Nyrenovert frittliggende villa i Atalaya, mellom Marbella og Estepona. 300 m² boligareal på en 1 300 m² tomt, med privat basseng, sørvendte terrasser og strender innen 0,7 km. Prisantydning: € 1 695 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggenhet mellom Estepona og Marbella, i New Golden Mile-korridoren med golfbaner og hoteller som naboer, omtrent 10–15 minutter til begge bysentrene.
Tre soverom, to bad, privat basseng, privat hage, garasje og møblering, innflyttingsklar og i praksis vedlikeholdsfri.
Dette er en bruktbolig fra 1970, grundig renovert og fullt møblert, ikke nybygg, men komplett nøkkelferdig uten byggefase.
Bil er nødvendig: supermarked 11 km, sykehus 24 km. Ingen dokumentert energiattest i tilgjengelige data; konstruksjon fra 1970 bør teknisk kontrolleres.
Denne villaen passer i situasjoner der kjøper ønsker umiddelbar innflytting uten bygge- eller ventetid knyttet til kjøp på tegning: boligen er ferdigstilt, renovert og møblert. Den er relevant for husholdninger som søker en frittliggende bolig med privat uteareal, basseng, hage og terrasser, fremfor en leilighet i et boligprosjekt med fellesarealer. Kjøpere som prioriterer golftilgang vil finne El Campanario og El Paraíso innenfor to kilometer, godt egnet for regelmessig spill. Familier som vurderer skolegang kan notere 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i omgivelsene, inkludert The International School of Estepona på 1,5 km. Den passer også for de som bruker boligen deltid til ferie, gitt kapasiteten på seks personer og den ferdigstilte standen. Omvendt er boligen mindre egnet for kjøpere som krever fire eller flere bad, hotellignende fellesfasiliteter, eller et gangbart bymiljø med butikker rett utenfor døren. Gyldig førerkort og bil er praktiske forutsetninger, ettersom supermarkedet ligger 11 km unna og nærmeste sykehus 24 km. Kjøpere som sammenligner med nybygg-alternativer bør vurdere byggeåret 1970: renoveringen tar for seg overflater, men kjøpere bestiller vanligvis en tilstandsrapport for å verifisere isolasjon, elektriske anlegg og rør. For de som har til hensikt å leie ut boligen, støtter beliggenheten mellom Marbella og Estepona og nærheten til strender og golf sesongbasert leieetterspørsel, under forutsetning av lokale lisenskrav.
Interiøret er renovert i en skandinaviskinspirert stil, beskrevet som en kombinasjon av rene arkitektoniske linjer, myke nøytrale toner og naturlige teksturer, med alle møbler og interiørdetaljer nylig installert. Dokumenterte tekniske egenskaper inkluderer marmorgulv, dobbelglass, klimaanlegg, innebygde garderober, bad en suite og WiFi. Den dekkede terrassen og den private terrassen utvider det brukbare boarealet utover, vendt mot sør for solinnstråling. Peisen som er synlig i bildene fra stuen gir supplerende varme i de kjøligere månedene, da den gjennomsnittlige regionale temperaturen på 16,5°C indikerer en reell, om enn mild, vintersesong. Som en bygning med opprinnelse fra 1970 går den underliggende konstruksjonen forut for energieffektivitetsstandardene som gjelder for dagens nybygg; ingen energiattest er dokumentert i tilgjengelige data. Kjøpere bør verifisere tilstanden til kjerneanlegg, elektrisk anlegg, rør, takkonstruksjon og bassengutstyr, gjennom en uavhengig tilstandsvurdering, ettersom renoveringsbeskrivelser typisk dekker synlige overflater fremfor innebygget infrastruktur. Garasjen, vist på bilder sammen med bod og gassflasker, tilbyr dekket parkering pluss lagringskapasitet. Samlet sett er det dokumenterte finishnivået konsistent med en grundig oppgradert bruktbolig fremfor et nybygg levert av utbygger, og evalueringsrammeverket bør gjenspeile det: tilstanden er oppført som «utmerket» i salgsbeskrivelsen, men dette gjenspeiler presentasjon og nylig oppussing fremfor en garantistruktur fra byggherre.
Prisantydning € 1 695 000 for en renovert, møblert frittliggende villa på 300 m² med 1 300 m² tomt. Ingen byggefase, overtagelse etter standard kjøpsprosess, typisk 4–8 uker etter reservasjon.
Atalaya er et etablert villaområde på den vestlige Costa del Sol, preget av frittliggende villaer, golfbaner og kort vei til både strand og byliv, et roligere alternativ til Marbella sentrum.
Det umiddelbare nærmiljøet kombinerer boligro med golforientert rekreasjon. Innenfor to kilometer ligger det to golfbaner (El Campanario på 1,4 km, El Paraíso på 2,1 km), en tennis- og padelklubb (RozaRossa på 1,6 km) og tre strender innenfor 0,7 km. Denne konsentrasjonen betyr at områdets primære fritidsmønster, golf, padel, strand, er tilgjengelig uten lange reiser, selv om alt bortsett fra strendene realistisk krever bil. Tjenester samler seg i nærheten: 201 restauranter, 49 kaféer, 28 apotek, 23 banker og 7 tannleger innenfor en radius på to kilometer, noe som indikerer en moden kommersiell infrastruktur langs A-7-korridoren. Helsetjenester inkluderer to helsesentre i det bredere området, med nærmeste sykehus 24 km unna, en faktor for kjøpere med løpende medisinske behov. Utdanningstilbudet spenner over 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler, med The International School of Estepona 1,5 km fra boligen. Selve nabolaget er i liten skala: den lokale registrerte befolkningen er omtrent 258 innbyggere, noe som betyr at boligområdet er stille hele året fremfor sesongmessig trangt, mens turisminfrastrukturen (24 hoteller, 6 897 senger) holder den bredere økonomien aktiv. Offentlig transport finnes, sju ruter og 50 holdeplasser, men frekvensen og dekningen gjør bilen til standard fremkomstmiddel.
Kartet viser villaens posisjon på innlandssiden av Atalaya boligområde, mellom A-7 kystkorridoren og åsene. Strendene ligger 0,5–0,7 km mot sør, golfbaner flankerer boligområdet i øst, og Marbella, Estepona-aksen går langs kysten, med forbindelse til begge bysentrene og regionens flyplasser.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Atalaya inntar en overgangsposisjon på den vestlige Costa del Sol mellom Estepona i vest og Marbella og Puerto Banús i øst, omtrent lik kjøretid fra begge bysentrene. Dette plasserer den innenfor New Golden Mile-korridoren, et strekk preget av villaområder, golfbaner og etablert hotellinfrastruktur. Regionalt ligger den nærmere Gibraltar (89 km) enn de fleste steder på østre Costa del Sol, mens flyplassen i Málaga (60 km) nås via A-7 og AP-7. Sammenlignet med innlandsbyer beholder den kystnærhet; sammenlignet med Marbella sentrum tilbyr den lavere tetthet og større tomter til tilsvarende budsjetter.
Strender: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km, Salduna 0,7 km, alle innen gangavstand. Golf: El Campanario 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km, El Paraiso Clubhouse 2,3 km, begge omtrent ett minutt med bil. Mariner: Puerto Deportivo José Banús 5,9 km, omtrent syv minutter med bil. Supermarked: 11 km, noe som krever en kort biltur for dagligvarer. Sykehus: 24 km. Ladning av elbil: nærmeste Supercharger-stasjoner ligger i Estepona 4,4 km unna og Marbella 9,0 km unna; villaen har en garasje der privat ladeanlegg kan monteres, forutsatt tilstrekkelig elektrisk kapasitet. Flyplasser: Málaga-Costa del Sol (AGP) omtrent 60 km i luftlinje, Gibraltar (GIB) 89 km, begge betjener internasjonale ankomster, og Gibraltar er et godt alternativ for flyvninger til Storbritannia. Apotek: 12 km til det nærmeste dokumenterte, men 28 apoteker opererer innen en radius på to kilometer av den omkringliggende handelssonen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten registrerer 3 822 soltimer i året (historisk), noe som plasserer den blant de solrikeste områdene i Sør-Europa og muliggjør bruk av terrasse og hage hele året. Gjennomsnittstemperaturen for året er 16,5°C, noe som gjenspeiler innlandsbeliggenheten: på 652 meter over havet ligger eiendommen godt over kyststripen, noe som demper sommervarmen noe og gir kjøligere vinterkvelder sammenlignet med strandnære steder. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på 20°C eller høyere, varer i omtrent fire måneder; villaens private basseng utvider imidlertid den utendørs badesesongen betydelig utover havets sesong, særlig med tanke på de sørvendte terrassene. Det omkringliggende landskapet går over fra den utbygde kystkorridoren mot åsene til Sierra de Ronda i innlandet, og tilbyr tur- og sykkelterreng utenfor boligområdet. Kjøpere som er vant til kystklima bør merke seg at høyden påvirker opplevd temperatur, særlig mellom november og mars.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen 0,7 km: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) og Salduna (0,7 km), noe som gir kysttilgang til fots, et særtrekk for en bolig på denne høyden. Områdets dominerende rekreasjonstilbud er golf: El Campanario Golfbane (1,4 km) og El Paraíso Golf Club (2,1 km) ligger praktisk talt i døra, med Atalaya Golf & Country Club omtrent ett minutt unna med bil i henhold til salgsbeskrivelsen, samt en bredere golfkorridor, La Quinta Golf, driving ranges og golfskoler, i den større regionen. Racketsport betjenes av RozaRossa Tennis og Padel Club 1,6 km unna. Vannbasert rekreasjon strekker seg til Puerto Deportivo José Banús (5,9 km), regionens viktigste marina. Blå flagg-status for enkeltstrender varierer etter sesong og bør verifiseres mot aktuelle kommunale lister. Samlet sett er Atalayas rekreasjonsprofil golf-først, med strand og padel som sterke sekundære alternativer på kort avstand.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Desember | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL493843
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innen villamarkedet på den vestlige Costa del Sol inntar Atalaya en tydelig mellomposisjon mellom de tette kystnære leilighetssonene og de ultra-eksklusive eiendommene lenger inn i landet. Med € 1 695 000 for en renovert 300 m² frittliggende villa på 1 300 m², ligger boligen under prisen på sammenlignbare frittliggende villaer i sentrale Marbella eller Benahavís-eiendomssektoren, som La Zagaleta, som ligger 45 km unna i luftlinje og opererer i en helt annen prisklasse. Mot nybygde leilighetsprosjekter i den større regionen, Aquamar i Torre del Mar fra € 269 950, Lantana Residencial i Mijas fra € 205 000, Etherna Homes 2 i Estepona fra € 269 000, er sammenligningen en av produkttype snarere enn verdi per kvadratmeter: disse prosjektene tilbyr bolig i sameie, lavere inngangspris og utbyggergarantier, mens denne villaen tilbyr tomteeierskap, privatliv, privat basseng og umiddelbar ferdigstillelse. Når det gjelder beliggenhet, drar Atalaya fordel av New Golden Mile-korridorens modne infrastruktur, golf, internasjonale skoler, hotelltilbud og strendene ved grensen mellom Estepona og Marbella, samtidig som den unngår trengselen i sentrale Marbella om sommeren. Viktige avveininger mot regionen: boligen bytter gangavstand til stranden mot høyde, tomtestørrelse og ro; den bytter nybyggs energistandarder mot en nøkkelferdig bolig med karakter; og den krever bilbasert mobilitet, noe som er vanlig i villaområdene langs kysten, men som står i kontrast til leilighetsprosjekter plassert langs kollektivkorridorer. Kjøpere som vurderer investeringsdynamikk kan notere 3 163 registrerte boligtransaksjoner i det omkringliggende markedsområdet, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked snarere enn et tynt et. Nærheten til både Estepona og Marbella bysentre, omtrent 10–15 minutter i begge retninger, gir beliggenheten motstandskraft: etterspørselen støttes av to separate urbane økonomier snarere enn én.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID