Αυτό το διαμέρισμα στην Αταλάγια, Μάλαγα, προσφέρει μια ολοκληρωμένη λύση κατοικίας με επιφάνεια 100 m² και ολοκληρώθηκε το 2007. Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με έμφαση στον φωτισμό και την προσανατολισμένη προς τα νότια και τη δύση βεράντα. Το συγκρότημα παρέχει εγκαταστάσεις που περιλαμβάνουν πισίνες, γυμναστήριο και 24ωρη ασφάλεια, ενσωματώνοντας την καθημερινή διαβίωση σε ένα περιβάλλον τύπου resort.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Αταλάγια, μια περιοχή μεταξύ Μαρμπέγια και Εστεπόνα που συνδέει το εσωτερικό με την ακτή. Η θέση είναι αγροτική αλλά αναπτυγμένη, surrounded by γήπεδα γκολφ και κατοικίες. Παρόλο που προσφέρει ησυχία, απαιτείται αυτοκίνητο για την κύρια κινητικότητα, καθώς οι κεντρικές πόλεις δεν είναι σε πεζή απόσταση.
Η διάταξη του 100 m² καλύπτει λειτουργικές ανάγκες με δύο σουίτες, παρέχοντας ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη κλιματισμού, θέρμανσης και ευρύχωρης κουζίνας υποστηρίζει άνετη διαβίωση. Η μεγάλη βεράντα και οι κοινόχρηστοι χώροι πισίνας ανταποκρίνονται στην ανάγκη για εξωτερική ψυχαγωγία και χαλάρωση χωρίς απομάκρυνση από το σπίτι.
Το έργο παραδόθηκε το 2007, γεγονός που σημαίνει ότι είναι μεταπωλούμενη κατοικία και όχι νέα κατασκευή. Το πλεονέκτημα είναι η άμεση διαθεσιμότητα και η ωρίμανση των κοινόχρηστων χώρων, όπως οι τροπικοί κήποι, οι οποίοι είναι ήδη αναπτυγμένοι και λειτουργικοί, σε αντίθεση με τις αναμονές ολοκλήρωσης σε νέα έργα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο στο επίπεδο του εδάφους, καθώς βρίσκεται σε όροφο με βεράντα. Η τοποθεσία δεν είναι πεζή αποστάσεως από το κέντρο της πόλης ή το σούπερ μάρκετ, απαιτώντας εξάρτηση από όχημα. Δεν διαθέτει πρόσβαση για άτομα με αναπηρίες εκτός από το ανελκυστήρα, και η ηλικία κατασκευής σημαίνει ότι δεν πληροί τα πιο πρόσφατα ενεργειακά πρότυπα νέας κτιριολογίας.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ατόμους που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή σε ήσυχη περιοχή με ασφάλεια. Είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν τις εγκαταστάσεις διακοπών όλο το χρόνο, όπως η πισίνα και το σπα, χωρίς να θέλουν τη συντήρηση ιδιωτικού κήπου. Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ λόγω της εγγύτητας σε πολλά γήπεδα, καθώς και σε όσους εργάζονται απομακρυσμένα και χρειάζονται ένα σταθερό, οργανωμένο περιβάλλον.
Η κατασκευή του 2007 παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με έμφαση στα υλικά των μπάνια που περιλαμβάνουν μάρμαρο. Η κουζίνα είναι λειτουργική και επιτρέπει τροποποιήσεις σε ανοιχτό σχέδιο. Στο ακίνητο έχει εγκατασταθεί σύστημα κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση, καθώς και προετοιμασία για εστίαση. Η παρουσία ανελκυστήρα που συνδέει το διαμέρισμα απευθείας με το υπόγειο πάρκινγκ προσθέτει πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €749.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει τη συνδυασμένη αξία της επιφάνειας (100 m²), της τοποθεσίας στην Αταλάγια και των παροχών του συγκροτήματος. Σε σχέση με τη γενική αγορά, η τιμή είναι υψηλότερη λόγω της ύπαρξης κοινόχρηστων υπηρεσιών 5 αστέρων και της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για πρόσθετα κόστη κοινής χρήσης, αλλά αυτά συνήθως προστεθούν στη μηνιαία δαπάνη.
Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ηρεμία και θέα. Το πρωί, ο ήλιος φωτίζει την κεντρική βεράντα, προσφέροντας χώρο για πρωινό καφέ με θέα στο τοπίο. Το απόγευμα, η σκιά στις πλευρικές περιοχές της βεράντας επιτρέπει χρήση ακόμη και κατά τις πιο ζεστές ώρες. Οι κάτοικοι μπορούν να χρησιμοποιούν τις εγκαταστάσεις του συγκροτήματος, όπως το γυμναστήριο ή την εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, χωρίς περιορισμούς χειμώνα-καλοκαίρι. Η περιοχή είναι ήσυχη το βράδυ, ιδανική για ύπνο, με ελάχιστη ηχόρρύπηση από τη δραστηριότητα των τουριστικών κέντρων που βρίσκονται πιο κοντά στην ακτή.
Η γειτονιά προσφέρει μια ισορροπία between οικιστική και τουριστική ζώνη. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια και καφέ σε κοντινή απόσταση, καθώς και διεθνή σχολεία όπως το The International School of Estepona (1,5 χλμ). Οι αθλητικές ευκαιρίες είναι άφθονες, με τένις και γκολφ να κυριαρχούν. Η περιοχή είναι ασφαλής με 24ωρη φύλαξη σε ολόκληρο το συγκρότημα, κάτι που μειώνει την ανησυχία για την ασφάλεια των κατοίκων.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο ενσωματωμένο σε μια πυκνή περιοχή κατοικιών και γηπέδων γκολφ κοντά στην ακτή. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι εμφανής, εξασφαλίζοντας γρήγορες συνδέσεις με Μάλαγα και Γιβραλτάρ. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις παραλίες προς τα νότια και στο ορεινό τοπίο προς τα βόρεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Αταλάγια βρίσκεται στη λεγόμενη "Νέα Χρυσή Μίλη", μεταξύ της Μαρμπέγια και της Εστεπόνα. Αυτή η τοποθεσία είναι πιο απομακρυσμένη από το κέντρο της Μαρμπέγια (12 χλμ), αλλά πιο κοντά σε φυσικά τοπία και γήπεδα γκολφ. Σε σχέση με την Εστεπόνα, προσφέρει μεγαλύτερη ησυχία και αποκλειστικότητα, διατηρώντας όμως εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες της πόλης.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 60 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται στα 91 χιλιόμετρα. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Isdabe και η Playa Atalaya, είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά οδήγησης ή πεζή για τους ενεργητικούς. Το λιμάνι Πουέρτο Μπανούς είναι σε απόσταση 5,9 χλμ. Η πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία απαιτεί οδήγηση περίπου 6-11 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Υπάρχουν περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος, γεγονός που εξασφαλίζει φωτεινότητα σε διάστημα που ξεπερνά τους 10 μήνες. Το κολυμβητικό περίοδο διαρκεί 5 μήνες. Η θέα στα βουνά και τη θάλασσα υποδηλώνει μια θέση που αξιοποιεί τον αέρα και το φως, χωρίς να εκτίθεται σε ακραία καιρικά φαινόμενα λόγω της εγγύτητας στην ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Playa Isdabe και Playa Atalaya βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου, προσφέροντας πρόσβαση στη Μεσόγειο. Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές για θαλάσσια αθλήματα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το El Campanario Golf Course (1,4 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2,1 χλμ). Το συγκρότημα itself διαθέτει εγκαταστάσεις τένις και πισίνες για ενεργή αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Αταλάγια βρίσκεται στη λεγόμενη "Νέα Χρυσή Μίλη", μεταξύ της Μαρμπέγια και της Εστεπόνα. Αυτή η τοποθεσία είναι πιο απομακρυσμένη από το κέντρο της Μαρμπέγια (12 χλμ), αλλά πιο κοντά σε φυσικά τοπία και γήπεδα γκολφ. Σε σχέση με την Εστεπόνα, προσφέρει μεγαλύτερη ησυχία και αποκλειστικότητα, διατηρώντας όμως εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες της πόλης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL400423
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με το Aquamar στη Torre del Mar (€269.950), αυτό το ακίνητο στην Αταλάγια έχει σημαντικά υψηλότερη τιμή λόγω της τοποθεσίας στην Costa del Sol Occidental και της εγγύτητας στη Μαρμπέγια. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα ξεκινά από τα €239.000, απευθυνόμενο κυρίως σε αγοραστές νέας κατασκευής με χαμηλότερο προϋπολογισμό. Το Lantana Residencial στη Μίχας είναι επίσης πιο οικονομικό (€205.000), αλλά βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική ζώνη. Το παρόν έργο δικαιολογεί την τιμή των €749.000 μέσω της επιφάνειας των 100 m², της θέας και των εξελιγμένων παροχών του συγκροτήματος που μιμούνται ξενοδοχειακή μονάδα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID