Το Atalaya, Málaga, παρουσιάζει μια ευκαιρία για απόκτηση κατοικίας τύπου townhouse, με εμβαδόν 164 m² και τιμή εκκίνησης €850.000. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την αγροτική γαλήνη και την απόσταση από αστικά κέντρα, προσφέροντας ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης. Αυτή η ανάλυση παρέχει μια εμπεριστατωμένη επισκόπηση των χαρακτηριστικών του ακινήτου και της ευρύτερης περιοχής, με στόχο την ενημέρωση σοβαρών υποψήφιων αγοραστών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Atalaya, Málaga, τοποθετείται σε μια αγροτική και ήσυχη ζώνη. Βρίσκεται σε υψόμετρο 666 μέτρων, προσφέροντας απόσταση από την πολυκοσμία της ακτογραμμής, ενώ παράλληλα απαιτείται χρήση αυτοκινήτου για την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και την ευρύτερη κινητικότητα.
Το townhouse διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καλύπτοντας τις ανάγκες οικογενειών ή ομάδων. Οι 6 βεράντες σε 3 επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου του roof terrace, παρέχουν εκτεταμένο υπαίθριο χώρο. Η πλήρης επίπλωση και η λίστα χαρακτηριστικών, όπως μαρμάρινα δάπεδα και εντοιχισμένες ντουλάπες, απευθύνονται σε όσους αναζητούν μια άμεσα κατοικήσιμη κατοικία.
Αν και τα δεδομένα δεν προσδιορίζουν ρητά την κατάσταση της κατασκευής ως 'νέο', τα χαρακτηριστικά όπως οι σύγχρονες παροχές (κοινοτικό γυμναστήριο, πισίνες) και η περιγραφή του ακινήτου υποδηλώνουν μια σχετικά πρόσφατη ανάπτυξη ή ανακαίνιση. Η απουσία πληροφοριών για την ημερομηνία ολοκλήρωσης καθιστά την ακριβή χρονολογία αβέβαιη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές ή την παραλία χωρίς τη χρήση οχήματος. Η απομόνωση της περιοχής, αν και προσφέρει ηρεμία, σημαίνει μεγαλύτερες αποστάσεις από αεροδρόμια (60 χλμ) και σημεία ενδιαφέροντος. Η ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις αποτελεί βασικό περιορισμό.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ήρεμη, αγροτική ζωή, μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία για διακοπές, όπου η ηρεμία και η φύση κυριαρχούν, ή για άτομα που απολαμβάνουν δραστηριότητες όπως το γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 6 βεραντών και solarium είναι ιδανική για όσους εκτιμούν τον υπαίθριο χώρο και την χαλάρωση. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι εμφανής, καθιστώντας το ιδανικό για όσους σκοπεύουν να εξερευνήσουν την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Τέλος, η πλήρης επίπλωση σημαίνει ότι η κατοικία είναι έτοιμη για άμεση χρήση.
Το townhouse διαθέτει χαρακτηριστικά υψηλής ποιότητας, όπως μαρμάρινα δάπεδα, τα οποία προσδίδουν κομψότητα και ανθεκτικότητα. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν λειτουργική αποθήκευση, ενώ η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες μαγειρέματος. Η ύπαρξη δορυφορικής τηλεόρασης και ιδιωτικής βεράντας ενισχύουν την άνεση διαβίωσης. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως το κοινόχρηστο γυμναστήριο και η σάουνα, υποδηλώνουν περαιτέρω την εστίαση στην ποιότητα ζωής και ευεξίας των κατοίκων.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse στην Atalaya, Málaga, ανέρχεται στα €850.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τα 164 m² εσωτερικού χώρου, τις 3 κρεβατοκάμαρες και τα 3 μπάνια, καθώς και τις εκτεταμένες υπαίθριες ανέσεις, όπως οι 6 βεράντες και το solarium. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως οι 2 πισίνες, ο κήπος, το γυμναστήριο και η σάουνα, συμβάλλουν στην συνολική αξία. Η ετήσια επιβάρυνση από κοινόχρηστα (περίπου €3.440), φόρους ακίνητης περιουσίας (IBI) και αποκομιδή απορριμμάτων, πρέπει να λαμβάνεται υπόψη στην συνολική οικονομική ανάλυση.
Η τοποθεσία Atalaya, Málaga, προσφέρει ένα περιβάλλον γαλήνης, χαρακτηριστικό της αγροτικής ενδοχώρας. Με μέση θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα σε 201 εστιατόρια, 49 καφέ και 28 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χλμ, υποδεικνύει μια καλά εξυπηρετημένη ζώνη, παρά την αγροτική της φύση. Το υψόμετρο των 666 μέτρων προσδίδει μοναδικά κλιματικά χαρακτηριστικά και ενδεχομένως πανοραμική θέα, ενώ η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου, αν και μη προσδιορισμένη, είναι κρίσιμη για τη βιωσιμότητα διαβίωσης σε αυτή την περιοχή.
Η ζωή στην Atalaya, Málaga, διαμορφώνεται από την αγροτική της θέση και την εγγύτητα σε αριθμημένες παροχές. Εντός 2 χλμ, υπάρχουν 201 εστιατόρια, 49 καφέ, 28 φαρμακεία και 23 τράπεζες, προσφέροντας ευκολία στην καθημερινότητα. Η παρουσία 4 διεθνών σχολείων, όπως το The International School of Estepona σε 1.5 χλμ, καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Παρόλο που η πλησιέστερη αγορά βρίσκεται 11 χλμ μακριά, η ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες υγείας, όπως ένα νοσοκομείο 24 χλμ, είναι διασφαλισμένη. Η περιοχή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες.
Η γεωγραφική θέση της Atalaya, Málaga, χαρακτηρίζεται από την υψομετρική της θέση (666μ) στην ενδοχώρα, προσφέροντας μια διαφορετική οπτική της Costa del Sol. Η τοποθεσία συνδέει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και γήπεδα γκολφ, όπως φαίνεται από τις κοντινές αποστάσεις σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Η Atalaya, Málaga, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Απέχει 60 χλμ από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της περιοχής, προσφέροντας πρόσβαση σε διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και αστικές ανέσεις. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε παραθαλάσσια θέρετρα όπως η Estepona (4.4 km για Supercharger) και η Marbella (9.0 km για Supercharger) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές και παραλίες, ενώ η τοποθεσία της στην ενδοχώρα διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας.
Η πρόσβαση στις παραλίες Playa Isdabe, Playa Atalaya και Salduna είναι άμεση (εντός 1 χλμ). Το Puerto Deportivo José Banus απέχει 5.9 χλμ, ενώ τα διεθνή αεροδρόμια της Μάλαγας (AGP) και του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκονται σε αποστάσεις περίπου 60 χλμ και 91 χλμ αντίστοιχα. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course (1.4 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.1 χλμ), είναι άμεσα προσβάσιμα. Σημαντικό είναι ότι η αγορά απέχει 11 χλμ, το νοσοκομείο 24 χλμ και η κοντινότερη EV-charging station 40 χλμ, υπογραμμίζοντας την ανάγκη για μεταφορικό μέσο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Atalaya, Málaga, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας, που επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό τρίμηνο 5 μηνών. Το υψόμετρο των 666 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 27°C ετησίως, μειώνοντας την αίσθηση της ακραίας ζέστης. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες και την απόλαυση της φύσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ηρεμία της περιοχής, σε συνδυασμό με το ευχάριστο κλίμα, συνθέτουν ένα ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) και Salduna (0.7 km) προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η περιοχή είναι επίσης κομβική για λάτρεις του γκολφ, με το El Campanario Golf Course (1.4 km) και το El Paraíso Golf Club (2.1 km) σε πολύ κοντινή απόσταση. Για αθλητικές δραρισμοί, το RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) και οι πισίνες (Lower Pool, Middle Pool) βρίσκονται εντός 2 χλμ. Η ύπαρξη μαρίνας, όπως το Puerto Deportivo José Banus (5.9 km), συμπληρώνει τις ψυχαγωγικές επιλογές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Atalaya, Málaga, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Απέχει 60 χλμ από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της περιοχής, προσφέροντας πρόσβαση σε διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και αστικές ανέσεις. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε παραθαλάσσια θέρετρα όπως η Estepona (4.4 km για Supercharger) και η Marbella (9.0 km για Supercharger) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές και παραλίες, ενώ η τοποθεσία της στην ενδοχώρα διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας.
Atalaya may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL829587
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Estepona και Benalmádena, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), το εν λόγω townhouse στην Atalaya, Málaga, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών (€850.000). Αυτή η διαφορά μπορεί να δικαιολογείται από την αγροτική, πιο απομονωμένη τοποθεσία, το μεγαλύτερο εσωτερικό εμβαδόν (164 m² έναντι πιθανώς μικρότερων σε άλλα έργα), και τις εκτεταμένες υπαίθριες ανέσεις, όπως οι 6 βεράντες και το solarium. Ενώ το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε πιο κεντρική τιμολογιακή θέση, η Atalaya εστιάζει στην ηρεμία και την απόσταση από την πολυκοσμία. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ είναι κοινό χαρακτηριστικό, αλλά η Atalaya ξεχωρίζει για την υψομετρική της θέση και την αγροτική γαλήνη, η οποία μπορεί να απευθύνεται σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό που αναζητά αυτή την ιδιαίτερη ποιότητα ζωής, σε αντίθεση με τα πιο πυκνοκατοικημένα παραθαλάσσια θέρετρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
