يقدم هذا البنتهاوس الجاهز للسكن في إستيبونا موقعًا ممتازًا في قلب بيئة حضرية نابضة بالحياة. يقع على مسافة قصيرة فقط من الشاطئ ومحاطًا بالمرافق الأساسية، ويوفر هذا العقار حلًا معيشيًا عمليًا. بغرفة نوم واحدة ومساحة معيشة تبلغ 65 م²، وهو مثالي للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ساحلي. المبنى الذي اكتمل بناؤه عام 1995 في حالة جيدة ويوفر مرافق مثل مصعد وخزائن ملابس مدمجة.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل إيثيرنا هومز 2 (يبدأ السعر من 269,000 يورو) وإيثيرنا هومز 1 (يبدأ السعر من 304,000 يورو)، تقدم هذه الشقة القائمة بسعر 289,900 يورو توفرًا فوريًا في موقع حضري ممتاز. وفي حين توفر المشاريع الجديدة غالبًا تصاميم ومرافق حديثة، فإن ميزة هذا العقار تكمن في بيئته الراسخة ووضعه الجاهز للسكن. أما آبي ميدل، وهو مشروع آخر قابل للمقارنة يبدأ من 349,000 يورو، فيأتي بسعر أعلى، مما يوحي بأن هذا العرض يوفر نقطة دخول أكثر إتاحة إلى سوق العقارات في إستيبونا. ويوفر السعر الثابت يقينًا، على عكس التسعير «يبدأ من» المعتاد في المشاريع الجديدة والذي قد يرتفع مع الترقيات. وتجذب هذه الشقة المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والوصول الفوري على خيارات التخصيص المتاحة في الشراء على الخارطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في مركز مدينة إستيبونا النشط، وتوفر وصولًا فوريًا إلى المرافق اليومية. تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا ولا رادا، مما يجعل البحر المتوسط في متناول اليد بسهولة. وموقعها في منطقة تجارية يضمن أجواءً حيوية ووصولًا سهلًا إلى المتاجر والخدمات.
صُمم هذا المسكن لمن يقدّرون القرب من الحياة الحضرية والساحل. تخطيطه، الذي يضم غرفة نوم واحدة ومساحة معيشة عملية، يناسب الأفراد أو الأزواج. وتوفر الخدمات القريبة مثل السوبرماركت والصيدليات راحة يومية إضافية، بينما تدعم المسافة القريبة من الشاطئ نمط حياة ساحلي هادئ.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1995. وهو حاليًا جاهز للسكن الفوري، مما يعني عدم وجود مراحل بناء إضافية أو فترات انتظار. تم الحفاظ على العقار وهو معروض في حالة جيدة، مما يسمح بانتقال سلس للمالكين الجدد.
هذا العقار شقة بغرفة نوم واحدة وليست مصممة لاستيعاب العائلات الكبيرة. مساحة المعيشة مضغوطة عند 65 م²، وقد لا تناسب من يحتاجون إلى مساحة واسعة. وباعتباره مبنى قائمًا من عام 1995، فقد لا يتمتع بأحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء الحديثة الموجودة في المشاريع الجديدة تمامًا.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لنمط حياة ساحلي حضري مركزي مع وصول عملي إلى المرافق. وهي مناسبة لأولئك الباحثين عن مسكن رئيسي تلبى فيه الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، أو للأفراد الباحثين عن قاعدة عطلات مريحة دون تعقيدات البناء الجديد. كما أن قرب العقار من الشواطئ والخدمات يجعله خيارًا مؤهلًا للمستثمرين الباحثين عن أصل ملموس في مدينة إسبانية شهيرة، مع إمكانات لدخل الإيجار بسبب موقعه.
هذه الشقة، التي بنيت عام 1995، معروضة في حالة جيدة، مما يشير إلى أنه تم تنفيذ الصيانة اللازمة لضمان جاهزيتها للسكن. وهي تضم خزائن ملابس مدمجة توفر حلول تخزين عملية. والمطبخ موصوف بأنه مجهز بالكامل، مما يوحي بجاهزيته للاستخدام الفوري. وفي حين لم تُقدَّم تفاصيل محددة عن المواد عالية الجودة، فإن الوصف يوحي بمعيار عملي وقابل للسكن يناسب عمرها ونوعها. ووجود مصعد داخل المبنى يعزز سهولة الوصول.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفة نوم واحدة في إستيبونا ثابت عند 289,900 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذه المساحة والموقع. وهو جاهز للشراء والسكن الفوري، دون تسعير «يبدأ من» أو مخاوف الشراء على الخارطة. ويوفر ذلك مرجعًا ماليًا واضحًا للمشترين المهتمين الباحثين عن مسكن ساحلي جاهز للاستخدام في منطقة حضرية جيدة الخدمات.
يوفر مركز مدينة إستيبونا بيئة صاخبة يمكن فيها إدارة المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. يضمن موقع الشقة وصولًا فوريًا إلى مجموعة متنوعة من المتاجر، من الضروريات اليومية في السوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، إلى خيارات طعام متنوعة بين المطاعم العديدة ضمن نطاق 2 كم. الرعاية الصحية قريبة أيضًا، مع مستشفى يبعد 1.1 كم وصيدليات أقرب من ذلك. والقرب من عدة شواطئ، مثل الشاطئ الشهير لا رادا (0.8 كم بخط مستقيم)، يوفر وصولًا مريحًا إلى الترفيه الساحلي. النقل العام متوفر بسهولة مع 50 محطة و8 خطوط، مما يسهل التنقل في المدينة والمنطقة ويقلل من الاعتماد على مركبة خاصة في العديد من التنقلات المحلية.
يوفر قلب إستيبونا الحضري أجواءً حيوية على مدار السنة. موقع الشقة يضع السكان في قلب النشاط المحلي، مع مطاعم ومقاهٍ ومتاجر عديدة في متناول اليد بسهولة. والقرب من منطقة الميناء (1.6 كم بخط مستقيم) ومن عدة شواطئ يوفر فرصًا وافرة للترفيه والتسلية. والبيئة جيدة الاتصال، مع توفر النقل العام بسهولة، مما يجعل استكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع ممكنًا دون الاعتماد المستمر على سيارة.
تبرز هذه الخريطة الموقع الساحلي لإستيبونا ضمن مقاطعة مالقة. وتظهر المحيط الحضري المباشر للشقة، مؤكِّدًا قربها من الشواطئ والخدمات المحلية وخطوط النقل، مع الإشارة أيضًا إلى مسافتها إلى المدن الإقليمية الأكبر والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. وهي بمثابة بوابة بين المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيا (25 كم) شرقًا والجزيراس (42 كم) غربًا. وفي حين تقع مدينة مالقة على بعد 73 كم، تقدم إستيبونا سحرًا مميزًا بمزيجها من الطابع الأندلسي التقليدي والمرافق الحديثة. ويوفر موقعها الوصول إلى ما تقدمه كوستا ديل سول الأوسع مع الحفاظ على هويتها كبلدة ساحلية مهمة ذات عدد سكان محلي كبير.
تقع الشقة في موقع استراتيجي للوصول إلى خطوط النقل الرئيسية والمرافق. تبعد 524 مترًا فقط عن بلايا دي إستيبونا و769 مترًا عن شاطئ لا رادا، مما يجعل الساحل في متناول اليد بسهولة. وللسفر الجوي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم (بخط مستقيم). ويدعم الاتصال البري القرب من الطرق الرئيسية. وخيارات النقل العام قوية، مع 8 خطوط و50 محطة تخدم المنطقة، مما يسهل الوصول إلى الوجهات داخل إستيبونا وخارجها. وتقع عدة ملاعب جولف على بعد 5-6 كم بالسيارة، بما يخدم عشاق هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة المياه عادة أعلى من 20 درجة مئوية، لحوالي خمسة أشهر. وتقع المدينة نفسها على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها الساحلي المعتدل. وتوفر جبال سييرا بيرميخا القريبة خلفية خلابة، رغم أن المحيط المباشر بالشقة حضري.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول فوري إلى ساحل إستيبونا، مع بلايا دي إستيبونا وشاطئ لا رادا على بعد أقل من كيلومتر واحد بخط مستقيم. كما يقع بلايا ديل كريستو بالقرب على بعد 1.6 كم. وتفتخر المنطقة بالعديد من المرافق الرياضية، مع أكثر من 134 مرفقًا مدرجًا في الجوار، بما في ذلك مراكز مثل بوليديبورتيفو مونيثيبال (0.6 كم). وللأنشطة البحرية، يقع ميناء إستيبونا (Puerto Estepona) على بعد 1.6 كم فقط. وتحيط بالمدينة ملاعب جولف، مع عدة خيارات مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف ضمن نطاق 4-5 كم، بما يناسب مختلف مستويات المهارة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL667879
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID