Denna bottenvåningslägenhet ligger i Nueva Atalaya, ett etablerat bostadsområde mellan Estepona och San Pedro de Alcántara på Costa del Sol. Bostaden har 3 sovrum, 3 badrum och 148 m² boyta, byggd 2007 och tillgänglig inflyttningsklar. En täckt terrass innesluten med glasgardiner öppnar mot en egen trädgård på 38 m². Det begärda priset är fast till 690 000 €. Området runt omkring innehåller flera golfbanor, stränder inom cirka 600 meter och ett brett utbud av dagliga servicemöjligheter, med Puerto Banús cirka 10 minuters körtid bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Nueva Atalaya ligger i korridoren mellan Estepona och Marbella, ett kustområde som kännetecknas av bostadsområden och golfbanor. Stranden ligger cirka 600 meter bort på fågelvägen. Marbella ligger 12 km bort på fågelvägen, medan Málaga stad ligger cirka 60 km längs kusten. Miljön är urban snarare än lantlig, med butiker och service koncentrerade i närheten.
Lägenheten är upplagd för boende året runt: tre sovrum och tre badrum ger utrymme för en familj eller besökande gäster, medan den inneslutna terrassen utökar den användbara boytan över alla årstider. En egen trädgård ger ett extra rum utomhus, och anläggningen erbjuder gemensamma pooler, gym, bastu och spa. Luftkonditionering (värme/kyla) täcker klimatkontrollen, och en hiss betjänar byggnaden.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 2007, som erbjuds i gott skick och inflyttningsklar. Det finns ingen byggnadsfas eller överlämningsschema att ta hänsyn till; köparen kan gå direkt vidare till köp och inflyttning. Ingen information finns tillgänglig om utvecklaren eller nyliga renoveringsarbeten utöver det angivna goda skicket.
Bostaden är en bottenvåningslägenhet, inte en villa; tomten på 38 m² syftar på den egna trädgårdsytan. Det finns ingen egen pool, simbassängerna är gemensamma. Utsikten är begränsad till trädgård och stadslandskap snarare än havsutsikt. Inget garage, förråd, värmesystem eller energideklaration finns angivet i tillgängliga data.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som flyttar permanent och vill ha tre sovrum och tre badrum, utrymme för hemmakontor eller besökande familj samt klimatkontroll året runt kommer att upptäcka att planlösningen matchar dessa behov. Den inneslutna terrassen och trädgården passar särskilt personer som planerar att leva utomhus en stor del av året men ändå vill ha skyddat utrymme under de kyligare månaderna. Familjer med skolbarn har en internationell skola 1,5 km bort och fyra andra skolor inom 2 km, plus stränder och sportanläggningar i närheten. RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,6 km och två golfbanor inom cirka 2 km gör platsen praktisk för köpare vars fritid kretsar kring dessa sporter. Köpare som söker ett fritidshus inom en förvaltad anläggning kan också finna konfigurationen relevant: gemensamma pooler, trädgårdar, gym och bastu minskar underhållsbördan jämfört med en fristående villa, medan den egna trädgården bevarar en viss grad av självständighet utomhus. Å andra sidan behöver köpare som vill ha havsutsikt, egen pool eller modern nyproduktionsfinish leta någon annanstans, och de som är helt beroende av kollektivtrafik bör notera att bil är det realistiska dagliga transportmedlet här.
Lägenheten är från 2007 och beskrivs som vara i gott skick. Interiören omfattar ett öppet vardags- och matningsrum, ett kök med granitbänkskivor och inbyggda garderober i sovrummen. Den täckta terrassen har inneslutits med glasgardiner, en modifiering som utökar dess användbarhet under vintermånaderna och skapar en buffrad övergång mellan den uppvärmda interiören och trädgården. Klimatkontrollen består av luftkonditionering som ger både varm och kall luft, vilket är det främsta uppvärmnings- och kylsystem som anges. Ingen golvvärme, centralvärme eller öppen spis nämns i tillgängliga data. Byggnaden har hiss, vilket spelar roll för tillgängligheten och för att flytta möbler och inköp. Skicket på en byggnad från 2007 bör bedömas på plats: köpare verifierar vanligtvis installationernasstånd (VVS, el, glasväggarna på den inneslutna terrassen), föreningens underhållshistoria och de årliga månadsavgifterna som finansierar pooler, gym, bastu, spa och tropiska trädgårdar. Fotografierna visar ett gym med konditions- och styrkeutrustning, ett uppdaterat kök och en möblerad terrass, vilket antyder att gemensamma och privata ytor har underhållits. De 148 m² boytan fördelade på tre sovrum och tre badrum ger generösa genomsnittliga rumsstorlekar efter regionala mått, vilket stämmer överens med byggperioden för lägenheter med större format.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på 690 000 €. Det är en begagnad bostad färdigställd 2007, inte en nyproduktion med prislista, så det finns inget utbud av enhetstyper eller från-priser. Priset återspeglar en planlösning med tre sovrum och tre badrum på 148 m² med egen trädgård, innesluten terrass och tillgång till gemensamma anläggningar inklusive pooler, gym, bastu och spa. Jämförbara nyproduktionsprojekt på andra håll längs kusten, som Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, har lägre ingångspriser, men de siffrorna gäller andra typer och lägen. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom lägenheten är inflyttningsklar.
Daglivet här kretsar kring rytmen i ett lågt bostadsområde mellan golfbanor och kusten. Lägenheten ligger i bottenvåningen med sydvästläge, vilket innebär att terrassen och trädgården fångar eftermiddags- och kvällssolen, en planlösning som passar för sena luncher utomhus och kvällar i trädgården. Den täckta terrassen med glasgardiner fungerar som en mellanzon som kan användas både vinter och sommar och lägger i praktiken till ett vardagsrum året runt mellan interiören och trädgården. Den omedelbara närheten är välförsörjd. Inom en radie på 2 km finns cirka 200 restauranger, 49 caféer, 28 apotek och 23 banker, vilket indikerar att matinköp, restaurangbesök och dagliga ärenden till stor del kan göras till fots eller med en kort bilfärd. Fyra skolor och en internationell skola 1,5 km bort (The International School of Estepona) gör platsen praktiskt fungerande för familjer med barn. Områdets rytm förändras med årstiderna. På sommaren ligger stränderna Playa Isdabe (0,5 km) och Playa Atalaya (0,6 km) på gångavstånd, och de gemensamma poolerna ger ett alternativ på dagar med mer folk. Utanför högsäsongen blir området betydligt lugnare, och de närliggande golfbanorna, El Campanario på 1,4 km och El Paraíso på 2,1 km, blir de viktigaste aktivitetspunkterna. Bil förblir det praktiska transportmedlet för de flesta resor; sju kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser finns i det större området, men täckningen är inriktad på kustkorridoren snarare än på bekvämlighet från dörr till dörr.
Miljön är området Nueva Atalaya mellan Estepona stad och San Pedro de Alcántara, ett etablerat bälte av bostadsområden. Service inom 2 km inkluderar cirka 200 restauranger, 49 caféer, 28 apotek, 23 banker, 7 tandläkare och 4 skolor, en täthet som indikerar en mogen serviceinfrastruktur snarare än ett område under utveckling. Två vårdcentraler betjänar den lokala befolkningen. Stränderna är det närmaste naturinslaget: Playa Isdabe ligger 0,5 km bort på fågelvägen, Playa Atalaya 0,6 km och Salduna 0,7 km. Detta är gångavstånd, även om den faktiska rutten kan vara längre än fågelvägssiffran. Golf är områdets andra ankarpunkt, med El Campanario Golf Course 1,4 km bort och El Paraíso Golf Club 2,1 km. Befolkningen i det omedelbara området är liten, 258 invånare enligt INE-siffror för 2025, medan turisminfrastrukturen är betydande, med 24 hotell och nästan 6 900 bäddar. Denna kombination innebär att området är lugnt ur bostadssynvinkel men har ett brett utbud av restauranger och logi. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 5,9 km bort, och laddning för elbilar finns hos Supercharger Estepona, 4,4 km distant.
Kartan visar bostadens läge i Nueva Atalaya, mellan Estepona och San Pedro de Alcántara. Markörer anger de närliggande stränderna (0,5–0,7 km), golfbanorna (1,4–2,3 km), den internationella skolan (1,5 km) och marinan i Puerto Banús (5,9 km). Alla avstånd är fågelvägen; vägavstånd kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Atalaya intar en strategisk mittenposition på västra Costa del Sol: 12 km fågelvägen från Marbella, cirka 60 km från Málaga och dess flygplats, och nära Estepona stad i väster. Detta placerar bostaden i den etablerade korridoren ”New Golden Mile”, känd för sina golfbanor, strandhotell och lågtexploaterade bostadsområden. Jämfört med själva Estepona är miljön lugnare och mer bostadsinriktad; jämfört med Marbellas centrum är den mindre urban och mer inriktad på fritid och golf. Läget ger tillgång till båda städernas service, shopping, vård, kultur, utan att bo i något av centrum.
Tillgängligheten sker främst med bil. Kustvägen A-7 förbinder området västerut med Estepona stad och österut med San Pedro de Alcántara, Marbella (12 km fågelvägen) och Puerto Banús (cirka 10 minuters körtid enligt säljarens beskrivning). Málaga stad ligger cirka 60 km bort fågelvägen, och flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger på motsvarande fågelavstånd, medan det faktiska köravståndet är längre. Gibraltars flygplats (GIB) ligger cirka 89 km fågelvägen bort och erbjuder ett alternativ för vissa resmål. Kollektivtrafik finns i det större området, 7 linjer och 50 hållplatser, men är inriktad på kustkorridoren; för de flesta dagliga resor, inklusive skolresor och shopping, är bilen det praktiska alternativet. Stränder och golfbanor ligger tillräckligt nära för korta utflykter, och tätheten av restauranger, apotek och banker inom 2 km minskar behovet av längre resor för dagliga ärenden. Den internationella skolan 1,5 km bort nås inom några minuter med bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en genomsnittlig årstemperatur på 16,5°C, en siffra som mätts vid den regionala stationen och som speglar svala vintrar tillsammans med den varma medelhavssommaren. Badsäsongen, perioden då havsvattnet håller 20°C eller mer, varar i cirka 4 månader, i allmänhet från tidig sommar till tidig höst. Utanför den perioden är havet fortfarande tillgängligt men kyligare för bad. Den angivna höjden på 652 m avser den större kommunens terräng snarare än själva lägenheten, som ligger i ett lågt beläget kustområde några hundra meter från havet; vardagslivet här är platt och gångbart inom bostadsområdet. Klimatet stödjer bostadens utomhusinriktade utformning: terrassens och trädgårdens sydvästliga läge stämmer överens med eftermiddags- och kvällssol, medan den inglasade terrassen och luftkonditioneringen täcker årets kallare och varmare extremer. Nederbörden är koncentrerad till vinterhalvåret, med långa torra somrar som är typiska för Costa del Sol.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 700 meter: Playa Isdabe på 0,5 km, Playa Atalaya på 0,6 km och Salduna på 0,7 km, alla uppmätta fågelvägen. Det ger ett urval av chiringuitos och strandinvandningar inom gång- eller kort köravstånd från lägenheten. Golf är det dominerande rekreativa inslaget i närområdet. El Campanario Golf Course ligger 1,4 km bort och El Paraíso Golf Club 2,1 km, med sitt clubhouse på 2,3 km, båda nås inom några minuter med bil. För racketsporter ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km från bostaden. Ytterligare anläggningar i närheten inkluderar sportcenter med pooler på 2,0–2,1 km. Marinan Puerto Deportivo José Banús, 5,9 km fågelvägen, erbjuder båtplatser, restauranger och nattliv inom kort körtid. Inom bostadskomplexet har de boende gemensamma pooler i tropiska trädgårdar, ett gym, en bastu och ett spa, vilket minskar beroendet av externa anläggningar för träning och avkoppling. Laddstationer för elbilar i Estepona (4,4 km) och Marbella (9,0 km) stödjer längre resor.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Augusti | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL600656
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom västra Costa del Sol ligger Atalaya mellan prisnivåerna på Marbellas Golden Mile och de mer överkomliga zonerna öster om Estepona. Med 690 000 € för 148 m² landar bostaden på cirka 4 660 € per kvadratmeter, vilket är förenligt med etablerade, anläggningsrika bostadsområden nära golf och strand längs denna kuststräcka. Det är inte ett nyproduktionspris: jämförbara nybyggnadsprojekt i regionen börjar betydligt lägre på andra platser, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, men de projekten ligger antingen längre från denna strand- och golfkorridor eller erbjuder mindre typologier på ingångsnivå. Det som skiljer denna bostad inom sitt eget område är kombinationen av ett planlösning i markplan med egen trädgård, tre badrum och tillgång till ett komplett utbud av gemensamma anläggningar. På en marknad där många lägenheter i denna prisklass är mellanplan med endast terrasser är de husliknande proportionerna och trädgårdsåtkomsten de särskiljande dragen. Mot närliggande fristående villor, som typiskt börjar väl över denna budget, byter lägenheten egen mark mot skötta anläggningar och lägre underhåll. Lägesmässigt har närområdet 19 grundskolor och 10 högstadieskolor i den större kommunen, två vårdcentraler och en betydande besöksnäring, stödd av en turisminfrastruktur med 24 hotell. Fågelavstånden till Marbella (12 km) och Málaga (60 km) placerar bostaden inom pendlingsavstånd från båda arbetsmarknadscentrum. Köpare som jämför denna bostad med nyproduktion bör väga byggåret 2007 och de tillhörande gemensamhetsavgifterna mot omedelbar tillgänglighet och den mogna omgivning som nyare projekt längre in i landet ännu inte kan erbjuda.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI