关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona）的Golf Hills社区，处于一个城市化环境中，靠近海滩。周边有各种便利设施，均可步行到达，满足日常生活所需。该区域的特点是靠近海边，同时又被自然景观和高尔夫球场所环绕。
该房产适合那些寻求方便、功能齐全的住宅的人士。两间卧室和两间浴室的配置，加上宽敞的露台，非常适合小家庭、夫妇或需要额外空间用于爱好或家庭办公室的人士。良好的社区设施提供了额外的舒适和便利。
该项目已于2015年竣工，属于现房。虽然不是新建项目，但公寓维护良好，其中一间浴室经过翻新，显示出对房产的持续关注。这使得买家可以立即入住，而无需等待建设周期。
此项目不提供海景，主要景观为乡村、花园和庭院。不包含私人游泳池，但有公共游泳池。房产朝南，在特定季节可能需要考虑遮阳，以优化室内舒适度。由于是城市化区域，可能存在一定程度的城市噪音。
Ref: VL005141
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合那些寻求靠近海滩和便利设施的便利生活方式的买家。它非常适合作为度假屋，因为维护成本较低，且有社区设施可供使用，还可作为“锁上即走”的物业。对于那些希望在埃斯特波纳（Estepona）定居的人来说，它提供了充足的生活空间和便利的交通，可轻松前往当地城镇和周边地区。其靠近高尔夫球场和运动设施，也使其成为体育爱好者的理想选择。此外，该房产具备良好的出租潜力，使其成为寻求投资回报的买家的一个实际选择，尤其是在旅游旺季。
该公寓据描述维护良好，其中一间浴室经过翻新，体现了对房产的关注。虽然具体材料的详细信息有限，但“Excellent”的条件评级表明其整体状况良好。带家具的厨房以及独立的洗衣房，增加了实用性和储物空间。公共区域，如花园和游泳池，维护良好，并有铺砌的露台。覆盖露台和带嵌入式衣柜的特点，为房产增添了舒适性和功能性。所有房间均配备空调（冷暖），以确保全年的舒适度。私人地下停车位和储藏室进一步提升了该房产的便利性和安全性，提供了现代生活所需的基本设施。
该项目标价为386,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，内部面积为83平方米，露台面积为44平方米。此价格点反映了其在埃斯特波纳（Estepona）的优越地理位置，靠近海滩和各种便利设施。房产为现房，可立即入住。它还包括一个私人地下停车位和一个储藏室，增加了其整体价值和实用性。作为现房，它可以满足那些希望避免新建项目等待期的买家。与同类房产相比，它提供了进入一个成熟且维护良好的社区的机会。
Golf Hills社区的公寓为寻求充满活力的沿海生活方式但又希望拥有便利设施的个人提供了实用的居住选择。83平方米的室内空间加上44平方米的露台，提供了充足的室内外生活空间。露台经过翻新，是享受地中海气候的理想场所，无论是用餐还是放松。社区本身绿树成荫，拥有公共游泳池和网球场，为居民提供了休闲和社交的机会。周边地区充满活力，靠近海滩、商店、餐厅和Selwo Aventura公园，确保了日常生活的多样性和便利性。埃斯特波纳镇中心、普拉多港和马贝拉等地的可达性也增加了该房产的吸引力。
位于埃斯特波纳（Estepona）的Golf Hills社区，为居民提供了一种便利的城市化生活方式。步行即可到达海滩，距离海滩仅524米，同时享受着内陆地带的宁静。生活节奏与周边的城市环境相呼应，有商店（104米）、药店（237米）和医疗中心（1.1公里）等基本服务设施近在咫尺。Selwo Aventura公园和众多餐厅也近在步行范围内。该区域交通便利，拥有50个公共交通站点，提供8条公交线路，方便前往周边城镇，如马尔贝拉（25公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）。这使得该地区既能享受宁静的社区生活，又能轻松接触到更广泛的区域文化和设施。
此地图标示了位于埃斯特波纳（Estepona）的Golf Hills社区内的公寓位置。它突显了该房产的便利性，靠近海滩、商店、餐厅以及主要交通干线。地图清晰地展示了与周边主要景点和设施的相对位置，为潜在买家提供了对该区域地理优势的直观理解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona），这是太阳海岸（Costa del Sol）上一个蓬勃发展的城镇。它在马拉加省的地理位置使其成为连接安达卢西亚地区主要城市的战略枢纽。埃斯特波纳本身以其美丽的海滩、历史悠久的老城区和高尔夫球场而闻名。与周边大城市相比，埃斯特波纳（79,621居民）提供了更为宁静和宜居的环境，同时又能方便地前往马贝拉（Marbella，25公里，147,958居民）和马拉加（Málaga，73公里，579,076居民）等更具活力的城市中心。这种位置提供了平衡，既有地方特色，又方便接触区域内的广泛资源。
该公寓在可达性和便利性方面表现出色。距离海滩（如Playa de Estepona）仅524米，步行即可轻松抵达。超市（104米）和药店（237米）近在咫尺，满足日常需求。距离医院仅1.1公里，提供了重要的医疗保障。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场均在4.1公里至4.6公里范围内。前往马拉加机场（AGP）的距离约为34公里（直线距离），交通便利。此外，附近的Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）提供了航海和休闲活动的选择。该地区还有134个体育设施和50个公共交通站点，极大地便利了居民的出行和娱乐。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区拥有宜人的地中海气候，年平均气温约为19.2°C，阳光充足，年平均日照时间高达3,848小时。这使得全年大部分时间都适合户外活动。该区域的特点是地势多样，从海拔19米的海滨地区到海拔1,449米的塞尔拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉。海滩区域坡度平缓，例如到La Rada海滩的坡度仅为2.4%。5个月的游泳季节（水温≥20°C）为海滩爱好者提供了充足的享受时光。尽管该项目位于城市化区域，但周边仍有绿色的花园和植物，为居住环境增添了自然气息。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目为海滩爱好者提供了绝佳的地理位置，距离Playa de Estepona仅524米，到La Rada海滩也仅769米。这些海滩通常拥有细软的沙滩和清澈的海水，是放松和享受阳光的理想场所。该地区拥有丰富的休闲选择，包括靠近高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，社区内设有网球场，并且周边有134个体育设施，包括附近的Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里）体育中心。Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）等码头也提供了水上运动和游艇活动的场所。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona），这是太阳海岸（Costa del Sol）上一个蓬勃发展的城镇。它在马拉加省的地理位置使其成为连接安达卢西亚地区主要城市的战略枢纽。埃斯特波纳本身以其美丽的海滩、历史悠久的老城区和高尔夫球场而闻名。与周边大城市相比，埃斯特波纳（79,621居民）提供了更为宁静和宜居的环境，同时又能方便地前往马贝拉（Marbella，25公里，147,958居民）和马拉加（Málaga，73公里，579,076居民）等更具活力的城市中心。这种位置提供了平衡，既有地方特色，又方便接触区域内的广泛资源。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）区域的其他房产相比，Golf Hills社区的该公寓提供了独特的便利性和价值。例如，Etherna Homes 1（起价304,000欧元）和Aby Middle（起价349,000欧元）提供了较低的入门价格，但可能不具备此房产的露台面积和社区设施。Celestia Homes（起价390,000欧元）价格相似，但其具体优势和位置与本房产有所不同。该项目最大的卖点之一是其已翻新的宽敞露台，这在同类房产中并不常见，并且其已完工的状态（2015年）意味着可以立即入住，避免了新建项目的等待时间。此外，其靠近海滩（524米）和各种便利设施的位置，使其在同类房产中脱颖而出，尤其是在提供综合生活方式方面。
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