Ce complexe résidentiel, situé à Atalaya sur la Costa del Sol, propose des maisons mitoyennes construites en 1990. Avec une superficie habitable de 160 m² sur un terrain de 219 m², ces propriétés offrent un cadre de vie agréable. La zone environnante, bien que rurale, bénéficie d'un accès à des commodités essentielles à quelques kilomètres, tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains majeurs comme Marbella et Málaga. Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent la tranquillité tout en désirant rester connectés aux attractions de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un environnement paisible et rural à Atalaya, cette propriété est éloignée des grands axes, offrant une atmosphère de quiétude. La nécessité d'un véhicule personnel est évidente pour les déplacements quotidiens, car les services de base se trouvent à plusieurs kilomètres. Cette localisation convient à ceux qui privilégient le calme et la nature.
Ce bien répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant de l'espace, avec ses 5 chambres et 3 salles de bain. La présence d'un jardin privé avec fruitiers et d'une terrasse solarium suggère un désir de profiter de l'extérieur. L'ameublement inclus et la possibilité d'aménager un sous-sol offrent une flexibilité pour personnaliser l'espace selon les préférences.
Bien que le bâtiment date de 1990, le terme 'prêt' dans la description initiale suggère un état général de bonne conservation. La mention de pré-installation de la climatisation indique des adaptations aux standards modernes. Il n'y a pas d'informations sur de nouvelles phases de construction ou des rénovations récentes.
Cette résidence n'est pas située en front de mer immédiat, nécessitant un déplacement pour accéder aux plages principales. L'absence d'une climatisation entièrement installée et la distance de l'aéroport (60 km) sont des points à considérer. La localisation rurale implique une dépendance accrue vis-à-vis d'un véhicule pour les déplacements quotidiens vers les supermarchés ou les centres de santé.
Ce type de propriété convient particulièrement aux familles recherchant un environnement calme et spacieux, loin de l'agitation des zones touristiques, mais avec un accès raisonnable aux commodités. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours renommés. Les personnes préférant un rythme de vie plus posé, appréciant les jardins privés et les espaces extérieurs pour se détendre, trouveront ici un cadre adapté. L'état général et l'année de construction (1990) suggèrent une habitation qui a déjà fait ses preuves, potentiellement avec des caractéristiques traditionnelles méditerranéennes. C'est un choix pertinent pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire où le confort et la tranquillité priment, tout en étant conscients de la nécessité d'un véhicule pour explorer la région et accéder aux services plus éloignés.
La construction date de 1990, et la description fait état d'une 'excellente qualité de construction', bien que des détails spécifiques sur les matériaux utilisés à l'origine ne soient pas fournis. Les caractéristiques mentionnées comme les placards intégrés ('fitted wardrobes'), la terrasse couverte ('covered terrace') et la terrasse privée ('private terrace') indiquent un certain niveau de finition fonctionnelle. La pré-installation de la climatisation est un élément à noter, suggérant une préparation pour un confort thermique moderne. La cheminée dans le salon ajoute une touche traditionnelle et fonctionnelle pour les mois plus frais. L'ameublement inclus dans la description initiale peut varier, mais il est précisé que la maison est 'prête à emménager'. L'état général 'Good' tel qu'indiqué par les caractéristiques laisse présager un entretien régulier, mais une inspection détaillée serait conseillée pour évaluer l'état actuel des installations et des finitions.
La maison mitoyenne est proposée au prix de 495 000 €. Cette tarification s'inscrit dans une gamme de prix pour des propriétés de cette taille et avec ces caractéristiques dans la région. Le marché de l'immobilier sur la Costa del Sol offre une diversité de biens, et ce prix reflète une propriété établie dans un environnement résidentiel calme, éloigné de l'agitation des zones touristiques les plus denses. La disponibilité est liée à ce bien spécifique, et les prix peuvent varier considérablement en fonction de la localisation exacte, de la taille, de l'état et des commodités offertes par d'autres projets dans des zones adjacentes ou plus centrales.
Atalaya, une localité située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offre un cadre de vie distinct des zones côtières plus animées. Le rythme y est plus lent, privilégiant la tranquillité et la connexion avec la nature. Les maisons mitoyennes, souvent entourées de jardins, s'intègrent dans un environnement résidentiel où les espaces verts sont valorisés. La présence de commodités essentielles, comme des pharmacies et des restaurants, à quelques kilomètres, assure une certaine praticité. Cependant, pour accéder aux grandes surfaces commerciales, aux écoles internationales ou aux centres médicaux plus complets, un véhicule est indispensable, compte tenu des distances qui ne permettent pas toujours des déplacements faciles à pied ou en transports en commun. La vie ici est marquée par la proximité des terrains de golf et de centres sportifs, invitant à des activités de loisirs en plein air.
La vie à Atalaya, bien que rurale, est définie par sa proximité relative avec des centres d'intérêt. Les restaurants sont nombreux dans un rayon de 2 km, offrant une diversité culinaire accessible. Les établissements bancaires et les cafés sont également présents, facilitant les activités quotidiennes. La présence de quatre écoles dans un rayon de 2 km suggère un environnement potentiellement familial, bien que la distance aux écoles internationales soit plus conséquente (1.5 km). L'accès aux plages, bien que mentionné comme proche (0.5 km pour Playa Isdabe), peut nécessiter un trajet légèrement plus long selon la définition exacte de 'proche' dans ce contexte géographique. La proximité avec des marinas comme Puerto Banus (5.9 km) offre des options de loisirs supplémentaires.
Cette carte situe Atalaya dans le contexte plus large de la Costa del Sol. Elle met en évidence la position de la propriété par rapport aux villes côtières comme Marbella et Estepona, ainsi qu'aux infrastructures clés telles que les aéroports et les parcours de golf. L'immersion dans un cadre plus rural est visible, contrastant avec la densité des zones littorales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Atalaya se positionne dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant un contraste avec l'animation côtière. Elle se situe à environ 12 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses services haut de gamme. Estepona est à une distance similaire, offrant une ambiance plus traditionnelle. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 60 km et représente un centre culturel et économique majeur. Cette localisation permet un accès relativement aisé à ces pôles urbains pour le shopping, la culture ou les affaires, tout en offrant un environnement résidentiel plus calme.
L'accès aux plages comme Playa Isdabe ou Atalaya est relativement aisé, à moins de 1 km. Cependant, les plages plus connues comme Marbella ou Estepona se situent à environ 50 km. L'aéroport de Málaga est à 60 km, ce qui représente un trajet d'environ une heure. Les supermarchés et pharmacies sont plus proches, à 11 km et 6.2 km respectivement, mais nécessitent un véhicule. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 2 à 4.7 km, comme El Campanario Golf Course. La disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques à 13 km est un point pratique pour les propriétaires concernés.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya se situe à une altitude de 666 mètres, offrant un climat potentiellement plus tempéré que la côte. La température moyenne annuelle est de 19.2°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C à 27°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an sont significatives, favorisant les activités extérieures. Le 'zwemseizoen' de 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, correspond aux mois d'été et de début d'automne. La région bénéficie d'un microclimat méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. La topographie vallonnée de la région, combinée à l'altitude, peut influencer les conditions météorologiques locales par rapport à la ligne côtière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plages comme Playa Isdabe (0.5 km) et Playa Atalaya (0.6 km) est un atout majeur pour les résidents. Ces plages locales offrent un accès facile à la Méditerranée. Pour des activités plus variées, la région est également bien dotée en infrastructures sportives. Les clubs de tennis et de padel, tels que RozaRossa Tennis and Padel Club, sont à proximité (1.6 km). Les passionnés de golf disposent de plusieurs options dans un rayon de 2.3 km, incluant El Campanario Golf Course et El Paraíso Golf Club. La présence de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) ouvre la porte aux sports nautiques et à la plaisance.
Source: OpenStreetMap
Atalaya se positionne dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant un contraste avec l'animation côtière. Elle se situe à environ 12 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses services haut de gamme. Estepona est à une distance similaire, offrant une ambiance plus traditionnelle. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 60 km et représente un centre culturel et économique majeur. Cette localisation permet un accès relativement aisé à ces pôles urbains pour le shopping, la culture ou les affaires, tout en offrant un environnement résidentiel plus calme.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL944962
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien à Atalaya offre une expérience différente. Les projets côtiers mettent souvent l'accent sur l'accès immédiat à la plage et aux animations. Ici, la distance aux plages principales (50 km) et à l'aéroport (60 km) suggère un positionnement plus axé sur la tranquillité et le golf, typique de l'arrière-pays. Le prix de 495 000 € est supérieur à celui des exemples de Torre del Mar et Mijas (respectivement à partir de 269 950 € et 205 000 €), reflétant potentiellement la taille de la propriété (5 chambres) et son emplacement dans une zone moins développée mais recherchée pour son calme. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se situe plus près de la côte et offre des prix d'entrée plus bas, souvent pour des appartements ou maisons plus petites. Atalaya se distingue par son altitude (666m) et son environnement rural, offrant un caractère distinct des zones plus denses comme Mijas ou la première ligne de mer.
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