Vila berdiri sendiri di Atalaya, Málaga, dengan lima kamar tidur dan empat kamar mandi di atas lahan seluas 498 m² pada kavling 1.000 m². Bangunan selesai tahun 2005 (indikatif) dan telah menjalani renovasi serta pembaruan interior. Harga penawaran adalah €2.300.000. Properti ini berada di kawasan urbanisasi dengan orientasi selatan dan tenggara, dilengkapi kolam renang privat, pendingin udara panas dan dingin, perapian, serta dua area parkir/garasi. Sesuai data lokasi, kawasan ini berada di pedalaman dengan lingkungan yang tenang, dan mobil diperlukan untuk mobilitas harian.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Atalaya terletak di kawasan pedalaman Málaga dalam lingkungan pedesaan yang tenang. Jarak lurus ke pantai terdekat sekitar 50 km, sementara bandara berada sekitar 60 km. Supermarket terdekat berjarak 11 km dan apotek 6,2 km. Karakter lokasi ini menempatkannya sebagai tempat tinggal dengan kebutuhan transportasi pribadi yang bersifat wajib untuk seluruh aktivitas harian.
Properti ini berfungsi sebagai rumah tinggal keluarga dengan ruang yang luas: lima kamar tidur, apartemen tamu independen di lantai bawah, ruang bioskop privat, ruang kebugaran, dan taman bermain anak. Kolam renang privat berorientasi selatan dan beberapa level teras mendukung penggunaan luar ruang. Plafon tinggi antara 2,80 hingga 7 meter menjadi karakter struktural utama hunian ini.
Proyek ini bukan pembangunan baru. Bangunan selesai pada tahun 2005 (indikatif) dengan status terjual jadi atau siap huni. Renovasi telah dilakukan pada seluruh kamar mandi, sistem teknis, dan perabot. Karena bangunan sudah berdiri, tidak ada fase konstruksi atau jadwal penyerahan yang berlaku; pembeli dapat berpindah secara langsung setelah transaksi selesai.
Sesuai data lokasi, properti ini tidak menawarkan kedekatan dengan pantai (±50 km), bandara (±60 km), atau rumah sakit (24 km). Tidak ada akses transportasi umum yang menggantikan fungsi mobil, dan supermarkat berjarak 11 km. Objek ini merupakan hunian sekunder pasar atas, bukan unit berharga masuk, dan tidak menyediakan fasilitas bersama resor dalam data terverifikasi.
Objek ini relevan untuk beberapa situasi yang dapat dikenali. Pertama, keluarga yang membutuhkan lima kamar tidur, apartemen tamu terpisah untuk tamu jangka panjang atau anggota keluarga, serta ruang kerja yang dapat dikonversi. Kedua, pembeli yang menghendaki hunian siap pakai tanpa periode renovasi: semua kamar mandi telah diperbarui, perabot baru, dan sistem smart home serta filtrasi air terpasang. Ketiga, penghuni yang menerima ketergantungan penuh pada mobil sebagai konsekuensi lokasi pedalaman; apotek 6,2 km dan supermarkt 11 km menuntut perencanaan perjalanan rutin. Keempat, pemilik yang memprioritaskan privasi; data menyebut properti tidak terlihat dari sisi mana pun. Sebaliknya, pembeli yang mengutamakan jarak berjalan ke pantai, akses transportasi umum harian, atau kedekatan layanan medis besar (rumah sakit 24 km) perlu mempertimbangkan konfigurasi lokasi ini secara cermat sebelum melanjutkan.
Berdasarkan deskripsi teknis, bangunan menggunakan dinding tebal dan insulasi yang terdokumentasi baik. Plafon bervariasi dari sekitar 2,80 m pada titik terendah, sekitar 5 m di kamar utama, hingga 7 m di aula masuk. Seluruh kamar mandi telah direnovasi. Dapur memakai unit Italia dengan peralatan Smeg. Sistem yang terpasang mencakup pendingin udara panas dan dingin, perapian, smart home, dan filtrasi air. Perabot sebagian besar custom-made dan kasur baru. Ruang bioskap dilengkapi peralatan kelas atas. Fitur struktur mencakup lemari pakaian terpasang, teras beratap, dan orientasi selatan-tenggara. Pada data gambar tampak ruang cuci dengan mesin cuci dan rak, dua kamar tidur dengan meja kerja dan lemari, ruang tamu dengan perapian, dan kolam renang luar dengan lansekap. Data tidak menyertakan sertifikasi energi spesifik, sehingga efisiensi energi tidak dapat diverifikasi dari sumber yang tersedia dan perlu dikonfirmasi melalui dokumen teknis saat proses pembelian.
Harga penawaran adalah €2.300.000 untuk vila terjual jadi dengan 498 m² ruang bangunan pada kavling 1.000 m². Penjualan mencakup perabot lengkap sesuai kondisi pada fotografi, termasuk kasur baru dan perabot custom, sehingga tidak ada biaya furnishing tambahan yang dapat diidentifikasi dari data. Sebagai pembanding regional, harga per m² bangunan berada di kisaran sekitar €4.600. Proyek pembanding di wilayah lain Costa del Sol memasang harga mulai €205.000 hingga €269.950, namun tipe dan skala produk berbeda secara substansial.
Vila ini dirancang sebagai hunian keluarga permanen atau tempat tinggal musiman berkapasitas besar. Lantai utama memuat ruang tamu-makan dikelilingi kaca dengan pandangan ke taman, akses langsung ke teras dan kolam, dapur Italia lengkap dengan area sarapan, satu kamar tidur en-suite, toilet tamu, dan ruang cuci. Lantai atas berisi master suite sekitar 130 m² dengan walk-in wardrobe terbuka, kamar mandi, dan teras privat ber-jacuzzi; kamar en-suite kedua memiliki teras privat dan sebagian pandangan laut. Lantai bawah difungsikan sebagai apartemen tamu independen dengan kamar tidur, ruang keluarga, dan dapur baru, ditambah ruang bioskop privat, ruang fitness/yoga, penyimpanan, ruang teknis, dan garasi luas. Salah satu ruangan dapat dikonversi menjadi kamar tidur kelima. Rutinitas harian menuntut penggunaan mobil: apotek 6,2 km, supermarkt 11 km. Lingkungan berpenduduk sangat kecil (258 jiwa menurut INE 2025), sehingga tingkat keheningan tinggi di luar musim wisata. Orientasi selatan pada kolam memberikan paparan matahari maksimal sepanjang hari. Biaya komunitas tercatat sangat rendah, sekitar €20 per bulan.
Kehidupan sehari-hari di sekitar lokasi ini berlangsung dalam lingkungan pedesaan dengan kepadatan penduduk sangat rendah: 258 jiwa (INE 2025). Meski begitu, dalam radius 2 km tercatat 201 restoran, 49 kafe, 28 apotek, 23 bank, dan 7 dokter gigi, yang menunjukkan ketersediaan layanan komersial di kawasan urbanisasi sekitarnya. Data pendidikan menunjukkan 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah, dengan The International School of Estepona pada jarak 1,5 km menurut data lingkungan. Layanan kesehatan terdiri dari 2 pusat kesehatan; rumah sakit berjarak 24 km. Transportasi umum tersedia melalui 7 jalur dengan 50 halte, namun mobil tetap diperlukan untuk perjalanan harian. Supercharger Tesla berada 4,4 km di Estepona dan 9,0 km di Marbella, sementara EV charging umum tercatat 13 km. Sepanjang tahun tercatat 32 hari libur lokal yang memengaruhi ritme aktivitas komersial di wilayah ini.
Peta menampilkan posisi vila di Atalaya, Málaga, kawasan pedalaman antara Estepona dan Marbella yang dikenal dengan urbanisasi golf dan pemandangan Mediterranean. Kavling seluas 1.000 m² berada pada kawasan perbukitan dengan akses ke lapangan golf dan sekolah internasional terdekat, cocok dibandingkan secara visual dengan jarak menuju pantai dan pusat kota.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Atalaya berada di wilayah barat Costa del Sol antara Estepona dan Marbella, pada posisi pedalaman berbukit. Posisinya menempatkan properti lebih jauh dari pusat pelayanan utama dibanding kawasan pesisir langsung: Marbella dan Puerto Banús dapat dicapai dengan berkendara, sementara bandara Malaga berjarak 60 km dan Gibraltar 89 km. Karakter kawasan menggabungkan keberadaan golf dan sekolah internasional di sekitarnya dengan kepadatan penduduk rendah, membedakannya dari pusat urban padat seperti Estepona atau Fuengirola.
Sesuai data jarak lurss: pantai Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km, dan Salduna 0,7 km menurut data lingkungan sekitar; namun analisis lokasi mencatat jarak pantai regional (Casablanca, Fontanilla, Nagüeles) pada 50 km, perbedaan ini mencerminkan sumber data berbeda dan perlu diverifikasi di lapangan. Bandara Malaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 60 km dan Gibraltar (GIB) 89 km. Lapangan golf El Campanario 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km. Marina Puerto Deportivo José Banús 5,9 km. Klub tenis dan padel RozaRossa berjarak 1,6 km. Hospital 24 km; supermarkt 11 km; apotek terdekat 6,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis mencatat 3.822 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 16,5°C, angka yang mencerminkan ketinggian lokasi 652 m di atas permukaan laut. Pada ketinggian ini, suhu malam cenderung lebih sejuk dibanding zona pesisir langsung. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan per tahun. Orientasi selatan dan tenggara properti memaksimalkan paparan matahari pada kolam dan teras sepanjang hari. Kondisi topografi berbukit berarti sebagian jalanan akses dapat memuat kemiringan, relevan bagi mobilitas pejalan kaki dan kendaraan. Iklim Mediterranean dengan musim panas kering dan musim dingin moderat mendukung penggunaan ruang luar sepanjang sebagian besar tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Data lingkungan mencatat beberapa pantai dalam radius dekat: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km), dan Salduna (0,7 km). Sertifikasi Blue Flag untuk pantai spesifik ini tidak tercantum dalam data. Rekreasi golf tersedia melimpah: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km), El Paraiso Golfclubhouse (2,3 km), La Quinta Golf (47 km), dan La Zagaleta (45 km). Fasilitas olahraga meliputi RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Marinas: Puerto Deportivo José Banús (5,9 km). Pariwisata regional mencakup 24 hotel dengan total 6.897 tempat tidur, indikasi kapasitas wisata musiman yang memengaruhi kepadatan lalu lintas pada bulan-bulan puncak.
Sumber: OpenStreetMap
Atalaya berada di wilayah barat Costa del Sol antara Estepona dan Marbella, pada posisi pedalaman berbukit. Posisinya menempatkan properti lebih jauh dari pusat pelayanan utama dibanding kawasan pesisir langsung: Marbella dan Puerto Banús dapat dicapai dengan berkendara, sementara bandara Malaga berjarak 60 km dan Gibraltar 89 km. Karakter kawasan menggabungkan keberadaan golf dan sekolah internasional di sekitarnya dengan kepadatan penduduk rendah, membedakannya dari pusat urban padat seperti Estepona atau Fuengirola.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL894644
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID