Denne leiligheten i første etasje ligger i Nueva Atalaya, et etablert boligområde mellom Estepona og San Pedro de Alcántara på Costa del Sol. Boligen har 3 soverom, 3 bad og 148 m² bruksareal, ferdigstilt i 2007 og tilgjengelig innflyttingsklar. En dekket terrasse innelukket med glasgardiner åpner seg mot en privat hage på 38 m². Prisantydningen er fastsatt til €690 000. Området rundt har flere golfbaner, strender på omtrent 600 meters avstand og et bredt tilbud av dagligvaretilbud, med Puerto Banús omtrent 10 minutters kjøretid unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Nueva Atalaya ligger i korridoren mellom Estepona og Marbella, et kyststrekke preget av boligområder og golfbaner. Stranden ligger omtrent 600 meter unna i luftlinje. Marbella ligger 12 km unna i rett linje, mens Málaga by ligger rundt 60 km langs kysten. Omgivelsene er urbaniserte snarere enn landlige, med butikker og tjenester konsentrert i nærheten.
Leiligheten er innredet for helårsbolig: tre soverom og tre bad gir plass til en familie eller gjester, mens den innelukkede terrassen utvider den brukbare arealen gjennom alle sesonger. En privat hage gir et uterom, og anlegget har fellesbassenger, treningsrom, badstue og spa. Klimaanlegg (varme/kjøling) dekker klimakontrollen, og bygget har heis.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 2007, tilbudt i god stand og innflyttingsklar. Det er ingen byggefase eller leveringsplan å ta hensyn til; kjøper kan gå direkte til kjøp og innflytting. Det foreligger ingen opplysninger om utvikler eller nylige renoveringsarbeider utover den oppgitte gode standen.
Boligen er en leilighet i første etasje, ikke en villa; tomten på 38 m² viser til det private hagearealet. Det finnes ikke noe privat basseng, svømmebassengene er felles. Utsikten er begrenset til hage og bebbyggelse, ikke havpanoramaer. Ingen garasje, bod, varmesystem eller energidokumentasjon er oppført i tilgjengelige data.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som flytter permanent og ønsker tre soverom og tre bad, plass til hjemmekontor eller besøkende familie, og klimakontroll hele året, vil finne at planløsningen dekker disse behovene. Den innelukkede terrassen og hagen passer særlig for folk som planlegger å leve utendørs mye av året, men som fortsatt ønsker beskyttet uteareal i de kjøligere månedene. Familier med skolebarn har en internasjonal skole 1,5 km unna og fire andre skoler innen 2 km, i tillegg til strender og sportsfasiliteter i nærheten. RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km unna og to golfbaner innen omtrent 2 km gjør plasseringen praktisk for kjøpere hvis fritid sentrerer rundt disse idrettene. Kjøpere som leter etter en sekundærbolig i et driftet anlegg kan også finne konfigurasjonen relevant: fellesbassenger, hager, treningsrom og badstue reduserer vedlikeholdet sammenlignet med en frittliggende villa, mens den private hagen bevarer en viss grad av selvstendighet utendørs. På den andre siden må kjøpere som ønsker havutsikt, privat basseng eller moderne nybygg-standard se andre steder, og de som er helt avhengige av kollektivtransport bør merke seg at bil er det realistiske daglige transportmiddelet her.
Leiligheten er fra 2007 og er beskrevet som å være i god stand. Interiøret omfatter en åpen løsning med stue og spiseplass, et kjøkken med granittarbeidsflater og innebygde garderober på soverommene. Den dekkede terrassen er innelukket med glasgardiner, en modifikasjon som utvider bruken gjennom vintermånedene og skaper en bufferovergang mellom det oppvarmede interiøret og hagen. Klimakontrollen består av klimaanlegg med både varme og kjøling, som er det primære oppvarmings- og kjølesystemet som er oppført. Gulvvarme, sentralvarme eller peis er ikke nevnt i tilgjengelige data. Bygningen har heis, noe som betyr noe for tilgjengelighet og for flytting av møbler og handling. Standen på en bygning fra 2007 bør vurderes på stedet: kjøpere verifiserer typisk tilstanden til installasjonene (rør, elektrisitet, glassettingen på den innelukkede terrassen), vedlikeholdshistorikken til sameiet og de årlige fellesutgiftene som finansierer bassengene, treningsrommet, badstuen, spaet og de tropiske hagene. Fotografiene viser et treningsrom med kondisjons- og styrkeutstyr, et oppgradert kjøkken og en møblert terrasse, noe som tyder på at felles- og private arealer er vedlikeholdt. De 148 m² bruksareal fordelt på tre soverom og tre bad gir romslige romstørrelser i gjennomsnitt etter regionale standarder, noe som stemmer overens med byggeperioden med leiligheter i større format.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €690 000. Dette er en eksisterende bolig ferdigstilt i 2007, ikke et nybygg-prosjekt med prisliste, så det finnes ikke noe spekter av enhetstyper eller priser fra. Prisen gjenspeiler en planløsning med tre soverom og tre bad på 148 m² med privat hage, innelukket terrasse og tilgang til fellesfasiliteter som bassenger, treningsrom, badstue og spa. Sammenlignbare nybygg-prosjekter andre steder på kysten, som Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, har lavere inngangspriser, men disse tallene gjelder andre typologier og plasseringer. Boligen er umiddelbart tilgjengelig, siden leiligheten er innflyttingsklar.
Hverdagen her dreier seg om rytmen i et lavoppført boligområde mellom golfbaner og kysten. Leiligheten ligger i første etasje med sørvest-orientering, noe som betyr at terrassen og hagen fanger ettermiddags- og kveldssolen, en planløsning som egner seg for sene lunsjer ute og kvelder i hagen. Den glassinnelukkede, dekkede terrassen fungerer som en mellomssone som kan brukes om vinteren så vel som om sommeren, og tilfører effektivt en stue hele året mellom interiøret og hagen. Det umiddelbare nabolaget er godt betjent. Innen en radius på 2 km har området rundt 200 restauranter, 49 kaféer, 28 apotek og 23 banker, noe som tyder på at dagligvarer, uteliv og daglige ærender stort sett kan gjøres til fots eller med en kort kjøretur. Fire skoler og en internasjonal skole 1,5 km unna (The International School of Estepona) gjør plasseringen praktisk for familier med barn. Rytmen i området endrer seg med sesongene. Om sommeren er strendene Playa Isdabe (0,5 km) og Playa Atalaya (0,6 km) i gangavstand, og fellesbassengene gir et alternativ på travle dager. Utenfor høysesongen blir boligområdet langt roligere, og golfbanene i nærheten, El Campanario på 1,4 km og El Paraíso på 2,1 km, blir de viktigste samlingspunktene for aktivitet. Bil er fortsatt det praktiske transportmiddelet for de fleste reiser; det finnes syv kollektivtransportlinjer med 50 stopp i det videre området, men dekningen er rettet mot kystkorridoren snarere enn fra dør til dør.
Området er Nueva Atalaya mellom Estepona sentrum og San Pedro de Alcántara, en etablert sone av boligområder. Fasiliteter innen 2 km omfatter omtrent 200 restauranter, 49 kaféer, 28 apotek, 23 banker, 7 tannleger og 4 skoler, en tetthet som tyder på en moden serviceinfrastruktur snarere enn et område under utvikling. To helsentre betjener den lokale befolkningen. Strendene er det nærmeste naturelementet: Playa Isdabe ligger 0,5 km unna i luftlinje, Playa Atalaya 0,6 km og Salduna 0,7 km. Dette er gangavstander, selv om den faktiske ruten kan være lengre enn luftlinjen. Golf er områdets andre anker, med El Campanario Golf Course 1,4 km unna og El Paraíso Golf Club 2,1 km. Befolkningen i det umiddelbare området er liten, 258 innbyggere ifølge INE-tall for 2025, mens turistinfrastrukturen er betydelig, med 24 hoteller og nesten 6 900 senger. Denne kombinasjonen betyr at området er rolig i boligmessig forstand, men støtter et bredt gjestfrihetstilbud. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 5,9 km unna, og lading av elbiler er tilgjengelig hos Supercharger Estepona, 4,4 km unna.
Kartet viser boligens beliggenhet i Nueva Atalaya, mellom Estepona og San Pedro de Alcántara. Markører viser de nærliggende strendene (0,5–0,7 km), golfbanene (1,4–2,3 km), den internasjonale skolen (1,5 km) og marinaen i Puerto Banús (5,9 km). Alle avstander er luftlinje; veiavstander kan være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Atalaya inntar en strategisk mellomposisjon på den vestlige Costa del Sol: 12 km i luftlinje fra Marbella, omtrent 60 km fra Málaga og flyplassen der, og nær Estepona sentrum i vest. Dette plasserer boligen i den etablerte «New Golden Mile»-korridoren, kjent for golfbaner, strandhoteller og boligområder med lav bebyggelsestetthet. Sammenlignet med selve Estepona sentrum er omgivelsene roligere og mer boligpregede; sammenlignet med Marbella sentrum er det mindre urbant og mer rettet mot fritid og golf. Posisjonen gir tilgang til begge byenes fasiliteter, shopping, helsetjenester, kultur, uten å bo i noen av sentrumene.
Tilgang skjer først og fremst med bil. Kystveien A-7 knytter området vestover til Estepona sentrum og østover til San Pedro de Alcántara, Marbella (12 km i luftlinje) og Puerto Banús (rundt 10 minutters kjøretid ifølge selgers beskrivelse). Málaga by ligger omtrent 60 km unna i luftlinje, og flyplassen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger på omtrent samme luftlinjeavstand, mens faktisk kjøreavstand er lengre. Gibraltar Airport (GIB) ligger cirka 89 km unna i luftlinje og er et alternativ for enkelte ruter. Det finnes offentlig transport i det større området, 7 linjer og 50 holdeplasser, men den følger kystkorridoren; for de fleste daglige reiser, inkludert skolevei og handleturer, er bil det praktiske alternativet. Strender og golfbaner ligger nær nok for korte turer, og tettheten av restauranter, apotek og banker innen 2 km reduserer behovet for lengre reiser i dagliglivet. Den internasjonale skolen 1,5 km unna nås på noen få minutter med bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gjennomsnittlig årstemperatur på 16,5 °C, et tall målt ved den regionale målestasjonen som gjenspeiler kjølige vintre sammen med den varme middelhavssommeren. Badesesongen, perioden der sjøvannet holder seg på eller over 20 °C, varer i rundt 4 måneder, vanligvis fra tidlig sommer til tidlig høst. Utenfor dette vinduet er havet fortsatt tilgjengelig, men kjøligere for bading. Den oppgitte høyden på 652 m gjelder terrenget i den større kommunen, ikke selve leiligheten, som ligger i et lavtliggende kystområde noen hundre meter fra havet; her er dagliglivet flatt og gangbart innenfor boligområdet. Klimatet støtter boligens uterettede utforming: terrassens og hagens sørvest-orientering samsvarer med ettermiddags- og kveldssolen, mens den glassinnkledde terrassen og klimaanlegget dekker årets kjøligste og varmeste ytterpunkter. Nedbøren er konsentrert til vinterhalvåret, med lange tørre somre som er typiske for Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent 700 meter: Playa Isdabe på 0,5 km, Playa Atalaya på 0,6 km og Salduna på 0,7 km, alle målt i luftlinje. Dette gir et utvalg av chiringuitos og strandadkomster innen gåavstand eller kort kjøretur fra leiligheten. Golf er det dominerende rekreasjonselementet i nærområdet. El Campanario Golf Course ligger 1,4 km unna og El Paraíso Golf Club 2,1 km, med klubbhuset sitt på 2,3 km, begge nås på noen få minutter med bil. For racketidrett ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km fra boligen. Andre fasiliteter i nærheten inkluderer idrettssentre med basseng på 2,0–2,1 km. Marinaen Puerto Deportivo José Banús, 5,9 km i luftlinje, tilbyr båtplasser, servering og nattliv innen kort kjøretur. I selve boligkomplekset har beboerne fellesbassenger i tropiske hager, treningsrom, badstue og spa, noe som reduserer avhengigheten av eksterne anlegg for trening og avslapning. Ladestasjoner for elbiler i Estepona (4,4 km) og Marbella (9,0 km) støtter lengre turer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Desember | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL600656
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor den vestlige Costa del Sol ligger Atalaya mellom prisnivået på Marbellas Golden Mile og de rimeligere områdene øst for Estepona. Med €690 000 for 148 m² utgjør denne boligen omtrent €4 660 per kvadratmeter, noe som samsvarer med etablerte, fasilitetsrike boligområder nær golf og strand på denne kyststrekningen. Det er ikke en nybyggpris: sammenlignbare nybyggprosjekter i regionen starter betydelig lavere andre steder, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, men disse prosjektene ligger enten lenger unna denne strand- og golfkorridoren, eller tilbyr mindre boligtyper på inngangsnivå. Det som skiller denne boligen i sitt eget område, er kombinasjonen av en planløsning i første etasje med privat hage, tre bad og tilgang til et komplett fellesanlegg. I et marked der mange leiligheter i denne prisklassen er mellometasjeenheter kun med terrasser, er de huslignende proporsjonene og hageadgangen de differensierende egenskapene. Mot frittliggende villaer i nærheten, som typisk starter godt over dette budsjettet, bytter leiligheten privat tomt mot forvaltede fasiliteter og lavere vedlikehold. Beliggenhetsmessig har nærområdet 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i den større kommunen, to helsentre og en betydelig serveringsnæring, støttet av turisminfrastruktur med 24 hoteller. Luftlinjeavstandene til Marbella (12 km) og Málaga (60 km) plasserer boligen innen pendlingsavstand til begge arbeidssentrene. Kjøpere som sammenligner denne boligen med nybyggalternativer, bør veie byggeåret 2007 og de tilhørende fellesutgiftene mot umiddelbar tilgjengelighet og de modne omgivelsene som nyere prosjekter lenger inne i landet ikke kan tilby ennå.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI