Denne fritliggende villa ligger i Atalaya, på grænsen mellem Marbella og Estepona på Costa del Sol. Boligen tilbyder 300 m² boligareal på en grund på 1.300 m², med tre soveværelser, to badeværelser, privat pool og privat garage. Huset stammer oprindeligt fra 1970 og er blevet renoveret og møbleret i en skandinavisk inspireret stil. Beliggenheden ligger i et etableret boligområde tæt på golfbaner, og A-7-motorvejen langs kysten giver adgang til hele kyststrækningen. Udbudsprisen er €1.695.000, og boligen er færdigbygget og klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Atalaya er et boligområde mellem Marbella og Estepona, lidt inde i landet fra kysten. Villaen ligger cirka ét minuts kørsel fra El Paraíso Golf og Atalaya Golf & Country Club, og lystbådehavnen i Puerto Banús er cirka syv minutter væk. De nærmeste strande, Playa Isdabe og Playa Atalaya, ligger inden for én kilometer. Daglige ærinder kræver bil; det nærmeste supermarked ligger 11 km væk.
Villaen fungerer som en møbleret, indflytningsklar bolig med plads til op til seks personer. Den kombinerer en åben planløsning med stue, køkken og barområde samt udendørs arealer med pool, terrasser og anlagte haver på en grund på 1.300 m². Den egner sig til købere, der søger et nøglefærdigt fritliggende hjem tæt på golffaciliteter frem for et nybyggeri med lejligheder.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Villaen blev oprindeligt færdigbygget i 1970 (indikativt) og er sidenhen blevet renoveret og fuldt møbleret. Byggestatus er færdigbygget, hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid eller risiko ved køb fra tegning. Indvendige overflader, fast inventar og møbler er nyligt installeret i henhold til salgsbeskrivelsen.
Boligen tilbyder tre soveværelser og to badeværelser inden for 300 m², hvilket er relativt kompakt for en villa af denne grundareal og i denne prisklasse. Huset stammer fra 1970, så strukturelle systemer og installationer er fra før de moderne nybyggeristandarder, på trods af renoveringen. Der er ingen fælles faciliteter som fitnessrum, spa eller portner; faciliteterne begrænser sig til den private pool, have og garage.
Denne villa passer til situationer, hvor en køber ønsker øjeblikkelig indflytning uden byggearbejder eller ventetider ved køb fra tegning: boligen er færdigbygget, renoveret og møbleret. Den er relevant for husstande, der søger et fritliggende hjem med privat udendørs areal, pool, have og terrasser, frem for en lejlighed i et fællesskabsprojekt. Købere, der prioriterer golfadgang, vil finde El Campanario og El Paraíso inden for to kilometer velegnede til regelmæssigt spil. Familier, der overvejer skolegang, kan notere sig 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i oplandet, herunder The International School of Estepona på 1,5 km. Den egner sig også til dem, der bruger boligen delvist til ferie, givet kapaciteten på seks personer og den nøglefærdige stand. Omvendt egner boligen sig mindre til købere, der kræver fire eller flere badeværelser, hotelagtige fælles faciliteter eller et gangvenligt bymiljø med butikker ved døren. Et gyldigt kørekort og bilejerskab er praktiske forudsætninger, da supermarkedet ligger 11 km væk og det nærmeste hospital 24 km. Købere, der sammenligner med nybyggerialternativer, bør afveje byggeriet fra 1970: renoveringen dækker overflader, men købere bestiller typisk en tilstandsrapport for at verificere isolering, el-installationer og VVS. For dem, der agter at udleje boligen, understøtter beliggenheden mellem Marbella og Estepona og nærheden til strande og golf efterspørgslen efter sæsonudlejning, under forudsætning af lokale licenskrav.
Det indvendige er renoveret i en skandinavisk inspireret stil, beskrevet som en kombination af rene arkitektoniske linjer, bløde neutrale toner og naturlige teksturer, med alt møblement og dekor nyligt installeret. Dokumenterede tekniske detaljer omfatter marmorgulve, dobbeltglas, aircondition, indbyggede skabe, et eget badeværelse og WiFi-forbindelse. Den overdækkede terrasse og den private terrasse udvider det anvendelige boligareal udendørs, sydorienteret for solindfald. Pejsen, som ses på billederne fra stuen, giver supplerende varme i de køligere måneder, hvor den gennemsnitlige regionale temperatur på 16,5 °C indikerer en reel, om end mild, vintersæson. Som en bygning fra 1970 ligger det underliggende byggeri forud for de energieffektivitetsstandarder, der gælder for nutidige nybyggerier; der er ikke dokumenteret noget energimærke i de tilgængelige data. Købere bør verificere tilstanden af kernepunkterne, el-installation, VVS, tagkonstruktion og pooludstyr, gennem en uafhængig teknisk inspektion, da renoveringsbeskrivelser typisk dækker synlige overflader frem for indbygget infrastruktur. Garagen, som vises på billeder sammen med opbevaring og gasflasker, tilbyder overdækket parkering plus opbevaringskapacitet. Overordnet er det dokumenterede finishniveau konsistent med en gennemgribende opdateret brugt bolig frem for et nybyggeri fra en udvikler, og evalueringsrammen bør afspejle det: standen er angivet som "fremragende" i salgsmaterialet, men dette afspejler præsentation og nylig renovering frem for en bygherregaranti.
Udbudsprisen er €1.695.000 for en færdigbygget, renoveret og møbleret fritliggende villa på 300 m² på en grund på 1.300 m². Dette placerer boligen i mellem-til-øvre segment for Atalaya, hvor fritliggende boligejendomme nær golfbaner typisk handles til en præmie i forhold til lejligheder. Sammenlignelige nybyggeriprojekter med lejligheder andre steder på kysten starter betydeligt lavere, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, men disse adskiller sig i type, ejerform og grundlag for grundeje. Prisvariation inden for det nære område afhænger primært af grundareal, havudsigt og renoveringstilstand.
Dagligdagen i denne villa følger rytmen i et etableret boligområde mellem Marbella og Estepona. Morgenerne vil typisk indeholde den korte køretur til et supermarked eller strandene Playa Isdabe og Playa Atalaya, der ligger i gåafstand, til kystvandringer. Den åbne planløsning, der forbinder stue, køkken og barområde, fungerer som husets sociale centrum og åbner ud mod overdækkede og private terrasser med sydorientering, hvilket betyder, at udendørs brug er praktisk det meste af året, i betragtning af regionens cirka 3.822 soltimer om året. Den private pool og de anlagte haver på grunden på 1.300 m² muliggør udendørs liv uden fælles faciliteter eller tidsplaner for fællesområder. Aftener og weekender kan dreje sig om den omkringliggende golfinfrastruktur: El Campanario Golf Course ligger 1,4 km væk og El Paraíso Golf Club 2,1 km, begge nås inden for få minutter. Lystbådehavnen i Puerto Banús, cirka seks kilometer væk, udvider mulighederne for restauranter og shopping. En bil er nødvendig til stort set al daglig mobilitet, ture til supermarkedet, skolekørsel og lægebesøg, selvom syv offentlige transportlinjer og halvtreds stop betjener det bredere område og giver en begrænset backup. Villaen har plads til op til seks gæster, hvilket også gør weekend- eller feriebrug med familie og besøgende praktisk. Nabolaget er roligt og lavt bebygget, med 201 restauranter, 28 apoteker og 23 banker inden for en radius af to kilometer, hvilket indikerer, at services samler sig langs det nærliggende handelsstrøg frem for ved døren. Uden for sæsonen forbliver området boligpræget frem for turistpræget, med en lille lokal befolkning på cirka 258 registrerede indbyggere og en bredere serviceøkonomi orienteret mod kystkorridoren.
Det nærmeste omgivelser kombinerer boligmæssig ro med golforienteret rekreation. Inden for to kilometer findes der to golfbaner (El Campanario på 1,4 km, El Paraíso på 2,1 km), en tennis- og padelklub (RozaRossa på 1,6 km) og tre strande inden for 0,7 km. Denne koncentration betyder, at områdets primære fritidsmønster, golf, padel, strand, er tilgængeligt uden lange rejser, selvom alle undtagen strandene realistisk set kræver bil. Services samler sig i nærheden: 201 restauranter, 49 caféer, 28 apoteker, 23 banker og 7 tandlæger inden for en radius af to kilometer, hvilket indikerer en moden handelsinfrastruktur langs A-7-korridoren. Sundhedsvæsen omfatter to lægehuse i det bredere område, med det nærmeste hospital 24 km væk, en faktor for købere med løbende medicinske behov. Udbuddet af uddannelse spænder over 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler, med The International School of Estepona 1,5 km fra boligen. Selve nabolaget er lille: den lokale registrerede befolkning er cirka 258 indbyggere, hvilket betyder, at boligområdet er roligt året rundt frem for sæsonmæssigt overfyldt, mens turisminfrastrukturen (24 hoteller, 6.897 senge) holder den bredere økonomi aktiv. Offentlig transport findes, syv linjer og 50 stop, men hyppighed og dækning gør bilen til standardtransportmidlet.
Kortet viser villaens position på den indlandsvendte side af boligområdet Atalaya, mellem A-7-kystkorridoren og forbjergene. Strande ligger 0,5–0,7 km mod syd, golfbaner ligger langs boligområdet mod øst, og Marbella, Estepona-aksen løber langs kysten og forbinder til begge bycentre samt regionens lufthavne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Atalaya indtager en overgangsposition på den vestlige Costa del Sol mellem Estepona mod vest og Marbella og Puerto Banús mod øst, omtrent ligeligt i rejsetid fra begge bycentre. Det placerer den i New Golden Mile-korridoren, en strækning præget af villaområder, golfbaner og etableret hotelinfrastruktur. Regionalt ligger den tættere på Gibraltar (89 km) end de fleste lokaliteter på den østlige Costa del Sol, mens Málaga Lufthavn (60 km) kan nås via A-7 og AP-7. Sammenlignet med byer i indlandet bevarer den nærheden til kysten; sammenlignet med Marbella centrum tilbyder den lavere bebyggelsestæthed og større grunde for samme budget.
Strande: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km, Salduna 0,7 km, alle i gåafstand. Golf: El Campanario 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km, El Paraiso Clubhouse 2,3 km, alle ca. et minuts kørsel væk. Lystbådehavne: Puerto Deportivo José Banús 5,9 km, ca. syv minutters kørsel. Supermarked: 11 km, hvilket kræver en kort biltur til daglige indkøb. Hospital: 24 km. El-opladning: De nærmeste Supercharger-stationer ligger i Estepona, 4,4 km væk, og Marbella, 9,0 km væk; villaen har en garage, hvor privat opladning kunne installeres, afhængigt af den elektriske kapacitet. Lufthavne: Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 60 km i lige linje, Gibraltar (GIB) 89 km, begge betjener internationale ankomster, med Gibraltar som et realistisk alternativ til fly fra Storbritannien. Apotek: 12 km til det nærmeste registrerede, selvom 28 apoteker ligger inden for en radius på to kilometer i det omkringliggende handelsområde.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokaliteten registrerer 3.822 solskinstimer om året (historisk), hvilket placerer den blandt de mest solrige områder i Sydeuropa og muliggør brug af terrasse og have hele året. Den gennemsnitlige årstemperatur er 16,5 °C, hvilket afspejler den indlandsprægede, højtliggende position: Med 652 meter over havets overflade ligger grunden betydeligt over kyststrækningen, hvilket mildner sommervarmen en smule og køler vinteraftenerne sammenlignet med lokaliteter ved havet. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, strækker sig over ca. fire måneder; villaens private pool udvider dog mulighederne for udendørs badning betydeligt ud over sæsonen ved havet, især med terrassernes sydvendte orientering. Det omgivende landskab går fra den bebyggede kystkorridor ind mod Sierra de Rondas forbjerge og byder på vandreturs- og cykelterræn uden for boligområdet. Købere, der er vant til kystklimaer, bør være opmærksomme på, at højden påvirker den oplevede temperatur, især mellem november og marts.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 0,7 km: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) og Salduna (0,7 km), hvilket giver kystadgang i gåafstand, et særligt kendetegn for en bolig på denne højde. Områdets dominerende rekreative aktiv er golf: El Campanario Golf Course (1,4 km) og El Paraíso Golf Club (2,1 km) ligger praktisk talt lige ved døren, Atalaya Golf & Country Club ligger ca. ét minut væk i bil ifølge salgsbeskrivelsen, og en bredere golfkorridor, La Quinta Golf, drivingranges og golfskoler, findes i den større region. Racketsport dækkes af RozaRossa Tennis and Padel Club, 1,6 km væk. Vandbaserede aktiviteter omfatter Puerto Deportivo José Banús (5,9 km), regionens vigtigste lystbådehavn. Blå Flag-status for de enkelte strande varierer efter sæson og bør verificeres i aktuelle kommunale lister. Alt i alt er Atalayas fritidsprofil golforienteret, med strand og padel som stærke sekundære muligheder på kort afstand.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| Marts | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL493843
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På vestlige Costa del Sols villamarked indtager Atalaya en særpræget mellemposition mellem de tæt bebyggede kystnære lejlighedszoner og de ultraprime ejendomme længere inde i landet. Med €1.695.000 for en renoveret fritliggende villa på 300 m² på 1.300 m² ligger boligen under prisen på sammenlignelige fritliggende villaer i det centrale Marbella eller Benahavís-ejendomssektoren, såsom La Zagaleta, der ligger 45 km væk i lige linje og opererer i en helt anden prisklasse. Over for nybyggeri-lejlighedsprojekter i den bredere region, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, er sammenligningen et spørgsmål om produkttype snarere end værdi per kvadratmeter: Projekterne tilbyder et liv i ejerforening, lavere indgangspriser og udviklergarantier, hvor denne villa tilbyder grundejerskab, privatliv, privat pool og øjeblikkelig færdiggørelse. Med hensyn til beliggenhed drager Atalaya fordel af New Golden Mile-korridorens modne infrastruktur, golf, internationale skoler, hoteller og strandene ved grænsen mellem Estepona og Marbella, og samtidig undgår man trængslen i det centrale Marbella om sommeren. Vigtige afvejninger i forhold til regionen: Boligen bytter gåafstand til stranden ud med højde, grundstørrelse og ro; den bytter nybyggeriets energistandarder ud med en indflytningsklar bolig med karakter; og den kræver bilbaseret mobilitet, hvilket er almindeligt langs kystens villazoner, men står i kontrast til lejlighedsprojekter beliggende langs kollektive trafikkorridorer. Købere, der afvejer investeringsdynamik, kan bemærke 3.163 registrerede bolighandler i det omgivende markedsområde, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger frem for et tyndt et. Nærheden til både Estepona og Marbellas bycentre, ca. 10–15 minutter i begge retninger, giver beliggenheden modstandskraft: Efterspørgslen understøttes af to separate byøkonomier frem for én.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID