最低販売価格269,000ユーロのエテルナ・ホームズ2や304,000ユーロのエテルナ・ホームズ1などの新築物件と比較すると、289,900ユーロのこの既存マンションは、絶好の都市立地で即時入手可能である点が強みです。新築は近代的なデザインや設備を提供することが多い一方、この物件の利点は成熟した環境と即入居可の状態にあります。別の類似プロジェクトであるアビー・ミドルは349,000ユーロからとより高価であり、この物件はエステポナの不動産市場へのより入手しやすい参入ポイントを提供していることを示しています。固定価格は確実性を提供し、アップグレードで価格が上昇しうる新築プロジェクトに典型的な「最低販売価格」と対照的です。このマンションは、未完成物件購入のカスタマイズオプションよりも立地と即時アクセスを優先する買い手に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの活気ある街の中心部に位置するこのマンションは、日常の利便性にすぐアクセスできます。プラヤ・デ・エステポナやラ・ラダなど、複数のビーチまで徒歩圏内にあり、地中海にも容易にアクセスできます。商業エリア内にあるため、活気ある雰囲気と店舗・サービスへのアクセスの良さが確保されています。
この住まいは、都市生活と海辺への近さを重視する方のために設計されています。1ベッドルームと機能的な居住空間を備えた間取りは、独身者やカップルに適しています。スーパーマーケットや薬局などの身近なサービスの存在が日常の利便性を高め、ビーチへの近さがリラックスした海辺のライフスタイルを支えます。
これは1995年竣工の既存物件です。現在、即時入居が可能な状態にあり、追加の建設段階や待機期間は発生しません。物件は適切に維持管理されており、良好な状態で提供されているため、新しい所有者への引き渡しもスムーズです。
この物件は1ベッドルームのマンションであり、大家族向けには設計されていません。居住面積は65m²とコンパクトで、広い空間を必要とする方には適さない可能性があります。1995年建築の既存の建物であるため、最新の省エネ基準や新築物件に見られる近代的な建築技術は備えていない可能性があります。
このマンションは、利便性への実用的なアクセスと、都市型・海辺のライフスタイルを中心に置く独身者やカップルに適しています。日常のニーズが徒歩圏内で満たされる主たる住居を求める方や、新築の複雑さなしに便利な休暇の拠点を探している方にも適しています。ビーチや各種サービスへの近さから、投資家にとって人気のスペインの町で実物資産を求める選択肢であり、その立地から賃貸収入の可能性もあります。
1995年建築のこのマンションは良好な状態で提供されており、入居可能な状態を確保するために必要なメンテナンスが行われたことを示しています。組み込みクローゼットを備え、実用的な収納を提供します。キッチンは設備が完全に整っていると説明されており、すぐに使用可能です。高級素材の詳細は示されていませんが、その築年数とタイプに見合った機能的で住みやすい水準であることが示唆されます。建物内にエレベーターがあることで利便性が高まっています。
エステポナのこの1ベッドルームマンションの売出価格は289,900ユーロに固定されています。既存住宅として、この価格はこの規模と立地の物件の現在の市場価値を反映しています。即時購入・入居が可能で、「最低販売価格」による不確実性や未完成物件のリスクはありません。施設の整った都市部で即使用可能な海辺の住居を求める購入希望者に、明確な価格基準を提供します。
エステポナの街の中心部は、日常の買い物が徒歩で簡単に済む活気ある環境です。マンションの立地により、104メートル先のスーパーマーケットでの日常の必需品から、半径2km以内にある多数のレストランでの多彩な食事まで、さまざまな店舗にすぐアクセスできます。医療も近く、1.1km先に病院があり、薬局はさらに近い場所にあります。有名なラ・ラダなど複数のビーチへの近さ（直線距離0.8km）により、海辺のレジャーにも手軽にアクセスできます。50の停留所と8路線の公共交通機関がすぐ利用でき、町や地域の移動がしやすく、多くの地域移動で自家用車への依存を減らせます。
エステポナの市街地は一年中活気ある雰囲気です。マンションの立地は住人を地域の活動の中心に置き、多数のレストラン、カフェ、店舗に簡単にアクセスできます。港エリア（直線距離1.6km）や複数のビーチに近く、余暇やレクリエーションの機会に恵まれています。公共交通機関も充実しており、常に車に頼らずともコスタ・デル・ソル地域全体の探索が可能です。
この地図は、マラガ県内におけるエステポナの沿岸位置を示しています。マンションの周辺の市街環境を表示し、ビーチ、地域のサービス、交通機関への近さを強調するとともに、より大きな地方都市や空港までの距離も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルのマラガ県内で戦略的に位置しています。東のマルベーリャ（25km）と西のアルヘシラス（42km）という大都市圏の間の玄関口として機能しています。マラガ市までは73kmですが、エステポナは伝統的なアンダルシアの特色と近代的な施設の融合による独特の魅力を持っています。その立地はコスタ・デル・ソル全体の魅力へのアクセスを提供しながら、相当数の地元人口を抱える重要な沿岸都市としての独自性を維持しています。
このマンションは主要な交通路や施設へのアクセスに有利な立地にあります。プラヤ・デ・エステポナからわずか524メートル、ラ・ラダビーチから769メートルで、海岸に容易にアクセスできます。空の旅には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が約64km先（直線距離）にあります。主要道路への近さにより道路交通の利便性も確保されています。8路線50停留所の公共交通機関が充実しており、エステポナ内外への移動が容易です。5～6kmの走行距離内に複数のゴルフ場があり、愛好家のニーズに応えます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.2℃、月平均気温は15～25℃です。水温が通常20℃を超える海水浴の季節は約5か月続きます。町自体は海抜19メートルの位置にあり、穏やかな沿岸気候の一因となっています。近くのシエラ・ベルメハ山地が景観の背景を形成していますが、マンションの周辺は市街地です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住人はエステポナの海岸線にすぐアクセスでき、プラヤ・デ・エステポナとラ・ラダビーチまでは直線距離で1km未満です。プラヤ・デル・クリストも1.6kmと近くにあります。この地域の周辺には134を超えるスポーツ施設があり、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6km）などのセンターも含まれます。海洋アクティビティには、プエルト・エステポナがわずか1.6kmです。町はゴルフ場に囲まれ、バジェ・ロマーノ・ゴルフやアサタ・ゴルフなど、半径4～5km以内にいくつかの選択肢があり、さまざまなレベルに対応します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL667879
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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