Tämä pohjakerroksen asunto sijaitsee Nueva Atalayassa, vakiintuneella asuinalueella Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä Costa del Solilla. Kohteessa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja 148 m² asuinpinta-ala, se on valmistunut vuonna 2007 ja on nyt muuttovalmis. Lasiverhoilla suljettu katettu terassi avautuu 38 m²:n omaan puutarhaan. Pyyntihinta on kiinteästi 690 000 €. Ympäristössä on useita golfkenttiä, rannat noin 600 metrin päässä ja monipuoliset palvelut, ja Puerto Banús on noin 10 minuutin ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Nueva Atalaya sijaitsee Esteponan ja Marbellan välisellä käytävällä, rannikkoalueella, joka tunnetaan asuinalueista ja golfkentistä. Ranta on linnuntietä noin 600 metrin päässä. Marbella on 12 km:n suoralta etäisyydellä, ja Málagan kaupunki noin 60 km:n päässä rannikkoa pitkin. Ympäristö on kaupunkimaista eikä maaseutumaista, ja liikkeet ja palvelut sijaitsevat lähellä.
Asunto on suunniteltu ympärivuotiseen asumiseen: kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai vieraille, ja suljettu terassi laajentaa käyttökelpoista oleskelutilaa eri vuodenaikoina. Oma puutarha lisää ulkotilan, ja yhteinen kompleksi tarjoaa uima-altaita, kuntosalin, saunan ja span. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) huolehtii viihtyvyydestä, ja rakennuksessa on hissi.
Tämä on olemassa oleva kohde, valmistunut vuonna 2007, tarjolla hyvässä kunnossa ja muuttovalmiina. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei tarvitse ottaa huomioon; ostaja voi siirtyä suoraan ostoon ja asuttoon. Tiedot kehittäjästä tai tuoreista remonteista eivät ole saatavilla mainitun hyvän kunnon lisäksi.
Kohde on pohjakerroksen asunto, ei huvila; 38 m²:n tontti viittaa omaan puutarhaan. Omaa uima-allasta ei ole, uima-altaat ovat yhteisiä. Näkymät rajoittuvat puutarha- ja kaupunkinäkymiin eivätkä meripanoramaan. Autotallia, varastoa, lämmitysjärjestelmää tai energia-asiakirjoja ei mainita saatavilla olevissa tiedoissa.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pysyvästi muuttava ostaja, joka haluaa kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, tilaa kotitoimistolle tai vierailevalle perheelle sekä ympärivuotisen ilmastoinnin, huomaa asettelun vastaavan näitä tarpeita. Suljettu terassi ja puutarharatkaisu sopivat erityisesti ihmisille, jotka aikovat viettää suuren osan vuodesta ulkona mutta haluavat suojatun tilan viileämpinä kuukausina. Lapsiperheillä on kansainvälinen koulu 1,5 km:n päässä ja neljä muuta koulua 2 km:n säteellä sekä rannat ja urheilumahdollisuudet lähistöllä. 1,6 km:n päässä oleva RozaRossa Tennis and Padel Club ja kaksi golfkenttää noin 2 km:n säteellä tekevät sijainnista käytännöllisen ostajille, joiden vapaa-aika keskittyy näihin lajeihin. Myös toista kotia hallinnoidusta kompleksista etsivät ostajat voivat pitää ratkaisua relevanttina: yhteiset uima-altaat, puutarhat, kuntosali ja sauna vähentävät erillisen huvilan kunnossapitotaakkaa, kun taas oma puutarha säilyttää määrän ulkoista itsenäisyyttä. Toisaalta merinäköalaa, omaa uima-allasta tai modernia uudiskohteen viimeistelyä haluavien on etsittävä muualta, ja pelkästään joukkoliikenteeseen tukeutuvien kannattaa huomata, että auto on täällä realistinen päivittäinen kulkuväline.
Asunto on vuodelta 2007 ja sen kunto kuvataan hyväksi. Sisätiloihin kuuluu avoin olo- ja ruokailutila, graniittityötasoilla varustettu keittiö ja makuuhuoneissa kiinteät vaatekaapit. Katettu terassi on suljettu lasiverhoilla, mikä laajentaa sen käyttöä talvikuukausina ja luo pehmeän siirtymän lämmitetyn sisätilan ja puutarhan välille. Ilmastointiin kuuluu sekä lämpöä että kylmää tuottavia laitteita, jotka ovat ensisijainen ilmoitettu lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä. Lattialämmitystä, keskustalämmitystä tai takkaa ei mainita saatavilla olevissa tiedoissa. Rakennuksessa on hissi, mikä on tärkeää saavutettavuuden sekä huonekalujen ja ostosten siirtämisen kannalta. Vuoden 2007 kohteen kunto kannattaa arvioida paikan päällä: ostajat varmistavat tyypillisesti asennusten kunnon (vesi- ja sähköjärjestelmät, suljetun terassin lasitukset), talousyhtiön kunnossapitohistorian ja vuosittaiset yhtiövastikkeet, jotka rahoittavat uima-altaat, kuntosalin, saunan, span ja trooppiset puutarhat. Valokuvat näyttävät kuntosalin kuntolaite- ja painolaitteet, päivitetyn keittiön ja kalustetun terassin, mikä viittaa yhteisten ja yksityisten tilojen hyvään kunnossapitoon. 148 m² asuinpinta-ala kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella antaa suuret keskimääräiset huonekoot alueellisella tasolla, mikä on yhdenmukaista tuon ajan suurempien asuntojen rakennuskauden kanssa.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 690 000 €. Tämä on vuonna 2007 valmistunut olemassa oleva koti, ei uudiskohde hinnastolla, joten vaihtoehtoisia asuntotyyppejä tai alkaen-hintoja ei ole. Hinta vastaa kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen asettelua, 148 m²:n pinta-alaa omine puutarhoineen, suljettuine terasseineen ja yhteisine tiloineen, kuten uima-altaat, kuntosali, sauna ja spa. Verrattavissa olevat uudiskohteet muualla rannikolla, kuten Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, alkavat alemmista hinnoista, mutta ne koskevat eri asuntotyyppejä ja sijainteja. Kohde on heti saatavilla, sillä asunto on muuttovalmis.
Arki täällä noudattaa matalien asuinalueiden rytmiä golfkenttien ja rannikon välissä. Asunto sijaitsee pohjakerroksessa lounaaseen avautuvalla suunnalla, joten terassi ja puutarha saavat iltapäivän ja illan aurinkoa, asettelu, joka sopii myöhäisiin lounaisiin ulkona ja iltoihin puutarhassa. Lasiverhoilla suljettu katettu terassi toimii välitilanana, jota voi käyttää talvella kesän tavoin, ja se lisää käytännössä ympärivuotisen oleskeluhuoneen sisätilan ja puutarhan väliin. Lähialueen palvelut ovat kattavat. 2 km:n säteellä on noin 200 ravintolaa, 49 kahvilaa, 28 apteekkia ja 23 pankkia, mikä kertoo, että ruokaostokset, ravintolakäynnit ja päivittäiset askareet hoituvat suurelta osin kävellen tai lyhyellä ajomatkalla. Neljä koulua ja 1,5 km:n päässä oleva kansainvälinen koulu (The International School of Estepona) tekevät sijainnista toimivan lapsiperheille. Alueen rytmi vaihtelee vuodenaikojen mukaan. Kesäisin Playa Isdaben (0,5 km) ja Playa Atalayan (0,6 km) rannat ovat kävelymatkan päässä, ja yhteiset uima-altaat tarjoavat vaihtoehdon ruuhkaisempina päivinä. Sesongin ulkopuolella alue rauhoittuu huomattavasti, ja lähellä olevat golfkentät, El Campanario 1,4 km:n ja El Paraíso 2,1 km:n päässä, muodostavat toiminnan pääankkurit. Auto on käytännöllisin kulkuväline useimpiin matkoihin; laajemmalla alueella on seitsemän joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä, mutta kattavuus suuntautuu rannikkokäytävään eikä ovelta ovelle -palveluun.
Sijainti on Nueva Atalayan alueella Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä, vakiintuneella kaistaleella asuinalueita. 2 km:n säteellä on suunnilleen 200 ravintolaa, 49 kahvilaa, 28 apteekkia, 23 pankkia, 7 hammaslääkäriä ja 4 koulua, tiheys, joka kertoo kypsästä palvelurakenteesta kehittyvän alueen sijaan. Kaksi terveyskeskusta palvelee paikallista väestöä. Rannat ovat lähin luonnonpiirre: Playa Isdabe on linnuntietä 0,5 km:n, Playa Atalaya 0,6 km:n ja Salduna 0,7 km:n päässä. Nämä ovat kävelymatkoja, vaikka todellinen reitti voi olla pidempi kuin suora etäisyys. Golf on alueen toinen ankkuri, ja El Campanario golfkenttä on 1,4 km:n sekä El Paraíso Golf Club 2,1 km:n päässä. Lähialueen asukasluku on pieni, 258 asukasta INE:n vuoden 2025 tilastoissa, kun taas matkailuinfrastruktuuri on huomattava, ja alueella on 24 hotellia ja lähes 6 900 vuodepaikkaa. Tämä yhdistelmä tarkoittaa, että alue on asuinalueena rauhallinen mutta tukee laajaa ravitsemistarjontaa. Puerto Deportivo José Banús -venesatama on 5,9 km:n päässä, ja sähköautojen lataus on mahdollista Supercharger Esteponassa 4,4 km:n etäisyydellä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Nueva Atalayassa, Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Merkinnät osoittavat lähimmät rannat (0,5–0,7 km), golfkentät (1,4–2,3 km), kansainvälisen koulun (1,5 km) ja Puerto Banúksen venesataman (5,9 km). Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Atalaya sijaitsee strategisessa keskikohdassa Costa del Solin länsiosassa: 12 km linnuntietä Marbellasta, noin 60 km Málagasta ja sen lentoasemasta ja lähellä Esteponan keskustaa lännessä. Näin kohde sijaitsee vakiintuneella "Uusi Kultainen Maili" -käytävällä, joka tunnetaan golfkentistään, rantahoteleistaan ja matalan tiheyden asuinalueistaan. Esteponan keskustaan verrattuna ympäristö on hiljaisempi ja asuinvaltaisempi; Marbellan keskustaan verrattuna se on vähemmän kaupunkimainen ja suuntautunut enemmän vapaa-aikaan ja golfiin. Sijainti mahdollistaa pääsyn molempien kaupunkien palveluihin, ostokset, terveydenhuolto, kulttuuri, asumatta kummassakaan keskustassa.
Saapuminen tapahtuu pääosin autolla. Rannikon A-7-tie yhdistää alueen lännessä Esteponan keskustaan ja idässä San Pedro de Alcántaraan, Marbellaan (12 km linnuntietä) ja Puerto Banúsiin (myyjän kuvauksen mukaan noin 10 minuutin ajomatka). Málagan kaupunki sijaitsee noin 60 km:n päässä linnuntietä, samoin kuin Málagan, Costa del Solin lentoasema (AGP), jonka todellinen ajomatka on pidempi. Gibraltarin lentoasema (GIB) on noin 89 km:n päässä linnuntietä ja tarjoaa vaihtoehdon tietyille reiteille. Julkista liikennettä on laajemmalla alueella, 7 linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta se keskittyy rannikkokäytävään; useimmat päivittäiset matkat, mukaan lukien koulukuljetukset ja ostokset, tehdään käytännössä autolla. Rannat ja golfkentät ovat tarpeeksi lähellä lyhyitä retkiä varten, ja ravintoloiden, apteekkien ja pankkien tiheys 2 km:n säteellä vähentää tarvetta pidempiin päivittäistavaramatkoihin. 1,5 km:n päässä sijaitseva kansainvälinen koulu tavoitetaan autolla muutamassa minuutissa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen vuoden keskilämpötila on 16,5 °C; lukema on mitattu alueen asemapisteestä ja kuvastaa viileitä talvia yhdistettynä lämpimään Välimeren kesään. Uimakausi, aika, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, kestää noin 4 kuukautta, yleensä alkukesästä alkusyksyyn. Tuon ajanjakson ulkopuolella meri on yhä käytettävissä, mutta viileämpi uimista varten. Ilmoitettu 652 m:n korkeus liittyy laajemman kunnan maastoon eikä itse asuntoon, joka sijaitsee matalalla rannikkovyöhykkeellä muutaman sadan metrin päässä merestä; arki täällä on tasaista ja käveltävää asuinalueen sisällä. Ilmasto tukee kohteen ulkoilupainotteista rakennetta: terassin ja puutarhan lounaissuunta vastaa iltapäivän ja illan aurinkoa, kun taas lasitettu terassi ja ilmastointi kattavat vuoden viileimmät ja kuumimmat ääripäät. Sademäärät keskittyvät talvipuoliskoon, ja pitkät kuivat kesät ovat tyypillisiä Costa del Solille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin 700 metrin säteellä: Playa Isdabe 0,5 km:n, Playa Atalaya 0,6 km:n ja Salduna 0,7 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Näin chiringuitoja ja rannan sisäänpääsyjä on sekä kävely- että lyhyen ajomatkan päässä asunnosta. Golf on lähialueen hallitseva virkistysominaisuus. El Campanario golfkenttä on 1,4 km:n ja El Paraíso Golf Club 2,1 km:n päässä, jonka kerhotalo on 2,3 km:n päässä, molemmat tavoitetaan autolla muutamassa minuutissa. Mailapelejä varten RozaRossa Tennis and Padel Club on 1,6 km:n päässä kohteesta. Muita lähialueen palveluita ovat urheilukeskukset uima-altaineen 2,0–2,1 km:n päässä. Puerto Deportivo José Banúksen venesatama, 5,9 km linnuntietä, tarjoaa venepaikkoja, ravintoloita ja yöelämää lyhyen ajomatkan päässä. Asuin kompleksin sisällä asukkailla on yhteiset uima-altaat trooppisissa puutarhoissa, kuntosali, sauna ja kylpylä, mikä vähentää riippuvuutta ulkoisista liikunta- ja rentoutumispaikoista. Sähköautojen latausasemat Esteponassa (4,4 km) ja Marbellassa (9,0 km) tukevat pidempiä matkoja.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.4°C | 50 mm |
| Helmikuu | 9.9°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 11.1°C | 119 mm |
| Huhtikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 2 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 5 mm |
| Syyskuu | 21.7°C | 20 mm |
| Lokakuu | 17.9°C | 52 mm |
| Marraskuu | 12.1°C | 71 mm |
| Joulukuu | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL600656
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solin länsiosassa Atalaya sijaitsee Marbellan Golden Milesin ja Esteponan itäpuolen edullisempien alueiden hintatasojen välissä. Hinnalla 690 000 € / 148 m² kohde maksaa noin 4 660 € neliömetriltä, mikä on linjassa vakiintuneiden, palvelurikkaiden asuinalueiden kanssa lähellä golfia ja rantaa tällä rannikkovyöhykkeellä. Kyseessä ei ole uudiskohteen hinta: vastaavat uudiskohteet alueella alkavat huomattavasti alemmasta muissa sijainneissa, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, mutta nämä projektit sijaitsevat joko kauempana tästä ranta- ja golfkäytävästä tai tarjoavat pienempiä asuntotyyppejä aloitustasolla. Sen, mikä erottaa tämän kohteen omalla alueellaan, muodostaa pohjakerroksen pohjakaavan yhdistelmä yksityisen puutarhan, kolmen kylpyhuoneen ja täydellisen yhteispalvelukokonaisuuden kanssa. Markkinassa, jossa monet saman hintaluokan asunnot ovat keskikerroksen yksiköitä pelkkinä parvekkeineen, talonomaiset mitat ja puutarhapääsy ovat erottavat tekijät. Lähialueiden erillisiin huviloihin verrattuna, jotka alkavat tyypillisesti selvästi tämän budjetin yläpuolelta, asunto vaihtaa yksityisen maa-alueen hoidettuihin palveluihin ja pienempään kunnossapitoon. Sijainnin osalta lähialueella on 19 alakoulua ja 10 yläkoulua laajemmassa kunnassa, kaksi terveyskeskusta ja merkittävä ravitsemisala, jota tukee 24 hotellin matkailuinfrastruktuuri. Linnuntietä Marbellaan (12 km) ja Málagaan (60 km) sijoittavat kohteen molempien työsskäyntikeskusten etäisyydelle. Ostajien, jotka vertailevat kohdetta uudiskohdevaihtoehtoihin, tulisi punnita vuoden 2007 rakennusvuosi ja siihen liittyvät yhtiövastikkeet sitä vastaan, että kohde on heti saatavilla ja ympäristö on kypsä, mitä sisämaassa sijaitsevat uudemmat kohteet eivät vielä pysty tarjoamaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI