisation fermée, à proximité immédiate de zones de golf et d'écoles internationales. Le prix de départ est fixé à 749 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Atalaya, une zone résidentielle reconnue pour son calme et ses infrastructures sécurisées. L'emplacement offre un équilibre entre la proximité des installations sportives et l'éloignement de l'agitation touristique dense. Les accès routiers sont favorables pour rejoindre Marbella ou Estepona. L'environnement est marqué par des espaces verts aménagés et une dominance de résidences privées.
La configuration intérieure répond à des besoins standards avec deux chambres et deux salles de bains, dont une suite avec dressing. La présence d'une cuisine spacieuse et d'un salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse satisfait les exigences de la vie de plein air. Le rangement souterrain inclus et l'ascenseur facilitent la logistique quotidienne pour les résidents permanents ou les vacanciers.
Le bien a été livré en 2007, ce qui implique une construction mature et une urbanisation déjà établie. Les espaces communs et les jardins sont entièrement développés, offrant une végétation dense. Il s'agit d'une propriété en état d'occupation immédiate, disposant d'infrastructures opérationnelles comme la sécurité et les piscines depuis de nombreuses années.
Ce projet n'offre pas de vue imprenable sur un port de plaisance ou le centre historique d'une ville. L'accès à la plage, bien que géographiquement proche, nécessite généralement un court trajet motorisé ou une descente à pied car la résidence est située à l'intérieur des terres. Il n'y a pas de possibilité de personnalisation structurelle, s'agissant d'un bien existant. Les commerces de première nécessité ne sont pas à portée de marche immédiate.
Ce type de propriété correspond à des profils recherchant un cadre résidentiel sécurisé sans sacrifier l'accès aux loisirs. Il convient aux personnes actives souhaitant disposer d'équipements sportifs et de détente à domicile, disponibles à proximité immédiate. La configuration avec deux chambres est adaptée aux couples ou aux petites familles cherchant une résidence secondaire ou principale. La situation est pertinente pour ceux qui privilégient le calme par rapport à l'effervescence du centre-ville, tout en restant à moins de 15 minutes en voiture des centres nerveux comme Marbella. Les acheteurs potentiels peuvent être des professionnels internationaux attirés par la présence d'écoles internationales dans les environs. Ce bien s'adresse également à des retraités actifs qui apprécient la maintenance réduite offerte par l'urbanisation.
L'appartement présente des finitions correspondant aux standards de 2007, marqués par l'utilisation de matériaux durables comme le marbre dans la salle de bains principale. La climatisation est installée dans tout le logement, assurant un contrôle thermique efficace durant les mois d'été. La cuisine, fonctionnelle, dispose d'armoires en bois et d'une disposition permettant une ouverture vers le séjour pour créer un espace fluide. Les sols sont en carrelage, un matériau courant dans la région pour sa fraîcheur. La présence d'un ascenseur desservant directement le parking souterrain depuis l'appartement est un atout technique pour le confort. Les parties communes montrent un vieillissement maîtrisé, avec des jardins matures et des équipements bien entretenus.
Le prix annoncé pour cet appartement commence à 749 000 €. Ce montant reflète une surface de 100 m² combinée avec des installations communautaires étendues. En comparaison avec le marché local de la côte, le prix au mètre carré se situe dans une gamme supérieure, justifiée par la localisation à Atalaya et la qualité des services de la résidence. Les coûts supplémentaires incluent les charges de copropriété pour l'entretien des piscines et jardins. La disponibilité concerne une unité clé en main.
Le quotidien dans cette résidence d'Atalaya s'organise autour des espaces extérieurs et des équipements collectifs. La vie domestique s'étend naturellement sur la grande terrasse, qui offre différentes zones d'exposition permettant de suivre le soleil ou de chercher l'ombre selon les heures de la journée. La disposition des pièces sur un seul niveau simplifie les déplacements au sein de l'appartement. Matin et soir, les résidents peuvent utiliser les installations de la résidence, telles que la piscine intérieure chauffée ou le gymnase, sans quitter le domaine sécurisé. La présence de plusieurs piscines extérieures réparties dans les jardins tropicaux offre des alternatives selon l'affluence. Pour les besoins pratiques, l'usage d'une voiture est requis pour atteindre les grandes surfaces et les commerces, situés à plusieurs kilomètres. Toutefois, des services de base comme des restaurants se trouvent à courte distance. L'ambiance du quartier est calme, favorisée par la circulation réduite au sein de l'urbanisation.
L'environnement immédiat est défini par l'urbanisation résidentielle et les infrastructures de golf. La zone d'Atalaya est bien desservie par la route côtière (A-7), facilitant les déplacements régionaux. Les commodités du quotidien, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles en quelques minutes de voiture. La vie sociale s'articule autour des clubs de sport et des restaurants locaux. L'offre culturelle de Marbella est à environ 12 kilomètres. La mobilité repose quasi exclusivement sur le véhicule privé. La proximité de l'école internationale en fait un point focal pour les familles expatriées.
La carte illustre la position de la résidence en retrait par rapport à la route N-340, offrant une protection contre le bruit. On observe la proximité immédiate avec les terrains de golf qui encadrent le quartier. La ligne côtière est visible à courte distance au sud, confirmant l'accès rapide aux plages, tandis que l'autoroute AP-7 assure la connectivité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Atalaya occupe une position stratégique entre Estepona et Marbella, sur le littoral ouest de Malaga. Cette zone sert de transition entre les stations touristiques très animées et les zones résidentielles plus calmes de l'intérieur. Elle jouit de la réputation de quartier huppé. Sa position centrale permet d'accéder facilement aux deux villes principales, tout en maintenant une certaine exclusivité.
L'accès aux plages, comme Playa Isdabe, est rapide, situé à moins d'un kilomètre. Les golfs sont omniprésents, avec plusieurs parcours à moins de trois kilomètres. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 60 kilomètres, soit un trajet de 45 minutes par autoroute. Le port de Puerto Banús est accessible en 15 minutes environ. Pour les besoins quotidiens, une aire de services commerciaux est localisée à environ dix kilomètres. Cette localisation nécessite une organisation basée sur l'automobile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C. L'ensoleillement est élevé, dépassant 3 800 heures par an. La position sur les contreforts procure une légère brise qui atténue la chaleur estivale. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, de mai à octobre. Les hivers restent doux, permettant l'utilisation des espaces extérieurs. La pluviométrie est faible et concentrée en automne et hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la résidence soit située à l'intérieur des terres, la plage de Playa Isdabe se trouve à courte distance, offrant un littoral de sable fin. Les pavillons de plage permettent de déguster des fruits de mer dans un cadre détendu. L'offre récréative est dominée par le golf avec des clubs comme La Quinta et El Paraíso à proximité. En plus du golf, la région dispose de clubs de tennis et de padel. Pour les activités nautiques, le port de José Banús offre des possibilités de location de bateaux à une dizaine de kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Atalaya occupe une position stratégique entre Estepona et Marbella, sur le littoral ouest de Malaga. Cette zone sert de transition entre les stations touristiques très animées et les zones résidentielles plus calmes de l'intérieur. Elle jouit de la réputation de quartier huppé. Sa position centrale permet d'accéder facilement aux deux villes principales, tout en maintenant une certaine exclusivité.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL400423
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana à Mijas, ce bien à Atalaya se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure (à partir de 749 000 €). Cette différence s'explique par la localisation sur la côte ouest de Malaga, une zone où le foncier est plus cher et la demande internationale plus forte. Contrairement aux projets de Mijas ou Torre del Mar qui peuvent offrir une densité plus élevée, Atalaya offre une proximité immédiate avec Marbella et des infrastructures établies depuis 2007. Les projets comme Etherna Homes à Estepona, bien que sur la même côte, peuvent être plus neufs mais ne bénéficient pas toujours de la maturité des jardins. En termes d'environnement, Atalaya offre une atmosphère plus axée sur le golf et le luxe résidentiel que les zones plus touristiques.
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