अटलाया, मलागा में बिक्री के लिए टाउनहाउस

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह टाउनहाउस अटलाया (Atalaya) के आंतरिक भाग में स्थित है, जो ग्रामीण परिदृश्यों से घिरा हुआ है। यह एक शांत जीवन शैली प्रदान करता है, लेकिन लगभग 11 किमी दूर स्थित सुपरमार्केट और 6.2 किमी दूर स्थित फार्मेसी जैसी आस-पास की सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुँच के लिए कार की आवश्यकता होती है।

फ्लोर प्लान

यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो विशाल रहने की जगह, कई बाहरी क्षेत्र और स्विमिंग पूल और जिम जैसी सामुदायिक सुविधाओं को महत्व देते हैं। तीन बेडरूम और तीन बाथरूम का लेआउट परिवारों या जो अक्सर मेहमानों की मेजबानी करते हैं, उनके लिए उपयुक्त है। पूरी तरह से सुसज्जित रसोई और फर्नीचर भी सुविधा बढ़ाते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह टाउनहाउस परियोजना पूरी हो चुकी है और रहने के लिए तैयार है। परियोजना में कई स्तरों पर छतें शामिल हैं, जिसमें एक छत पर सॉलरियम भी शामिल है, जो निवासियों के लिए पर्याप्त बाहरी स्थान प्रदान करता है। बगीचों और जिम जैसी साझा सुविधाओं से परिसर में जीवन की गुणवत्ता बढ़ती है।

ध्यान दें

यह परियोजना समुद्र तट तक सीधी पहुंच प्रदान नहीं करती है; सभी समुद्र तटों और मुख्य आकर्षणों तक कार द्वारा पहुँचा जाना चाहिए। इसके अतिरिक्त, इसकी आंतरिक स्थिति और ऊँचाई (666 मीटर) को देखते हुए, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो समुद्र तल और समुद्र तट के करीब रहना प्राथमिकता देते हैं।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो पर्याप्त बाहरी स्थान और पूर्ण सामुदायिक सुविधाओं के साथ शांत रहने वाले वातावरण की तलाश में हैं। यदि आप अंदलूसिया के गोल्फ और प्राकृतिक दृश्यों का आनंद लेने की योजना बना रहे हैं, तो अटलाया का स्थान आपके लिए आदर्श हो सकता है। मुख्य हवाई अड्डे से लगभग 60 किमी की दूरी और आरामदायक यात्रा के लिए कार की आवश्यकता को देखते हुए, यह विकल्प उन लोगों के लिए कम उपयुक्त हो सकता है जो सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर करते हैं या शहरी जीवन शैली को प्राथमिकता देते हैं। इस संपत्ति का विशाल लेआउट और कई छतें परिवारों या अक्सर मेहमानों की मेजबानी करने वालों के लिए आरामदायक जगह प्रदान करती हैं।

निर्माण गुणवत्ता

इस टाउनहाउस का आंतरिक रहने का क्षेत्र 164 वर्ग मीटर है, जिसमें तीन स्तरों पर फैले 70 वर्ग मीटर के टेरेस (एक छत सॉलरियम सहित) हैं। घर में तीन बेडरूम, तीन बाथरूम और एक अतिथि शौचालय है। संपत्ति में अंतर्निर्मित अलमारियाँ, उपग्रह टीवी और संगमरमर के फर्श हैं, जो उच्च गुणवत्ता वाला जीवन वातावरण बनाते हैं। पूरी तरह से सुसज्जित रसोई और पूर्ण फर्नीचर निवासियों को तुरंत स्थानांतरित करने की अनुमति देते हैं। समुदाय एक साझा जिम और सौना भी प्रदान करता है, जो रहने के अनुभव को और बेहतर बनाता है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

इस टाउनहाउस की कीमत €850,000 से शुरू होती है। संपत्ति में तीन बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, जिनमें 164 वर्ग मीटर का कुल आंतरिक रहने का क्षेत्र और अतिरिक्त 70 वर्ग मीटर का टेरेस क्षेत्र है। संपत्ति साझा बगीचों और स्विमिंग पूल वाले समुदाय के भीतर स्थित है। इसके अतिरिक्त, त्रैमासिक सामुदायिक शुल्क €860 है, वार्षिक संपत्ति कर (IBI) लगभग €1,200–1,390 है, और कचरा संग्रहण शुल्क €67 है। इन लागतों को कुल स्वामित्व लागत की गणना में शामिल किया जाना चाहिए।

€850,000

Prijs

बेडरूम

164 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€67

कचरा शुल्क/वर्ष

आसपास का वातावरण

अटलाया क्षेत्र निवासियों को तटीय क्षेत्रों की हलचल से दूर, एक शांत और हरा-भरा जीवन शैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक सुंदरता के लिए जाना जाता है, लेकिन इसके लिए निवासियों को दैनिक आवागमन और सेवाओं तक पहुँच के लिए निजी कार रखने की आवश्यकता होती है। औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच रहता है, वर्ष भर मध्यम वर्षा होती है और प्रति वर्ष 3,856 घंटे धूप बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ प्रदान करती है। इस क्षेत्र में 200 से अधिक रेस्तरां और 49 कैफे हैं, जो सामाजिक और भोजन संबंधी ज़रूरतों को पूरा करते हैं। इसके अतिरिक्त, 4 स्कूल और 28 फार्मेसी हैं, जो परिवारों और दैनिक स्वास्थ्य संबंधी ज़रूरतों के लिए सुविधा प्रदान करते हैं।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Atalaya

आसपास और सुविधाएं

अटलाया क्षेत्र तटरेखा और शहरी केंद्रों से कुछ दूरी पर, ग्रामीण परिदृश्यों से घिरा एक शांत जीवन शैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब (45 किमी) और ला क्विंटा गोल्फ (47 किमी) के साथ-साथ ड्राइविंग रेंज / जर्मन गोल्फ अकादमी (47 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, जैसे प्लाया डी कैसैलांका, प्लाया डी ला फोंटानिला और प्लाया डी नाग्वेल्स, लगभग 50 किमी दूर हैं। खेल प्रेमियों के लिए, रोजारोसा टेनिस और पैडल क्लब (1.6 किमी) पास में है। निकटतम सुपरमार्केट 11 किमी दूर है, और निकटतम फार्मेसी 6.2 किमी दूर है।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा अटलाया (Atalaya) क्षेत्र और उसके आसपास को दर्शाता है। यह मुख्य सड़कों, गोल्फ कोर्स के सापेक्ष इसकी स्थिति, साथ ही निकटतम बस्तियों और हवाई अड्डे तक की दूरी को दर्शाता है, जो परिवहन पहुंच और भौगोलिक स्थिति का आकलन करने में मदद करता है।

Alt text: Room with city view, featuring a balcony and modern decor.

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	12.1°C	94 mm
फरवरी	12.3°C	97 mm
मार्च	14.4°C	85 mm
अप्रैल	16.2°C	56 mm
मई	18.2°C	43 mm
जून	22.5°C	11 mm
जुलाई	26.4°C	1 mm
अगस्त	26.9°C	2 mm
सितंबर	23.2°C	19 mm
अक्टूबर	19.2°C	80 mm
नवंबर	15.3°C	116 mm
दिसंबर	12.7°C	104 mm

सारांश

मलागा के अटलाया में एक शांत ग्रामीण इलाके में टाउनहाउस
164 वर्ग मीटर रहने की जगह, तीन स्तरों पर 70 वर्ग मीटर छत
3 बेडरूम, 3 बाथरूम, पूरी तरह से सुसज्जित
सामुदायिक सुविधाएं: 2 स्विमिंग पूल, बगीचा, जिम
गोल्फ कोर्स, टेनिस क्लब और समुद्र तटों के करीब

क्षेत्रीय तुलना

एस्तेपोना में Acqua Gardens (€418,800 से शुरू) और Aby Upper (€320,000 से शुरू) जैसी अटलाया क्षेत्र की अन्य परियोजनाओं की तुलना में, यह परियोजना €850,000 से शुरू होने वाली कीमत के साथ उच्च मूल्य वर्ग में स्थित है। यह इसके बड़े रहने की जगह (164 वर्ग मीटर), तीन बेडरूम और तीन बाथरूम, और छत पर स्थित सॉलरियम सहित छह छतों के कारण हो सकता है। बेनल्मडेना में Alba Benalmádena (€699,000 से शुरू) भी समान मूल्य सीमा में है। एस्तेपोना की परियोजनाओं के विपरीत, अटलाया परियोजना अंतर्देशीय और 666 मीटर की अधिक ऊंचाई पर स्थित है, जो एक तटीय के बजाय ग्रामीण वातावरण प्रदान करती है, और इसकी कीमत को प्रभावित कर सकती है। जबकि Acqua Gardens और Aby Upper समुद्र तट तक अधिक सीधी पहुंच या तट के पास सुविधाएं प्रदान कर सकते हैं, अटलाया परियोजना शांति, गोल्फ और ग्रामीण दृश्यों को पसंद करने वाले और लंबी दूरी की यात्रा करने के इच्छुक खरीदारों को आकर्षित कर सकती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

अटलाया क्षेत्र में जीवन की गति कैसी है?

अटलाया क्षेत्र एक शांत, ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है, जो तटीय रिसॉर्ट्स की जीवंतता के विपरीत है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक वातावरण के लिए जाना जाता है, जो इसे विश्राम और शांति चाहने वालों के लिए आकर्षक बनाता है।

क्या अटलाया में आराम से रहने के लिए कार आवश्यक है?

हाँ, अटलाया के अंतर्देशीय स्थान और मुख्य सुविधाओं (जैसे सुपरमार्केट और बड़े शहर) की दूरी को देखते हुए, निजी कार का स्वामित्व दैनिक आवागमन और सुविधा के लिए आवश्यक है। यद्यपि सार्वजनिक परिवहन मार्ग और स्टॉप मौजूद हैं, वे सभी यात्रा आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं हो सकते हैं।

इस टाउनहाउस की निर्माण गुणवत्ता कैसी है?

टाउनहाउस में संगमरमर के फर्श और पूरी तरह से सुसज्जित रसोई है। इसमें अंतर्निर्मित अलमारियाँ और सैटेलाइट टीवी भी लगे हैं। सामुदायिक सुविधाओं में जिम और सौना शामिल हैं, जो परियोजना के समग्र निर्माण स्तर को दर्शाते हैं।

अटलाया क्षेत्र में रियल एस्टेट बाजार की विशेषताएं क्या हैं?

अटलाया क्षेत्र गोल्फ कोर्स और ग्रामीण वातावरण को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को आकर्षित करता है, और यहाँ की संपत्ति की कीमतें इसके अनूठे स्थान और प्रस्तावित जीवन शैली के कारण तट पर समान आकार की संपत्तियों की तुलना में अधिक हो सकती हैं। यह क्षेत्र अपनी गोपनीयता के लिए भी मूल्यवान है।

समुदाय में कौन सी सामान्य सुविधाएं उपलब्ध हैं?

समुदाय दो (2) सामान्य स्विमिंग पूल, साझा उद्यान, एक सामान्य जिम और एक सामान्य सौना प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, निवासियों के लिए एक टेबल टेनिस क्षेत्र भी उपलब्ध है।

खरीद मूल्य के अलावा, निरंतर लागत क्या हैं?

निरंतर लागतों में €860 की त्रैमासिक सामुदायिक शुल्क, लगभग €1,200–1,390 का वार्षिक संपत्ति कर (IBI), और €67 का वार्षिक कचरा संग्रहण शुल्क शामिल है।

इस संपत्ति को खरीदने की प्रक्रिया क्या है?

खरीद प्रक्रिया में आम तौर पर खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करना, जमा राशि का भुगतान करना, कानूनी उचित परिश्रम करना और अंत में एक नोटरी के साथ स्वामित्व के हस्तांतरण को पूरा करना शामिल है। विशिष्ट मार्गदर्शन के लिए स्थानीय रियल एस्टेट वकील से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है।

अटलाया समुद्र तट से कितनी दूर है?

हालांकि अटलाया अंतर्देशीय स्थित है, Playa Isdabe जैसे निकटतम समुद्र तट केवल लगभग 0.5 किमी (हवाई रेखा) दूर हैं। Playa Atalaya और Salduna जैसे अन्य समुद्र तट भी 1 किमी के दायरे में हैं।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	60 km
Gibraltar (GIB)	91 km
Setenil	9 km
Almargen - Cañete la Real	9.4 km

अटलाया, मलागा में बिक्री के लिए टाउनहाउस