Kyseessä on andalusialaistyylinen erillistalo Atalayan alueella Itä-Esteponassa, Málagan maakunnassa. Valmis huvila vuodelta 1998 (indikatiivinen) käsittää 196 m² asuinpinta-alan ja 492 m² tontin. Talossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, takka, lattialämmitys koko talossa sekä ilmastointi. Kiinteistö kuuluu kahdeksan talon yhteisöön, jossa on yhteinen uima-allas suoraan talon edessä. Hinta on 1 095 000 euroa. Alueella on kansainvälisiä kouluja, golfkenttiä ja rantoja lyhyen matkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Atalaya sijaitsee Esteponan itäosassa, Costa del Soldin rannikkovyöhykkeellä. Lähimmät rannat, kuten Playa Atalaya ja Playa Isdabe, sijaitsevat noin 0,5, 0,7 kilometrin etäisyydellä. Ympäröivällä 2 kilometrin säteellä on yli 200 ravintolaa, apteekkeja, pankkeja ja kansainvälinen koulu. Alue on asuntoalue, joka sijaitsee golfkenttien lähellä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 1998 valmistunut (indikatiivinen) huvila, joka on kuvauksen mukaan hyvin ylläpidetty. Rakennus on kaksikerroksinen, ja varustukseen kuuluvat takka, marmorilattiat, sisustetut kaapit ja kalustus. Talla on autokatos yhdelle tai kahdelle autolle.
Talo ei tarjoa omaa uima-allasta; allas on kahdeksan talon yhteisön käytössä. Makuuhuoneita on kolme, mikä rajoittaa suurempien perheiden tai majoituskapasiteettia. Rakennus on yli 25 vuotta vanha, joten talon tekninen kunto on arvioitava kuntotarkastuksella. Tontti on 492 m², ei suuri maalaistontti.
Kohde sopii tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista, ylläpitokustannuksiltaan maltillista huvilaa rannikolla ilman suuren tontin hoitovelvollisuutta. Kahdeksan talon yhteisö ja tasainen tontti vähentävät puutarhan hoitotyötä. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokoonpano riittää pariskunnalle, pienelle perheelle tai vierasmajoitustarpeisiin. Lattialämmitys ja ilmastointi tukevat ympärivuotista asumista, mikä on olennaista pysyvään muuttoon suunnittelevalle. Kohde soveltuu myös loma-asumiseen: yhteinen allas ja lähellä olevat rannat kattavat kesäkäytön. Ostajan, joka tarvitsee neljä tai useampia makuuhuoneita, omaa allasta tai suurta tonttia, kannattaa arvioida muita vaihtoehtoja. Kansainvälisen koulun läheisyys (1,5 km) on relevanttia perheille, joilla on kouluikäisiä lapsia. Golfia pelaavalle sijainti kahden kentän välittömässä läheisyydessä lyhentää arkisia matkoja. Ikärakennus (1998, indikatiivinen) edellyttää realistista suhtautumista talon tekniseen kuntoon ja mahdollisiin uudistustarpeisiin.
Valokuvien ja listattujen ominaisuuksien perusteella talo on andalusialaistyylinen, valkoseinäinen huvila sisäpihan ja puutarhan ympärillä. Sisustuksessa on marmorilattiat, korkeat katot ja takka olohuoneessa. Keittiö on puolittain avoin, ja alapohjassa on vieras-WC ja pyykinpesutila. Yläkerran päämakuuhuoneessa on sisäänrakennetut kaapit ja oma kylpyhuone; kahdessa muussa makuuhuoneessa on suora pääsy aurinkoterassille. Kylpyhuoneessa on suihku ja kaksoiskaivin pesualta. Tekninen varustus sisältää lattialämmityksen koko talossa sekä kylmän ja lämpimän ilmastoinnin, yhdistelmä, joka kattaa sekä talviset lämpötilat (alueen keskilämpötila 16,5 °C) että kesälämmön. Kalustus sisältyy kauppaan ja on optionaalinen. Rakennuksen iästä (1998, indikatiivinen) johtuen energiatehokkuusmerkintää ei ole saatavilla, ja ostajan on suositeltavaa teettää riippumaton kuntotarkastus erityisesti talotekniikan, kattojen ja putkiston osalta. Autokatos kattaa yhden tai kaksi autoa, ja vieraspaikkoja on yhteisön ulkopuolella.
Hinta on 1 095 000 euroa valmiille, kalustetulle huvilalle. Neliöhinta on noin 5 590 euroa/m². Vertailuna alueen uudisrakennusprojektit, kuten Etherna Homes 2 Esteponassa (vanhinta 269 000 euroa) ja Lantana Residencial Mijasissa (vanhinta 205 000 euroa), edustavat alempaa hintaluokkaa mutta eri kohdetyyppiä. Tämä kohde on valmis erillistalo tontilla, kun taas vertailukohteet ovat pääosin asuntoja. Kalustus on sisällytetty ja on neuveltavissa. Välittäjäkomissiot, kulut ja verot eivät sisälty hintaan.
Atalaya on pieni, rauhallinen asuinalue Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Arki rakentuu autonympäriin: lähin supermarketti on noin 11 kilometrin päässä, mutta pienemmät kaupat, kahvilat ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä yhteisön ympärillä. Aamulla aurinko nousee lounais-läntisestä suunnasta avautuvan puutarhan ylle, ja iltapäivän lämpö tilataan katetulle terassille. Yläkerran aurinkoterassi antaa tilaa auringonotonolle. Yhteisön allas sijaitsee suoraan talon edessä, mikä käytännössä lyhentää matkaa uimaan muutamaan metriin. Alueen 2 kilometrin säteellä on neljä koulua, joista yksi on kansainvälinen (The International School of Estepona, 1,5 km), ja 28 apteekkia. Golf on keskeinen osa ympäristöä: El Campanario Golf Course on 1,4 km ja El Paraíso Golf Club 2,1 km:n päässä. Tennis- ja padelkentät (RozaRossa, 1,6 km) täydentävät liikuntatarjontaa. Alue on pieni (INE:n mukaan noin 258 asukasta), joten palvelut keskittyvät naapuruusalueille. Rannat Playa Isdabe ja Playa Atalaya ovat 0,5, 0,6 km:n päässä, käveltävissä kevyesti. Puerto Banúksen venesatama on noin 6 km:n päässä. Vakioasumisessa auto on käytännössä välttämätön, vaikka paikallisliikennettä (7 linjaa, 50 pysäkkiä) on olemassa.
Atalayan ympäristö on asuinalue luonteeltaan: hiljainen, matala rakennuskanta ja golfkenttien vihreät alueet lähellä. Lähimpinä palveluina ovat ravintolat ja kahvilat 2 km:n säteellä runsaasti (201 ravintolaa, 49 kahvilaa), apteekkeja 28 ja pankkeja 23. Suurempi ostosmatka (supermarketti 11 km) suuntautuu Esteponaan tai San Pedroon. Terveyspalvelut: kaksi terveyskeskusta alueella, sairaala 24 km:n päässä. Koulutarjonta kattaa 19 alakoulua ja 10 yläkoulua laajemmalla alueella. Liikunta ja vapaa-aika: tennis- ja padelklubi 1,6 km, kaksi golfkenttää alle 2,5 km:n päässä, padel- ja uima-allaskeskukset 2 km säteellä. Liikenne: auto on ensisijainen kulkuväline; alueella on 7 linjaa ja 50 pysäkkiä, jotka tukevat rannikkoliikennettä. Sähköautoilijalle Supercharger Estepona on 4,4 km:n päässä. Alueen pieni asukasmäärä (258) tarkoittaa, että illat ovat hiljaisia, ja aktiivisuus keskittyy naapurialueiden palveluihin.
Kartalla kohde sijaitsee lähellä rantaviivaa Esteponan ja San Pedron välissä. Golfkentät, kansainvälinen koulu ja rannat ovat kaikki 2,5 kilometrin säteellä. Puerto Banús ja molemmat Supercharger-pisteet näkyvät idässä, ja lentoasema-akseli kulkee koilliseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Atalaya sijaitsee Esteponan itäosassa, San Pedro de Alcántaran ja Esteponan välisellä rannikkokaistaleella. Sijainti on Puerto Banúkseen (5,9 km) ja Marbellaan noin 20 minuutin ajomatkan päässä, Esteponan keskustaan vastaavasti noin 15 minuuttiin. Alue on osa ns. New Golden Mile -vyöhykettä, jossa on asuinalueita, golfkenttiä ja hotelleja. Verrattuna Málagan itäosiin tai Torroxin kaltaisiin alueisiin tämä sijainti on lähempänä Marbella, Estepona-akselin palveluita.
Rannat: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km, Salduna 0,7 km. Kaupungit: Esteponan keskusta noin 10, 15 minuutin automatka, Puerto Banús 5,9 km, Marbella noin 20, 25 minuuttia. Lentoasemat: Málaga-Costa del Sol noin 60 km suoraa linjaa (tie-etäisyys pidempi, noin 45, 60 minuuttia ajamatta ruuhkaa), Gibraltar noin 89 km. Golf: El Campanario 1,4 km, El Paraíso 2,1 km, La Quinta Golf noin 47 km suoraa linjaa. Venesatamat: Puerto Deportivo José Banús 5,9 km. Julkinen liikenne: 7 linjaa, 50 pysäkkiä alueella. Sähköautojen lataus: Supercharger Estepona 4,4 km, Marbella Supercharger 9,0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 822 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Andalusian mittapuulla. Keskilämpötila on 16,5 °C; talvet ovat leutoja, kesät kuumia. Uintikausi vesilämpötilan ylittäessä 20 °C kestää noin neljä kuukautta, mikä vastaa Välimeren rannikon normaalia. Alueen korkeus on 652 m, mutta Atalayan asuinalue itsessään sijaitsee rannikkovyöhykkeellä; tieto kuvaa laajempaa seutua. Rannikkovyöhykkeen ilmastointi- ja lämmitystarve vaihtelee vuodenaikojen mukaan, ja talon lattialämmitys sekä ilmastointi kattavat molemmat. Golfkenttien ja puutarhojen vihreys ylläpitää mikroilmastoa lämpiminä kuukausina.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa Isdabe (0,5 km) ja Playa Atalaya (0,6 km) sekä Salduna (0,7 km), kaikki käveltävissä. Blue Flag -merkintöjä ei ole vahvistettu tämän aineiston perusteella. Golfkentät: El Campanario Golf Course (1,4 km) ja El Paraíso Golf Club (2,1 km) ovat lähimmät; El Paraísin clubhouse on 2,3 km:n päässä. Tennista ja padelia tarjoaa RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km:n etäisyydellä. Uinti- ja altaaskeskukset Lower Pool ja Middle Pool ovat 2,0, 2,1 km:n päässä. Venesatama Puerto Banús (5,9 km) tarjoaa veneretkiä ja merellistä vapaa-aikaa. Alueella on 24 hotellia ja 6 897 hotellivuodetta, mikä kertoo vahvasta matkailuinfrastruktuurista ympäröivällä seudulla.
Lähde: OpenStreetMap
Atalaya sijaitsee Esteponan itäosassa, San Pedro de Alcántaran ja Esteponan välisellä rannikkokaistaleella. Sijainti on Puerto Banúkseen (5,9 km) ja Marbellaan noin 20 minuutin ajomatkan päässä, Esteponan keskustaan vastaavasti noin 15 minuuttiin. Alue on osa ns. New Golden Mile -vyöhykettä, jossa on asuinalueita, golfkenttiä ja hotelleja. Verrattuna Málagan itäosiin tai Torroxin kaltaisiin alueisiin tämä sijainti on lähempänä Marbella, Estepona-akselin palveluita.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL235686
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna alueen uudisrakennusprojekteihin tämä kohde edustaa eri markkinasegmenttiä. Etherna Homes 2 Esteponassa (vanhinta 269 000 €), Lantana Residencial Mijasissa (vanhinta 205 000 €) ja Aquamar Torre del Marissa (vanhinta 269 950 €) ovat hintaluokaltaan edullisempia, mutta kyse on asunnoista ilman omaa tonttia. Tämä huvila sisältää 492 m² tontin, oman puutarhan, autokatoksen ja valmiin rakenteen, mikä selittää korkeamman neliöhinnan (n. 5 590 €/m²). Sijainnin osalta Atalaya on rannikkovyöhykkeellä: rantamatkat ovat lyhyitä, ja golfkentät ovat kävelymatkan päässä. Torre del Mar sijaitsee Málagan itäpuolella, jossa hinnat ja kansainvälinen kysyntä ovat matalampia kuin Marbella, Estepona-akselilla. Mijas on vastaavasti Fuengirolan sisämaassa. Atalayan vahvuudet ovat koulutarjonta (kansainvälinen koulu 1,5 km), palvelutiheys (201 ravintolaa 2 km säteellä) ja liikenneyhteydet. Heikkoutena ovat ikääntynyt rakennuskanta (1998, indikatiivinen) verrattuna uudisrakennuksiin ja yhteinen allastoiminta. Aineiston mukaan alueella toteutui 3 163 kiinteistötransaktiota, mikä kuvaa aktiivista markkinaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID