Denna fristående villa ligger i Atalaya, på gränsen mellan Marbella och Estepona på Costa del Sol. Bostaden erbjuder 300 m² boyta på en tomt på 1 300 m², med tre sovrum, två badrum, egen pool och ett privat garage. Huset härstammar ursprungligen från 1970 och har renoverats och möblerats i en skandinaviskt inspirerad stil. Bostaden ligger i ett etablerat bostadsområde nära golfbanor, med motorvägen A-7 längs kusten som ger god framkomlighet utmed kuststräckan. Det begärda priset är 1 695 000 € och bostaden är färdigställd och inflyttningsklar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Atalaya är ett bostadsområde mellan Marbella och Estepona, en bit inåt landet från kusten. Villan ligger ungefär en minut med bil från El Paraíso Golf och Atalaya Golf & Country Club, med marinan i Puerto Banús cirka sju minuter bort. De närmaste stränderna, Playa Isdabe och Playa Atalaya, ligger inom en kilometer. Dagliga ärenden kräver bil; den närmaste mataffären ligger 11 km bort.
Villan fungerar som en möblerad, inflyttningsklar bostad som rymmer upp till sex personer. Den kombinerar en våning med öppen planlösning med vardagsrum, kök och bar, samt utomhusytor inklusive pool, terrasser och anlagda trädgårdar på en tomt på 1 300 m². Den passar köpare som söker ett färdigt fristående hem nära golfanläggningar snarare än ett nyproduktionsprojekt med lägenheter.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes ursprungligen 1970 (indicativt) och har sedan dess renoverats och möblerats helt. Byggnadsstatusen är färdigställd, vilket innebär att ingen väntetid eller risk vid köp på ritning gäller. Inredning, detaljer och möbler har nyligen installerats enligt försäljningsbeskrivningen.
Bostaden erbjuder tre sovrum och två badrum på 300 m², vilket är relativt kompakt för en villa med denna tomtstorlek och i denna prisklass. Huset är från 1970, så strukturella system och installationer är äldre än moderna nybyggnadsstandarder trots renoveringen. Inga gemensamma anläggningar som gym, spa eller concierge ingår; bekvämligheterna är begränsade till den privata poolen, trädgården och garaget.
Denna villa passar situationer där en köpare vill flytta in direkt utan bygg- eller väntetider: bostaden är färdigställd, renoverad och möblerad. Den är relevant för hushåll som söker ett fristående hem med privat utomhusutrymme, pool, trädgård och terrasser, snarare än en lägenhet i ett samfällighetsprojekt. Köpare som prioriterar golfnära läge finner El Campanario och El Paraíso inom två kilometer praktiska för regelbundet spelande. Familjer som överväger skolgång kan notera 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor i omgivningen, inklusive The International School of Estepona på 1,5 km. Den passar också de som använder bostaden deltid för semester, med tanke på kapaciteten för sex personer och det färdiga skicket. Omvänt passar bostaden sämre för köpare som behöver fyra eller fler badrum, hotelliknande gemensamma bekvämligheter eller en gångbar stadsmiljö med butiker på dörren. Giltigt körkort och tillgång till bil är praktiska förutsättningar, eftersom mataffären ligger 11 km bort och det närmaste sjukhuset 24 km. Köpare som jämför med nyproduktion bör väga in byggnadsåret 1970: renoveringen åtgärdar ytskiktet, men köpare anlitar vanligtvis en teknisk besiktningsman för att kontrollera isolering, elledningar och VVS. För de som avser att hyra ut bostaden stödjer läget mellan Marbella och Estepona och närheten till stränder och golf efterfrågan på säsongsuthyrning, med hänsyn till lokala tillståndskrav.
Interiören har renoverats i en skandinaviskt inspirerad stil, beskriven som en kombination av rena arkitektoniska linjer, mjuka neutrala toner och naturliga texturer, med all inredning och dekoration nyligen installerad. Dokumenterade tekniska egenskaper inkluderar marmorgolv, isolerglas, luftkonditionering, inbyggda garderober, ett eget badrum och WiFi. Den täckta terrassen och den privata terrassen utökar den användbara boytan utomhus, med söderläge för solinstrålning. Den öppna spisen som syns i bilderna från vardagsrummet ger kompletterande värme under kallare månader, då regionens medeltemperatur på 16,5 °C indikerar en verklig, om än mild, vintersäsong. Som en byggnad från 1970 föregår den underliggande konstruktionen de energieffektivitetskrav som gäller för dagens nyproduktion; något betyg i energideklaration är inte dokumenterat i tillgängliga data. Köpare bör verifiera skicket på kärnsystem, elinstallation, VVS, takkonstruktion och poolutrustning, genom en oberoende teknisk besiktning, eftersom renoveringsbeskrivningar vanligtvis omfattar synliga ytskikt snarare än inbyggd infrastruktur. Garaget, som visas på bilderna tillsammans med förvaring och gasflaskor, erbjuder takbelagd parkering plus förvaringsutrymme. Sammantaget är den dokumenterade standarden förenlig med en genomgripande uppdaterad begagnad bostad snarare än en nyproduktion från en utvecklare, och utvärderingsramverket bör återspegla det: skicket anges som "utmärkt" i försäljningsmaterialet, men detta avser presentation och nylig renovering snarare än en byggherrens garantistruktur.
Det begärda priset är 1 695 000 € för en färdigställd, renoverad och möblerad fristående villa på 300 m² på en tomt på 1 300 m². Detta placerar bostaden i det mellanstora till övre segmentet för Atalaya, där fristående bostäder nära golfbanor vanligtvis handlas till en premie jämfört med lägenheter. Jämförbara nyproduktionsprojekt med lägenheter annorstädes längs kusten börjar betydligt lägre, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 €, men dessa skiljer sig i typ, upplåtelseform och tomträtt. Prisvariation inom det närmaste området beror främst på tomtstorlek, havsutsikt och renoveringsskick.
Dagligt liv i denna villa följer rytmen i ett etablerat bostadsområde mellan Marbella och Estepona. Morgnar inleds typiskt med den korta bilfärden till en mataffär eller de gångbara avstånden till Playa Isdabe och Playa Atalaya för kustpromenader. Entrévåningen med öppen planlösning, som förbinder vardagsrum, kök och bar, fungerar som husets sociala centrum och öppnar mot täckta och privata terrasser med söderläge, vilket gör att utomhuslivet är praktiskt större delen av året med hänsyn till regionens cirka 3 822 soltimmar per år. Den privata poolen och de anlagda trädgårdarna på tomten på 1 300 m² möjliggör utomhusliv utan delade anläggningar eller schemaläggning från samfälligheten. Kvällar och helger kan kretsa kring den omgivande golfinfrastrukturen: El Campanario Golf Course ligger 1,4 km bort och El Paraíso Golf Club 2,1 km, båda nåbara inom några minuter. Marinan i Puerto Banús, på ungefär sex kilometers avstånd, utökar alternativen för mat och shopping. En bil är i princip nödvändig för all daglig mobilitet, ärenden, skjutsar till skolan och vårdbesök, även om sju kollektivtrafiklinjer och femtio hållplatser betjänar det större området och ger ett begränsat alternativ. Villan rymmer upp till sex gäster, vilket också gör helg- eller semesterbruk med familj och besökare praktiskt. Grannskapet är lugnt och glest bebyggt, med 201 restauranger, 28 apotek och 23 banker inom en radie på två kilometer, vilket visar att servicen samlas längs det närbelägna kommersiella stråket snarare än på dörren. Under lågsäsong förblir området boende snarare än säsongsbetonat, med en liten lokal befolkning på cirka 258 registrerade invånare och en bred serviceekonomi inriktad på kustkorridoren.
Den närmaste omgivningen kombinerar boendefrid med golforienterad rekreation. Inom två kilometer finns två golfbanor (El Campanario på 1,4 km, El Paraíso på 2,1 km), en tennis- och padelklubb (RozaRossa på 1,6 km) och tre stränder inom 0,7 km. Denna koncentration innebär att områdets främsta fritidsmönster, golf, padel, strand, är nåbart utan långa resor, även om allt utom stränderna realistiskt kräver bil. Servicen samlas i närheten: 201 restauranger, 49 caféer, 28 apotek, 23 banker och 7 tandläkare inom en radie på två kilometer, vilket indikerar en mogen kommersiell infrastruktur utmed A-7-korridoren. Vården omfattar två vårdcentraler i det större området, med det närmaste sjukhuset 24 km bort, en faktor för köpare med löpande medicinska behov. Utbildningsutbudet omfattar 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor, med The International School of Estepona 1,5 km från bostaden. Grannskapet i sig är småskaligt: den lokala registrerade befolkningen uppgår till ungefär 258 invånare, vilket innebär att området är lugnt året runt snarare än säsongsvis trängsel, medan turistinfrastrukturen (24 hotell, 6 897 bäddar) håller den bredare ekonomin aktiv. Kollektivtrafik finns, sju linjer och 50 hållplatser, men turtäthet och täckning gör bilen till standardsättet att ta sig runt.
Kartan visar villans läge på inlandssidan av Atalaya-området, mellan kustkorridoren A-7 och utlöparna. Stränderna ligger 0,5–0,7 km söderut, golfbanor flankerar bostadsområdet i öster, och Marbella, Estepona-axeln löper längs kusten och förbinder båda stadscentrummen med regionens flygplatser.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Atalaya intar en övergångsposition på västra Costa del Sol mellan Estepona i väster och Marbella och Puerto Banús i öster, i praktiken lika lång restid till båda stadscentrummen. Detta placerar området i New Golden Mile-korridoren, en sträcka som kännetecknas av villaområden, golfbanor och etablerad hotellinfrastruktur. Regionalt ligger det närmare Gibraltar (89 km) än de flesta östra Costa del Sol-lägen, medan Málaga flygplats (60 km) nås via A-7 och AP-7. Jämfört med inlandstäder behåller det kustnära läge; jämfört med centrala Marbella erbjuder det lägre bebyggelsetäthet och större tomter för motsvarande budgetar.
Stränder: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km, Salduna 0,7 km, alla inom gångavstånd. Golf: El Campanario 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km, El Paraiso Clubhouse 2,3 km, alla cirka en minuts körtid. Marinas: Puerto Deportivo José Banús 5,9 km, cirka sju minuters körtid. Mataffär: 11 km, vilket kräver en kort bilresa för dagliga inköp. Sjukhus: 24 km. Laddning för elbilar: närmaste Supercharger-stationer finns i Estepona på 4,4 km och Marbella på 9,0 km; villan har ett garage där privat laddning skulle kunna installeras, förutsatt tillräcklig elektrisk kapacitet. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 60 km fågelvägen, Gibraltar (GIB) 89 km, båda tar emot internationella ankomster, där Gibraltar är ett praktiskt alternativ för flyg till Storbritannien. Apotek: 12 km till det närmaste dokumenterade, men 28 apotek verkar inom en radie på två kilometer i det omgivande kommersiella området.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen registrerar 3 822 soltimmar per år (historiskt), vilket placerar den bland de soligaste områdena i södra Europa och möjliggör användning av terrass och trädgård året runt. Medeltemperaturen per år är 16,5°C, vilket återspeglar det högre belägna inlandsläget: på 652 meter över havet ligger platsen väl ovanför kustremsan, vilket dämpar sommarvärmen något och ger svalare vinterkvällar jämfört med lägen direkt vid havet. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, sträcker sig cirka fyra månader; villans egna pool förlänger dock badperioden utomhus betydligt bortom havets säsong, särskilt med tanke på terrassernas söderläge. Det omgivande landskapet övergår från den bebyggda kustkorridoren mot Sierra de Rondas utlöpare inåt landet och erbjuder gång- och cykelterräng bortom bostadsområdet. Köpare som är vana vid mikroklimat vid havet bör notera att höjden påverkar upplevd temperatur, särskilt mellan november och mars.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 0,7 km: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) och Salduna (0,7 km), vilket ger kustnära tillgång till fots, ett utmärkande drag för en bostad på denna höjd. Områdets dominerande rekreativa tillgång är golf: El Campanario Golf Course (1,4 km) och El Paraíso Golf Club (2,1 km) ligger i praktiken alldeles vid dörren, med Atalaya Golf & Country Club cirka en minut bort med bil enligt försäljningsbeskrivningen, samt en bredare golfkorridor, La Quinta Golf, driving ranges och golfakademier, inom den större regionen. Racketsporter betjänas av RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,6 km. Vattenbaserad rekreation sträcker sig till Puerto Deportivo José Banús (5,9 km), regionens främsta marina. Blå flagg-status för enskilda stränder varierar per säsong och bör verifieras mot aktuella kommunala förteckningar. Sammanfattningsvis är Atalayas rekreativa profil golf först, med strand och padel som starka sekundära alternativ på kort avstånd.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Augusti | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL493843
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom villamarknaden på västra Costa del Sol intar Atalaya en tydlig mellanställning mellan de tätbebyggda kustnära lägenhetsområdena och de ultraexklusiva egendomarna längre inåt landet. Med ett pris på 1 695 000 € för en renoverad fristående villa på 300 m² med 1 300 m² tomt ligger bostaden under jämförbara fristående objekt i centrala Marbella eller Benahavís-egendomssektorn, såsom La Zagaleta, som ligger 45 km fågelvägen bort och verkar i ett helt annat prissegment. Mot nyproduktion av lägenheter i den större regionen, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €, Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 €, är jämförelsen en fråga om produktyp snarare än värde per kvadratmeter: de projekten erbjuder boende i gemenskap, lägre ingångspriser och utvecklargarantier, medan denna villa erbjuder markägande, integritet, egen pool och omedelbar färdigställande. Lägesmässigt gynnas Atalaya av New Golden Mile-korridorens mogna infrastruktur, golf, internationella skolor, hotellbestånd och stränderna vid gränsen mellan Estepona och Marbella, samtidigt som man undviker trängseln i centrala Marbella på sommaren. Viktiga avvägningar gentemot regionen: bostaden byter gångbart kustnära läge mot höjd, tomtstorlek och ro; den byter nybyggda energistandarder mot ett inflyttningsklart boende med karaktär; och den kräver bilburen mobilitet, vilket är vanligt i kustens villaområden men står i kontrast till lägenhetsprojekt placerade längs kollektivtrafikkorridorer. Köpare som överväger investeringsdynamik kan notera 3 163 dokumenterade bostadstransaktioner i det omgivande marknadsområdet, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad snarare än en tunn sådan. Närheten till både Esteponas och Marbellas stadscentrum, cirka 10–15 minuter i vardera riktning, ger platsen motståndskraft: efterfrågan stöds av två separata urbana ekonomier i stället för en.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID