Dieses freistehende Haus in Atalaya, Málaga, bietet auf 160 m² Wohnfläche und einem 219 m² großen Grundstück eine solide Basis für das Leben in Andalusien. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es für Familien oder als Feriendomizil konzipiert. Das 1990 erbaute Objekt ist bezugsfertig und liegt in einer ländlich geprägten, ruhigen Umgebung, was auf ein etabliertes Wohngebiet hindeutet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Atalaya, einem Gebiet landeinwärts von der Küste, bedeutet eine Anbindung an die Natur, abseits des direkten Trubels der Küstenorte. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Apotheken und Restaurants ist gegeben, während größere städtische Zentren und Strände eine Autofahrt erfordern.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohngegend mit ausreichend Platz suchen. Die 5 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Ein privater Garten und die Nähe zu Golfplätzen sprechen Aktive an, die Wert auf Erholung legen.
Als Bestandsimmobilie wurde das Haus 1990 fertiggestellt. Es ist sofort bewohnbar, was eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung ermöglicht. Zukünftige Anpassungen oder Modernisierungen sind im Sinne des Käufers zu planen, da keine aktuellen Bauaktivitäten stattfinden.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien oder energieeffiziente Standards, die bei neueren Bauten üblich sind. Die Lage erfordert ein Fahrzeug für die meisten Erledigungen und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt. Größere Einkaufszentren und der Flughafen sind nicht in unmittelbarer Nähe.
Dieses freistehende Haus in Atalaya eignet sich für Käufer, die eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung dem Trubel der Küstenorte vorziehen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die viel Platz benötigen, da es über fünf Schlafzimmer verfügt und in einer Gegend liegt, die als sicher und etabliert gilt. Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und gerne Golf spielen, werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung suchen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Erholungsgebieten legen, ist dieses Objekt interessant. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Wege und die etwas größere Entfernung zu den Stränden und der Autobahn könnten für Käufer, die Mobilität und Unabhängigkeit bevorzugen, positiv sein. Für jene, die eine sofort beziehbare Immobilie suchen und bereit sind, diese nach eigenen Vorstellungen anzupassen, bietet das Haus eine gute Grundlage.
Das 1990 erbaute Haus präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die beschriebene Ausstattung umfasst Einbauschränke in allen Schlafzimmern sowie eine separate Küche mit angeschlossener Waschküche und Speisekammer, was auf praktische Überlegungen bei der ursprünglichen Planung hindeutet. Die Wohn- und Essbereiche sind mit einem Kamin ausgestattet, der für Gemütlichkeit sorgt. Die Fenster sind voraussichtlich aus Doppelverglasung, um eine gewisse Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten, obwohl dies nicht explizit erwähnt wird. Die ursprüngliche Bauqualität aus den 90er Jahren lässt auf robuste Materialien schließen. Eine Vorinstallation für eine Klimaanlage deutet auf eine spätere Nachrüstung hin, um den modernen Wohnkomfort zu erhöhen. Das Vorhandensein von teilweise überdachten Terrassen und Balkonen erhöht den nutzbaren Außenbereich. Die Bodenbeläge und Oberflächen entsprechen dem Baustandard der Errichtungszeit und können je nach Geschmack des neuen Eigentümers modernisiert werden, um den aktuellen Standards zu entsprechen.
Das freistehende Haus in Atalaya, Málaga, ist ab einem Preis von 495.000 € verfügbar. Die angegebene Wohnfläche beträgt 160 m² auf einem Grundstück von 219 m². Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, deren Baujahr 1990 ist. Die 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer bieten eine solide Raumaufteilung. Die Preissetzung reflektiert die Lage in einem etablierten Wohngebiet, die Größe des Hauses sowie die Anzahl der Zimmer. Es ist zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist und etwaige Anpassungen oder Renovierungen zusätzliche Kosten verursachen können. Aktuell ist das Objekt fertiggestellt und bereit für den Bezug, was eine zeitnahe Übernahme ermöglicht.
Atalaya, Málaga, präsentiert sich als eine ruhige, ländlich geprägte Wohngegend, die sich durch eine entspanntere Atmosphäre auszeichnet als die direkt an der Küste gelegenen Orte. Die hier angebotene Immobilie liegt innerhalb einer etablierten Siedlung, die von Grünflächen und Gärten umgeben ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Das Leben hier ist geprägt von Nähe zur Natur, aber auch von der Notwendigkeit, für größere Einkäufe oder Fahrten zu den Stränden und größeren Städten ein Auto zu nutzen. Die vorhandenen Restaurants und Geschäfte im Umkreis von wenigen Kilometern decken den täglichen Bedarf ab, während die größeren Metropolen wie Marbella und Málaga für ein breiteres Angebot an Kultur und Dienstleistungen dienen. Die Bebauung scheint überwiegend aus Einfamilienhäusern und Villen zu bestehen, was auf eine Nachbarschaft mit einem gewissen Abstand zueinander schließen lässt und die ländliche Aura verstärkt.
Das Leben in Atalaya, Málaga, ist geprägt von einer ländlichen und ruhigen Atmosphäre, die sich von den belebteren Küstenorten unterscheidet. Die Nachbarschaft ist als etablierte Urbanisation ausgewiesen, was auf eine geordnete Bebauung mit Einfamilienhäusern und Villen schließen lässt. Die Infrastruktur im direkten Umfeld (bis 2 km) bietet eine gute Versorgung mit Restaurants (201), Cafés (49), Banken (23) und Apotheken (28), was die täglichen Erledigungen erleichtert. Auch das Vorhandensein von vier Schulen im Nahbereich ist für Familien mit Kindern von Vorteil. Die Nähe zu Sportanlagen wie Tennis- und Padel-Clubs sowie Schwimmbädern (Lower Pool, Middle Pool) unterstreicht den Freizeitwert der Region. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Isdabe sind fußläufig erreichbar (ca. 0,5 km), was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel deutet auf ein leicht kühleres Mikroklima im Vergleich zur direkten Küste hin und bietet potenziell weite Ausblicke.
Die Lage von Atalaya, Málaga, wird durch die umgebende ländliche Bebauung und die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren charakterisiert. Die relative Nähe zur Küste und zu den Städten Marbella und Estepona ist ersichtlich, ebenso wie die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga. Die Karte verdeutlicht die Positionierung im Hinterland, die Ruhe und Natur verspricht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya, Málaga, befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den Küstenorten Estepona und Marbella. Marbella ist nur etwa 12 km entfernt und bietet eine lebendige Stadt mit zahlreichen Annehmlichkeiten und einer renommierten Marina. Estepona liegt ebenfalls in Reichweite, etwa 9 km entfernt. Die größere Metropole Málaga ist ca. 60 km entfernt und dient als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen. Die Lage landeinwärts von der Küste, aber dennoch in relativer Nähe zu den Stränden, kombiniert die Ruhe eines ländlicheren Umfelds mit der Erreichbarkeit städtischer Zentren und touristischer Hotspots. Die Anbindung an die N340 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Isdabe und Playa Atalaya ist mit etwa 0,5 bis 0,6 km sehr gut und fußläufig möglich. Der nächste Supermarkt und eine Apotheke sind innerhalb von etwa 6,2 km erreichbar. Größere Einkaufszentren und medizinische Versorgungseinrichtungen wie Krankenhäuser befinden sich in größeren Entfernungen, beispielsweise 11 km für einen Supermarkt und 24 km für ein Krankenhaus. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 60 km Luftlinie, was eine Autofahrt von über einer Stunde bedeutet. Auch die Anbindung an Autobahnen ist durch die Nähe zur N340 gegeben, jedoch ist die direkte Auffahrt nicht spezifiziert. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie El Campanario Golf Course, sind in etwa 1,4 km Entfernung angesiedelt, was für Golfer von großem Vorteil ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 7 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, jedoch ist aufgrund der ländlichen Lage und der Distanzen zu größeren Zentren ein eigenes Fahrzeug zur Bewältigung des Alltags empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Atalaya, Málaga, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das Meer erwärmt sich für etwa 5 Monate auf über 20°C, was den Schwimm- und Badeurlaub in den Sommermonaten angenehm macht. Die Lage auf 666 Metern Höhe über dem Meeresspiegel kann zu etwas kühleren Nächten und einer geringeren Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur direkten Küste führen. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, mit potenziellen Grünflächen und einer Nähe zur Natur, was zu einem erholsamen Wohnumfeld beiträgt. Die Hanglage, die durch die Höhenangabe suggeriert wird, kann für Aussichten vorteilhaft sein, erfordert aber möglicherweise Anpassungen bei der Gartengestaltung. Lokale Feiertage (32 pro Jahr) sind Teil der kulturellen Erfahrung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit mehreren Stränden wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna ist in unmittelbarer Nähe (0,5 bis 0,7 km) erreichbar, was schnelle Ausflüge ans Meer ermöglicht. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) in der Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten Sportzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Die Region ist auch für Wassersportaktivitäten gut geeignet, mit einem fünfmonatigen Schwimmseison bei Wassertemperaturen über 20°C. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die internationale Schule von Estepona (1,5 km) ist ebenfalls gut erreichbar, was für Familien mit schulpflichtigen Kindern von Bedeutung ist.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya, Málaga, befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den Küstenorten Estepona und Marbella. Marbella ist nur etwa 12 km entfernt und bietet eine lebendige Stadt mit zahlreichen Annehmlichkeiten und einer renommierten Marina. Estepona liegt ebenfalls in Reichweite, etwa 9 km entfernt. Die größere Metropole Málaga ist ca. 60 km entfernt und dient als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen. Die Lage landeinwärts von der Küste, aber dennoch in relativer Nähe zu den Stränden, kombiniert die Ruhe eines ländlicheren Umfelds mit der Erreichbarkeit städtischer Zentren und touristischer Hotspots. Die Anbindung an die N340 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL944962
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich das Haus in Atalaya mit einem Preis von 495.000 € im oberen Segment. Diese anderen Angebote sind typischerweise Neubauprojekte mit moderneren Standards und oft näher am Meer oder in dichteren Siedlungsgebieten. Torre del Mar und Mijas sind eher östlich der Costa del Sol gelegen, während Estepona westlich davon liegt und Atalaya eine Zwischenposition im Hinterland einnimmt. Das hier beschriebene Objekt ist eine Bestandsimmobilie aus den 90er Jahren, was den Preis im Vergleich zu den genannten Neubauprojekten erklärt, die oft niedrigere Einstiegspreise bei kleineren Flächen oder weniger Zimmern aufweisen. Die Größe des Hauses (5 Schlafzimmer) und das Grundstück könnten jedoch für den Preis eine Alternative zu kleineren Einheiten in Neubaukomplexen darstellen. Die Lage in Atalaya bietet eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre im Vergleich zu den direkteren Küstenlagen der Vergleichsobjekte, was ein anderes Wohngefühl vermittelt.
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