تقع هذه الشقة السكنية في منطقة أتاليا، مالاغا، وهي مشروع تم إنجازه في عام 2007. تتميز الوحدة بمساحة 100 متر مربع وتتكون من غرفتي نوم وحمامين، مع توفير إطلالات على البحر والجبال من شرفة واسعة. يتوفر في المجمع السكني أمن على مدار الساعة، بالإضافة إلى مرافق متعددة مثل صالات السباحة الداخلية والخارجية وصالة رياضية. يوفر العقار موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يعزز من جوانب الراحة العملية للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في أتاليا، وهي منطقة تقع بين ماربيا وإستيبونا، وتتميز بقربها من ملاعب الغولف والمدارس الدولية. تربط المواقع السكنية هنا بالبيئة الطبيعية والساحلية، حيث تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الهادئة والوصول إلى البنية التحتية الأساسية للمدن المجاورة.
تم تصميم الشقة لتناسب الاحتياجات السكنية مع مساحات معيشة واسعة تشمل غرفة طعام وجلوس ووصول مباشر للشرفة. يتضمن التخطيط مطبخاً متيناً مع إمكانية التعديل لنمط مفتوح. وجود غرفتي نوم بكل منهما حمام خاص يضمن الخصوصية، بينما توفر المرافق المشتركة مثل الصالة الرياضية والمسابح بدائل لتسلية يومية دون الحاجة لمغادرة المنطقة.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع في عام 2007، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون تأخيرات البناء. يعكس تصميم المباني معايير تلك الفترة مع التركيز على المساحات الخارجية والمرافق المشتركة. الحالة العامة للمشروع تشير إلى استقرار هيكلي واكتمال للخدمات المحيطة، مما يجعله خياراً مختلفاً عن مشاريع ما قبل البيع.
لا يوفر المشروع مسبحاً خاصاً لكل وحدة، بل يعتمد على المرافق المشتركة. بما أن البناء يعود لعام 2007، فقد لا تتوافق كفاءة الطاقة مع أحدث المعايير الصارمة للمباني الحديثة. يتطلب الموقع استخدام السيارة للتنقل اليومي ومعظم المهام، حيث لا يقع في مركز مشي للمدينة. الموقع هادئ وقد لا يكون مناسباً لمن يبحث عن الحياة الليلية الصاخبة.
يناسب هذا المشروع الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل إقامة طويلة مع مرافق متكاملة. هو خيار مناسب للمتقاعدين الراغبين في بيئة آمنة وهادئة مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والترفيه. عشاق الغولف سيجدون في الموقع ميزة كبيرة نظراً لقرب الملاعب. كما يلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن منزل للعطلات مع مساحات كافية لاستضافة الضيوف. قد لا يكون الخيار الأمثل لمن يبحث عن استثمار سريع العائد أو لمن يفضلون الشقق الصغيرة في قلب المدينة الحضرية.
تعكس التشطيبات الداخلية معايير البناء في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، مع التركيز على العملية والمتانة. تستخدم الحمامات، بما في ذلك الجناح الرئيسي، الرخام في الأحواض والأسطح، مما يضيف لمسة من الصلابة وجودة البصرية. الأسقف والأرضيات مصممة لتحمل الاستخدام اليومي. يحتوي المنزل على نظام تكييف مركزي يخدم كافة الغرف. المطابخ توفر خزائن خشبية ومساحات عمل كافية، مع خيارات هيكلية تسمح بتعديل التصميم. وجود المصعد الذي يصل مباشرة إلى موقف السيارات يعكس اهتماماً بالتفاصيل العملية. بينما قد تختلف الأسلوبية عن المشاريع العصرية للغاية، إلا أن حالة الحفاظ جيدة وتسمح بالسكن المريح فوراً.
يتم تسعير هذه الشقة بسعر يبدأ من 749,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة العقار البالغة 100 متر مربع وإضافاته مثل موقف السيارات وغرفة التخزين. توجد تباينات في السوق بناءً على الطابق وجودة الإطلالات، حيث تزداد القيمة للوحدات ذات المناظر البحرية الواسعة. يعتبر هذا السعر ضمن نطاق العقارات الراسخة في أتاليا، مقارنة بمشاريع البناء الجديد التي قد تتطلب رسوماً إضافية للتشطيبات. التكلفة تشمل ملكية جاهزة بالكامل، مما يقلل من مخاطر التأخير.
تتميز الحياة في هذا الموقع بنمط يومي يركز على الاسترخاء والمرافق المتكاملة. يمكن للسكان الاستفادة من الشرفة الكبيرة الموجهة للجنوب والغرب للاستمتاع بأشعة الشمس في فترات بعد الظهر والغروب. الروتين اليومي يشمل إمكانية استخدام المسابح وصالة الألعاب الرياضية داخل المجمع، مما يسهل الحفاظ على نمط حياة نشط دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. القرب من ملاعب الغولف يوفر خياراً رياضياً متاحاً على مدار السنة. المساءات تميل إلى الهدوء، مع إطلالات ثابتة على الساحل والجبال. توفر البيئة الأمان والخصوصية، مع إمكانية الوصول بسرعة إلى المطاعم والمتاجر القريبة لتلبية الاحتياجات الأساسية. المنطقة مناسبة جداً لمن يفضلون الاستقرار في بيئة سكنية خدمية بدلاً من المناطق السياحية المزدحمة.
توفر المنطقة المحيطة في أتاليا خليطاً من الخدمات الضرورية والترفيهية. تتوفر مدارس دولية مثل "The International School of Estepona" على بعد دقائق، مما يسهل الحياة العائلية. تنتشر المطاعم والمقاهي والمتاجر على الطرق الرئيسية القريبة. الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيا يتطلب السيارة، لكن الرحلة قصيرة نسبياً (حوالي 12 كم). البيئة ليست حضرية بكثافة عالية، بل تتكون من تجمعات سكنية ومناطق خضراء، مما يقلل من الضوضاء ويحسن من جودة الهواء مقارنة بمراكز المدن. تتوفر مرافق صحية وصيدليات في نطاق بضعة كيلومترات.
توضح الخريطة موقع المشروع في أتاليا، حيث يظهر بعده عن الساحل مباشرة وقربه من ملاعب الغولف المنتشرة في المنطقة. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى المدارس الدولية والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي أجزاء كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أتاليا في منطقة تُعرف محلياً باسم "المايل الذهبي الجديد"، وهي حلقة وصل بين ماربيا وإستيبونا. يمنحها هذا الموقع ميزة استراتيجية؛ فهي قريبة بما يكفي من مراكز المدن الكبرى للاستفادة من خدماتها، وبعيدة بما يكفي لتجنب الزحام. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7، مما يسهل التنقل شرقاً نحو مالاغا أو غرباً نحو الحدود.
يقع أقرب شاطئ، مثل بلايا إيسدابي، على بعد حوالي 0.5 كم فقط، مما يجعل الوصول إلى البحر سريعاً. تقع ملاعب الغولف، مثل نادي إل كامباناريو، على بعد حوالي 1.4 كم. بالنسبة للتنقل الجوي، يقع مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 60 كم، ومطار جبل طارق على بعد 91 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في إستيبونا وماربيا. تتطلب معظم هذه الرحلات استخدام سيارة خاصة حيث لا توجد محطات قطار في الموقع مباشرة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في أتاليا باعتداله طوال العام مع متوسط درجة حرارة سنوية يقارب 19.2 درجة مئوية. تصل درجات الحرارة في فصل الصيف إلى حوالي 27 درجة مئوية، بينما لا تنخفض كثيراً في الشتاء. يسمح هذا المناخ بموسم سباحة يستمر لمدة خمسة أشهر. تتمتع المنطقة بعدد ساعات شمس مرتفع يبلغ حوالي 3,856 ساعة سنوياً، مما يعزز الإضاءة الطبيعية في الشقة الموجهة للجنوب والغرب. الارتفاع عن مستوى سطح البحر (666 متراً وفقاً لبيانات الموقع) قد يؤثر على درجات الحرارة ليلاً مقارنة بالشاطئ المباشر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتاليا القريبة، وتعتبر مناطق للاسترخاء وممارسة الرياضات المائية. المنطقة هي مركز رئيسي لممارسة الغولف، مع وجود عدة ملاhardt بجودة عالية مثل إل كامباناريو وإل بارايسو على بعد كيلومترات قليلة. توفر الأندية المجاورة مثل "RozaRossa Tennis and Padel Club" خيارات لرياضات الراكيت. يوفر المجمع السكني نفسه مرافق ترفيهية تشمل ساونا وجاكوزي ومسبحاً دافئاً، مما يضمن خيارات ترفيهية متاحة بغض النظر عن الطقس الخارجي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أتاليا في منطقة تُعرف محلياً باسم "المايل الذهبي الجديد"، وهي حلقة وصل بين ماربيا وإستيبونا. يمنحها هذا الموقع ميزة استراتيجية؛ فهي قريبة بما يكفي من مراكز المدن الكبرى للاستفادة من خدماتها، وبعيدة بما يكفي لتجنب الزحام. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7، مما يسهل التنقل شرقاً نحو مالاغا أو غرباً نحو الحدود.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL400423
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع Aquamar في توري ديل مار، يتميز مشروع أتاليا بموقعه الأقرب إلى مراكز الحياة الراقية والخدمات الدولية، حيث تتميز توري ديل مار بطابع ساحلي أكثر تقليدية وتكلفة أقل. مقارنة بـ Lantana Residencial في ميجاس، يوفر هذا المشروع سهولة الوصول إلى الشاطئ والبنية التحتية المتطورة لمنطقة ماربيا، في حين تركز ميجاس أكثر على المناظر الجبلية والهدوء التام. أما فيما يتعلق بمشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا، فإن مشروع أتاليا هو عقار جاهز للسكن فوراً مع مساحات خارجية أكبر وشرفات متعددة الاتجاهات، بينما Etherna هو مشروع جديد قد يتطلب فترة انتظار للاكتمال. الأسعار في أتاليا تعكس استقرار السوق في منطقة ناضجة، مقارنة بمناطق التوسع العمراني الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID