En frittliggende, grundig renovert villa på 498 m² i Atalaya, midt mellom Estepona og Marbella. Med fem soverom, fire bad, privat basseng, kinorom og takterrasser på flere nivåer, solrik, sørvendt og innflyttingsklar.
Innenfor den vestlige Costa del Sol ligger Atalaya i korridoren Estepona, Benahavís, Marbella, ett av de mest etablerte villamarkedene i Sør-Spania. Prisantydningen på €2 300 000 for 498 m² (omtrent €4 600/m²) plasserer boligen i mellom- til øvre segment for området: over gjennomsnittet i Estepona by, under toppriksene som oppnås i Los Flamingos, La Zagaleta eller Golden Mile, hvor store villaer regelmessig omsettes for godt over €5 millioner. Sammenlignet med nærliggende nybygg er konkurransesettet fundamentalt annerledes. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €269 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, dette er leilighetsutviklinger rettet mot en annen kjøperprofil, typisk fritidsboligkjøpere eller investorer som søker leieavkastning fremfor en frittliggende familievilla. Det en kjøper på dette nivået vanligvis avveier, er valget mellom en nybyggvilla på en større tomt lenger inne i landet (for eksempel i Benahavís- eller Istán-området) kontra en etablert, renovert bolig nærmere servicetilbud. Denne villaens differensierende faktor er kombinasjonen av renoveringens dybde, bad, kjøkken og tekniske systemer er fornyet, med en beliggenhet i gangavstand til skoler, butikker og restauranter, noe som er uvanlig for villaer i denne prisklassen som ofte ligger i lukket boligområde og krever bil for hvert ærend. Nærheten til golfbanene El Campanario (1,4 km) og El Paraíso (2,1 km) plasserer den innenfor det golforienterte kjøpersegmentet, mens 60 km til Málagas flyplass og 89 km til Gibraltar utgjør tilgangskalkylen som gjelder for hele den vestlige Costa del Sol. Markedsaktiviteten i det bredere området, 3 163 registrerte boligtransaksjoner, indikerer et likvid bruktboligmarked, noe som betyr noe for planlegging av fremtidig salg, selv om individuelle utfall avhenger av timing og stand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggenheten i Atalaya gir det beste fra to verdener: Marbellas marinaliv og uteliv i øst, og Esteponas roligere spanske småbykarakter i vest, med strender, golfbaner og internasjonal skole i umiddelbar nærhet.
Boligen egner seg for familien som ønsker plass, privatliv og kvalitet: fem soverom, en selvstendig gjesteleilighet, kinorom og treningsrom, alt nylig renovert med italienske kjøkken og Smeg-hvitevarer.
Selv om villaen er bygget i 2005, fremstår den som ny: bad, kjøkken, møbler og tekniske systemer er fornyet. Kjøperen får nybyggkvalitet kombinert med en etablert hage og etablert nabolag fra dag én.
Vær oppmerksom på at bil er nødvendig: nærmeste supermarked ligger 11 km unna og sykehuset 24 km. Detaljer om energiattest er ikke oppgitt, og en uavhengig teknisk tilstandsrapport anbefales før kjøp.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Costa del Sol og ønsker etablert bygg, skoler i gangavstand og plass til besøkende slektninger, vil finne planløsningen med fem soverom og den selvstendige gjesteleiligheten direkte relevant. Kjøpere som søker en innflyttingsklar fritidsbolig, som ankommer med koffert fremfor en renoveringsplan, matcher den møblerte, nylig oppussede standen. Husholdninger som setter pris på privatliv, ettersom tomten ikke er utsatt fra noen side, vil legge merke til dette som et definerende trekk. Boligsituasjoner over flere generasjoner fungerer godt her: leiligheten i kjelleretasjen muliggjør selvstendig bosetting for foreldre eller voksne barn samtidig som man deler hovedhuset til felles tid. Kjøpere som bruker boligen intensivt deler av året, med kinorom, treningsrom, jacuzziterrasse og basseng, får fasiliteter som støtter lange opphold uten å forlate tomten. Den egner seg mindre for kjøpere som ønsker nybygggarantier, utsikt fra første rekke ved stranden, eller en vedlikeholdsfri leilighet uten noe vedlikehold ute. Bil er påkrevd for sykehusbesøk (24 km), flyplassen (60 km) og det meste av regional reising, så husholdninger som ikke vil kjøre daglig bør ta det med i beregningen. Til sammenligning ser kjøpere med mindre budsjetter som vurderer nye leiligheter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 eller Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, på et fundamentalt annet produkt: leilighetsliv fremfor en frittliggende villa med privat basseng, garasje og gjestefasiliteter.
Villaen ble bygget i 2005 med konstruksjonsdetaljer oppgitt som tykke vegger og isolasjonsnivåer over tidens standard. Det nylige renoveringsprogrammet tok for seg de viktigste slitasjepunktene: alle bad er renoverte, møbler og madrasser er nye, og tekstiler omfatter skreddersydde deler. Kjøkkenene er italienskproduserte og utstyrt med Smeg-hvitevarer. Tekniske installasjoner omfatter smarthus-systemer og vannfiltrering for hele boligen. Takhøyden er uvanlig generøs for regionen og perioden, omtrent 2,80 m på de laveste punktene, rundt 5 m i hovedsoverommet og 7 m i inngangspartiet, noe som påvirker både romopplevelsen og fordelingen av dagslys. Klimakontrollen er helhetlig: klimaanlegg (varme/kjøling), supplert med peis i stuen. Lagring løses gjennom innredede garderober i soverommene, en egen bod, teknisk rom og vaskemuligheter i kjelleretasjen, i tillegg til to parkerings- eller garasjeområder. Standen er oppgitt som utmerket, nylig renovert og nylig pusset opp. Ingen energiattest-karakter er inkludert i tilgjengelige data; kjøpere som prioriterer energieffektivitet bør be om attesten og den tekniske byggesaken (ITE, der det gjelder) under kjøpsprosessen. Boligen selges fullt møblert og presenteres nøyaktig som vist på fotografiene, noe som overfører både fordelen ved umiddelbar flytting og begrensningen at det indre interiøret tas som det er.
Prisantydning er €2 300 000, og boligen selges helt møblert. Fellesutgiftene er bemerkelsesverdig lave, omtrent €20 per måned. Boligen er innflyttingsklar etter overtagelse.
Dette er en frittliggende villa i et etablert boligområde på den vestlige Costa del Sol, et rolig, internasjonalt nabolag med golfbaner og strender tett på, mellom Estepona og Marbella.
Atalaya fungerer som et boligområde mellom Estepona og San Pedro de Alcántara, og den daglige infrastrukturen er tett innenfor en kort radius. Innenfor 2 km finnes omtrent 201 restauranter, 4 skoler, 28 apotek, 23 banker, 49 kaféer og 7 tannleger, i tillegg til 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i det videre området og 2 helsesenter. Nærmeste apotek ligger 6,2 km unna langs målt rute og et supermarked 11 km, selv om gangbare handlefasiliteter finnes nærmere boligområdet ifølge eiendommens beliggenhetsbeskrivelse. Nærområdet har rundt 258 innbyggere (INE 2025), noe som gir rolige gater utenfor ferieperiodene, mens det videre området rommer 24 hoteller og omtrent 6 900 turistsenger, noe som betyr at sommermånedene medfører merkbart mer aktivitet langs kyststripen. Offentlig transport finnes (7 linjer, 50 holdeplasser), men er orientert mot kystveien fremfor dør-til-dør-transport; praktisk bosetting her forutsetter bil. Eiere av elbil finner en Supercharger i Estepona 4,4 km unna og en annen i Marbella 9 km unna. Nærmeste sykehus ligger 24 km unna, noe som er den viktigste strukturelle avstanden å merke seg for fastboende.
Kartet viser villaens plassering i Atalaya, mellom Estepona og Marbella på den vestlige Costa del Sol. Interessepunkter omfatter de nærliggende strendene Isdabe og Atalaya, golfbanene El Campanario og El Paraíso, den internasjonale skolen i Estepona, samt veien mot Puerto Banús og AP-7-korridoren.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Atalaya ligger midt mellom Estepona (vest) og Marbella/San Pedro de Alcántara (øst), på den vestlige Costa del Sol. Puerto Banús ligger omtrent 5,9 km unna målt til marinaen, noe som plasserer villaen innenfor Marbellas sfære av restauranter, marinaliv og uteliv, samtidig som den beholder Esteponas roligere, mer spanske småbykarakter mot vest. Beliggenheten passer kjøpere som ønsker tilgang til begge deler, Esteponas nettverk av internasjonale skoler og Marbellas handels- og spisesteder, uten å bo i noen av sentrumene.
Strendene ligger praktisk talt rett rundt hjørnet: Playa Isdabe på 0,5 km, Playa Atalaya på 0,6 km og Salduna på 0,7 km. Golf er et definerende trekk for nærområdet, El Campanario Golf Course ligger 1,4 km unna, El Paraíso Golf Club 2,1 km unna, og La Quinta Golf samt flere akademier ligger innenfor en radius på 47 km, inkludert regionens bredere tilbud. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 5,9 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger omtrent 60 km i luftlinje, normalt 45–60 minutter å kjøre avhengig av trafikk; Gibraltar flyplass (GIB) ligger omtrent 89 km i luftlinje mot vest. Den internasjonale skolen i Estepona ligger 1,5 km fra boligen. Sportstilbud omfatter RozaRossa Tennis og Padel Club 1,6 km unna. Et supermarked ligger 11 km unna ad vei, og et sykehus 24 km, begge deler understreker det praktiske behovet for bil på denne lokasjonen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasjonen har omtrent 3 822 soltimer per år (historiske data), et høyt tall selv etter andalusisk standard, noe som støtter bruk av terrasse og basseng hele året. Badesesongen, med havtemperaturer på eller over 20 °C, varer i omtrent fire måneder, typisk fra juni til september, selv om det sørvendte bassenget utvider den behagelige utendørs badesesongen utover dette tidsrommet. Gjennomsnittlig årstemperatur er 16,5 °C, noe som gjenspeiler den høye beliggenheten: tomten ligger 652 m over havet, noe som gir kjøligere netter om vinteren enn rett ved kysten og noe varmere sommerkvelder. Høyden og plasseringen inne i boligområdet gjør at boligen nyter godt av luftsirkulasjon og redusert kystfuktighet. Terrenget på tomten er landskapsarkitektonisk utformet over flere nivåer, i tråd med områdets skrånende karakter. Nedbøren konsentreres i vinterhalvåret, med tørre, stabile somre typisk for middelhavsklimasonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) og Salduna (0,7 km), kan nås til fots eller med en kort kjøretur fra villaen og utgjør en del av Esteponas kyststrekning. Det bredere området mellom Estepona og Marbella rommer en kjede av chiringuitos, beach clubs og vannsportsfasiliteter. Golf dominerer fritidstilbudet inne i landet: El Campanario Golf Course (1,4 km) og El Paraíso Golf Club (2,1 km) er de nærmeste av flere baner, med ytterligere alternativer som La Quinta Golf innen kort kjøreavstand. Racketsport dekkes av RozaRossa Tennis og Padel Club 1,6 km unna. For maritime aktiviteter ligger Puerto Deportivo José Banús 5,9 km unna, med båtplasser, spisesteder og båtturer. På selve boligen er fritid innebygget: et sørvendt privat basseng, jacuzzi på hovedterrassen, kinorom, trenings- eller yogarom, grillplass og en lekeplass for barn i hagen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Desember | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL894644
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
