Die Wohnung in Atalaya, Provinz Málaga, wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 100 m². Das Objekt umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und befindet sich in einer etablierten Wohnanlage. Die Ausrichtung nach Südwest und West sorgt für eine natürliche Belichtung der Räume. Die Immobilie ist als Etagenwohnung klassifiziert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Zu den wesentlichen Merkmalen gehören eine große umlaufende Terrasse, eine Klimaanlage sowie der Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem beheizten Innenpool und Tennisplätzen. Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 749.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Atalaya, einer Gegend an der Costa del Sol, die für ihre Golfplätze und Küstennähe bekannt ist. Die Positionierung bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen wie El Campanario und der Nähe zu Küstenorten wie Estepona und Marbella. Dies schafft eine Wohnsituation abseits des direkten Trubels der Innenstädte, aber mit guter Verbindung zur Infrastruktur der New Golden Mile.
Die Wohnung mit 100 m² Grundfläche bietet Platz für zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine Nutzung für Paare oder kleine Familien ermöglicht. Die separate Küche und das große Wohnzimmer mit Essbereich bieten funktionale Wohnbereiche. Der direkte Zugang zur Terrasse von mehreren Zimmern aus erweitert den Wohnraum im Freien. Ein privater Stellplatz im Parkhaus und ein Abstellraum ergänzen das Angebot an praktischem Stauraum, was für eine dauerhafte Nutzung relevant ist.
Es handelt sich um keine Neubauplanung, sondern um eine bereits im Jahr 2007 fertiggestellte Immobilie. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Risiken in Bezug auf Bauverzögerungen oder Planungsänderungen bestehen. Der aktuelle Zustand wird als ausgezeichnet angegeben, was auf eine erhaltene Bauqualität oder eine sorgfältige Instandhaltung hindeutet. Ein sofortiger Bezug ist nach Abschluss der Kaufabwicklung möglich.
Die Wohnsituation erfordert ein hohes Maß an Mobilität, da eine Abhängigkeit vom Auto für den Alltag besteht. Die nächstgelegenen größeren Supermärkte und Krankenhäuser sind nicht direkt fußläufig erreichbar. Es handelt sich nicht um ein Grundstück mit eigenem Garten, sondern um eine Wohnung mit Gemeinschaftsanlagen. Die Entfernung zum Flughafen beträgt etwa 60 km, was bei häufigen Reisen eine gewisse Reisezeit bedeutet. Die Immobilie ist nicht als barrierefrei konzipiert.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine fernere Wohnsituation suchen, die bereits voll entwickelt ist und keine Baustellen mehr aufweist. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf ein umfangreiches Serviceangebot wie 24-Stunden-Sicherheit und Wellness-Einrichtungen legen, ohne diese selbst bauen zu müssen. Auch Golfer profitieren von der unmittelbaren Nähe zu mehreren Plätzen. Da das Objekt 2007 erbaut wurde, ist es eine Option für diejenigen, die den Stil älterer, oft großzügigerer spanischer Wohnbauten der modernen, oft kompakteren Neubauarchitektur vorziehen.
Die Wohnung verfügt über eine vollständige Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion, was das ganzjährige Bewohnen ermöglicht. Die Badezimmer sind mit Marmor ausgestattet und verfügen sowohl über Duschen als auch über Badewannen. Die Küchenmöbel sind aus Holz gefertigt und bieten solide Stauraummöglichkeiten. Die großen Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht. Die gemeinschaftlichen Bereiche sind mit tropischen Gärten, mehreren Pools und einem Fitnessraum ausgestattet, was auf einen hohen Standard bei der Gebäudegestaltung hinweist. Ein Aufzug verbindet die Wohnung direkt mit der Tiefgarage.
Der Einstiegspreis für diese Wohnung liegt bei 749.000 €, was einem Quadratmeterpreis von etwa 7.490 € entspricht. Diese Preisstellung spiegelt die Lage in einer etablierten und gefragten Gegend wider. Die Kosten beinhalten einen Parkplatz und einen Abstellraum im Untergeschoss. Im Vergleich zu einfacheren Apartments an der Costa del Sol liegt dieser Preis im oberen Segment, was durch die Größe, die Ausstattung und die Gemeinschaftsanlagen gerechtfertigt wird. Zusätzlich sind monatliche Gemeinschaftskosten für den Unterhalt der Anlagen zu berücksichtigen.
Der Alltag in Atalaya gestaltet sich ruhig mit Fokus auf die umfangreichen Gemeinschaftsanlagen der Siedlung. Bewohner nutzen die verschiedenen Außenpools, den beheizten Innenpool, die Sauna und den Fitnessraum. Der Tenniscourt und die Nähe zu Golfplätzen wie El Paraíso bieten sportliche Möglichkeiten direkt vor der Tür. Die große Terrasse der Wohnung dient als zentraler Aufenthaltsort im Freien. Für Einkäufe oder Besuche in der Innenstadt ist die Nutzung eines Fahrzeugs notwendig, da die Infrastruktur eher auf den motorisierten Individualverkehr ausgerichtet ist.
Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnsiedlungen und Grünflächen geprägt. Die nächsten größeren Städte sind Estepona und Marbella, die in etwa 12 km Entfernung liegen und ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die direkte Nachbarschaft besteht aus ähnlichen Apartmentanlagen und Golfplätzen, was eine relativ ruhige und strukturierte Wohnumgebung schafft. Die Nähe zum Meer ermöglicht regelmäßige Besuche der Strände, ohne im direkten Lärmbereich touristischer Zentren zu liegen.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie zwischen den Golfplätzen El Campanario und El Paraíso. Die Nähe zur Küste ist erkennbar, wobei die Wohnung etwas landeinwärts gelegen ist, was einen besseren Ausblick bietet. Die Entfernungen zu Marbella und Estepona sind visuell dargestellt, ebenso wie die Zugangswege zu den Hauptverkehrsachsen der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya liegt zwischen den größeren Orten Estepona und Marbella. Diese Position bietet eine zentrale Anbindung an die New Golden Mile. Die Entfernung nach Marbella beträgt rund 12 km, was eine kurze Fahrt zu den internationalen Schulen und der Infrastruktur der Stadt ermöglicht. Im Vergleich zu den dichter besiedelten Zentren bietet Atalaya eine entspanntere Atmosphäre, bleibt aber gut mit den Verkehrsachsen der Costa del Sol verbunden.
Der nächste Strand, Playa Isdabe, ist etwa 0,5 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad ermöglicht. Golfbegeisterte finden mit El Campanario (1,4 km) und El Paraíso (2,1 km) kurze Wege zu ihren Sportstätten. Der Flughafen Málaga ist in etwa 60 km Entfernung gelegen, was eine Fahrtzeit von etwa 45 bis 50 Minuten darstellt. Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von wenigen Kilometern zu finden, wobei ein Auto für die Bewältigung des täglichen Bedarfs jedoch praktisch ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 °C und 27 °C und einem Jahresdurchschnitt von 19,2 °C. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch, was ein Leben im Freien auf den Terrassen begünstigt. Die Schwimmsaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Die Umgebung bietet eine mediterrane Vegetation mit Palmen und Gärten, die durch diese klimatischen Bedingungen gut gedeihen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände wie Playa Atalaya und Playa Isdabe sind in weniger als einem Kilometer Entfernung zu erreichen. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Im direkten Umfeld des Projekts liegt der Schwerpunkt auf Golf, mit dem El Campanario Golf Course und El Paraíso Golf Club in unmittelbarer Nähe. Die Anlage selbst bietet mit Tennisplätzen, einem Fitnessraum und mehreren Pools inklusive eines beheizten Innenpools diverse Möglichkeiten für sportliche Betätigung ohne das Grundstück verlassen zu müssen.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt zwischen den größeren Orten Estepona und Marbella. Diese Position bietet eine zentrale Anbindung an die New Golden Mile. Die Entfernung nach Marbella beträgt rund 12 km, was eine kurze Fahrt zu den internationalen Schulen und der Infrastruktur der Stadt ermöglicht. Im Vergleich zu den dichter besiedelten Zentren bietet Atalaya eine entspanntere Atmosphäre, bleibt aber gut mit den Verkehrsachsen der Costa del Sol verbunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL400423
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas weist diese Wohnung in Atalaya einen höheren Preis pro Quadratmeter auf. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neu- oder Wiederaufbauprojekte mit einem niedrigeren Einstiegspreis sind, spiegelt der Preis von 749.000 € hier die etablierte Lage an der New Golden Mile wider. Atalaya bietet eine höhere Dichte an Golfplätzen und eine unmittelbare Nähe zu den exklusiveren Orten wie Marbella. Das Projekt Etherna Homes in Estepona ist zwar im Preis ähnlich angesiedelt, stellt aber einen Neubau dar. Die vorliegende Wohnung bietet hingegen den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit und einer bereits gewachsenen Gemeinschaft sowie eine größere Terrassenfläche.
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