立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの都市部に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設まで徒歩でアクセス可能です。周辺は緑豊かなエリアに囲まれ、静かな環境を提供しつつも、主要な交通網へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの主要都市への移動も容易です。
この物件は、ビーチへの近さ、充実した近隣施設、そして共有施設へのアクセスを重視する居住者に適しています。広々としたテラスは、屋外での生活を楽しむための十分なスペースを提供し、年間を通して快適な地中海性気候を満喫できます。また、プライベート駐車スペースと収納も完備されています。
2015年に完成したこのアパートメントは、すでに建築プロセスを完了しています。そのため、入居者はすぐに新しい生活を始めることが可能です。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されており、現代的な快適さを備えています。
この物件は、山岳地帯や広大な自然保護区に直接隣接しているわけではありません。また、建物自体は比較的新しいものの、最新の省エネ基準に準拠した新築物件のような最先端の技術や設備がすべて搭載されているわけではありません。一部の設備（例：暖房システム）は、最新のモデルとは異なる場合があります。
Ref: VL005141
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを享受したいと考える多様な人々にとって適しています。ビーチまで徒歩圏内という利便性を重視する方、年間を通して温暖な気候の中で屋外活動を楽しみたい方には最適です。また、共有プールやパドルテニスコートといった施設は、アクティブなライフスタイルを送る人々や、家族連れに適しています。プライベート駐車スペースと収納スペースは、車を所有する方や、十分な収納スペースを求める方に便利です。さらに、エステポナの中心部や、マルベーリャ、プエルト・バヌースといった周辺のエンターテイメントエリアへのアクセスも容易なため、多様なレジャーやナイトライフを楽しみたい方にもおすすめです。投資目的で購入を検討されている方にとっても、良好なレンタルポテンシャルを持つ立地と言えるでしょう。
このアパートメントは、2015年に完成した物件であり、良好な状態が維持されています。特に、テラスは最近改装され、広さ44平方メートルという広々とした屋外スペースを提供しています。このテラスは、屋外での食事やリラクゼーション、ゲストをもてなすのに理想的な空間です。キッチンは設備の整ったタイプで、独立したユーティリティルームが付随しており、追加の収納やランドリースペースとして活用できます。バスルームの一つは改装されており、快適性が向上しています。床材はタイル張りで、内装は全体的にモダンなデザインが採用されています。南向きの配置は、日照条件に恵まれ、居住空間を明るく保ちます。エアコン（冷暖房機能付き）も完備されており、一年を通して快適な室内環境を提供します。これらの要素は、居住者の快適性と物件の機能性を高めるために考慮されています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、386,000ユーロから提供されています。住宅面積は98平方メートルで、価格は立地、建物の状態、そして共有施設へのアクセスを考慮したものです。この物件は、2015年に完成しており、すぐに居住可能です。コスタ・デル・ソルの人気エリアにおける、この価格帯の物件は、多様な購入者のニーズに対応できる可能性があります。近隣には、類似の物件が304,000ユーロから390,000ユーロの範囲で提供されており、市場におけるこの物件の位置づけを示唆しています。購入者は、プライベート駐車スペースと収納スペースも価格に含まれていることを確認できます。
エステポナのゴルフヒルズに位置するこのアパートメントは、都市の利便性とリラックスした居住環境を融合させた生活を提供します。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局での買い物、近隣のレストランでの食事などが中心となるでしょう。ビーチまでわずか524メートルという近さも、日常生活に海辺での散歩やリフレッシュの機会をもたらします。コミュニティ内には共有プールやパドルテニスコートがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、6歳から18歳までの教育施設が近隣に複数存在するため、子育て世帯にとっても利便性の高い環境と言えます。年間を通じて平均19.2℃の温暖な気候は、屋外での活動を一年中楽しめることを意味します。この地域は、静かな環境を維持しながらも、エステポナ中心部やマルベーリャのような主要都市へのアクセスも良好です。
エステポナのゴルフヒルズ地区は、都市の利便性と穏やかな居住環境のバランスが取れたエリアです。物件からわずか104メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局も237メートル先に位置しています。また、1.1キロメートル先には病院があり、医療アクセスも確保されています。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。教育面では、6つの学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとって利便性が高いです。さらに、2つの公園も近隣にあり、リラックスできる空間を提供します。この地域は、公共交通機関の便も良く、50のバス停が点在しており、8つの公共交通ラインが利用可能です。これらの要素は、日常生活の利便性と快適性を高めるための基盤となります。
この地図は、エステポナの都市部におけるアパートメントの正確な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、公園、そして主要な交通網への近さが視覚的に示されており、日常生活の利便性と周辺環境の魅力を理解するのに役立ちます。ゴルフコースやマリーナへのアクセスも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった主要都市へのアクセスが良好です。人口約79,621人（2025年予測）のエステポナは、活気がありながらも、比較的落ち着いた雰囲気を保っています。周辺地域は、海岸線に沿って開発が進んでおり、多くの観光客や居住者を引きつけています。この立地は、地域全体の経済活動と観光資源へのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルをサポートします。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは769メートルと、徒歩圏内に複数のビーチがあります。空港へのアクセスも比較的良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは約64km、ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmの距離です。ゴルフ愛好家にとっては、バルデ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などの複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と8つの路線が利用可能です。これらの利便性は、日常生活の快適さと、レジャー活動への容易なアクセスを保証します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が19.2℃と温暖な気候に恵まれており、特に5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、海水浴シーズンが長いです。年間日照時間は3,848時間と非常に長く、太陽の光を十分に享受できます。物件の標高は海抜19メートルで、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかで平坦なため、海岸へのアクセスが容易です。近隣のシエラ・ベルメハ山脈は、最高峰ロス・レアレスで1,449メートルに達し、多様な自然景観を提供します。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）といった複数のビーチに容易にアクセスできます。特にラ・ラダ・ビーチは、その近さとアクセスの良さから、日常的な利用に適しています。ゴルフ愛好家には、バルデ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが車で数分の距離にあります。スポーツ施設も充実しており、物件からわずか300メートルの場所にあるベター・ボディーズをはじめ、複数のスポーツセンターが近隣に点在しています。さらに、プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナもあり、マリンアクティビティやクルージングを楽しむ機会も提供されます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった主要都市へのアクセスが良好です。人口約79,621人（2025年予測）のエステポナは、活気がありながらも、比較的落ち着いた雰囲気を保っています。周辺地域は、海岸線に沿って開発が進んでおり、多くの観光客や居住者を引きつけています。この立地は、地域全体の経済活動と観光資源へのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルをサポートします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。この物件（386,000ユーロ）は、近隣のEtherna Homes 1（304,000ユーロから）やAby Middle（349,000ユーロから）と比較して、やや高めの価格帯に位置しますが、Celestia Homes（390,000ユーロから）とは同程度の価格帯です。これらの物件はすべてエステポナに位置し、ビーチへのアクセスや近隣の施設といった共通の利便性を持っています。しかし、この物件の特筆すべき点は、最近改装された広大なテラスと、良好な状態に維持されていることです。この「Golf Hills」というコミュニティは、共有プールやパドルテニスコートといったアメニティを提供しており、これは他のプロジェクトでも見られますが、物件ごとの具体的な仕様や維持管理レベルには差があります。エステポナ自体は、マルベーリャのようなより洗練された、しかし高価な地域と、より静かで開発途上の地域との間に位置しており、バランスの取れたライフスタイルを求める層にアピールしています。この物件は、その立地、施設、そして改装されたテラスにより、価格に見合った価値を提供していると言えます。
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