Этот объект недвижимости представляет собой квартиру в районе Аталайя, провинция Малага, сдавшуюся в эксплуатацию в 2007 году. Общая площадь составляет 100 м², включая две спальни и две ванные комнаты. Квартира расположена на одном уровне и имеет угловое положение с панорамным видом на побережье и горы. Особенностью объекта является просторная терраса, окружающая квартиру с юго-западной и западной сторон. Комплекс предлагает инфраструктуру формата 5 звезд, включая закрытые и отапливаемые бассейны. Начальная цена составляет 749 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Аталайе-Исдабе, между Марбельей и Эстепоной. Район известен своей близостью к полям для гольфа и спокойной атмосферой. Расстояние до ближайшего пляжа Playa Isdabe составляет около 500 метров. Окружение характеризуется наличием элитных urbanizaciones и зеленых зон, при этом сами города находятся на некотором удалении.
Планировка решает вопросы функционального проживания для небольшой семьи или пары. Наличие двух спален с собственными санузлами обеспечивает конфиденциальность. Просторная гостиная и столовая позволяют принимать гостей. Кухонная зона приспособлена для возможной перепланировки в открытый формат. Наличие подземного паркинга и кладовой решает вопросы хранения транспорта и вещей.
Строительство объекта было завершено в 2007 году, что означает наличие готового ландшафтного дизайна и зрелой растительности на территории. Все коммуникации и инфраструктура находятся в рабочем состоянии. Это вторичный рынок недвижимости, что исключает риски, связанные со сроками сдачи нового строительства, но предполагает соответствие стандартам отделки того периода.
Проект не подходит тем, кто ищет новое жилье с индивидуальной планировкой от застройщика. Из-за расположения в пригороде и специфики испанского побережья, наличие собственного автомобиля является обязательным условием для комфортного передвижения. Квартира находится в комплексе с общими зонами, что подразумевает сосуществование с другими резидентами и правила сообщества.
Этот вариант будет уместен для покупателей, ищущих готовое жилье в районе с развитой гольф-инфраструктурой. Планировка из двух спален подходит для семьи с одним ребенком или пары, использующей квартиру как второе жилье. Наличие системы кондиционирования и отапливаемого бассейна делает пребывание комфортным в зимние месяцы, что актуально для пенсионеров. Инвестиционный интерес может представлять сдача в аренду гольф-туристам. Объект также подойдет тем, кто предпочитает зрелые сады и уже сформированную среду обитания, а не ожидание окончания стройки. Наличие международных школ и теннисных клубов поблизости делает его подходящим для активных людей.
Отделка квартиры выполнена с учетом стандартов качества 2007 года и находится в отличном состоянии. В главной спальне установлена мраморная ванная комната с душевой кабинкой и ванной, указывая на использование натуральных материалов. Кухня оснащена деревянными шкафами и бытовой техникой; планировка позволяет трансформировать ее в открытый тип (open plan). В квартире установлена система кондиционирования во всех комнатах. Наличие лифта, соединяющего квартиру с гаражом, повышает уровень комфорта. Общие территории комплекса включают тропические сады с зрелыми деревьями, что является преимуществом перед новостройками, где озеленение только формируется.
Цена предложения составляет 749 000 евро. В эту стоимость входит парковочное место в подземном гараже и кладовая. Учитывая площадь 100 м² и статус готового жилья в престижном районе, стоимость отражает текущую рыночную ситуацию в сегменте резиденс на Коста-дель-Соль. Премиальность ценообразования обусловлена панорамными видами, качеством отделки и набором удобств комплекса. Сравнение с другими проектами показывает, что цены здесь выше, чем в регионах восточнее Малаги.
Повседневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг курортной инфраструктуры и отдыха на свежем воздухе. Утреннее время обычно начинается на террасе, ориентированной на запад и юг, где можно выбирать между солнцем и тенью благодаря нескольким зонам отдыха. В течение дня доступ к бассейнам (включая детский и крытый отапливаемый) позволяет плавать независимо от сезона. Близость гольф-клубов El Campanario и El Paraíso определяет активный досуг многих жителей района. Вечера могут проводиться в спортзале, сауне или на прогулках по благоустроенным садам. Наличие круглосуточной охраны обеспечивает высокий уровень безопасности. Пешеходная доступность до моря (около 500 метров) делает возможным регулярные посещения пляжа, однако для похода в магазин или ресторан потребуется сесть за руль.
Окружение обеспечивает сочетание уединения и городской инфраструктуры. В радиусе 2 километров расположено более 200 ресторанов и кафе, что предоставляет широкий выбор общепита. Ближайшая международная школа The International School of Estepona находится всего в 1,5 км. Гольф-инфраструктура представлена полями El Campanario и El Paraíso в пешей доступности. До центра Марбельи, 12 км, что позволяет добираться туда за 15-20 минут на машине. Медицинские услуги и аптеки доступны в соседних населенных пунктах. Район считается спокойным и престижным, с низким уровнем шума от движения.
Карта демонстрирует положение объекта в районе Аталайя. Видно соседство с гольф-полями (зеленые зоны) и прибрежной линией (голубая зона). Объект находится в жилой зоне с развитой сетью дорог, обеспечивающих доступ к шоссе A-7. Маркеры указывают на наличие школ и спортивных объектов в ближайшем окружении.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в западной части Коста-дель-Соль, так называемой 'Гольф-долине'. Это позиционируется как жилая зона высокого комфорта между крупными туристическими центрами Марбельей и Эстепоной. Локация исключает непосредственное нахождение в шумном городе, но сохраняет доступ к его услугам в пределах короткой поездки на автомобиле. Это один из самых востребованных районов для постоянного проживания иностранцев.
Ближайшие пляжи Playa Isdabe и Playa Atalaya находятся в 500-600 метрах от комплекса, пешая доступность возможна. Аэропорт Малаги (AGP) удален на 60 км, время в пути на автомобиле составляет около 45-50 минут. Яхтенная марина Пуэрто Банус находится в 6 км. Гольф-поля расположены в радиусе 1,5-2 км. Ближайшая зарядная станция для электромобилей (Supercharger), в 4,4 км. Из-за специфики расположения residences, наличие автомобиля критически важно для перемещения по маршруту 'дом, супермаркет, школа'.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе мягкий, среднегодовая температура составляет 19,2°C. Количество солнечных часов в году превышает 3800. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды комфортна для плавания. Местность находится на высоте около 666 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды и создает более прохладную атмосферу по сравнению с побережьем в летние месяцы. Окружающая природа представлена средиземноморской растительностью и горными массивами, видными из окон.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Развлекательная инфраструктура сосредоточена вокруг активного отдыха. Ближайшие пляжи, такие как Playa Isdabe, предлагают песчаное покрытие. В районе развит гольф: в непосредственной близости находятся клубы El Campanario и El Paraíso. Теннисный клуб RozaRossa Tennis and Padel Club находится в 1,6 км. На территории комплекса доступны: наружные бассейны, детский бассейн, закрытый отапливаемый бассейн, сауна, джакузи и корт для тенниса. Марина Пуэрто Банус (6 км) предоставляет доступ к морским прогулкам и водным видам спорта.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в западной части Коста-дель-Соль, так называемой 'Гольф-долине'. Это позиционируется как жилая зона высокого комфорта между крупными туристическими центрами Марбельей и Эстепоной. Локация исключает непосредственное нахождение в шумном городе, но сохраняет доступ к его услугам в пределах короткой поездки на автомобиле. Это один из самых востребованных районов для постоянного проживания иностранцев.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL400423
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с аналогичными предложениями в регионе, данный объект расположен в более премиальном сегменте. Проекты в Торре-дель-Мар или Михасе (например, Aquamar или Lantana Residencial) имеют значительно более низкие цены на вход (от 200 000 до 270 000 евро), но расположены в других районах, часто удаленных от 'Золотой мили'. Etherna Homes 2 в Эстепоне, это новостройка по более низкой цене, но без зрелой инфраструктуры и садов, которые уже есть здесь. Цена 749 000 евро за квартиру 2007 года в Аталайе объясняется статусом района, близостью к элитным маринам и гольф-курортам, а также размером площади (100 м²), что превышает средние показатели для новых студий и двухкомнатных квартир на первичном рынке.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID