Ez az Atalaya településen található lakóingatlan egy megalapozott urbanizációban helyezkedik el, amely a tengerparttól északra, dombos vidéken található. A 2007-ben átadott, 100 négyzetméteres lakás déli és nyugati tájolásának köszönhetően jelentős mennyiségű természetes fényt kap. A telek fekvése lehetővé teszi a tengerre és a hegyoldalra nyíló kilátást. A komplexum közösségi medencékkel, fitneszteremmel és 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Costa del Sol belsejében, mégis viszonylag közel a tengerparthoz helyezkedik el. A környék vidéki jelleget öltött, domborzati viszonyai miatt a tengerszint feletti magasság jelentős. A közvetlen szomszédban golfpályák és iskolák találhatók. A megközelítés kizárólag személygépjárművel lehetséges, mivel a tömegközlekedés a helyi igényekhez képest korlátozott.
A lakás elrendezése a kültéri életterekre összpontosít. A két hálószoba és két fürdőszoba kisebb családok vagy párok számára nyújt állandó vagy időszakos lakhelyet. A nagy terasz és a konyha nyitottsága a közös társasági tevékenységeket támogatja. A klímaberendezés biztosítja az éghajlati komfortot a melegebb hónapokban.
Ez a projekt nem újépítésű, hanem 2007-ben készült el és azonnal birtokba vehető. A fejlesztés fázisa lezárult, a kertek és közösségi terek már beérettek. Az épület technikai állapota megfelel a korszakának, karbantartott környezetben. Az átadás időpontja 2007 volt, ami már tapasztalatot jelent a közösségi működés terén.
Az ingatlan nem kínál tengerparti első soros elhelyezkedést, a strand gyalogosan is megközelíthető, de emelkedőkkel tarkított. A közvetlen környezetben nincs bevásárlóközpont, az alapvető ellátáshoz autó szükséges. A projekt nem nyújt csendesutcás városi hangulatot, hanem egy bezárt, nagy léptékű üdülőövezet része. A lift csak a parkolószintig közlekedik.
Ez az ingatlan megfelel azoknak, akik golfrajongók, vagy csendes, biztonságos, de nem elszigetelt közösséget keresnek. Alkalmas those számára, akik az aktív kikapcsolódást (tenisz, úszás) értékelik. Nem ajánlott azoknak, akik a sétálható városközpont közvetlen közelségében szeretnének élni, vagy akik kerülik a szintkülönbségek megmászást. A kétszobás elrendezés pároknak vagy kisebb családok számára optimális.
A burkolatok és szaniterek anyaghasználata a magasabb kategóriát képviseli, a főfürdőszobában márványborítás található. A konyha fa bútorai és a padlóburkolatok a hagyományosabb stílust követik. A légkondicionálórendszer meleg és hideg üzemmódban is működik. Az épület szerkezete és a nyílászárók állapota a megfelelő karbantartást tükrözik. A teraszburkolat időtálló anyagokból készült.
A bevezető árszint 749 000 euró, ami magában foglalja a lakást, a parkolóhelyet és a tárolót. Ez az összeg a régióban az átlagos feletti kategóriába esik, amit a panorámás kilátás, a nagy terasz és a 24 órás biztonság indokol. Az árazás tükrözi a kész, azonnal birtokba vehető állapotot és a létesítmények magas szintű ellátottságát.
A mindennapi élet itt a szállodai szolgáltatásokhoz hasonló környezetben zajlik. A reggeleket a teraszon élvezhető napfény, a délutánokat pedig a közös medencék vagy a fitneszterem használata töltheti ki. A 666 méteres tengerszint feletti magasság miatt a levegő hűvösebb lehet, mint a partvidéken. A csendet a domborzat és a zöldövezet biztosítja, bár a nyári hónapokban a turizmus élénkebbé teheti a környéket. A biztonságos környezet lehetőséget ad a nyugodt sétákra a kertekben.
A környék infrastruktúrája a turizmusra és a golfra épül. Marbella városa 12 kilométerre található, míg a legközelebbi nemzetközi iskola 1,5 kilométerre. A közvetlen közelben számos étterem és kávézó található. A egészségügyi ellátás (24 km) és a nagyobb bevásárlóközpontok autóval gyorsan elérhetők. A környék hangulata nyugodt, de a szezonban dinamikus.
A térkép az ingatlan dombos fekvését és a tengerpart közeli, de nem közvetlen tengerparti helyzetét mutatja. Jól láthatók a közeli golfpályák és a főbb útvonalak Marbella és Estepona irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Marbella és Estepona között fekszik, stratégiai ponton a Costa del Sol nyugati részén. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város gyors elérését. A környék inkább a szezonális és második otthonként funkcionáló ingatlanokból áll, mintsem a városi lakásokból. A régió jól kapcsolódik az AP-7 autópályához.
A strandok (Playa Isdabe, Playa Atalaya) 0,5 és 0,6 kilométerre találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 60 kilométerre, a gibraltári repülőtér 91 kilométerre fekszik. A legközelebbi golfpályák (El Campanario, El Paraíso) 2 kilométeren belül elérhetők. A szupermarketek 11 kilométerre, az elektromos autó töltőállomások 13 kilométerre vannak. Egy autó használata erősen ajánlott.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület magassága 666 méter, ami mérsékli a tengerparti páratartalmat és hőmérsékletet. Az átlaghőmérséklet 19,2 °C. Évi 3856 napsütéses órával számolni lehet. Az úszási szezon öt hónapig tart. A domborzati adottságok miatt a szélvédelem változó. A téli hónapokban a hőmérséklet éjszaka lehűlhet a magasság miatt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken számos golfpálya (El Campanario, El Paraíso) található, ami a régió egyik fő vonzereje. A legközelebbi strandok (Playa Isdabe, Salduna) rövid autóúttal vagy gyalog elérhetők. A sportolási lehetőségek közé tartozik a tenisz (RozaRossa klub) és a közösségi medencék használata. A közeli Puerto Banús kikötő 5,9 kilométerre található.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Marbella és Estepona között fekszik, stratégiai ponton a Costa del Sol nyugati részén. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város gyors elérését. A környék inkább a szezonális és második otthonként funkcionáló ingatlanokból áll, mintsem a városi lakásokból. A régió jól kapcsolódik az AP-7 autópályához.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL400423
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt magasabb árkategóriát képvisel (€749k) a Torre del Mar-i Aquamar (€269k) vagy a Mijas-i Lantana (€205k) projektekhez képest, amelyek tovább vannak a parttól vagy kevésbé frekventált területeken találhatók. Az Estepona-i Etherna Homes (€239k) alacsonyabb áron kínál újépítésű otthonokat, de az itt bemutatott atalayai ingatlan közvetlenül birtokba vehető, és kiforrottabb környezetet, valamint nagyobb területet biztosít. A költségek különbsége elsősorban a lokáció (Marbella közelsége) és a magasabb színvonalú közösségi létesítmények (beltéri medence, szauna) jelenlétéből fakad.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID