Dette er en frittstående villa i andalusisk stil i Atalaya-området, mellom Estepona og Marbella på Costa del Sol. Boligen ble bygget i 2005 og har nylig gjennomgått modernisering. Den tilbyr 498 m² boligareal fordelt over tre plan, fem soverom, fire bad, privat basseng på et 1 000 m² stor tomt. Prisen er 2 300 000 euro. Villaen ligger i et etablert boligområde med nærhet til golfbaner, internasjonale skoler og strand. Oppussing omfatter bad, kjøkken fra italienske produsenter og smarthus-systemer. Boligen selves komplett møblert.
Priset til 2 300 000 euro plasserer denne villaen i det øvre segmentet av markedet mellom Estepona og Marbella, med ca. 4 600 euro per kvadratmeter boligareal. Sammenlignet med nybyggleiligheter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar fra ca. 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra ca. 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra ca. 269 000 euro, handler dette om et annet produkt: en ferdig, frittstående villa med 1 000 m² tomt, privat basseng, gjesteleilighet og teknisk oppgradert installasjonsbase. Nybyggprosjekter i regionen tilbyr som regel moderne energimerking, fellesanlegg og administrert drift, mens denne eiendommen byr på romvolum, privatliv og umiddelbar bruk. Atalaya-området skiller seg fra de mer komprimerte kystsonene ved at bebyggelsen består av villaer rundt golfbanene El Campanario og El Paraíso, med tilgang til tre strandpartier innen 1 km. Regionen registrerte 3 163 boligtransaksjoner og har et servicenivå med over 200 restauranter innen 2 km, noe som indikerer et aktivt helårsmarked snarere enn rene feriesoner. For kjøpere som sammenligner med tilsvarende villaer i Nueva Andalucía eller Benahavís, er de konkrete forskjellene byggeår 2005 med dokumentert modernisering, lave felleskostnader, og at hele boligen selges møblert, et forhold som reduserer tilleggskostnader ved overtagelse, samtidig som kjøper overtar eksisterende møblering snarere enn å velge selv. Klimadataene med 3 822 soltimer og fire måneders badesesong gjelder hele kyststripen, men posisjonen mellom to fullservicebyer og ti minutter fra Puerto Banús er stedsspesifikk for Atalaya.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Atalaya ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, mellom Estepona og San Pedro de Alcántara. Området er kjent for golfbaner og etablerte urbanisasjoner. Strandområdet Playa Atalaya ligger i gangavstand, og Puerto Banús ligger ca. 10 minutter kjøring unna. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 60 km unna, noe som tilsvarer omtrent en times kjøring.
Villaen dekker behov for bolig med plass til familie og gjester: fem soverom, derav flere en-suite, en uavhengig gjesteleilighet på nederste plan, treningsrom, privat kinosal og flere terrasser. Master-soverommet er på ca. 130 m² med egen terrasse og jacuzzi. Tomten på 1 000 m² gir privat uteareal med basseng, hage og spilleplass for barn.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen sto ferdig i 2005 og er nylig modernisert. Byggestatus er «ferdig». Oppussingen omfatter totalrenoverte bad, nye kjøkkeninnredninger fra italienske produsenter, Smeg-hvitevarer, smarthus-systemer og vannfiltrering. Boligen kan tas i bruk umiddbart og selges møblert slik den fremstår i bildene.
Boligen har fem soverom, men ett av disse er opprinnelig innredet som et annet rom. Byggeåret er 2005, ikke nybygg. Tomten er på 1 000 m², noe som er begrenset i forhold til noen naboeiendommer i segmentet. Offentlig transport finnes i området, men bil er praktisk nødvendig for daglige ærend. Utsikten er hovedsakelig mot hage og basseng, med kun delvis sjøutsikt fra ett soverom.
Denne typen bolig passer for kjøpere i situasjoner med behov for stor plass og privatliv. Konkrete eksempler: en familie med barn som ønsker nærhet til internasjonale skoler, The International School of Estepona ligger 1,5 km unna, samtidig som boligen har en uavhengig gjesteleilighet for besteforeldre eller voksne barn. En annen situasjon er et par som deler tiden mellom hjemlandet og Costa del Sol og trenger en vedlikeholdsmessig ferdigstilt bolig uten behov for ytterligere investering i møblering eller oppussing. Boligen egner seg også for husholdninger som verdsetter trenings- og kinoanlegg i egen kjeller, kombinert med basseng og terrasseliv det meste av året. For kjøpere som primært søker nybygg med moderne energiklasse, vil en ferdig villa fra 2005 være et annet valg, selv om tekniske installasjoner nylig er oppgradert. Bilkjøring er en forutsetning: dagligvarer, skoler og fritidsfasiliteter nås enkelt med bil, men dagliglivet uten bil blir begrenset. Kjøpere som planlegger fast bopel året rundt vil finne 32 lokale helligdager, et moderat vinterklima med ca. 16,5 °C årsmiddeltemperatur, og fire måneder med badetemperatur i sjøen som realistisk ramme for bruken.
Byggeteknisk er villaen oppført med tykke vegger og god isolasjon, oppgitt av eier som del av den opprinnelige byggekvaliteten fra 2005. Moderniseringen omfatter konkrete, identifiserbare elementer: alle bad er totalrenovert, kjøkkeninnredning er fra italienske produsenter, hvitevarer er fra Smeg, og boligen har smarthus-systemer og vannfiltreringsanlegg. Møblering og madrasser er nye, med skreddersydde møbler i flere rom. Klimastyringen omfatter aircondition med både kjøling og varme, samt peis i stuen. Soverom har innebygde garderober. Interiørdetaljene fra bildematerialet viser en moderne innredningsstil med vaskerom med vask, hyller og tørketrommel, soverom med dagsgulv og garderobeløsninger, samt stue med peis. Byggets volum gir romtak på ca. 2,80 m i de laveste rommene, ca. 5 m i mastersoven og ca. 7 m i entréhallen, dette påvirker både dagslys og akustikk i boligen. Tekniske rom, lager og dobbel garasje/parkeringsløsning er plassert på nederste plan. Energimerking er ikke oppgitt i datagrunnlaget; kjøpere som ønsker dette dokumentert, må be om energiattest fra selger. Vedlikeholdstilstanden er oppgitt som utmerket med nylig renovering og oppussing.
Prisen er 2 300 000 euro for hele eiendommen, inkludert møblering og inventar slik det vises i presentasjonen. Det finnes ingen prisvariasjon mellom enheter, siden dette er én enkelt frittstående villa. I samme region ligger nybyggprosjekter som Aquamar i Torre del Mar fra ca. 269 950 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra ca. 269 000 euro, men disse er leiligheter av annen type og størrelse. Prisen per kvadratmeter kommer på ca. 4 600 euro basert på 498 m² boligareal. Tilleggskostneder som overføringsskatt, notar og tinglysing kommer i tillegg. Overtakelse kan skje umiddbart siden boligen er ferdigstilt.
Villaen fungerer som helårsbolig eller kombinert ferie- og fastbolig for husholdninger som trenger flere separatager. Hovedplanets dagligstue og spisestue er omgitt av glass mot hagen, med direkte adgang til terrasser, basseng og uteområder. Kjøkkenet fra italiensk produsent har frokostområde, og samme plan rommer et en-suite soverom, gjestetoalett og vaskerom. Øvre plan har en mastersuite på ca. 130 m² med soverom, åpent garderom, bad og privat terrasse med jacuzzi og loungeområde. Et andre en-suite soverom har egen terrasse og delvis sjøutsikt. Nederste plan er innredet som uavhengig gjesteleilighet med soverom, stue og nytt kjøkken, i tillegg til kinosal, trenings-/yogarom, lagerrom, teknisk rom og garasje. Takhøyden er usedvanlig god: ca. 2,80 m på de laveste punktene, ca. 5 m i mastersoven og 7 m i entréhallen. Uteområdet er vendt mot sør med basseng i full sol, terrasser på flere nivåer, spise- og loungeområder, barbecue og en lekeplass for barn. Tomten er ikke innsynbar fra noen side. Driftskostnadene er lave for segmentet, med et fellesgebyr på ca. 20 euro per måned. Dagliglivet foregår med kort vei til restauranter, kjøpesenter, skoler og golfbaner i nærområdet.
Atalaya er en etablert urbanisasjon med blandet helårs- og feriebeboelse. Innenfor en radius på 2 km finnes 201 restauranter, 49 kaféer, 28 apotek, 23 banker, 7 tannleger og 4 skoler, et servicenivå som gjør dagliglivet praktisk uten lange kjøreturer. Nærmeste supermarked ligger ca. 11 km unna i retning landet, mens dagligvarer også kan handles ved kjøpesenteret i gangavstand oppgitt i eiendomsbeskrivelsen; apotek ligger 6,2 km unna. Sykehus ligger 24 km unna, og to helsecentra finnes i nærområdet. Området har 7 kollektivlinjer med 50 holdeplasser, men bil forblir viktigst for fleksibilitet. Skoletilbudet omfatter 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i regionen, med internasjonal skole 1,5 km unna. RozaRossa Tennis and Padel Club ligger 1,6 km unna. Området oppleves stille utenfor høysesongen, med et begrenset lokal innbyggertall og en turistbasis på 24 hoteller og knapt 7 000 senger, nok til å holde restauranter og service åpne året rundt uten masseturisme.
Kartet viser villaens plassering i Atalaya, med stranden Playa Atalaya i kort avstand mot sør og golfbanene El Campanario og El Paraíso mot nord. Puerto Banús og Marbella ligger mot øst, Estepona mot vest. Solsiden, golfbanene og skoletilbudet definerer områdets dagligliv.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Atalaya befinner seg i den vestlige korridoren mellom Estepona og Marbella, et strøk som vanligvis omtales som Nueva Andalucía-regionens sørlige kant. Posisjonen gir tilgang til både Esteponas serviceby og Marbella/Puerto Banús' fasiliteter innen 10, 15 minutter kjøring. Området er preget av etablerte villaurbanisasjoner, golfbaner og internasjonale skoler, i motsetning til de mer komprimerte leilighetsområdene nærmere kystveien.
Strandene Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) og Salduna (0,7 km) ligger i umiddelbar nærhet. Puerto Deportivo José Banús ligger 5,9 km unna. Golfbanene El Campanario (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) og La Quinta Golf (ca. 47 km i retning innlandet via andre referansepunkter i datasettet) dekker golfbehov. Marbella og Estepona sentrum nås på ca. 10, 15 minutter med bil. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 60 km unna, Gibraltar ca. 89 km. For elbil-eiere ligger Supercharger Estepona 4,4 km unna og Supercharger Marbella 9,0 km unna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området registrerer historisk ca. 3 822 soltimer per år, et av de høyere nivåene i Europa. Årsmiddeltemperaturen er oppgitt til 16,5 °C, med badesesong på fire måneder der vanntemperaturen holder 20 °C eller mer, hovedsakelig juni til september. Høyden er registrert til 652 m i områdedataene, men selve urbanisasjonen Atalayas bebyggelse ligger i praksis nært kystnivå med Playa Atalaya i gangavstand; terrenget i omlandet har mellombakker mot Sierra Bermeja. Vegetasjonen er middelhavspreget med palmer, oliventrær og beplantede hageanlegg. Mikroklimaet gir varme, tørre somre og milde vintre, hvor peis og varmluftsanlegg dekker opp varmebehovet i de kjøligere månedene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Tre strandområder ligger innenfor 1 km: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) og Salduna (0,7 km). Kyststripen her består av sand- og steinbukter med chiringuitos og beach clubs. Golfutvalget i nærområdet omfatter El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) med klubbhus (2,3 km), samt ytterligere baner mot Marbella. Treningstilbudet dekkes av RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km unna, i tillegg til boligens eget trenings- og yogarom på nederste plan. Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) tilbyr marinafasiliteter, restauranter og shopping. For barn finnes lekeplass i hagen og internasjonal skole i kort avstand.
Kilde: OpenStreetMap
Atalaya befinner seg i den vestlige korridoren mellom Estepona og Marbella, et strøk som vanligvis omtales som Nueva Andalucía-regionens sørlige kant. Posisjonen gir tilgang til både Esteponas serviceby og Marbella/Puerto Banús' fasiliteter innen 10, 15 minutter kjøring. Området er preget av etablerte villaurbanisasjoner, golfbaner og internasjonale skoler, i motsetning til de mer komprimerte leilighetsområdene nærmere kystveien.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL894644
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID