Denne selvstændige villa ligger i Atalaya-området mellem Estepona og Marbella på Costa del Sol. Ejendommen er opført i 2005 og efterfølgende renoveret, med et samlet boligareal på 498 m² fordelt over tre niveauer på en grund på 1.000 m². Villaen rummer fem soveværelser, fire badeværelser, en privat sydvendt swimmingpool samt en selvstændig gæstelejlighed. Prisen er angivet til ca. 2.300.000 euro. Området er kendetegnet ved nærhed til golfbaner, skoler og strand, med ca. 60 km til Málaga Lufthavn.
Atalaya indtager en position på den vestlige Costa del Sol, hvor prisniveauet for villaer ligger mellem de højere segmenter i Marbella centrum og Puerto Banús samt de mere prisnære områder mod Estepona og videre vestpå. Med en pris på 2.300.000 euro for 498 m², svarende til ca. 4.600 euro pr. m², placerer denne ejendom sig i den øvre del af markedet for området, hvilket afspejler størrelse, renoveringsstandard og nærhed til golf og kyst. Sammenlignet med nybyggeriprojekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra ca. 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra ca. 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra ca. 269.000 euro) drejer det sig om et helt andet produktsegment: disse er primært lejligheder med fælles faciliteter, mens nærværende ejendom er en færdigrenoveret villa på egen grund. Regionen omkring Atalaya rummer 3.163 registrerede ejendomstransaktioner, hvilket vidner om et aktivt marked. Medianindkomsten i provinsen er opgjort til 16.450 euro, men dette tal dækker hele Málaga-provinsen og siger lidt om købekraften i netop denne urbanisation, hvor en betydelig andel af ejerne er internationale. Styrken ved Atalaya i forhold til omliggende områder er kombinationen af gåafstand til skoler, restauranter og strand samt kort kørsel til Puerto Banús og Marbella. Svaghederne er afhængigheden af bil til længere ærinder, trafikken på A-7/N-340 i myldretiden samt lufthavnsafstanden på ca. 60 km. Købere, der sammenligner med nybyggeri, bør tillige medregne, at en eksisterende ejendom kræver teknisk verifikation af installationer og ikke tilbyder nybyggeriets garantistruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i urbanisationen Atalaya på den vestlige del af Costa del Sol, mellem Estepona og San Pedro de Alcántara. Playa Isdabe ligger ca. 0,5 km væk og Playa Atalaya ca. 0,6 km. El Campanario Golf Course er ca. 1,4 km væk, og Puerto José Banús ca. 5,9 km. En bil er nødvendig for de fleste daglige ærinder, selvom nærområdet har restauranter og skoler.
Boligen henvender sig til købere med behov for plads til flere generationer eller fast gæstebesøg, da den indeholder en selvstændig gæstelejlighed på nederste etage. Master-suitten på ca. 130 m² med privat terrasse og jacuzzi samt biografrum og fitnessrum understøtter et permanent ophold. Haven har legeplads og flere terrasseniveauer med udendørs spiseområde.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev opført i 2005 og er efterfælgende renoveret og moderne opdateret, herunder alle badeværelser, køkken og interiør. Byggestatus er angivet som fuldført, og ejendommen sælges møbleret og klar til indflytning. Oplysninger om renoveringens omfang og tidspunkt bør verificeres ved bygningsteknisk inspektion.
Ejendommen er en eksisterende villa og ikke en ny udvikling, hvilket betyder, at der ikke kan vælges materialer eller plantegninger. Baseret på tilgængelige data er der ikke oplyst energimærke, og haven på 1.000 m² er begrænset i forhold til større landejendomme. Andelsbetalingen i fællesskabet er oplyst til ca. 20 euro måneden, men bør bekræftes skriftligt.
Bol egner sig for købere, der søger en stor, færdigrenoveret villa med plads til en stor husstand, udvidet familie eller hyppigt gæstebesøg. Den selvstændige gæstelejlighed gør ejendommen relevant for husholdninger, hvor voksne børn eller forældre skal have eget afsnit. Biograf- og fitnessrummet samt master-suitten på ca. 130 m² henvender sig til dem, der prioriterer plads og privatliv frem for fælles faciliteter. Nærheden til skoler, herunder en international skole 1,5 km væk, gør området relevant for familier med skolegående børn. Golfspillere finder El Campanario på 1,4 km og El Paraíso på 2,1 km. Købere, der primært søger en nybygget lejlighed med fælles pool og lavt vedligeholdelsesansvar, vil ikke finde match her. Ligeledes er ejendommen ikke rettet mod købere med et budget under to millioner euro eller mod dem, der ønsker at kunne gå til alt uden bil. Lav huslejeudgift i fællesskabet på ca. 20 euro måneden reducerer de løbende omkostninger, men vedligeholdelse af pool, have og 498 m² boligareal er ejerens ansvar. For købere, der ønsker at flytte ind uden videre investering, er ejendommen møbleret og præsenteret i nuværende stand.
Villaen er oprindeligt opført i 2005 med tykke mure og god isolering ifølge sælgeroplysninger, og er efterfælgende gennemgået renoveret. Alle badeværelser er fornynet, ligesom møbler og madrasser er nye. Interiøret omfatter skræddersyede møbler, et italiensk køkken med morgenmadsparti på hovedetagen samt et helt nyt køkken i gæstelejligheden på nederste etage. Husholdningsapparater er fra Smeg. Ejendommen har smart-home-systemer og vandfiltrering installeret. Loftshøjderne er usædvanlige for området: ca. 2,80 m på de laveste punkter, ca. 5 m i soveværelset på øverste etage og ca. 7 m i entréhallen, hvilket påvirker både lysindfald og rumfølelse. Klimastyringen omfatter airconditioning til både varme og kulde samt pejs i stuen. Tekniske installationer er beskrevet som værende i god stand, men en uafhængig bygningsteknisk gennemgang anbefales for at verificere el-, VVS- og afløbssystemers tilstand, især med henblik på poolanlæg, jacuzzi og vandfiltrering. Der er to parkerings-/garageområder, vaskerum på to niveauer samt teknikrum og opbevaring på nederste etage. Energimærke er ikke oplyst i de tilgængelige data og bør rekvireres. Ejendommen sælges fuldt møbleret i den stand, der vises på fotografierne, hvilket betyder, at køber overtager materialer og inventar som befintligt.
Villaen er prissat til 2.300.000 euro som helhed, uden angivne prisvariationer, da der er tale om én eksisterende ejendom og ikke et projekt med flere enheder. Med et boligareal på 498 m² svarer det til ca. 4.600 euro pr. m². Til sammenligning ligger nybyggerier i regionen som Aquamar i Torre del Mar fra ca. 269.950 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra ca. 269.000 euro, men disse er lejligheder af helt anden type og størrelse. Prisen afspejler villaens størrelse, grund, renoveringsstandard og beliggenhed nær golfbaner og kysten.
Atalaya er et etableret boligområde på kyststripen mellem Estepona og Marbella, præget af en blanding af fastboende og feriebolige. Villaens placering i en urbanisation betyder, at hverdagen foregår i rolige gader med skoler, restauranter og et indkøbscenter i gåafstand. Med 201 restauranter inden for 2 km og The International School of Estepona ca. 1,5 km væk er dagligdagen praksisnær uden bil til nærmeste ærinder. Havens sydvendte pool og terrasser muliggør udendørs ophold størstedelen af året, understøttet af områdets ca. 3.822 soltimer årligt. Master-suitten på øverste etage fungerer som et selvstændigt afsnit med walk-in garderobe, badeværelse og privat terrasse med jacuzzi, hvilket giver adskillelse fra resten af huset. Det nederste niveau med gæstelejlighed, biograf og fitnessrum kan rumme husstandsmedlemmer eller gæster uden forstyrrelse af hovedetagens rytme. Bilen bruges primært til længere ture: Puerto Banús ligger ca. 6 minutters kørsel, Estepona centrum kort derefter, og Málaga Lufthavn ca. 45-60 minutter afhængigt af trafik. Med 50 busstoppesteder og 7 linjer i området findes offentlig transport, men bilen forbliver det praktiske udgangspunkt. Befolkningen i selve kernebyen er lille, ca. 258 indbyggere, men urbanisationen indgår i et større sammenhængende kystområde med adgang til sundhedscentre, apoteker og banker inden for få kilometer.
Hverdagen i Atalaya foregår i et etableret kystområde med tæt adgang til dagligdags faciliteter. Inden for 2 km findes 201 restauranter, 49 caféer, 28 apoteker, 23 banker og 7 tandlæger, hvilket betyder, at daglige ærinder som regel kan klares lokalt. Nærmeste supermarked ligger inden for gå- eller kort kørselsafstand, og apotek ca. 6,2 km fra lokalitetsreferencepunktet. Sundhedsvæsen er repræsenteret ved to sundhedscentre i området samt et hospital ca. 24 km væk, svarende til ca. 25 minutters kørsel. Skolestrukturen omfatter 19 grundskoler og 10 videregående skoler i regionen, med The International School of Estepona ca. 1,5 km fra villaen. Områdets karakter er præget af en blanding af fastboende og sæsonbeboere; med 24 hoteller og ca. 6.897 senge i nærområdet er der turistaktivitet i højsæsonen, men urbanisationernes gader forbliver overvejende stille. For elbilsejlere findes Supercharger i Estepona ca. 4,4 km væk og i Marbella ca. 9,0 km væk, samt en ladestander ca. 13 km fra lokalitetspunktet. Offentlig transport er til stede med 7 linjer og 50 stoppesteder, men bilen er det primære transportmiddel.
Kortet viser villaens placering i Atalaya mellem Estepona og Marbella. Strandområderne Isdabe og Atalaya ses under 1 km mod syd, golfbanerne El Campanario og El Paraíso mod øst, og Puerto Banús ca. 6 km væk. Kortet illustrerer også afstanden til Málaga Lufthavn ca. 60 km mod øst, solen, varmen og den afslappede livsstil ved Costa del Sol er aldrig langt væk her.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Atalaya ligger strategisk mellem Estepona mod vest og Marbella/San Pedro mod øst, ca. 6 km fra Puerto Banús. Dette placerer villaen i den vestlige del af Marbella-kommunens indflydelsesområde med adgang til begge byers faciliteter. Positionen mellem to større kystbyer adskiller området fra mere isolerede lokaliteter længere ind i baglandet, samtidig med at urbanisationen bevarer en rolig karakter med lille kernebefolkning.
Fra villaen er afstandene korte til kystens hovedattraktioner. Playa Isdabe ligger ca. 0,5 km væk, Playa Atalaya ca. 0,6 km og Salduna ca. 0,7 km, hvilket svarer til få minutters kørsel. Golfbanerne El Campanario (1,4 km), El Paraíso (2,1 km) og El Paraiso Clubhouse (2,3 km) ligger alle i nærområdet. Puerto Deportivo José Banús med marina, butikker og restauranter ligger ca. 5,9 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 60 km væk i lige linje, svarende til ca. 45-60 minutters kørsel, mens Gibraltar Lufthavn ligger ca. 89 km væk og dermed ca. en times kørsel mod vest. Supermarked ligger ca. 11 km fra lokalitetsreferencepunktet, men nærmere i daglig praksis fra urbanisationen, og hospital ca. 24 km. RozaRossa Tennis and Padel Club ligger 1,6 km væk for racketid.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalitetsdata angiver en højde på 652 m over havet for referencepunktet, men selve urbanisationen Atalaya ligger i kystzonen med strandene under 1 km væk; terrænet i området har derfor niveauforskelle. Klimaet er middelhavspræget med ca. 3.822 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 16,5 °C ifølge historiske data. Sæsonen med havtemperaturer på mindst 20 °C er opgjort til fire måneder, typisk juni til september, hvilket definerer den primære badesæson. Poolens sydvendte placering giver soleksponering gennem dagen. Den sydlige og sydøstlige orientering af terrasser og opholdsarealer betyder morgen- og middagssol i hovedparten af boligens udendørs områder. Den landlige præg i baglandet kombineret med kystnærheden giver mulighed for både strandbesøg og vandreture i de omgivende naturområder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Tre strandområder ligger inden for ca. 1 km fra villaen: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) og Salduna (0,7 km). Kysten mellem Estepona og Marbella rummer yderligere flere strandstræk inden for kort kørsel. Golftilbudet i umiddelbar nærhed omfatter El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) og El Paraiso Clubhouse (2,3 km), mens La Quinta Golf ligger ca. 47 km fra lokalitetsreferencepunktet. For øvrige sportsaktiviteter findes RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km væk. Marinafaciliteter tilbydes ved Puerto Deportivo José Banús ca. 5,9 km væk med både lystbådehavn, restauranter og shopping. Villaens egen have har swimmingpool, barbecueområde, legeplads og flere terrasseniveauer, hvilket muliggør rekreativt ophold uden at forlade grunden.
Kilde: OpenStreetMap
Atalaya ligger strategisk mellem Estepona mod vest og Marbella/San Pedro mod øst, ca. 6 km fra Puerto Banús. Dette placerer villaen i den vestlige del af Marbella-kommunens indflydelsesområde med adgang til begge byers faciliteter. Positionen mellem to større kystbyer adskiller området fra mere isolerede lokaliteter længere ind i baglandet, samtidig med at urbanisationen bevarer en rolig karakter med lille kernebefolkning.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL894644
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID