דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה בפרויקט Golf Hills באסטפונה, מחוז מלאגה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מהים וממגוון שירותים. הדירה משתרעת על 98 מ"ר וכוללת מרפסת בשטח 44 מ"ר, עם חניה פרטית ומחסן. הקהילה מציעה גינון טרופי, בריכה משותפת וטניס פאדל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, אזור אטרקטיבי בקוסטה דל סול. קרבתו לים, למרכזי קניות, למסעדות ולפארק Selwo Aventura, יחד עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, מבטיחים נוחות וזמינות של שירותים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור שטוף שמש. השילוב של קרבה לים, מתקנים קהילתיים, ומרחב חיצוני גדול (מרפסת) מספק בסיס נוח לאורח חיים ים-תיכוני.
הבניין הושלם בשנת 2015. הדירה במצב מצוין, עם שיפוץ באחד מחדרי הרחצה ומרפסת משופצת. הפרויקט אינו חדש, אך הדירה מטופחת ומתוחזקת היטב.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי או מיקום ישירות על חוף הים. למרות הקרבה למתקנים, הרעש העירוני עשוי להיות מורגש. בנוסף, הדירה אינה חדשה ויש בה מרפסת משופצת ולא מרפסת מקורית.
Ref: VL005141
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לכל השירותים. היא אידיאלית לזוגות או משפחות קטנות שמעריכים קרבה לים, לפעילויות פנאי כמו גולף וספורט ימי, וכן ליהנות ממרפסת גדולה לאירוח ורגיעה. תושבים שמעדיפים להימנע מנהיגה יומיומית ימצאו כאן פתרון מצוין, שכן רוב השירותים נמצאים במרחק הליכה. גם משקיעים עשויים למצוא בה עניין, בזכות הפוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומה המרכזי והאטרקטיביות של אסטפונה כיעד תיירותי.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, עם אבן חיתוך (tile) ברצפות וקירות. חדר הרחצה אחד עבר שיפוץ, מה שמעיד על השקעה בתחזוקה. המטבח מצויד במלואו וכולל חדר שירות נפרד, המספק פונקציונליות נוספת. המרפסת, בשטח 44 מ"ר, שופצה במלואה והפכה לחלל חיצוני משמעותי, המשפר את איכות החיים. חלונות ה-PVC מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב. הדירה כוללת גם מיזוג אוויר (חם/קר) וארונות קיר מובנים. למרות שהבניין נבנה ב-2015, רמת הגימור והתחזוקה הנוכחית מעניקים תחושה של בית מטופח.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 386,000 אירו. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי באסטפונה, את גודל הדירה (98 מ"ר), ואת המרפסת הגדולה (44 מ"ר). הדירה כוללת חניה פרטית ומחסן, המהווים ערך מוסף. בהתחשב בכך שהבניין הושלם ב-2015, המחיר משקף נכס מתוחזק היטב באזור מבוקש, עם גישה נוחה לשירותים ולחופים. השוואה לפרויקטים דומים באזור מצביעה על תמחור תחרותי.
Golf Hills היא קהילה מגודרת ומטופחת, המוקפת גינון טרופי. המגורים באזור זה באסטפונה משלבים את הנוחות של סביבה עירונית עם קרבה לטבע ולים. המרחב הציבורי כולל בריכה גדולה וקורט פאדל. הדירה עצמה מציעה פנים מרווח ומואר, עם דגש על המרפסת הגדולה, המשמשת כהרחבה של שטח המגורים, אידיאלית לאירוח או מנוחה. השכונה מאפשרת אורח חיים נוח, עם אפשרות להגיע ברגל למסעדות, חנויות ופארק שעשועים, תוך שמירה על פרטיות ושקט יחסי בתוך הקהילה.
החיים באזור Golf Hills, אסטפונה, מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. המגורים בקהילה המגודרת מספקים תחושת ביטחון ופרטיות, עם גישה לגינון מטופח, בריכה ומתקני ספורט. המרחקים הקצרים למרכולים (104 מ'), בתי מרקחת (237 מ') ובתי חולים (1.1 ק"מ) מבטיחים מענה מיידי לצרכים יומיומיים. קרבתה של הדירה למרכזי בילוי, מסעדות, ובמיוחד לפארק Selwo Aventura, מוסיפה מימד של פעילויות פנאי. מערכת התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות ו-8 קווי אוטובוס, מאפשרת ניידות נוחה ללא רכב פרטי, אם כי רכב עשוי להיות שימושי לחקר האזור הרחב יותר.
המיקום של הדירה מודגש במפה כאזור עירוני בצפון-מזרח אסטפונה. הקרבה לים, למרכז העיר, לכבישים ראשיים ולמגרשי גולף מוצגת באופן ויזואלי, וממחישה את היתרונות הפונקציונליים של הקהילה Golf Hills.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, כ-73 ק"מ דרומית-מערבית לעיר הבירה מלאגה. היא נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ מערבית למרבלה, עיר יוקרתית הידועה בנמלה ובאתרי הבילוי שלה. מצד שני, היא נמצאת כ-42 ק"מ מזרחית לאלג'סירס, עיר נמל מרכזית. מיקום זה ממקם את אסטפונה בלב קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לערים מרכזיות, נמלי תעופה, שדות גולף וחופים, תוך שמירה על אווירה מעט יותר רגועה בהשוואה למרבלה.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה מחוף הים (Playa de Estepona במרחק 524 מטר). הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 104 מטר, ובתי מרקחת במרחק 237 מטר. בית החולים נמצא במרחק 1.1 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ (בקו אווירי), וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. למגרשי גולף מרכזיים כמו Valle Romano Golf ניתן להגיע תוך 4.1 ק"מ. הקרבה למרכז העיר אסטפונה, נמל התעופה ומתקני ספורט הופכת את המיקום לאטרקטיבי ופונקציונלי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. כ-3,848 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים רוב ימות השנה, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור מאופיין בגובה של 19 מטר מעל פני הים, ובהטיה מתונה של 2.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה לים. הסביבה ההררית של ה-Sierra Bermeja, בגובה של עד 1,449 מטר, מספקת נוף דרמטי ומוקדי עניין טבעיים, בנוסף לאזורים פוריים עם נחלים קטנים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת חופים מרובים: Playa de Estepona (524 מ'), La Rada (769 מ'), ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). שניים מהחופים, La Rada ו-Playa del Cristo, צפויים להיות בעלי דגל כחול, המסמל איכות סביבתית ושירותים. באזור פועלים מספר מגרשי גולף, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ), ומספר מרכזי ספורט ומרכזי ספורט ימי. נמל Puerto Estepona נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ומציע אפשרויות נוספות לפעילויות פנאי וספורט ימי. סך הכל, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי וספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, כ-73 ק"מ דרומית-מערבית לעיר הבירה מלאגה. היא נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ מערבית למרבלה, עיר יוקרתית הידועה בנמלה ובאתרי הבילוי שלה. מצד שני, היא נמצאת כ-42 ק"מ מזרחית לאלג'סירס, עיר נמל מרכזית. מיקום זה ממקם את אסטפונה בלב קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לערים מרכזיות, נמלי תעופה, שדות גולף וחופים, תוך שמירה על אווירה מעט יותר רגועה בהשוואה למרבלה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), דירה זו ב-Golf Hills, המוצעת ב-386,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים הגבוה יותר, אך מציעה שטח גדול יותר, במיוחד בשטח המרפסת. Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו) נמצאת בטווח מחירים דומה, אך נתוני שטח ומתקנים ספציפיים משתנים. המיקום ב-Golf Hills, המדגיש קרבה לים ולמרכז העירוני, מהווה יתרון פונקציונלי. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר, דירה זו מציעה מרחב חיצוני נדיב ואת יתרונות הקהילה המבוססת. שוק הנדל"ן באסטפונה מראה פעילות ענפה, עם 3,163 עסקאות נדל"ן, המעידות על ביקוש מתמשך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
