Denna färdigställda fristående villa ligger i Atalaya, i kommunen Estepona, Málaga. Byggd 2005 och nyligen moderniserad (indikativt), erbjuder bostaden 498 m² boyta på en tomt på 1 000 m², med fem sovrum och fyra badrum. Området kombinerar lugnt boende med närhet till golfbanor, stränder och shopping. Puerto Banús och Marbella ligger en kort körtid bort. Begärt pris är €2 300 000, och bostaden säljs möblerad och inflyttningsklar, presenterad som den visas på fotografierna.
Inom västra Costa del Sol ligger Atalaya i korridoren Estepona, Benahavís, Marbella, en av de mest etablerade villamarknaderna i södra Spanien. Det begärda priset på 2 300 000 € för 498 m² (cirka 4 600 €/m²) placerar bostaden i det mellersta till övre segmentet för området: över Esteponas stadsgenomsnitt, under topppriserna i Los Flamingos, La Zagaleta eller Golden Mile, där stora villor regelbundet byter ägare långt över 5 miljoner euro. Jämfört med närliggande nyproduktion skiljer sig konkurrensuppsättningen fundamentalt. Etherna Homes 2 i Estepona börjar från 269 000 €, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €, dessa är lägenhetsutvecklingar som vänder sig till en annan köparkategori, vanligtvis fritidsboende-köpare eller investerare som söker hyresavkastning snarare än en fristående familjevilla. Vad en köpare på denna nivå vanligtvis överväger är avvägningen mellan en nybyggd villa på en större tomt längre in i landet (till exempel i Benahavís- eller Istán-området) kontra en etablerad, renoverad bostad närmare service. Denna villas differentiering är kombinationen av renoveringens djup, badrum, kök, tekniska system allt förnyat, med ett läge inom gångavstånd till skolor, butiker och restauranger, vilket är ovanligt för villor i denna prisklass som ofta ligger i inhägnade områden som kräver bil för varje ärende. Närhet till golfbanorna El Campanario (1,4 km) och El Paraíso (2,1 km) placerar den inom golforienterade köpsegmentet, medan 60 km till Málagas flygplats och 89 km till Gibraltar ramar in den åtkomstbedömning som gäller för hela västra Costa del Sol. Marknadsaktiviteten i det bredare området, 3 163 registrerade bostadstransaktioner, indikerar en likvid marknad för begagnade bostäder, vilket spelar roll för exitplanering, även om individuella utfall beror på timing och skick.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Atalaya ligger mellan Estepona och Marbella på västra Costa del Sol, i ett bostadsområde nära golfbanor och kusten. Stränder som Playa Atalaya och Playa Isdabe ligger inom en kilometer, medan El Campanario Golf Course ligger 1,4 km bort. Läget är in mot landet i förhållande till kustvägen, lugnt, och inriktat på vardagsliv i ett etablerat bostadsområde snarare än en resortmiljö.
Villan fungerar som en helårs- eller säsongsbostad för familjen med fem sovrum, en fristående gästlägenhet, biograf, gymutrymme och egen pool. Takhöjderna varierar från cirka 2,80 m till 7 m i entréhallen. Planlösningen passar flergenerationsboende, längre gästvistelser och utomhusliv på terrasser i söderläge med grillplats och lekplats för barn.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 2005 (indikativt) och har sedan dess renoverats: alla badrum förnyade, nya möbler och madrasser, specialtillverkade inredningsdetaljer, italienska kök och uppdaterade tekniska installationer. Bostaden överlämnas i färdigskick och säljs helt möblerad, utan ytterligare byggfas eller väntetid.
Bostaden erbjuder inte läge direkt vid havet, direkt tillgång till stranden eller panoramautsikt över havet; utsikten är begränsad till trädgård och pool, med partiell havsutsikt från ett sovrum på övre våningsplan. Det finns inget undanröjt beroende av kollektivtrafik, dagliga ärenden kräver bil. Tomten på 1 000 m² är kompakt jämfört med vissa villaområden i regionen, och inga detaljer om energideklaration anges i tillgängliga data.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Costa del Sol och som vill ha etablerad byggnation, skolor inom gångavstånd och utrymme för besökande släktingar skulle finna de fem sovrummen och den fristående gästlägenheten direkt relevanta. Köpare som söker ett inflyttningsklart fritidshus, som anländer med resväskor istället för en renoveringsplan, matchar det möblerade, nyligen renoverade skicket. Hushåll som värdesätter integritet högt, eftersom tomten inte är insynad från något håll, noterar detta som ett kännetecken. Flergenerationsboende fungerar bra här: lägenheten på undre våningsplan möjliggör självständigt boende för föräldrar eller vuxna barn samtidigt som man delar huvudhuset för gemensam tid. Köpare som använder en bostad intensivt delar av året, med biograf, gymutrymme, jacuzziterrass och pool, får bekvämlighetsutrymmen som stödjer långa vistelser utan att lämna tomten. Den passar mindre bra för köpare som vill ha nyproduktionsgarantier, havsutsikt i första strandlinjen eller en lägenhet utan skötselbehov med noll underhåll utomhus. Bil krävs för sjukhusbesök (24 km), flygplatsen (60 km) och de flesta regionala resor, så hushåll som inte vill köra dagligen bör räkna med det. Som jämförelse: köpare med mindre budgetar som överväger nya lägenheter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar från €269 950 eller Etherna Homes 2 i Estepona från €269 000, tittar på en fundamentalt annan produkt: lägenhetsboende kontra en fristående villa med egen pool, garage och gästutrymmen.
Villan byggdes 2005 med byggdetaljer noterade som tjocka väggar och isoleringsnivåer över tidens standard. Det senaste renoveringsprogrammet åtgärdade de viktigaste slitagepunkterna: alla badrum har renoverats, möbler och madrasser är nya, och textila inredningar omfattar specialtillverkade detaljer. Köken är italiensktillverkade och utrustade med Smeg-apparater. Tekniska installationer omfattar smarta hemsystem och ett vattenfiltreringssystem för hela bostaden. Takhöjderna är ovanligt generösa för regionen och eran, cirka 2,80 m på de lägsta punkterna, runt 5 m i huvudsovrummet och 7 m i entréhallen, vilket påverkar både rumsupplevelsen och fördelningen av dagsljus. Klimatkontrollen är heltäckande: luftkonditionering (värme/kyla), kompletterat med öppen spis i vardagsrummet. Förvaring finns genom inbyggda garderober i sovrummen, ett dedikerat förråd, teknikutrymme och tvättutrymme på undre våningsplan, plus två parkerings- eller garageytor. Skicket anges som utmärkt, nyligen renoverad och nyligen ombyggd. Inget betyg för energideklaration ingår i tillgängliga data; köpare som prioriterar energieffektivitet bör begära deklarationen och den tekniska bygghandlingen (ITE, där tillämpligt) under due diligence. Bostaden säljs helt möblerad och presenteras exakt som den visas på fotografierna, vilket överför både fördelen med omedelbarhet och begränsningen att inredningen tas i befintligt skick.
Begärt pris är €2 300 000 för den färdigställda villan på 498 m² på en tomt på 1 000 m², vilket motsvarar ungefär €4 600 per m² boyta. Bostaden finns tillgänglig som ett inflyttningsklart köp: säljs helt möblerad och presenteras som fotograferad, utan ytterligare kostnader för inredning. Återkommande kostnader är relativt modesta för segmentet, med en gemensamhetsavgift på cirka €20 per månad. Det finns ingen prisvariation mellan enheter, eftersom det gäller en enskild befintlig bostad. Köpare bör budgetera separat för köpskatter samt notarius publicus-, fastighetsregister- och juridiska avgifter som är sedvanliga i Andalucía.
Vardagslivet i denna villa kretsar kring en planlösning fördelad på tre våningsplan. Huvudvåningen kombinerar ett vardags- och matrum med glaspartier som öppnar mot terrasser, poolen och utomhusytor för umgänge, med ett italienskt kök med frukostplats, ett sovrum med eget badrum, gästtoalett och tvättstuga. Övre våningsplan domineras av en mastersvit på cirka 130 m² med walk-in-garderob, badrum och privat terrass med jacuzzi, bredvid ett andra sovrum med eget badrum och egen terrass. Undre våningsplan fungerar självständigt som gästlägenhet med nytt kök, kompletterat med biograf, utrymme för träning eller yoga, förråd, teknikutrymme och garagedel för två fordon. Husets rytm passar morgnar på de sydostvända terrasserna, bad i poolen med söderläge och sol hela dagen, och kvällar vid grillplatsen. Utanför tomten erbjuder det omgivande bostadsområdet gångavstånd till restauranger, ett köpcentrum och skolor, med International School of Estepona 1,5 km bort och El Campanario Golf Course 1,4 km bort. En bil krävs fortfarande för de flesta resor, Estepona centrum, Marbella och Puerto Banús är alla destinationer man kör till, men för kaffe, middag, matinköp eller en golfrunda täcker gångavstånd en väsentlig del av veckan. Området är ett lugnt bostadsområde med cirka 258 registrerade invånare (INE 2025) i den närmaste trakten, medan den vidare radien på 2 km har en betydande servicenäring med cirka 200 restauranger och 49 kaféer.
Atalaya fungerar som ett bostadsområde mellan Estepona och San Pedro de Alcántara, och den dagliga infrastrukturen är tät inom en kort radie. Inom 2 km finns cirka 201 restauranger, 4 skolor, 28 apotek, 23 banker, 49 kaféer och 7 tandläkare, samt 19 grundskolor och 10 högstadieskolor i det vidare området och 2 vårdcentraler. Närmaste apotek ligger 6,2 km via uppmätt rutt och en mataffär 11 km, även om gångavstånd till shopping finns närmare bostadsområdet enligt bostadens lägesbeskrivning. Den närmaste trakten har runt 258 invånare (INE 2025), vilket ger lugna gator utanför semestertiderna, medan det vidare området har 24 hotell och ungefär 6 900 turistbäddar, vilket innebär att sommarmånaderna ger märkbart mer aktivitet längs kustremsan. Kollektivtrafik finns (7 linjer, 50 hållplatser) men är inriktad mot kustvägen snarare än service utanför dörren; praktiskt boende här förutsätter bil. Ägare av elbilar hittar en Supercharger i Estepona 4,4 km bort och en annan i Marbella på 9 km. Närmaste sjukhus ligger 24 km bort, vilket är det främsta strukturella avståndet att notera för permanentboende.
Kartan visar villans läge i Atalaya, mellan Estepona och Marbella på västra Costa del Sol. Intressanta punkter inkluderar de närbelägna stränderna Isdabe och Atalaya, golfbanorna El Campanario och El Paraíso, International School of Estepona samt vägen mot Puerto Banús och AP-7-korridoren.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Atalaya intar en mellanställning mellan Estepona (väster) och Marbella/San Pedro de Alcántara (öster), på västra Costa del Sol. Puerto Banús ligger cirka 5,9 km bort räknat från marinan, vilket placerar villan inom Marbellas omkrets av restauranger, marinaliv och nattliv, samtidigt som Esteponas lugnare, mer spanska småstadskaraktär behålls i väster. Läget passar köpare som vill ha tillgång till båda, Esteponas internationella skolnätverk och Marbellas handel och restauranger, utan att bo i något av centrum.
Stränderna ligger praktiskt taget nära: Playa Isdabe på 0,5 km, Playa Atalaya på 0,6 km och Salduna på 0,7 km. Golf är ett kännetecken för närområdet, El Campanario Golf Course ligger 1,4 km bort, El Paraíso Golf Club 2,1 km bort, och La Quinta Golf samt ytterligare golfakademier inom en radie av 47 km, inklusive regionens bredare utbud. Småbåtshamnen Puerto Deportivo José Banús ligger 5,9 km bort. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 60 km fågelvägen, normalt 45–60 minuters körtid beroende på trafik; flygplatsen Gibraltar (GIB) ligger ungefär 89 km fågelvägen mot väster. International School of Estepona ligger 1,5 km från bostaden. Idrottsanläggningar inkluderar RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,6 km. En mataffär ligger 11 km vägavstånd bort och ett sjukhus 24 km, vilket båda understryker det praktiska behovet av bil på denna plats.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen noterar cirka 3 822 soltimmar per år (historiska data), en hög siffra även efter andalusiska mått, vilket stödjer användning av terrass och pool året runt. Simsäsongen, med havstemperaturer på eller över 20 °C, sträcker sig cirka fyra månader, vanligtvis juni till september, även om poolen med söderläge förlänger den bekväma utomhusbadningen bortom det fönstret. Medeltemperaturen per år är 16,5 °C, vilket speglar det höjda läget: platsen ligger 652 m över havet, vilket ger svalare nätter på vintern än direkt vid kusten och något varmare sommarkvällar. Höjden och det inre läget inom urbanisationen innebär att bostaden gynnas av luftcirkulation och minskad kustfuktighet. Tomtens terräng är anlagd över flera nivåer, vilket stämmer med områdets sluttande karaktär. Nederbörden koncentreras till vinterhalvåret, med torra, stabila somrar som är typiska för medelhavsklimatzonen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) och Salduna (0,7 km), nås till fots eller med kort körtid från villan och utgör en del av Esteponas kuststräcka. Det bredare området mellan Estepona och Marbella har en kedja av chiringuitos, beach clubs och vattensportanläggningar. Golfutbud dominerar rekreationen inåt landet: El Campanario Golf Course (1,4 km) och El Paraíso Golf Club (2,1 km) är de närmaste av flera banor, med ytterligare alternativ som La Quinta Golf inom kort körtid. Racketsporter täcks av RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,6 km. För marin fritid ligger Puerto Deportivo José Banús 5,9 km bort, med bryggor, restauranger och båtutflykter. På själva bostaden är rekreation inbyggd: en egen pool med söderläge, jacuzzi på huvudterrassen, biograf, rum för träning eller yoga, grillplats och en lekplats för barn i trädgården.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Augusti | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL894644
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
