يقع هذا المكتب في منطقة أталая، مالاغا، وهو يقدم مساحة تجارية بمساحة 55 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية، بالقرب من المتاجر، ويوفر فرصة استثمارية في سوق عقارات كوستا ديل سول. يتميز بموقع هادئ وبيئة ريفية، وهو مناسب للأفراد أو الشركات التي تبحث عن مقر عمل في منطقة ذات مناخ معتدل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المكتب بموقع استراتيجي في منطقة أталая، مالاغا، وهي منطقة معروفة ببيئتها الهادئة وريفها. يقع بالقرب من المتاجر ومراكز تجارية، مما يجعله مكانًا عمليًا للأنشطة التجارية. على الرغم من هدوئه، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية.
هذا المكتب مصمم لتلبية احتياجات رواد الأعمال والمهنيين الذين يبحثون عن مساحة عمل مجهزة في بيئة هادئة. بمساحة 55 مترًا مربعًا، يوفر مساحة كافية للعمليات المكتبية الأساسية. يجعله موقعه المركزي والقريب من الخدمات مثاليًا لنمط حياة عملي.
تم الانتهاء من بناء هذا المكتب، مما يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري. كونها عقارًا معاد بيعه (resale)، فهي توفر فرصة للحصول على مساحة مكتبية قائمة بذاتها دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. حالتها الجيدة تشير إلى أنها في حالة ممتازة وجاهزة لعمليات النقل.
هذا المكتب يفتقر إلى غرف النوم والمرافق السكنية التقليدية، حيث تم تصميمه كوحدة تجارية بحتة. موقعه الريفي يعني أنه قد يتطلب سيارة للتنقل اليومي. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ أو بالقرب من المطارات الرئيسية، مما قد يؤثر على المسافرين المتكررين.
هذا المكتب مناسب للمستقلين، أو الشركات الصغيرة، أو رواد الأعمال الذين يفضلون العمل في بيئة هادئة ولكن يسهل الوصول إليها. إنه يلبي احتياجات المهنيين الذين يقدرون الإضاءة الطبيعية الصباحية (بفضل اتجاهه الشرقي) ويبحثون عن مساحة عمل منظمة. إذا كانت أولويتك هي أن تكون قريبًا من المتاجر والمرافق الأساسية، وفي نفس الوقت تفضل الهدوء الريفي، فهذا المكتب قد يكون مناسبًا لك. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجير مساحة مكتبية في منطقة نامية. ومع ذلك، إذا كنت تحتاج إلى مساحة واسعة جدًا أو تفضل بيئة حضرية صاخبة، فقد تحتاج إلى البحث عن خيارات أخرى.
يتميز هذا المكتب بحالته الجيدة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الصيانة والجودة في التشطيبات. التصميم الداخلي، مع غرفة مشرقة وإطلالة على الحديقة وأبواب زجاجية منزلقة، يوفر بيئة عمل مريحة وجذابة. حمام داخلي يضمن الراحة والخصوصية للموظفين والزوار. على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة للمواد والتقنيات المستخدمة غير متوفرة، إلا أن الحالة العامة للعقار تشير إلى أنه تم بناؤه وتشطيبه بمعايير مناسبة للاستخدام المكتبي. يركز التصميم على خلق مساحة عملية ومشرقة، مع الأخذ في الاعتبار الوظائف الأساسية للمكتب.
يُعرض هذا المكتب بسعر يبدأ من 145,000 يورو، مما يجعله خيارًا في متناول اليد للشركات أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار تجاري في منطقة أталая، مالاغا. يمثل هذا السعر نقطة دخول تنافسية إلى سوق العقارات في كوستا ديل سول. كعقار معاد بيعه، فهو متاح فورًا، مما يلغي فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع الجديدة. تتيح المساحة المحددة (55 مترًا مربعًا) استهدافًا دقيقًا للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية بهذا الحجم.
يقع هذا المكتب في قلب منطقة أталая، مالاغا، ويقدم بيئة عمل هادئة تقع بين سحر الريف وسهولة الوصول إلى المرافق التجارية. تبلغ مساحته 55 مترًا مربعًا، وهو يوفر مساحة عملية للاستخدامات المكتبية. يجعله موقعه الاستراتيجي، بالقرب من المحلات التجارية ومراكز التسوق، موقعًا جذابًا للشركات التي تسعى إلى التميز التشغيلي. تصميمه باتجاه الشرق يضمن إضاءة طبيعية صباحية، مما يساهم في بيئة عمل منعشة. حالته الجيدة كعقار معاد بيعه تعني أنه جاهز للاستخدام، مما يوفر الوقت والتكاليف المرتبطة بالإنشاءات الجديدة.
يقع المكتب في منطقة أталая، مالاغا، وهي منطقة تتميز بالهدوء والبيئة الريفية، على بعد حوالي 60 كم من المطار. يتطلب التنقل اليومي استخدام سيارة، حيث تقع أقرب محطة قطار على بعد 9 كم. ومع ذلك، فإن وجود 50 محطة نقل عام و 7 خطوط للنقل العام يشير إلى خيارات تنقل معقولة، على الرغم من أن الاعتماد على السيارة قد يكون ضروريًا بسبب المسافات. تقع أقرب صيدلية على بعد 6.2 كم، وأقرب مستشفى على بعد 24 كم، مما يتطلب تخطيطًا مسبقًا للوصول إلى الخدمات الصحية. توفر المنطقة المحيطة خيارات واسعة للمطاعم (201) والمقاهي (49) والبنوك (23) وأطباء الأسنان (7)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
توضح هذه الخريطة موقع المكتب في منطقة أталая، مالاغا. يمكن رؤية قرب المنطقة من الشواطئ والملاعب والمرافق التجارية. تظهر الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن الرئيسية والمطار، مما يساعد في فهم مدى سهولة الوصول إلى المناطق الأخرى على كوستا ديل سول.
يقع المكتب في أталая، مالاغا، وهي منطقة تقع بين مدن ساحلية رئيسية وداخلية. على الرغم من كونها بعيدة نسبيًا عن المراكز الحضرية الكبرى مثل مالاغا (حوالي 60 كم)، إلا أنها توفر بيئة أكثر هدوءًا. تقع بالقرب من بلدة إيستيبونا، والتي توفر المزيد من المرافق والخدمات. هذا الموقع يوازن بين الوصول إلى البنية التحتية الساحلية والتمتع بالهدوء الريفي، مما يجعلها منطقة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين العمل والحياة.
يقع المكتب على بعد حوالي 60 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. أقرب شواطئ، مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا، تقع على بعد 50 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل La Zagaleta Country Club على بعد 45 كم، ومرافق التدريب على بعد 47 كم. تقع أقرب محطة سوبر تشارجر للسيارات الكهربائية على بعد 13 كم، مما يسهل شحن المركبات. تتوفر العديد من المرافق مثل المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات ضمن مسافات معقولة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المكتب بمناخ معتدل في أталая، مالاغا، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. مع 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة بيئة مشمسة باستمرار. يسمح موسم السباحة الممتد لمدة 5 أشهر (مع درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية) بالاستمتاع بالأنشطة المائية خلال جزء كبير من العام. يقع المكتب على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، مع إمكانية الاستمتاع بآفاق أوسع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا إيسدابي وبلايا أталая وسالدونا على بعد 0.5 إلى 0.7 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع ملاعب الجولف مثل El Campanario Golf Course على بعد 1.4 كم و El Paraíso Golf Club على بعد 2.1 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تتوفر مراكز رياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club على بعد 1.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مارينا Puerto Deportivo José Banus على بعد 5.9 كم، وعدد كبير من المطاعم والمقاهي والبنوك في المنطقة المحيطة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والخدمات.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المكتب في أталая، مالاغا، وهي منطقة تقع بين مدن ساحلية رئيسية وداخلية. على الرغم من كونها بعيدة نسبيًا عن المراكز الحضرية الكبرى مثل مالاغا (حوالي 60 كم)، إلا أنها توفر بيئة أكثر هدوءًا. تقع بالقرب من بلدة إيستيبونا، والتي توفر المزيد من المرافق والخدمات. هذا الموقع يوازن بين الوصول إلى البنية التحتية الساحلية والتمتع بالهدوء الريفي، مما يجعلها منطقة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين العمل والحياة.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL633453
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع سكنية مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو)، Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يقدم هذا المكتب سعرًا تنافسيًا للغاية للمساحة التجارية. في حين أن المشاريع الأخرى تركز على الإسكان، فإن هذا العقار يوفر فرصة متخصصة في قطاع المكاتب. موقع Atalaya، على الرغم من كونه أبعد عن المراكز السياحية الرئيسية مثل توريمولينوس أو ماربيا، فإنه يوفر بيئة أكثر هدوءًا وريفية، والتي قد تكون جذابة لشركات معينة. يختلف هذا العقار عن المشاريع الساحلية المباشرة، حيث يركز على توفير مساحة عمل عملية في محيط أقل ازدحامًا، ولكنه لا يزال يتمتع بإمكانية الوصول إلى المرافق والبنية التحتية في كوستا ديل سول. سعر 145,000 يورو يجعله خيارًا استثماريًا جذابًا مقارنة بأسعار العقارات السكنية المرتفعة في المناطق المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
