立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、アタラヤ（Atalaya）の奥まった地域にあり、田園風景に囲まれています。穏やかなライフスタイルを提供しますが、約11km離れたスーパーマーケットや6.2km離れた薬局などの近隣施設への便利なアクセスには車が必要です。
広々としたリビングスペース、複数の屋外エリア、プールやジムなどのコミュニティ施設を高く評価する購入者にとって、この物件は理想的です。3つのベッドルームと3つのバスルームの構成は、家族や頻繁にゲストを迎え入れる方に適しています。家具一式と設備の整ったキッチンも利便性を高めています。
このタウンハウスプロジェクトは完成しており、入居可能です。プロジェクトには、居住者に十分な屋外スペースを提供する屋上テラス（ソラリウム）を含む、複数のレベルのテラスがあります。庭園やジムなどの共有施設は、コンプレックスでの生活の質を高めます。
このプロジェクトは、ビーチへの直接アクセスを提供していません。すべてのビーチや主要な観光スポットへは車でアクセスする必要があります。さらに、内陸の立地と高い標高（666m）を考慮すると、海抜やビーチに近い生活を優先する購入者には適さない可能性があります。
この物件は、十分な屋外スペースと充実したコミュニティ施設を備えた、静かな生活環境を求める購入者に適しています。アンダルシアのゴルフや自然の景観を楽しむ予定であれば、アタラヤのロケーションは理想的かもしれません。主要空港まで約60kmの距離と、快適な移動に車が必要であることを考慮すると、公共交通機関に頼る方や都市生活を好む方には、この選択肢はあまり適さないかもしれません。この物件の広々とした間取りと複数のテラスは、家族や頻繁にゲストをもてなす方々に快適な空間を提供します。
このタウンハウスの内部生活空間は164㎡で、3つのレベルに分かれた70㎡のテラス（屋上テラスを含む）があります。家には3つのベッドルーム、3つのバスルーム、1つのゲスト用トイレがあります。物件には、埋め込み型ワードローブ、衛星テレビ、大理石の床が備わっており、高品質な生活空間を演出します。設備の整ったキッチンと完全な家具により、すぐに移り住むことが可能です。コミュニティには、共有ジムやサウナもあり、生活体験をさらに向上させています。
このタウンハウスの価格は850,000ユーロからとなっています。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、総内部生活面積は164㎡、さらに70㎡のテラス面積があります。物件は、共用庭園とプールを備えたコミュニティ内に位置しています。さらに、四半期ごとのコミュニティ料金は860ユーロ、年間固定資産税（IBI）は約1,200～1,390ユーロ、ゴミ収集料は67ユーロです。これらの費用は、総所有コストの計算に含める必要があります。
アタラヤ地域は、住民に緑豊かで静かなライフスタイルを提供し、海岸沿いの地域の喧騒から離れています。この地域は、ゴルフコースや自然の美しさで知られていますが、同時に住民には、毎日の移動やサービスへのアクセスにプライベートカーを所有することを要求します。平均気温は12°Cから27°Cの間で変動し、年間降水量は適度で、年間3,856時間の晴天時間はアウトドア活動に有利な条件を提供します。この地域には200以上のレストランと49のカフェがあり、社会的および食料品のニーズを満たしています。さらに、4つの学校と28の薬局があり、家族や日常の健康ニーズに便利さを提供しています。
アタラヤ地域は、海岸線や都市中心部から離れた、田園風景に囲まれた静かなライフスタイルを提供します。この地域は、La Zagaleta Country Club（45km）やLa Quinta Golf（47km）、Driving Range / German Golf Academy（47km）などのゴルフコースで知られています。最も近いビーチ、Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla、Playa de Nagüelesは、約50km離れています。スポーツ愛好家のために、RozaRossaテニス＆パデルクラブ（1.6km）が近くにあります。最寄りのスーパーマーケットは11km、最寄りの薬局は6.2kmの距離にあります。
この地図は、アタラヤ地域とその周辺を示しています。主要道路、ゴルフコース、最寄りの集落や空港までの距離との相対的な位置関係を示しており、交通の利便性や地理的な位置を評価するのに役立ちます。
アタラヤは、マラガ県内にあり、コスタ・デル・ソル地域の内陸部に位置しています。この立地は、伝統的な海岸リゾートとは異なり、より静かな田園生活を提供します。マラガ空港から60km、ジブラルタル空港から91kmの距離は、その相対的な隔絶性を強調しますが、プライバシーも確保します。ゴルフコースや自然景観への近さは、この地域の際立った特徴です。
ビーチへの直線距離（例：Playa de Casablanca）は約50kmです。最寄りの空港、マラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）は、直線距離で約60kmです。スーパーマーケットは11km、病院は24kmの距離にあります。La Zagaleta Country Clubなどのゴルフコースは45kmの距離にあります。地域内には7つの公共交通機関路線と50のバス停がありますが、内陸の立地と施設が点在していることを考慮すると、日常の移動には車が不可欠です。最寄りの鉄道駅はSetenilで、9.0km先にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤ地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、12℃から27℃の間で変動します。年間約3,856時間の晴天時間は、太陽を楽しむのに理想的な場所です。海水浴シーズンは約5ヶ月続き、水温は通常20℃以上に達します。標高666mに位置するため、沿岸地域よりも海風の影響が少なく、より穏やかな気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アタラヤは内陸に位置していますが、Playa Isdabeなどの最も近いビーチまでは直線距離で約0.5kmです。他の近くのビーチには、Playa Atalaya（0.6km）やSalduna（0.7km）があります。この地域には、El Campanario Golf Course（1.4km）やEl Paraíso Golf Club（2.1km）を含む複数のゴルフコースがあります。スポーツ愛好家は、1.6km離れたRozaRossaテニス＆パデルクラブを訪れることができます。Puerto Deportivo José Banus（5.9km）のマリーナは、ウォータースポーツの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
アタラヤは、マラガ県内にあり、コスタ・デル・ソル地域の内陸部に位置しています。この立地は、伝統的な海岸リゾートとは異なり、より静かな田園生活を提供します。マラガ空港から60km、ジブラルタル空港から91kmの距離は、その相対的な隔絶性を強調しますが、プライバシーも確保します。ゴルフコースや自然景観への近さは、この地域の際立った特徴です。
Atalaya may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL829587
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800～）やAby Upper（€320,000～）などのアタラヤ地域の他のプロジェクトと比較して、このプロジェクトは€850,000～という価格で、より高価格帯に位置しています。これは、より広い生活空間（164㎡）、3つのベッドルームと3つのバスルーム、そして屋上テラスを含む6つのテラスによるものかもしれません。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000～）も同様の価格帯にあります。エステポナのプロジェクトとは異なり、アタラヤのプロジェクトは内陸の標高666mに位置し、海岸ではなく田園的な環境を提供し、価格に影響を与える可能性があります。Acqua GardensやAby Upperがより直接的なビーチアクセスや海岸近くの施設を提供する可能性がある一方で、アタラヤのプロジェクトは、静けさ、ゴルフ、田園風景を好み、長距離の移動も厭わない購入者を引きつけるかもしれません。
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