2007 m. baigtas butas, esantis Atalajos rajone, Málagoje, siūlo 100 m² gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais ir vonios kambariais. Objektas įsikūręs rezidenciniame komplekse, kuris pasižymi plėtojomis bendromis patogumais, įskaitant baseinus, sporto salę ir apsaugą. Buto orientacija į pietvakarius užtikrina gerą natūralios šviesos prieinamumą, o iš didelės terasos atsiveria vaizdai į pajūrio liniją ir apylinkėse esančius kalnus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Atalajoje, vietovėje, kuri jungia Marbelą ir Esteponą. Ši padėtis leidžia pasiekti abiejų miestų infrastruktūrą, išlaikant didesnį ramumo lygį. Netoliese yra keli prestižiniai golfo aikštynai, o iki artimiausios jūros pakrantės yra trumpas nuotolis. Geografinė padėtis yra šiek tiek atitraukta nuo pagrindinių magistralių, kas sumažina triukšmą.
Butą sudaro du miegamieji su vonios kambariais, didelė svetainė su valgymo zona ir virtuve. Pastatui būdingas aukštas patogumų lygis: įrengta centrinis oro kondicionavimas, liftas, požeminis garažas ir papildoma sandėliavimo patalpa. Ši konfigūracija tenkina reikalavimus ilgesniam gyvenimui arba prabangioms atostogoms nešvarinant kasdieniškumo komforto.
Tai ne naujasis projektas, o 2007 m. užbaigtas objektas. Tai reiškia, kad statybos darbai jau seniai baigti, aplinka yra suformuota, sodai užaugę, o namų valdymo bendruomenė veikia stabiliai. Naujasis savininkas gali immediately gyventi be jokio laukimo ar statybos triukšmo. Orlaivio reisas nėra aktuálus.
Projektas nesiūlo privataus želdyno ar individu baseino, visi laisvalaikio patogumai yra bendri. Dėl lokalizacijos, kurios paslaugos išsidėsčiusios gan atokiai viena nuo kitos, be automobilio kasdienis judėjimas gali būti sudėtingas. Butas neturi kiemo, todėl jo nereikėtų laikyti vilos pakaitalu.
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško antrojo namo prie jūros, tačiau nenori gyventi tiesiogiai ant paplūdimio, kur daugiau triukšmo. Jis taip pat patiks tų, kuriems svarbus golfo pasiekiamumas ir aukščiausio lygio bendri patogumai. Tai geras pasirinkimas šeimoms, norinčioms saugios aplinkos, arba investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto ilgalaikiam nuomai, kuri vertina kvartalų su baseinais apgyvendinimą.
Interjere dominuoja aukštos kokybės medžiagos, įskaitant marmirą pagrindinėje vonios kambaryje. Sienos ir grindys yra atlikti pagal 2007 m. standartus, kurie šiame rajone buvo aukšti. Butas turi įrengtą šalto ir karšto oro kondicionavimo sistemą, o didelės terasos durys užtikrina ryšį su lauke esančia erdve. Virtuvė galima adaptuoti atviro plano tipui, jei reikėtų keisti išplanavimą.
Kaina prasideda nuo 749 000 eurų. Ši vertė atspindi 100 m² ploto, galimybės gyventi prabangiu komplekse bei strateginę padėtį tarp Marbelos ir Esteponos. Pasiūlyme nėra mažesnių butų, todėl įėjimo kaina į šį projektą yra aukštesnė lyginant su standartiniais apartamentais regione.
Gyvenimas šioje vietoje vyksta ramiaus ritmu, būdingu rezidenciniams kvartalams prie golfo aikštynų. Dienos metu galima naudotis bendrais baseinais arba sporto salėmis, o vėlui skirti laiką praleisti terasoje, stebint saulėlydį virš kalnų. Aplinka yra saugi, dėl 24 valandų veikiančios apsaugos, todėl ji tinkama tiems, kurie vertina privatumą ir ramybę už miesto šurmulio. Vietovė nėra turistų pilna centrinė dalis, todėl čia vyrauja tylesnė atmosfera.
Aplinka yra urbanizuota, tačiau išlaikusi žaliąją zoną. Netoliese yra tarptautinė mokykla (The International School of Estepona), kas patogu šeimoms su vaikais. Maždaug 1,5 km atstumu yra teniso ir padeklubo klubai. Maisto prekių parduotuvės, restoranai ir kitos kasdieninės paslaugos yra pasiekiamos automobiliu per keletą minučių, tačiau iki jų nueiti pėsčiomis neįmanoma dėl didelių atstumų.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Atalajos kvartale, tarp kalnų grandinės ir pajūrio juostos. Galima matyti artumas golfo aikštynams bei atstumą iki Marbelos ir Esteponos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Atalaja užima tarpinę padėtį tarp Marbelos rytuose ir Esteponos vakaruose. Ši vieta dažnai vadinama „New Golden Mile“ ir žymi savo aukštu standartu. Skirtingai nei pačių miestų centruose, čia yra mažiau intensyvus statybų tankumas, daugiau žalumos erdvių ir didesnis privatumas, kas ją išskiria iš gretimų gyvenamųjų zonų.
Automobiliu iki Malagos oro uosto nuvažiuojama apie 60 km, kas užtrunka maždaug 45 minutes. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Isdabe, yra mažiau nei 1 km atstumu (tiesioginis atstumas). Marbelos ir Esteponos centrai pasiekiami automobiliu per maždaug 15, 20 minučių. Artimiausios golfo aikštynos (El Campanario, El Paraiso) yra mažiau nei 3 km spinduliu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 19,2 °C. Per metus būna apie 3856 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20 °C. Buto padėtis ant kalno šlaito (666 m virš jūros lygio) užtikrina vėsesnes naktis, net ir karščiausiais vasaros mėnesiais, kas verčia naudotis kondicionieriumi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra šiek tiek atitrauktas nuo jūros, netoliese yra keletas smėlio paplūdimių. Pakrantėse nėra nurodyta Mėlynosios vėliavos statusa šaliajame duomenų rinkinyje, tačiau regione dažnai sutinkami aukšto standarto paplūdimiai. Rekreakcinių galimybių centre yra golfas: netoliese esantys El Campanario ir El Paraiso klubai siūlo aikštynus ir socialines erdves.
Šaltinis: OpenStreetMap
Atalaja užima tarpinę padėtį tarp Marbelos rytuose ir Esteponos vakaruose. Ši vieta dažnai vadinama „New Golden Mile“ ir žymi savo aukštu standartu. Skirtingai nei pačių miestų centruose, čia yra mažiau intensyvus statybų tankumas, daugiau žalumos erdvių ir didesnis privatumas, kas ją išskiria iš gretimų gyvenamųjų zonų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL400423
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais projektais regione, šis objektas pasižymi aukštesne kaina (nuo €749 000) už „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana Residencial“ Mijase, kas atspindi Marbelos zonos premiją. Palyginti su naujaisiais projektais „Etherna Homes 2“ Esteponoje, šis butas siūlo didesnį plotą už panašią kainą, tačiau yra antrinio rinko objektas. Atalajos pozicija tarp dviejų didmiesčių suteikia pranašumą prieš projektus, esančius toliau nuo pagrindinių keliais, nors reikalauja didesnio priklausomybės nuo automobilio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID