Ova odvojena vila andaluzijskog stila nalazi se u Atalayi, stambenom području između Estepone i Marbelle na Costa del Sol. Kuća iz 2005. godine nedavno je obnovljena i nudi 498 m² stambenog prostora na parcele od 1.000 m², s pet spavaćih soba i četiri kupaonice. Objekt sadrži glavni suite od oko 130 m², samostalni gostinski apartman, kino dvoranu i privatni bazen južne orijentacije. Nekretnina je u potpunosti namještena i spremna za useljenje. Pozicija kombinira blizinu golf terena i međunarodne škole s udaljenošću od oko 60 km do aerodroma u Málagi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Atalaya je urbano područje u općini Estepona, između obale i ceste A-7. Plaže Playa Isdabe i Playa Atalaya nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a golf tereni El Campanario i El Paraíso unutar dva kilometra. Puerto Banús je udaljen oko šest kilometara. Područje je stambenog karaktera s niskom gustoćom naseljenosti.
Vila odgovara kupcima koji traže prostran obiteljski dom s pet spavaćih soba, više samostalne jedinice za goste i zatvoreni vanjski prostor s bazenom. Konfiguracija s nezavisnim apartmanom u prizemlju omogućuje smještaj gostiju ili osoblja. Prisutnost međunarodne škole u neposrednoj blizini relevantna je za obitelji s djecom.
Objekt je izgrađen 2005. godine i Status gradnje je dovršen. Nakon izvorne gradnje provedene su renovacije: sve kupaonice su obnovljene, kuhinje su talijanske proizvodnje, a namještaj i madraci su novi. Ne radi se o novogradnji, već o obnovljenoj nekretnini iz 2005. s moderniziranim instalacijama.
Nekretnina nema pogled na more s glavnih prostorija, osim djelomičnog pogleda iz jedne spavaće sobe na katu. Područje je 652 m nadmorske visine u široj okolini, što znači hladnije zime u unutrašnjosti. Ovisnost o automobilu postoji za većinu dnevnih aktivnosti unatoč pješačkoj blizini osnovnih sadržaja.
Ova nekretnina odgovara profilu kupca koji traži gotov, prostran dom bez faze renoviranja, uz mogućnost useljenja odmah po kupnji. Konfiguracija s nezavisnim apartmanom i pet spavaćih soba relevantna je za višegeneracijske obitelji ili kuće s redovnim gostima. Blizina međunarodne škole i više golf terena odgovara obiteljima i golf entuzijastima. Za kupce koji planiraju djelomično preseljenje iz Sjeverne Europe, kombinacija mirnog položaja, pješačke blizine osnovnih sadržaja i vožnje do Puerto Banúsa nema potrebe za kompromisom između izolacije i dostupnosti. Objekt manje odgovara kupcima koji traže izravni pogled na more iz glavnih prostorija ili novogradnju s modernim energetskim certifikatima. Također je manje prikladan za one koji ovise o javnom prijevozu, budući da je automobil praktički neophodan. Za investitore s ciljem iznajmljivanja relevantno je da područje bilježi 3.163 nekretninske transakcije i turističku infrastrukturu s 24 hotela i 6.897 ležajeva u širem okruženju.
Gradnja iz 2005. godine karakterizira deblje zidove i kvalitetnu izolaciju, prema podacima prodavatelja. Unutarnja oprema obuhvaća talijanske kuhinje, aparate marke Smeg, pametne sustave upravljanja i sustav filtracije vode. Sve kupaonice su obnovljene u nedavnoj renovaciji. Namještaj je izrađen po mjeru, a madraci su novi. Visine stropova, oko 2,80 m na najnižim točkama, oko 5 m u glavnoj spavaćoj sobi i 7 m u ulaznom holu, doprinose unutarnjoj klimi i osjećaju prostora. Objekt ima klimatizaciju za grijanje i hlađenje te kamin. Vanjski prostori uključuju natkrivene terase i ugrađene ormare. Kino dvorana u prizemlju opremljena je audiovizualnom opremom više klase, prema dostupnim podacima. Tehnička prostorija, dva parkirna mjesta i garaža dio su standardne opreme objekta. Fotografski materijal prikazuje uređene interijere, vanjski bazen s uređenim okolišem te dnevni boravak s kaminom. Stanje nekretnine op fotografijama odgovara opisu prodavatelja; neovisna tehnička inspekcija standardni je korak u postupku kupnje.
Navedena cijena iznosi 2.300.000 EUR za kompletno namještenu vilu s pet spavaćih soba, četiri kupaonice i 498 m² stambenog prostora. To odgovara oko 4.600 EUR po četvornom metru. Nekretnina se prodaje u stanju u kojem je prikazana na fotografijama, bez potrebe za dodatnim ulaganjem u namještaj. Mjesečna pristojba zajednice iznosi oko 20 EUR, što je nisko u odnosu na uobičajene iznose u urbanizacijama na Costa del Sol. Objekt je dostupan odmah s obzirom na dovršen status.
Vila je organizirana na tri razine. Glavni kat sadrži dnevni boravak i blagovaonicu okružene staklom s pogledom na vrt, talijansku kuhinju s prostorom za doručak, jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, gostinski WC i praonicu. Gornji kat čini glavni suite od oko 130 m² sa šetnim ormarom, kupaonicom i privatnom terasom s jacuzzijem, te druga spavaća soba s terasom i djelomičnim pogledom na more. Donja razina funkcionira kao nezavisni gostinski apartman sa spavaćom sobom, dnevnim prostorom i novom kuhinjom, uz kino dvoranu, prostor za fitness, spremišta, tehničku prostoriju i garažu. Visine stropova variraju od oko 2,80 m na najnižim točkama do oko 7 m u ulaznom holu. Vanjski prostor obuhvaća južno orijentiran bazen, terase na više razina, uređeni vrt, prostor za roštilj i dječje igralište. Dnevni ritam u ovom području temelji se na kombinaciji mirnog stambenog okruženja i blizine sadržaja: restorani i trgovački centar dostupni su pješice, dok su Puerto Banús i Marbella nekoliko minuta vožnje. Devetnaest osnovnih i deset srednjih škola u širem području, uključujući Međunarodnu školu Estepona na 1,5 km, određuju obiteljski karakter okoline.
Atalaya funkcionira kao stambeno predgrađe Estepone s niskom gustoćom naseljenosti, lokalna statistika bilježi 258 stanovnika 2025. godine, što upućuje na pretežno turističko-sezonski i vilinski karakter područja. Unutar polumjera od dva kilometra dostupno je 201 restoran, 49 kafića, 28 ljekarni i 23 banke, što ukazuje na razvijenu komercijalnu infrastrukturu unatoč malom broju stalnih stanovnika. Supermarket se nalazi na pješačkoj udaljenosti prema opisu, ljekarna na 6,2 km prema lokacijskoj analizi, a bolnica na 24 km. Javni prijevoz obuhvaća sedam linija s 50 stajališta, što omogućuje osnovnu mobilnost, ali automobil ostaje primarno prijevozno sredstvo. Dva zdravstvena centra pokrivaju primarnu zdravstvenu zaštitu. Za EV vozila Supercharger Estepona je na 4,4 km. Sedam sportskih centara, uključujući teniski i padel klub RozaRossa na 1,6 km, dopunjuju rekreacijsku ponudu. Okolina je mirna tijekom cijele godine, s povećanim aktivnostima u ljetnoj sezoni zbog turističkog karaktera zone.
Karta prikazuje položaj vile u odnosu na obalu, golf terene i cestovnu mrežu. Plaze i urbanizacija Atalaya nalaze se južno od nekretnine, dok su Estepona i Marbella označene kao referentna urbana središta. Za hrvatske kupce naviknute na jadransku obalu: ovo je mediteranski krajolik s golfom kao dominantnim rekreacijskim elementom, drugačije od obalne ponude Jadrana.
Približno područje · točna adresa na upit
Atalaya se pozicionira između Estepone i San Pedra de Alcántare, uz južni rub ceste A-7. Estepona kao općinsko središte nudi administrativne i zdravstvene sadržaje na oko 10 km istočno-jugoistočno, dok je Marbella s Puerto Banúsom na 6-15 km u smjeru istoka. Ova pozicija omogućuje pristup sadržajima oba urbana središta. U regionalnom kontekstu, područje pripada zapadnom dijelu Costa del Sol s izraženom međunarodnom prisutnošću i golf infrastrukturom.
Plaže Playa Isdabe i Playa Atalaya nalaze se na 0,5 odnosno 0,6 km od nekretnine, a Salduna na 0,7 km, sve unutar pješačke udaljenosti. Golf tereni El Campanario i El Paraíso dostupni su u rasponu od 1,4 do 2,3 km. Marina Puerto Deportivo José Banús nalazi se na 5,9 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je oko 60 km zračne linije, što odgovara vožnji od oko sat vremena cestom; aerodrom Gibraltar na oko 89 km alternativna je opcija za domaće letove. Međunarodna škola Estepona na 1,5 km relevantna je za obitelji. Supermarket je na 11 km prema jednom izvoru podataka, dok opis navodi pješačku dostupnost trgovačkog centra, stvarna udaljenost ovisi o točnoj poziciji unutar urbanizacije. Bolnica je na 24 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Položaj na 652 m nadmorske visine stavljа područje u zonu prelaza između obalne klime i hladnijeg planinskog zaleđa. Prosječna godišnja temperatura iznosi 16,5°C, što je niže od tipičnih obalnih vrijednosti na Costa del Sol. Povijesni broj sunčanih sati iznosi 3.822 godišnje. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20°C traje četiri mjeseca, kraće nego u neposrednoj obalnoj zoni. Praktična posljedica: ljeta su blaža, a zime hladnije nego na samoj obali na nekoliko kilometara. Konfiguracija terena uključuje visinske razlike, što se odražava na vrtove na više razina oko vile. Klimatizacija za grijanje i hlađenje te kamin pokrivaju potrebe grijanja u hladnijim mjesecima. Za kupce navikle na obalnu klimu, razlika u noćnim temperaturama u odnosu na neposrednu obalu može biti uočljiva.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa Isdabe na 0,5 km, Playa Atalaya na 0,6 km i Salduna na 0,7 km, dostupne su pješice ili kratkom vožnjom. Golf infrastruktura u okolini obuhvaća El Campanario na 1,4 km, El Paraíso na 2,1 km i klub El Paraíso na 2,3 km, dok su La Quinta Golf i akademija s driving rangeom na oko 47 km prema lokacijskoj analizi koja mjeri udaljenosti do šireg seta terena. Sportska ponuda uključuje teniski i padel klub RozaRossa na 1,6 km te sportske centre Lower Pool i Middle Pool na oko 2 km. Marina Puerto José Banús na 5,9 km nudi nautičke sadržaje i restorane. Za EV korisnike, Supercharger Estepona na 4,4 km i Marbella Supercharger na 9,0 km pokrivaju brzo punjenje.
Izvor: OpenStreetMap
Atalaya se pozicionira između Estepone i San Pedra de Alcántare, uz južni rub ceste A-7. Estepona kao općinsko središte nudi administrativne i zdravstvene sadržaje na oko 10 km istočno-jugoistočno, dok je Marbella s Puerto Banúsom na 6-15 km u smjeru istoka. Ova pozicija omogućuje pristup sadržajima oba urbana središta. U regionalnom kontekstu, područje pripada zapadnom dijelu Costa del Sol s izraženom međunarodnom prisutnošću i golf infrastrukturom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL894644
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID