Acest apartament situat în zona Atalaya, finalizat în 2007, oferă o suprafață de 100 m² cu două dormitoare și două băi. Proprietatea face parte dintr-o urbanizare consolidată, caracterizată printr-o terasă largă cu orientare sud-vestică și vedere panoramică. Facilitățile complexului includ piscine interioare și exterioare, sală de sport și securitate permanentă, poziționând unitatea ca o opțiune de locuire completă între Marbella și Estepona.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este localizat în Atalaya, o zonă rezidențială între Marbella și Estepona, în imediata apropiere a terenurilor de golf El Campanario și El Paraíso. Vecinătatea directă include școli internaționale și cluburi sportive. Plaja Playa Isdabe se află la aproximativ 500 de metri, oferind acces rapid la zona costieră.
Dispunând de un living spațios cu ieșire pe terasă, apartamentul răspunde nevoilor de locuire permanentă sau vacanță. Distribuția camerelor permite separarea zonelor de zi și de noapte, iar bucătăria oferă opțiuni de reconfigurare. Aerul condiționat prezent în întreaga locuință asigură confortul termic necesar pe tot parcursul anului.
Fiind o clădire finalizată în 2007, proprietatea este gata de ocupare imediată, fără timpii de așteptare specifici proiectelor în fază de construcție. Infrastructura urbanizației, inclusiv grădinile mature și facilitățile comune, este complet operațională, eliminând riscurile asociate dezvoltărilor imobiliare noi.
Locația necesită utilizarea unui vehicul personal pentru majoritatea deplasărilor zilnice, deoarece transportul public este limitat în această zonă rezidențială. Deși se află lângă facilități, distanța față de aeroportul principal (60 km) și centrele urbane mari impune o planificare logistică pentru deplasări frecvente.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută o proprietate gata de mutare fără etapele de construcție. Este adecvat pentru familii care necesită acces la școli internaționale din proximitate sau pentru persoane active interesate de golf și tenis. De asemenea, reprezintă o opțiune pentru cei care lucrează de la distanță și doresc un mediu structurat cu facilități de securitate.
Finisajele interioare includ băi din marmură cu cadă și duș, iar pardoselile sunt durabile pentru uzul rezidențial. Bucătăria este funcțională, cu posibilitatea de a fi deschisă spre living. Instalațiile de climatizare sunt prezente în toate camerele, iar ușile glisante mari maximizează iluminarea naturală și legătura cu exteriorul. Clădirea dispune de lift direct către parcare.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 749.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea locuinței, includerea locului de parcare subteran și a camerei de depozitare, precum și accesul la facilitățile extinse ale complexului. Comparativ cu proiectele noi, prețul include o primă pentru maturizarea urbanizației și disponibilitatea imediată.
Ritmul de viață în această zonă este definit de liniștea rezidențială și accesul la facilități de agrement de tip resort. Locatarii pot utiliza piscinele comunitare, terenurile de tenis și zona de spa din incintă. Diminețile pot fi petrecute pe terasa orientată spre vest, beneficiind de lumina naturală, iar după-amiezele oferă oportunități pentru golf sau plimbări pe plaja din apropiere. Stilul de viață spaniol aici se bazează pe exterior și socializare în cluburile private.
Împrejurimile sunt dominate de complexe rezidențiale și terenuri de golf, creând un peisaj verde și îngrijit. Infrastructura rutieră permite acces rapid către autostrada AP-7, facilitând legătura cu Malaga și Marbella. În raza de 2 km există numeroase restaurante, cafenele și servicii bancare, susținând un stil de viață autonom.
Harta prezintă poziționarea proiectului în vecinătatea terenurilor de golf și a parcului natural La Zagaleta, cu acces direct către drumul național N-340 și autostrada AP-7. Coordonatele geografice indică o apropiere egală față de coasta nordică a Africii și punctele fierbinți turistice din Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Atalaya este poziționată strategic la vest de Marbella, funcționând ca o zonă de tranziție spre Estepona. Această locație oferă un echilibru între accesul la viața urbană a Marbellei și liniștea orașelor mai mici. Nu este o zonă centrală, ci o suburbiu rezidențială conectată prin coridoarele de trafic rapide.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 60 de kilometri. Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Playa Isdabe și Playa Atalaya, sunt accesibile în mai puțin de 5 minute cu mașina. Supermarketurile și farmaciile se află la o distanță de câțiva kilometri, iar pentru deplasări în orașele vecine este necesar un automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.856 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot în mare durează aproximativ cinci luni. Altitudinea moderată și proximitatea mării contribuie la un microclimat propice pentru vegetația tropicală prezentă în grădinile complexului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa Isdabe, oferă servicii de coastă standard. Recreerea este concentrată puternic pe golf, cu mai multe cluburi (El Campanario, El Paraíso) la distanță de mers pe jos. În interiorul urbanizației sunt disponibile piscine încălzite, jacuzzi, saună și terenuri de tenis, reducând dependența de facilitățile exterioare.
Sursă: OpenStreetMap
Atalaya este poziționată strategic la vest de Marbella, funcționând ca o zonă de tranziție spre Estepona. Această locație oferă un echilibru între accesul la viața urbană a Marbellei și liniștea orașelor mai mici. Nu este o zonă centrală, ci o suburbiu rezidențială conectată prin coridoarele de trafic rapide.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL400423
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele mai accesibile precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana în Mijas, acest apartament din Atalaya are un preț superior, justificat de locația sa strategică între Marbella și Estepona și de infrastructura matură a complexului. Spre deosebire de Etherna Homes 2 din Estepona, care este un proiect nou în dezvoltare, această proprietate oferă disponibilitate imediată și grădini deja formate, eliminând riscurile fazelor de construcție. În contextul pieței locale, prețul reflectă un echilibru între spațiul locuibil și accesul la facilități de tip resort, care sunt adesea mai scumpe în zonele exclusiviste vecine.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID