Villaen ligger i Atalaya-området på grænsen mellem Marbella og Estepona på Costa del Sol. Ejendommen er en fristående villa på 300 m² boligareal på et 1.300 m² grund, oprindeligt opført i 1970 og for nylig renoveret og møbleret. Villaen har tre soveværelser, to badværelser, privat pool, sydorientering og privat garage. Prisen er 1.695.000 euro. Området er karakteriseret ved nærhed til golfbaner, strande og motorvejen A-7, og det daglige liv foregår i en rolig, boligpræget urbanisation med international beboersammensætning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Atalaya ligger mellem Marbella og Estepona, med El Paraíso Golf inden for få minutters kørsel og adgang til A-7-korridoren langs kysten. Strande som Playa Isdabe og Playa Atalaya ligger omkring 0,5-0,7 km væk, og Puerto Banús marina kan nås på cirka ti minutter bilkørsel. Området fungerer som en boligzone med blandet helårs- og feriebeboelse.
Villaen henvender sig funktionelt set til husstande, der ønsker plads på ét plan-niveau med have, pool og terrasser, samt adgang til golf og kystfaciliteter. Med tre soveværelser og 300 m² boligareal er der plads til en familie eller til gæstebesøg. Dobbelt garage og aircondition er indeholdt i udstyret. Indretningen er skandinavisk inspireret med neutrale materialer.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er opført i 1970 og efterfølgende renoveret og fuldt møbleret. Byggestatus er angivet som færdig, og overtagelse kan therefore ske umiddelbart efter købsproces og notarhandling. Køberen bør lade en bygningsgennemgang verifikere renoveringens omfang og tekniske tilstand, da der er tale om en ældre bygning med moderne opdateringer.
Projektet omfatter én enkelt villa og ikke en resort med fællesfaciliteter. Der er tre soveværelser og to badværelser, ikke fire badværelser som omtalt i dele af salgsmaterialet. Energieffektivitetmærkning er ikke oplyst. Udsigten er mod have og pool, ikke mod havet. Daglig transport foregår med bil; supermarked ligger i praksis flere kilometer væk afhængigt af rute.
Denne villa er relevant for købere, der søger en færdigrenoveret, møbleret helårs- eller feriebolig medhave og privat pool, uden selv at skulle styre et byggeri. En situation hvor det passer: en husstand der flytter permanent til Costa del Sol og har brug for skolegang i nærheden, golf som fast aktivitet og kort vej til både Marbella og Estepona. Også relevante: pensionister, der prioriterer ét plan og udendørs liv på egen grund, eller ejere, der ønsker en bolig med udlejningspotentiale nær golf- og strandfaciliteter. Det passer mindre til købere, der søger havudsigt, nybyggeri med moderne energimærkning, eller boliger inden for gangafstand til byliv og natteliv. Bilen er nødvendig for daglige ærinder, hvilket bør indgå i vurderingen. Endelig bør husstande med behov for fire eller fem soveværelser bemærke, at villaen har tre soveværelser og to badværelser, hvad der sætter en praktisk grænse for husstandsstørrelse og gæstekapacitet på cirka seks personer.
Villaen er oprindeligt fra 1970 og er for nylig renoveret med et skandinavisk inspireret interiør: lyse neutrale toner, naturlige materialer og nyinstalleret møblement og indretning. Gulvene er af marmor, og boligen har dobbeltglas, aircondition, integrerede skabe og badværelse i tilknytning til hovedsoveværelset. Opholdsområdet er organiseret som et åent plan med køkken, stue og barområde i sammenhæng, med adgang til overdækket terrasse og have. Udenfor er der anlagt have, privat pool, solterrasse og privat garage. Da bygningen er over 50 år gammel, er det relevant at skelne mellem den oprindelige bygningsstruktur og renoveringens omfang: købere kan bede om dokumentation for el-, VVS- og isoleringsarbejde samt poolteknik. Beilagsmaterialet viser desuden et garage-/teknikrum med opbevaring, hvilket indikerer, at dele af sekundære rum har praktisk snarere end repræsentativ karakter. Energieffektivitetmærkning er ikke oplyst, hvilket er almindeligt for ældre renoverede ejendomme, men betyder, at driftsomkostninger til køling og opvarmning bør vurderes konkret. Samlet set er finish-niveauet dokumenteret som moderne og nyligt udført, med klassiske bygnings elementer fra 1970'erne som udgangspunkt.
Villaen er prissat til 1.695.000 euro som helhed; der er ikke angivet en prisstruktur med flere enheder, da det drejer sig om én ejendom. Prisen afspejler segmentet for renoverede villaer på store grunde mellem Marbella og Estepona. Til sammenligning ligger nye lejlighedsprojekter i regionen fra cirka 205.000-270.000 euro, men disse er af anden type og størrelse. Ud over købsprisen bør købere medregne overdragelsesskat, notaromkostninger og løbende ejendomsudgifter til pool og have.
Atalaya er et veletableret boligområde på den vestlige del af Costa del Sol, hvor dagligdagen centrerer sig omkring have, pool og nærheden til golfbanerne El Campanario (1,4 km) og El Paraíso Golf Club (2,1 km). Villaens sydorientering giver sol på terrasser og have størstedelen af dagen, hvilket i praksis betyder udendørs ophold fra forår til efterår. Området er stille uden for højsæsonen, med en befolkning på cirka 258 fastboende i selve lokaliteten, omgivet af bredere Estepona- og Marbella-kommuner med fuld service. Dagligvarer, restauranter og skoler findes inden for kort kørsel; den internationale skole The International School of Estepona ligger 1,5 km væk, og der er 4 skoler inden for 2 km-radius. Kysten med Playa Isdabe og Playa Atalaya kan nås på få minutter. Bilen er det naturlige transportmiddel: daglige ærinder som supermarked og apotek kræver kørsel, mens busforbindelser med 50 stoppesteder i området giver supplerende muligheder. Livet her følger golf-, strand- og udendørssæsonen, med mest aktivitet i sommermånederne og en roligere rytme resten af året. Regionen registrerer cirka 3.822 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 16,5 °C, hvilket understøtter udendørs brug af haven det meste af året, mens poolsæsonen naturligt koncentreres om de varmere måneder.
Dagligdagen i Atalaya foregår i en kombination af rolig boligbebyggelse og adgang til bred service. Inden for 2 km findes omkring 201 restauranter, 49 caféer, 28 apoteker, 23 banker og 7 tandlæger, koncentreret langs kyststrækningen og i nabo-urbanisationer. Supermarkeder og dagligvarer ligger praktisk talt i køreafstand på få minutter. Regionalt er der 19 grundskoler og 10 overbygningsskoler, herunder internationale skoler, samt to healthcentre i nærområdet; nærmere hospital ligger cirka 24 km væk. Puerto Banús med marina, butikker og restauranter ligger cirka 6-10 minutters kørsel væk, Estepona centrum nås på omkring 15 minutter. Busselskaber betjener området med syv linjer og 50 stoppesteder, men bilen forbliver det mest praktiske transportmiddel. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 60 km væk svarende til cirka 45-60 minutters kørsel; Gibraltar Lufthavn ligger cirka 89 km væk. El-opladere findes i Estepona (4,4 km) og Marbella (9,0 km).
Kortet viser villaens beliggenhed i Atalaya mellem Marbella og Estepona, med golfbanerne El Campanario og El Paraíso som nærmeste naboer, strandene ved kysten mod syd og A-7 som østvest-forbindelse. Køretider til Puerto Banús, Estepona og Málaga Lufthavn fremgår af afstandsbeskrijvelsen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Atalaya ligger strategisk mellem Estepona (cirka 15 minutter vestpå) og Marbella (cirka 20 minutter østpå), med Puerto Banús imellem. Denne position giver adgang til begge byers faciliteter, mens selve området forbliver boligpræget. Inden for regionen er det kendetegnende ved Atalaya, at golfbanerne omkranser bebyggelsen, og at kysten ligger tæt på, uden at området har bycentrum-karakter. Fastboende og feriegæster deler området, med tydeligere lavsæsonro end i selve bykernerne.
Afstande fra ejendommen: strande Playa Isdabe og Playa Atalaya cirka 0,5-0,7 km; Puerto Banús marina cirka 6 km; Estepona centrum cirka 15 minutter; Marbella centrum cirka 20 minutter. Golfbaner: El Campanario 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km, Atalaya Golf & Country Club kort kørsel. Lufthavne: Málaga-Costa del Sol cirka 60 km, Gibraltar cirka 89 km. International skole 1,5 km. Supermarked i praksis ved kystvejen, apotek cirka 12 km efter lokal data men med flere apoteker inden for 2 km-radius. Hospital cirka 24 km. Alle afstande er cirka-tal og køretider afhænger af trafik på A-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer historisk cirka 3.822 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 16,5 °C, hvilket svarer til typiske middelhavsforhold på Costa del Sol. Sæsonen med havtemperaturer over 20 °C er cirka fire måneder, typisk juni til september, hvilket definerer den naturlige bade- og poolsæson. Terrænet i Atalaya er let kuperet med udsigtspunkter mod hav og bjerge; selve villaområdet ligger lavt i landskabet med havnær beliggenhed. Efteråret og foråret byder på moderate temperaturer, der egner sig til golf og vandreture i nærområdet, mens sommermånederne er varme og tørre. Villaens sydorientering maksimerer solindfald på terrasser og have gennem hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) og Salduna (0,7 km), alle inden for få minutters kørsel. Kyststrækningen mellem Estepona og Marbella byder på chiringuitos, strandklubber og vandactiviteter. Golfmulighederne er centrale for området: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) og Atalaya Golf & Country Club ligger alle i umiddelbar nærhed, med yderligere baner som La Quinta Golf cirka 10-15 minutter væk. Padelspillere kan benytte RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km væk. Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) tilbyder marinabrud, sejlads og vandrestaurantmiljø. Superchargere til elbiler findes i Estepona (4,4 km) og Marbella (9,0 km).
Kilde: OpenStreetMap
Atalaya ligger strategisk mellem Estepona (cirka 15 minutter vestpå) og Marbella (cirka 20 minutter østpå), med Puerto Banús imellem. Denne position giver adgang til begge byers faciliteter, mens selve området forbliver boligpræget. Inden for regionen er det kendetegnende ved Atalaya, at golfbanerne omkranser bebyggelsen, og at kysten ligger tæt på, uden at området har bycentrum-karakter. Fastboende og feriegæster deler området, med tydeligere lavsæsonro end i selve bykernerne.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL493843
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Placeret i prissegmentet for renoverede villaer adskiller denne ejendom sig markant fra sammenlignelige nybyggerier i regionen. Aquamar i Torre del Mar (fra cirka 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra cirka 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra cirka 269.000 euro) er alle lejlighedsprojekter i lavere prisklasser, typisk med fælles pool og mindre boligareal. Atalaya-villaen tilbyder til gengæld 1.300 m² privat grund, privat pool og eksklusiv beliggenhed mellem to golfbaner, med Puerto Banús og Estepona inden for kort kørsel. Set i forhold til andre villaområder på Costa del Sol ligger Atalaya tættere på kysten end bjergbyerne (Benahavís, La Zagaleta cirka 45 km væk i lige linje mod indlandet), men roligere og mere boligpræget end centralmarbella. Handelsvolumenet i regionen på over 3.000 registrerede ejendomstransaktioner indikerer et aktivt marked med likviditet i dette segment. For købere, der sammenligner med nybyggeri, er hovedforskellene: ældre bygningsstruktur mod moderne normer, men til gengæld etableret have, større grund og umiddelbar overtagelse uden byggetid. Markedsdata for medianindkomst i provinsen (16.450 euro) har begrænset relevans for dette prissegment, der primært drives af internationale købere. Samlet set positioneres ejendommen i et mellemfelt: mere plads og privatliv end kystnære lejlighedsprojekter, kortere afstand til hav og byliv end indlandsvillaer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID