Denne andalusiske villaen ligger i Atalaya-området øst for Estepona, i den lille Monte Biarritz-urbanisasjonen med kun åtte boliger. Boligen er på 196 m² fordelt på to etasjer, med tre soverom og to bad, oppført i 1998 og ferdigstilt. Tomten er flat og måler 492 m². Prisen er 1 095 000 euro. Området kombinerer nærhet til strender, golfbaner og internasjonale skoler med et etablert boligmiljø. Villaen har gulvvarme i hele huset, aircondition, peis og marmorgulv, og deler felles basseng med naboboligene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Atalaya ligger i Øst-Estepona, mellom Estepona sentrum og San Pedro de Alcántara. Området er preget av etablerte boligfelt, golfbaner som El Paraíso og El Campanario innen to kilometer, og strendene Playa Isdabe og Playa Atalaya på 500-700 meters avstand. Lufthavnen i Málaga ligger omtrent 60 kilometer unna, noe som tilsvarer cirka en times kjøretur.
Villaen er en frittstående bolig med tre soverom, hvorav hovedsoverommet har eget bad og store garderober. De to andre soverommene har direkte adgang til en solterrasse. Underetasjen har stue med spisestue, peis og semi-åpent kjøkken. Dette passer for husholdninger som ønsker innendørs- og utendørsareal på samme plan, samt felles basseng rett foran hagen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble oppført i 1998 og er ferdigstilt og overtakelsesklar. Bygningen er beskrevet som godt vedlikeholdt, med gulvvarme i hele huset, marmorgulv og aircondition. Kjøpere som ønsker en bolig uten ventetid på bygging eller ferdigstillelse, kan ta boligen i bruk umiddelbart etter overtakelse.
Boligen har felles basseng, ikke privat basseng. Det finnes én badstoilet med vaskerom på underetasjen, og totalt to bad. Carporten rommer én til to biler; det er ikke garasje. Byggeåret 1998 innebærer eldre bygningsstandard enn nybygg, og energieffektivitet er ikke oppgitt med sertifisering. Tomten på 492 m² er moderat for kategorien frittstående villaer.
Denne boligen egner seg for kjøpere som leter etter en ferdig, vedlikeholdt villa med umiddelbar brukstilgang, uten å vente på byggeprosess. Husholdninger som trenger tre soverom, hvorav et hovedsoverom med eget bad, får en rominndeling som fungerer for både fast bosetting og fritidsbruk. Kombinasjonen av privat hage og felles basseng rett foran tomta passer for de som ønsker basseng uten vedlikeholdsansvar for egen anlegg. Nærheten til internasjonal skole på 1,5 kilometer gjør området relevant for familier med barn i skolealder. Helårsbruken er understøttet av gulvvarme, aircondition og peis. For kjøpere som primært skal bruke boligen uten bil, er det viktig å merke seg at daglige ærend i praksis krever bil, selv om busstilbud finnes. Den som ønsker privat basseng, stor tomt eller nybyggstandard med moderne energisertifikat, vil finne at denne eiendommen ikke dekker disse behovene. For golfeiere er El Campanario og El Paraíso innen to kilometer, noe som gjør daglig spill praktisk mulig. Eiere av elbil må regne med lading utenfor området; nærmeste hurtiglader ligger 4,4 kilometer unna i Estepona.
Villaen er oppført i 1998 i andalusisk stil og beskrives som godt vedlikeholdt gjennom hele perioden. Materialvalgene omfatter marmorgulv, innbygde garderober og doble servantrom med dusjkabinett. Teknisk utstyr omfatter gulvvarme i hele huset, varm og kald aircondition, samt peis i stuen. Gulvvarmen i begge etasjer er et kjennetegn som skiller boligen fra mange samtidige villaer, hvor slikt utstyr ofte kun finnes i bad. Takhøyden er oppgitt som usedvanlig høy gjennom hele boligen, noe som påvirker lysinnfallet og romfølelsen. Hovedsoveromet har eget bad og store garderoberom, mens de to gjestesoverommene deler familibad og har adgang til en bred solterrasse i andre etasje. Underetasjens badtoilet er kombinert med vaskerom. Utearealet består av dekket terrasse rett ut fra stuen, privat hage og carport for én til to biler. Byggeåret betyr at boligen har nesten tre tiår bak seg; dokumentasjon av siste vedlikehold, takstand og eventuelle installasjonsoppgraderinger bør innhentes i kjøpsprosessen. Energieffektivitet er ikke oppgitt med sertifisering i materialet, og det fremgår ikke om det finnes solcelleinstallasjon eller moderne isolasjonsstandard utover det opprinnelige byggverket.
Villaen er listet til 1 095 000 euro. Med 196 m² boligareal gir det en pris på omkring 5 590 euro per kvadratmeter, som er et nivå som er vanlig for frittstående villaer i Atalaya- og Øst-Estepona-sonen. Boligen leveres muligens møblert, møbler er oppgitt som valgfritt. Prisen gjelder boligen i nåværende stand; overdragelseskostnader, notargebyrer og skatter kommer i tillegg. Sammenlignet med nybyggleiligheter i regionen, som ofte starter under 300 000 euro, ligger denne eiendommen i et høyere segment begrunnet av type, tomtestørrelse og beliggenhet nær hav og golf.
Monte Biarritz er en liten, etablert urbanisasjon med åtte boliger, noe som gir et overskuelig nabolag med felles basseng rett foran villaens hage. Dagliglivet her formes av korte avstander: Playa Isdabe ligger omkring 500 meter unna, og lokale butikker, kafeer og restauranter er innen gangavstand ifølge selgerens opplysninger. Villaen er orientert sørvest og vest, som gir ettermiddags- og kveldssol på terrassen og i hagen. Underetasjens stue med peis åpner mot en dekket terrasse og den private hagen, som er flat og lett å vedlikeholde. Med gulvvarme i hele huset er boligen dimensjonert for helårs bruk, ikke kun som sommerbolig. Området ligger i skråningen mellom kystveien og golfbanene, med gangavstand til strender på under ett kilometer. For familier er The International School of Estepona 1,5 kilometer unna, og det finnes fire skoler innen to kilometers radius. Offentlig transport er tilgjengelig gjennom syv busslinjer og rundt 50 holdeplasser i området, men bil er den praktiske hovedtransporten for daglige ærender som supermarked på lengre avstand og sykehus. Utenfor høysesongen er Atalaya en stille, mest fastboende sone; på sommeren økker aktiviteten rundt strendene og marinaen Puerto José Banús, som ligger seks kilometer østover.
Dagliglivet i Atalaya preges av korte avstander til strand og fritidstilbud, kombinert med et boligområde som ligger i rolig skråning mellom kysten og golfbanene. Innen to kilometer finnes over 200 restauranter, 49 kafeer, 28 apotek og 23 banker, noe som gjør daglige ærender og servering tilgjengelig uten lengre kjøretur. Nærmeste supermarkt i det strukturelle datasettet er oppgitt til 11 kilometer, mens selger opplyser om butikker og kafeer på fem minutters gange fra boligen; begge opplysninger bør etterprøves ved befaring. Sykehus ligger 24 kilometer unna, og det finnes to helsesentre i området. For idrett er RozaRossa Tennis og Padel Club 1,6 kilometer unna, og tre golfanlegg ligger innen 2,3 kilometer. Offentlig transport består av syv linjer med rundt 50 holdeplasser, men bil er i praksis nødvendig for fleksible daglige transporter. Utenom turistsesongen er området rolig, med et fastboende preg; om sommeren økker aktiviteten rundt strendene og Estepona sentrum.
Kartet viser villaens beliggenhet i Atalaya, med strendene Playa Isdabe og Playa Atalaya innen gangavstand vest og sør, golfbanene El Campanario og El Paraíso nordøst, og kystveien A-7 som skjærer området fra strandsonen. Puerto José Banús og Marbella ligger østover, Estepona sentrum vestover.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Atalaya ligger i kommunedelen mellom Estepona og Benahavís-grensen, ofte kalt Øst-Estepona. Positioneringen gir tilgang til både Estepona sentrum på cirka ti minutter kjøring og Marbella-San Pedro-stripen i øst. Området skiller seg fra nyere store utbyggingsområder ved å være etablert på 1990-tallet, med modne hager og lav bebyggelseshøyde. Medianinnteksten i provinsen er oppgitt til 16 450 euro, mens boligprisene i sonen ligger betydelig over dette nivået, hvilket viser at kystboligmarkedet delvis drives av internasjonal etterspørsel.
Strendene Playa Isdabe, Playa Atalaya og Salduna ligger 0,5-0,7 kilometer fra boligen, til fots på under 15 minutter. Estepona sentrum ligger vestover langs kysten, Marbella og Puerto José Banús 5,9 kilometer østover. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger rundt 60 kilometer unna i luftlinje, tilsvarende cirka en times kjøretur på A-7/AP-7. Gibraltar lufthavn ligger omkring 89 kilometer unna. Nærmeste golfbaner er El Campanario på 1,4 kilometer og El Paraíso på 2,1 kilometer. Elbilading finnes på Supercharger Estepona 4,4 kilometer unna og Marbella Supercharger 9,0 kilometer unna. Apotek i strukturdatabasen er oppgitt til 12 kilometer, mens 28 apotek finnes innen to kilometers radius i omgivelsesdataene.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området registrerer historisk 3 822 soltimer per år, et nivå som ligger høyt også for Costa del Sol. Gjennomsnittstemperaturen er oppgitt til 16,5 °C, hvilket tyder på kjølige vinternetter i skråningsområdet. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C er beregnet til fire måneder, typisk juni til september, hvilket passer med fellesbassengets bruksperiode. Høyden er oppgitt til 652 meter i lokasjonsdataene, men dette tallet avviker fra Atalayas faktiske kystnære beliggenhet under 100 meter; kjøpere bør verifisere faktisk terrenghøyde. Tomten er beskrevet som flat, noe som reduserer behovet for trapper og terrassebygging i hagen. Orienteringen sørvest og vest gir ettermiddagssol på terrassen og kveldssol i hagen, med tilsvarende høyere temperaturer på ettermiddagen sommerstid.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen syv hundre meter: Playa Isdabe, Playa Atalaya og Salduna. Playa Atalaya er en av de roligere strendene i Estepona, med chiringuitos og lav bybebyggelse rundt. For golfinteresserte ligger El Campanario på 1,4 kilometer og El Paraíso Golf Club på 2,1 kilometer, i tillegg til El Paraíso clubhouse på 2,3 kilometer. RozaRossa Tennis and Padel Club ligger 1,6 kilometer unna. Puerto José Banús med marina, shopping og servering ligger 5,9 kilometer østover. Området rommer 24 hoteller med til sammen 6 897 senger, hvilket reflekterer turistpress i høysesongen, spesiert langs kyststripen. Supercharger-ladere i Estepona og Marbella dekker elbilbehov innen ti kilometer.
Kilde: OpenStreetMap
Atalaya ligger i kommunedelen mellom Estepona og Benahavís-grensen, ofte kalt Øst-Estepona. Positioneringen gir tilgang til både Estepona sentrum på cirka ti minutter kjøring og Marbella-San Pedro-stripen i øst. Området skiller seg fra nyere store utbyggingsområder ved å være etablert på 1990-tallet, med modne hager og lav bebyggelseshøyde. Medianinnteksten i provinsen er oppgitt til 16 450 euro, mens boligprisene i sonen ligger betydelig over dette nivået, hvilket viser at kystboligmarkedet delvis drives av internasjonal etterspørsel.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL235686
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggprosjektene i regionen representerer denne villaen et annet segment. Aquamar i Torre del Mar startet på 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 euro, alle leilighetsprosjekter i lavere prissjikt. Prisen per kvadratmeter på rundt 5 590 euro for denne villaen ligger over nybyggleiligheter i disse prosjektene, noe som gjenspeiler typen frittstående bolig, tomt på 492 m² og etablert beliggenhet i Atalaya. Forskjellen i verdi handler om hva som inngås: egen hage, carport, felles basseng med få delere og umiddelbar bruksrett, mot nybyggets moderne energistandard og fellesanlegg med mange enheter. Atalaya skiller seg fra utbyggingsområdene i Estepona vest og Estepona golf gjennom lavere tetthet og modent grøntareal fra 1990-tallet. Nærheten til både strender og to golfbaner innen to kilometer, kombinert med internasjonal skole på 1,5 kilometer, plasserer området i samme praktiske kategori som Nueva Alcúdia- og Elviria-sonene lenger øst, men med lavere befolkningstetthet. Faste kostnader i en urbanisasjon med åtte enheter er typisk lave sammenlignet med store resortkomplekser, men bassengvedlikehold og fellesareal inngår i comunidad-avgiften. Kjøpere som sammenligner med La Zagaleta eller gated communities i Benahavís, vil finne at Atalaya ikke har bemannet sikring eller resortanlegg, men til gjengjeld kortere avstand til strand og servicetilbud.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID