Tämä erillistalo sijaitsee Atalayan alueella Málagan maakunnassa, Marbellan ja Esteponan rajamailla. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja sen jälkeen peruskorjattu ja kalustettu uudelleen. Talossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja noin 300 neliömetrin asumispinta-ala 1 300 neliömetrin tontilla. Hintataso on noin 1 695 000 euroa. Alueella on useita golfkenttiä, ja rantakyliä on lyhyen ajomatkan päässä. Pysyvä asuminen edellyttää autoa, sillä päivittäiset palvelut sijaitsevat usean kilometrin etäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Atalaya sijaitsee sisämaassa päin, Marbellan ja Esteponan välisellä alueella. Lähin ranta on noin 0,5-0,7 kilometrin päässä, ja A-7-tie on lähistöllä. Lentoasemalle Málagasta on noin 60 kilometriä. Ympäristö on rauhallinen ja asuinalueeseen kuuluva, ja golfkentät El Campanario (1,4 km) ja El Paraíso (2,1 km) ovat lähimpänä. Päivittäistavarakauppaan on noin 11 kilometriä.
Talo täyttää keinot kolmen makuuhuoneen asuminen tarpeisiin: avoin oleskelu- ja keittiötila, oma uima-allas, etelään suunnattu terassi ja yksityinen autotalli. Ilmastointi, kakkoslasitus ja marmorilattiat kuuluvat varusteluun. Tontin koko (1 300 m²) mahdollistaa puutarhan ja ulkoilman käytön. Sisustus on skandinaavisvaisteinen ja kalusteet uusittu.
Kyseessä ei ole uudisrakennus. Rakennus on valmistunut 1970 (indikaattinen) ja sen kuntoa kuvataan erinomaiseksi peruskorjauksen jälkeen. Ovien takana asuminen voi alkaa heti, koska kohde on valmis ja kalustettu. Rakennusvaiheen riskejä tai viivästyksiä ei siis esiinny, mutta vanhan rakenteen tekninen kunto kannattaa tarkastaa ostotarkastuksessa.
Tietokannan mukaan kohteessa on kaksi kylpyhuonetta, ei neljää, kuten joissakin kuvauksissa mainitaan. Uima-allas tai puutarha ei korvaa puuttuvia yhteisöpalveluita: kohde ei sisällä esimerkiksi yhteisöallasta, kuntosalia tai vastaanottoa. Sähköautojen latauspiste on vasta noin 40 kilometrin päässä ilmoitetun datan mukaan, ja julkinen liikenne on rajoittunut, joten auto on välttämätön.
Kohde soveltuu tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista, kalustettua erillistaloa ja on valmis ylläpitämään isoa tonttia ja allasta. Tunnistettavia käyttäjäryhmiä ovat: (1) perhe, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja toimii autolla, koska koulut ja palvelut vaativat ajamista; (2) loma-asunnon ostaja, joka arvostaa golfkenttien (1,4-2,3 km) ja Puerto Banúksen (5,9 km) läheisyyttä; (3) ympärivuotinen asuja, joka hyväksyy 11-12 kilometrin etäisyyden supermarketiin ja apteekkiin vastineeksi rauhallisesta ympäristöstä. Kohde ei sovellu, jos julkinen liikenne tai kävelymatkat palveluihin ovat edellytys: bussilinjoja on seitsemän, mutta käytännön arki ilman autoa on vaikeaa. Myös sähköauton lataaminen kotona vaatii järjestelyjä, sillä julkinen latausinfrastruktuuri on kaukana ilmoitetun datan mukaan. Ostajan, joka vertailee uudisrakennuksiin, kannattaa huomioida 1970-luvun rungon tekninen kunto ja mahdolliset päivitystarpeet, vaikka sisustus on uusittu.
Kohteen kuntoa kuvataan erinomaiseksi peruskorjauksen jälkeen. Dokumentoitu varustelu sisältää marmorilattiat, kakkoslasitetut ikkunat, ilmastoinnin, sisäänrakennetut kaapit, suihkekaapin kylpyhuoneessa (ensimmäisessä), peitetyn terassin, yksityisen terassin ja WiFi-yhteyden. Sisustus on skandinaavistyylainen: vaaleat sävyt, luonnonmateriaalit ja uudet kalusteet. Keittiö on avoimesti yhteydessä oleskeluun ja baari-theiskeen. Kuvamateriaalin perusteella talossa on takka oleskelutilassa ja ruokailutila puutarhanäkymällä. Huomioitavaa: yhden kuvan mukaan autotilassa on propane-pulloja ja tavaraa, mikä viittaa säilytystilan käyttöön ja kaasulämmitykseen; kaasuasennuksen kunto ja turvallisuus kannattaa varmistaa. Rakennuksen ikä (1970) tarkoittaa, että sähköjärjestelmien, putkiston ja eristyksen kunto eivät välttämättä vastaa uudisrakennusten standardeja. Energiatehokkuusmerkintää ei ole saatavilla. Uima-allas ja puutarha kuuluvat ylläpitokustannuksiin, ja ne lisäävät vuosikustannuksia suhteessa huoneistokohteisiin.
Kohde on myynnissä hinnalla noin 1 695 000 euroa. Neliöhintaa laskettuna asumispinta-ala (300 m²) ja tontti (1 300 m²) määrittävät hintatason: noin 5 650 euroa neliömetriltä. Kyseessä on valmis, kalustettu kohde, joten hankintaan ei liity rakennusvaiheen maksuaikatauluja. Markkinavertailuna lähialueen uudisprojektit sijoittuvat noin 205 000-269 950 euron hintahaarukkaan, mutta ne ovat huoneistokohteita, eivät erillistaloja tällä tonttikoolla. Osamaksu- tai varausmaksujärjestelyistä ei ole tietoja käytettävissä.
Atalaya on rauhallinen asuinalue Costa del Solin länsiosassa, Marbellan ja Esteponan välissä. Arki perustuu autoiluun: lähin supermarket on noin 11 kilometrin ja apteekki 12 kilometrin päässä, kun taas golfkentät ja rantakohteet ovat huomattavasti lähempänä. Kahden kilometrin säteellä on kuitenkin runsaasti ravintoloita (201) ja kahviloita (49), mikä kertoo alueen matkailu- ja vapaa-ajankäytön painotuksesta. Talo itsessään on suunniteltu ympärivuotiseen ja sesonkikäyttöön: 300 neliömetrin sisätilat jakautuvat avoimeen oleskelu-, ruokailu- ja keittiöalueeseen sekä kolmeen makuuhuoneeseen. Etelään suunnattu asento tuo auringon terasseille suurimman osan päivästä. Tontin 1 300 neliömetrin pinta-ala ja yksityinen uima-allas tukevat ulkoelämää; ilmastoinnin ansiosta sisätilat pysyvät käyttökelpoisina myös kuumimpina kuukausina. Alueen väestö on pientä (noin 258 asukasta), ja ympärillä on sekä pysyvää asutusta että loma-asutusta. Ulkonakaudella alue hiljenee selvästi, kun taas kesäkuukausina ravintolat ja ranta-alueet vilkastuvat. Sijainti A-7:n läheisyydessä tekee päivämatkoista rantakohteisiin ja Puerto Banúkseen (n. 5,9 km) lyhyitä, mutta päivittäispalveluihin ajetaan pidempiä matkoja.
Atalayan ympäristö on rakentunut golf- ja lomakeskeisen elämäntavan ympärille. Kahden kilometrin säteellä on kaksi golfkenttää (El Campanario 1,4 km, El Paraíso 2,1 km), padel- ja tennisklubi (1,6 km) ja kansainvälinen koulu (The International School of Estepona, 1,5 km). Rantakohteet Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) ja Salduna (0,7 km) ovat kävelymatkan päässä ilmoitetun sijaintianalyysin mukaan, joskin toinen tietolähde mainitsee rantoihin noin 50 kilometriä - tämä ero selittyy todennäköisesti eri mittausmenetelmillä ja se kannattaa varmistaa paikan päällä. Supermarket (11 km), apteekki (12 km) ja sairaala (24 km) edellyttävät autoilua. Julkista liikennettä on: seitsemän linjaa ja 50 pysäkkiä alueella. Ilma on aurinkoista: noin 3 822 aurinkotuntia vuodessa ja keskilämpötila 16,5 astetta, mikä viittaa korkealla (652 m) sijaitsevaan, viileämpään mikroilmastoon. Alueen 201 ravintolaa ja 49 kahviloa palvelevat sekä asukkaita että turisteja (24 hotellia, 6 897 vuodepaikkaa).
Kartta näyttää kohteen sijainnin Atalayan alueella, Marbellan ja Esteponan välissä. Lähimpinä näkyvät El Campanario golfkenttä (1,4 km), rantakohteet Isdabe ja Atalaya (0,5-0,7 km) sekä Puerto Banús (5,9 km). Korkeuserot (n. 652 m) havainnollistuvat viereisillä vuoristoalueilla.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Atalaya sijoittuu Marbellan ja Esteponan väliselle vyöhykkeelle, joka tunnetaan golfkeskittymänään (Atalaya Golf & Country Club, El Paraíso, El Campanario). Sijainti on noin 5,9 km Puerto Banúsista ja 60 km Málagan lentoasemalta. Alue on pieni (258 asukasta) ja asuinluonteinen, toisin kuin suuret rantaKaupungit Estepona ja Marbella, joiden täydet palvelut sijaitsevat 10-20 minuutin automatkan päässä. Benahavíksen ja La Zagaletan eksklusiiviset alueet ovat länteen.
Lentoliikenteen kannalta Málaga-Costa del Sol (AGP) on noin 60 kilometrin ja Gibraltar (GIB) noin 89 kilometrin suorassa etäisyydessä. Golfkentät ovat poikkeuksellisen lähellä: El Campanario 1,4 km, El Paraíso 2,1 km, La Zagaleta 45 km ja La Quinta 47 km. Puerto Banúksen venesatama on noin 5,9 km:n päässä. Rannat: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km, Salduna 0,7 km. Sähköautojen lataus: Supercharger Estepona 4,4 km, Marbella Supercharger 9,0 km. Palveluihin: supermarket 11 km, apteekki 12 km, sairaala 24 km. Auto on käytännössä pakollinen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya sijaitsee noin 652 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä on Costa del Solin mittapuussa korkeahko sijainti ja selittää 16,5 asteen keskilämpötilan: kesät ovat viileämpiä ja talvet viileämpiä kuin suoraan rannikolla. Aurinkotunteja on noin 3 822 vuodessa. Uimakausi vesilämpötilan perusteella (vähintään 20 astetta) on noin neljä kuukautta - lyhyempi kuin matalammilla rannikkoalueilla, joskin oma allas laajentaa uintimahdollisuuksia. Maasto on loivan mäkistä, ja sijainti sisämaahan päin tuo vuoristomaiseman ympäristöön. Kasvillisuus on tyypillistä Välimeren alueen kuivaa kasvillisuutta, ja puutarha vaatii kastelua kuivina kuukausina.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) ja Salduna (0,7 km). Blue Flag -merkintöjä ei ole vahvistettu käytettävissä olevasta datasta. Golf on alueen keskeinen harrastus: El Campanario Golf Course 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km, ja kauempana La Zagaleta (45 km) ja La Quinta (47 km). Muita liikuntamahdollisuuksia: RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km. Puerto Deportivo José Banús -venesatama on 5,9 km:n päässä. Kaudella alueen ravintolatarjonta (201 ravintolaa, 49 kahvilaa 2 km säteellä) ja hotellit (24) luovat aktiivisen loma tunnelman, joka hiljenee sesongin ulkopuolella.
Lähde: OpenStreetMap
Atalaya sijoittuu Marbellan ja Esteponan väliselle vyöhykkeelle, joka tunnetaan golfkeskittymänään (Atalaya Golf & Country Club, El Paraíso, El Campanario). Sijainti on noin 5,9 km Puerto Banúsista ja 60 km Málagan lentoasemalta. Alue on pieni (258 asukasta) ja asuinluonteinen, toisin kuin suuret rantaKaupungit Estepona ja Marbella, joiden täydet palvelut sijaitsevat 10-20 minuutin automatkan päässä. Benahavíksen ja La Zagaletan eksklusiiviset alueet ovat länteen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL493843
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailtaessa lähialueen kohteisiin Atalayan erillistalo erottuu tyypiltään ja hintaluokaltaan. Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) ovat uudishuoneistoprojekteja, kun tämä kohde on valmis, kalustettu erillistalo 1 300 m² tontilla 1 695 000 euron hintaan - noin 5 650 €/m² asumispinta-alalta. Hintataso on Costa del Solin länsiosan yleistä erillistolatasoa vastaava, ja sijainti golfkeskittymässä (kolme kenttää 2,3 km säteellä) tukee kysyntää golf-harrastajien keskuudessa. Alueen kiinteistömarkkina on aktiivinen: 3 163 transaktiota tilastointialueella. Vuokra-/sijoitusnäkymien arviointiin vaikuttavat kausivaihtelu (24 hotellia ja noin 7 000 vuodepaikkaa indikoivat vahvaa matkailukautta) ja ylläpitokustannukset (allas, puutarha, iso tontti). Uudisrakennuksiin verrattuna 1970-luvun runko voi edellyttää teknisiä päivityksiä, kun taas valmius ja sisustustaso poistavat rakennusviiveet. Sijainnin vahvuudet - Puerto Banús 5,9 km, ranta 0,5-0,7 km, kansainvälinen koulu 1,5 km - vastaavat kansainvälisen ostajakunnan odotuksia, mutta palveluverkon harvuus (sairaala 24 km, supermarket 11 km) on sama kuin koko ylängön alueella. Suomalaiselle ostajalle ympäristö tarjoaa tutun aurinkoisen mutta hallitun elämänrytmin: pitkät keväät ja syksyt, viileämmät yöt korkeudesta johtuen ja aktiivinen ulkoilukausi lähes ympäri vuoden.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID