立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャとエステポナの間に位置するアタラヤ地区にあり、静かなゴルフリゾート地帯に組み込まれています。周囲はエル・カンパナリオやエル・パライソなどのゴルフコースに囲まれており、海岸線からは短い距離に位置しています。プライベート感の高い住宅地です。
南と西向きの広いテラスは、1日を通して日当たりを確保し、屋外での生活を重視する住環境を提供します。リビングとダイニングから直接テラスにアクセスでき、室内と室外のつながりを重視したレイアウトです。海と山の眺望は、視覚的な広がりとプライバシーをもたらします。
このプロジェクトは2007年に完成しており、建築段階は終了しています。すでに植栽が整い、共用施設も稼働している完成済み物件であるため、完成時の状態をそのまま確認して購入することが可能です。キッチン等の間取り変更余地が残されている場合があります。
この物件は一戸建てではなく、集合住宅であり、屋根裏部屋や専用庭はありません。立地が丘陵地帯のリゾートエリアにあるため、日用雑貨の買い物や食事には車の利用が必須です。また、建物の維持管理費やコミュニティ費用が発生します。
この物件は、ゴルフを趣味とする夫婦や、安全で設備の整った環境での生活を求める家族に適しています。また、マルベージャやエステポナの利便性を利用しつつ、観光地の喧騒から離れて静かに過ごしたいと考えるセカンドホーム購入者にも適しています。リノベーションに興味があり、既存のレイアウトを自分好みに変更したいと考える投資家にとっても魅力的なオプションです。
この物件は広々としたリビングダイニングを中心に、マスターベッドルームには広いウォークインクローゼットと大理石仕様のバスルームが付属しています。もう一つの寝室も専用バスルームを持っています。キッチンは現在独立していますが、壁を取り払ってオープンプランに変更する柔軟性があります。エアコンは冷暖房ともに完備されており、室内環境は一年を通して快適です。共用部では加温室内プール、サウナ、ジャグジーがメンテナンスされています。
価格は74万9,000ユーロから設定されています。この価格には地下駐車場スペースと専用収納部屋が含まれます。同規模の物件と比較すると、広いテラスエリア、リゾート級の共用施設、そして海と山の眺望を考慮した設定です。価格は設備の状態や具体的なフロア、見晴らしの良さによって変動する可能性があります。
ここでの生活は、リゾートホテルの常宿のような心地よさを提供します。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海を眺め、日中は場内のプールやジムを利用して過ごせます。24時間のセキュリティがあるため、安心して長期の不在も可能です。近隣にはインターナショナルスクールやレストランがあり、多様な国籍の住民が共存する国際的な雰囲気があります。周辺はゴルフコースが中心であるため、賑やかなナイトライフよりも、静かでアクティブなカントリークラブのようなライフスタイルが中心となります。
敷地内には複数のプール、テニスコート、ジムがあり、車に乗らずとも充実したスポーツライフを送れます。半径2km以内には多くのレストラン、カフェ、薬局、銀行があり、基本的な生活は圈内で完結します。ただし、大型スーパーマーケットや病院へは車で数分から20分程度の移動が必要です。The International School of Esteponaなどの教育機関も近隣にあり、駐在員ファミリーにも適した環境です。
地図は、この物件が海岸線に沿って走るN-340道路沿いの、ゴルフコースに囲まれた丘陵地帯に位置していることを示しています。マルベージャとエステポナのほぼ中間点であり、内陸側に位置することから海沿いの道路の騒音を避けられる立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アタラヤは、マルベージャという高級リゾート都市と、より生活感のあるエステポナの中間地点に位置しています。この位置関係により、マルベージャの高級感とショッピング、エステポナの日常的な利便性の両方にアクセスできる戦略的な拠点となっています。周辺は他の高級住宅地やゴルフリゾートに囲まれています。
最寄りのビーチであるPlaya Isdabeまでは約500mと徒歩圏内です。マルベージャのプエルト・バヌスまでは約6km、マルベージャ市内までは約12kmの距離にあります。マラガ空港までは約60km、車で約45分から1時間の移動時間がかかります。周辺にはテニスやパデルのクラブもあり、アクティブな施設へのアクセスは良好です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間約3,856時間の日照時間を誇り、平均気温は19.2℃です。5ヶ月間は水温が20℃以上に達し、海水浴を楽しむことができます。南西向きの露出により、夏場の直射日光を避けつつ、冬場は日当たりを確保するバランスの取れた気候利点があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのPlaya IsdabeやPlaya Atalayaは、日常的な散歩や日光浴に利用できる近接性を持っています。また、エル・カンパナリオやエル・パライソといった高評価のゴルフコースが近隣に多数あり、ゴルファーにとっては魅力的なロケーションです。スポーツセンターも近く、健康的なライフスタイルをサポートする環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
アタラヤは、マルベージャという高級リゾート都市と、より生活感のあるエステポナの中間地点に位置しています。この位置関係により、マルベージャの高級感とショッピング、エステポナの日常的な利便性の両方にアクセスできる戦略的な拠点となっています。周辺は他の高級住宅地やゴルフリゾートに囲まれています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL400423
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアタラヤの物件は、トーレ・デル・マルのAquamarやミハスのLantana Residencialと比較すると、価格帯が高めに設定されています。これは、マルベージャという世界的に有名なリゾートエリアへの近接性、および完成度の高いリゾート施設とセキュリティが評価されているためです。東部のプロジェクトが新築の価格競争力を売りにしているのに対し、ここは確立された居住環境と眺望の質、そしてゴルフコースに隣接する立地の価値を提供しています。
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