דירה זו ממוקמת באטלאיה, בין אסטפונה למרבלה, ומציעה 100 מ"ר של שטח מגורים עם טרסה מקיפה. הנכס, שהושלם בשנת 2007, כולל שתי חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים ונוף פתוח לים ולהרים. הבניין מספק גישה למתקני נופש כגון בריכות, חדר כושר וסאונה, בסביבה המנוהלת עם שמירה 24 שעות ביממה. הדירה ממוקמת בקומה אחת עם מעלית ישירה לחניה תת-קרקעית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור אטלאיה, על הגבעות המשקיפות על החוף. המיקום הוא בקרבת מגרשי גולף כגון אל קמפנריו ואל פראיסו. האזור מאופיין באורבניזציה מבודדת עם גישה נוחה לכביש הראשי המחבר את התושבים עם יתר ערי החוף.
הדירה מתאימה למחפשי חלל מגורים מרווח עם דגש על אזורי חוץ. המטבח מאפשר גמישות לשינוי לתוכנית פתוחה. נוכחותה של מעלית ישירה מהדירה לחניה מקלה על הובלת מצרכים ונגישות יומיומית ללא שימוש במדרגות.
הבנייה הושלמה בשנת 2007, מה שמצביע על קהילה מבוססת ונוף בוגר. מדובר ברכישה של נכס קיים ללא זמני המתנה לבנייה או סיכונים של פיתוח עתידי. המתקנים המשותפים פעילים ומתוחזקים במשך השנים.
הנכס אינו כולל גינה פרטית בקרקע מכיוון שמדובר בדירה בקומה גבוהה. אין בריכה פרטית, והשימוש הוא בבריכות המשותפות של המתחם. מספר חדרי השינה עומד על שניים בתוכנית המקורית, ללא אפשרות להרחבה משמעותית ללא שינויים מבניים.
המקום מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים ביטחון ומתקני נופש באתר. זוהי אפשרות מעשית עבור אנשים שמעדיפים דירה בקומה גבוהה עם מעלית. הקרבה למגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותה למתאימה גם לתושבי חו"ל המבקשים איזון בין נופש לפעילות.
הדירה כוללת חדר אמבטיה ראשי מרוצף שיש עם אמבטיה ומקלחת הליכה. מערכת מיזוג אוויר מותקנת בכל החדרים לשליטה בטמפרטורה. החלונות והדלתות המובילות לטרסה נועדו למקסם את הנוף הפנורמי לים ולהרים. המטבח כולל ארונות עץ וניתן לשינוי תכנוני.
המחיר מתחיל מ-749,000 יורו עבור דירה זו. זהו טווח מחירים המשקף נכסים באזור אטלאיה עם שטח של 100 מ"ר ומתקנים משותפים נרחבים. המחיר משתנה בהתאם לקומה, לגודל הטרסה ולאיכות הנוף הספציפי של היחידה.
החיים במקום מתרכזים סביב הטרסה הגדולה המאפשרת ישיבה באזורים שונים לאורך היום. האוריינטציה הדרומית-מערבית מספקת אור שמש ממושך. האווירה בבריכות ובגינות המשותפות תומכת ברגיעה ובפעילות פנאי. השמירה המתמדת יוצרת סביבה מאובטחת המאפשרת פרטיות מלאה לדיירים.
האזור סביב אטלאיה מציע שילוב של שקט יחסי ונוחות. במרחק הליכה קצר נמצאים מגרש הגולף אל קמפנריו ובית הספר הבינלאומי של אסטפונה. עבור צרכים יומיומיים ישנם מסעדות וחנויות בקרבת מקום, אך לקניות גדולות יש צורך בנסיעה קצרה ברכב לאסטפונה או סן פדרו.
המפה מציגה את המיקום ביחס לכביש הראשי AP-7, מגרשי הגולף וקו החוף. ניתן לראות את המרחק למרבלה ולפוארטו בנוס, וכן את הטופוגרפיה המשתפלת לכיוון הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אטלאיה ממוקמת באזור "המייל הזהב החדש", המחבר בין מרבלה המפורסמת לבין אסטפונה. המיקום מציע שקט יחסי לעומת מרכז מרבלה, אך עדיין קרוב מספיק ליהנות מהמסעדות ומהתשתיות של הערים הגדולות.
שדה התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-60 ק"מ, כ-45 דקות נסיעה. החופים הקרובים, כמו פלאיה איסדבה, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. נמל הספורט פוארטו בנוס נמצא במרחק של כ-6 ק"מ, ותחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באטלאיה הוא ים-תיכוני עם כ-3,856 שעות שמש בשנה. טמפרטורות המים מאפשרות שחייה נוחה במשך חמישה חודשים בשנה. המיקום על הגבעה מספק רוחות קלים ונופים פתוחים לים ולהרים, מה שתורם לנוחות המגורים בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופים עם דגל כחול זמינים בקרבת מקום, כולל חוף אטלאיה וחוף איסדבה. מגרשי הגולף אל פראיסו ואל קמפנריו נמצאים במרחק של פחות משני קילומטרים. בנוסף, קיימים מתקני טניס ופאדל במועדון רוזה רוסה הסמוך.
מקור: OpenStreetMap
אטלאיה ממוקמת באזור "המייל הזהב החדש", המחבר בין מרבלה המפורסמת לבין אסטפונה. המיקום מציע שקט יחסי לעומת מרכז מרבלה, אך עדיין קרוב מספיק ליהנות מהמסעדות ומהתשתיות של הערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL400423
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מ-269,950 יורו) ו-Lantana במיחאס (מ-205,000 יורו), המחיר באטלאיה משקף מיקום יוקרתי יותר ב'מייל הזהב'. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים נכסים חדשים יותר או זולים יותר, אטלאיה מציעה קרבה גבוהה יותר למרכז מרבלה ולמתקני הפרמיום כמו פוארטו בנוס. המחיר כאן גבוה באופן משמעותי בגלל הגודל (100 מ"ר), המתקנים המשותפים הנרחבים והביקוש הרב לאזור זה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID