Este apartamento está situado em Atalaya, Málaga, num complexo residencial concluído em 2007. A unidade tem uma área de 100 m², composta por dois quartos e duas casas de banho, com orientação Sul e Oeste. A propriedade dispõe de um terraço envolvente com vistas panorâmicas para o mar e montanhas. O desenvolvimento oferece instalações partilhadas, incluindo piscinas, ginásio e segurança 24 horas. A localização proporciona um ambiente residencial calmo, perto de campos de golfe e a uma curta distância da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se em Atalaya, uma zona residencial conhecida pela proximidade a campos de golfe e pelo ambiente tranquilo. A localização está inserida numa área urbanizada, com fácil acesso à estrada principal que liga Marbella e Estepona. Embora próxima da costa, a posição oferece privacidade e vistas desimpedidas. A integração na paisagem é caracterizada pela vegetação mediterrânica e pela topografia da região.
Este apartamento responde à procura de residências com espaço exterior generoso e infraestruturas de lazer integradas. A existência de dois quartos com suites e uma sala ampla satisfaz as necessidades de casais ou pequenas famílias. O terraço com múltiplas áreas de estar permite o desfrute do clima exterior. O acesso a instalações como ginásio e piscina aquecida suporta um estilo de vida ativo sem sair do complexo.
O edifício foi concluído em 2007, apresentando-se como uma propriedade pronta a habitar. A construção está totalmente finalizada, eliminando o tempo de espera associado a projetos de nova construção. As áreas comuns e os jardins encontram-se maduros e estabelecidos. O estado de conservação geral é descrito como excelente, indicando manutenção adequada ao longo dos anos.
O apartamento não dispõe de acesso pedonal imediato a um centro urbano com serviços diversificados, sendo necessário um veículo para a maioria das deslocações. A configuração de dois quartos pode ser limitante para famílias numerosas sem renovações. A localização, embora tranquila, está a uma distância considerável do aeroporto internacional. O acesso ao interior da propriedade pode envolver o uso de elevador.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência de férias ou permanente com todas as comodidades incluídas. É apropriada para casais ativos que desfrutam de golfe, ténis ou ginásio regularmente. A distribuição espacial também é funcional para quem trabalha remotamente, oferecendo uma área de estar generosa e vistas inspiradoras. A situação ajusta-se a quem não se importa de depender do carro para sair à noite ou fazer compras, desde que tenha paz e vistas dentro de casa. Não é indicada para quem procura a vida urbana intensa e pedonal.
O acabamento do apartamento inclui materiais duráveis e adequados ao clima local. As áreas de banho dispõem de mármore, garantindo robustez e fácil limpeza. A cozinha apresenta armários de madeira e espaço para reorganização. O sistema de ar condicionado está instalado em todas as divisórios, assegurando controlo térmico eficaz. O edifício possui isolamento adequado para reduzir o ruído externo. As zonas comuns revelam cuidado na manutenção, com jardins maduros e piscinas operacionais.
O preço de 749.000 € posiciona este imóvel no segmento médio-alto do mercado de Atalaya. Este valor reflete a área de 100 m², o acabamento em excelente estado e a inclusão de lugares de estacionamento e arrecadação. Comparativamente, o custo por metro quadrado é coerente com a localização próxima a Marbella e às infraestruturas do complexo. A disponibilidade é imediata, o que pode atrair compradores que não desejam aguardar pelo final de obras.
O dia a dia neste local define-se por um ritmo tranquilo, focado no conforto residencial e no lazer próximo. De manhã, a orientação Sul/Oeste permite aproveitar a luz no terraço, enquanto se observa a paisagem montanhosa. As tardes podem ser preenchidas com a utilização das piscinas do complexo ou a prática de desporto no ginásio ou no campo de ténis. A localização favorece quem valoriza a calma em detrimento do movimento intenso do centro de Marbella. Para tarefas diárias, como ir ao supermercado ou buscar filhos na escola, o carro é o principal meio de transporte, integrando a viagem na rotina. A presença de segurança 24 horas proporciona um ambiente vigiado. Os vizinhos são, tipicamente, residentes internacionais e nacionais que procuram qualidade de vida, criando uma comunidade estável.
O ambiente circundante é marcado pelo turismo de golfe e pela residencialidade. A presença de escolas internacionais a poucos quilómetros indica uma comunidade familiar. A oferta gastronómica é vasta, com dezenas de restaurantes na envolvente. A infraestrutura de saúde básica cobre as necessidades diárias, embora o hospital central esteja a meia hora de carro. A mobilidade é facilitada pela proximidade às vias rápidas, permitindo viagens rápidas para outras cidades.
O mapa destaca a localização do complexo em relação à linha de costa e aos principais eixos rodoviários. É possível visualizar a proximidade dos campos de golfe e a distância até ao mar. A identificação de Marbella e Estepona ajuda a compreender a posição geográfica intermédia do projeto na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Atalaya situa-se na zona costeira Oeste de Málaga, actuando como um ponto central entre a vibrante Marbella e a mais calma Estepona. Esta posição permite aos residentes aceder aos serviços e entretenimento de Marbella em 15 minutos, enquanto vivem numa área menos densamente povoada. A conexão com a estrada N-340 e AP-7 é eficiente.
As praias mais próximas, como Playa Isdabe e Playa Atalaya, encontram-se a menos de 1 km de distância, acessíveis de carro ou a pé num percurso curto. O campo de golfe El Campanário está a 1,4 km. O aeroporto de Málaga situa-se a 60 km, cerca de 45 minutos de carro. O supermercado mais próximo está a 11 km, o que sugere a necessidade de planeamento para compras semanais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol anuais. A temperatura média ronda os 19°C, com verões quentes e invernos suaves. A altitude de 666 metros proporciona noites mais frescas e ventilação natural. O período de banho no mar estende-se de maio a outubro. A vegetação local é composta por pinheiros e espécies aromáticas, adaptadas à secura estival.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer inclui o acesso a praias a curta distância. A recreação está fortemente ligada ao golfe, com vários campos na área. O complexo residencial oferece uma alternativa interna com piscina interior aquecida, sauna e jacuzzi, utilizáveis durante todo o ano. As opções de desporto náutico estão disponíveis nos portos vizinhos, como em Puerto Banús.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya situa-se na zona costeira Oeste de Málaga, actuando como um ponto central entre a vibrante Marbella e a mais calma Estepona. Esta posição permite aos residentes aceder aos serviços e entretenimento de Marbella em 15 minutos, enquanto vivem numa área menos densamente povoada. A conexão com a estrada N-340 e AP-7 é eficiente.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL400423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos mais económicos em Mijas ou Torre del Mar, como a Lantana Residencial, este apartamento em Atalaya apresenta um preço superior, refletindo a sua localização na Costa del Sol Ocidental. Enquanto projetos noutras zonas podem focar-se em preços de entrada mais baixos, Atalaya oferece uma proximidade superior a centros de alto padrão como Marbella. Diferente de novas construções em zonas em expansão, este projeto beneficia de uma urbanização estabelecida e madura, onde a qualidade das áreas comuns já é comprovada. Comparado a Etherna Homes em Estepona, que pode oferecer layouts mais modernos, este apartamento oferece espaço exterior generoso e vistas consolidadas, características que muitas vezes sacrificam-se em empreendimentos mais recentes e densos.
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