Estepona में स्थित यह अपार्टमेंट शहरी सुविधाओं और तटीय पहुंच के बीच एक संबंध प्रस्तुत करता है। 2004 में निर्मित, यह 95 वर्ग मीटर की संपत्ति में दो बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जो छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए डिज़ाइन की गई है। प्रॉपर्टी एक शहरी इलाके में है जहां दैनिक जरूरतें पैदल दूरी पर पूरी होती हैं। इसकी कीमत 535,000 यूरो से शुरू होती है। स्थान Playa de Estepona से लगभग 500 मीटर की दूरी पर है, जो समुद्र तट तक पहुंच को सक्षम बनाता है। यह एक मध्यम मंजिला इकाई है जिसमें पूर्व की ओर का अभिविन्यास है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना Playa de Estepona से 524 मीटर की दूरी पर स्थित है। यह एक शहरी क्षेत्र में है, जो सुविधाओं के लिए पैदल पहुंच प्रदान करती है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है। यह स्थान शहरी जीवन शैली और समुद्र तट के बीच संबंध स्थापित करता है।
यह 95 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट दो बेडरूम और दो बाथरूम वाले परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। इसमें एक निजी टेरेस और एक उपयोगिता कक्ष है जो भंडारण की आवश्यकता को पूरा करता है। एयर कंडीशनिंग जलवायु नियंत्रण प्रदान करती है। पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर तत्काल उपयोग के लिए तैयार है।
यह एक नई परियोजना नहीं है; निर्माण 2004 में पूरा हो चुका था। इमारत स्थापित है और तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। अपूर्ण निर्माण से जुड़े जोखिम यहां मौजूद नहीं हैं।
इसमें कोई निजी बगीचा या निजी पूल नहीं है क्योंकि यह एक मध्यम मंजिला अपार्टमेंट है। पार्किंग भूमिगत है लेकिन इकाई से अलग है। इमारत की ऊंचाई के कारण जमीन तल की पहुंच सीढ़ियों या लिफ्ट पर निर्भर करती है। इमारत में सामुदायिक पूल की पुष्टि नहीं की गई है।
Ref: VL099817
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सेवानिवृत्ति के बाद एक ऐसी जगह की तलाश में हैं जहां स्वास्थ्य सेवाएं और दुकानें पास हों। चूंकि अस्पताल 1.1 किमी दूर है, चिकित्सा आपातकालीन स्थितियों में पहुंच आसान है। यह उन जोड़ों के लिए भी अच्छा है जो एक छुट्टी वाला घर चाहते हैं जहां वे साल भर आ सकें, क्योंकि समुद्र तट बहुत करीब है और जलवायु मध्यम है। छोटे परिवारों के लिए भी स्थानीय स्कूल पैदल दूरी पर होने के कारण यह सुविधाजनक है। जो लोग शांत वातावरण पसंद करते हैं लेकिन शहर की हलचल से पूरी तरह अलग नहीं होना चाहते, वे इस स्थान की सराहना करेंगे। यह उन निवेशकों के लिए नहीं है जो विशाल ज़मीन या निजी पूल चाहते हैं।
निर्माण वर्ष 2004 है, जिसका अर्थ है कि आंतरिक सजावट और अवसंरचना उस समय के मानकों के अनुरूप है। अपार्टमेंट में एयर कंडीशनिंग स्थापित है जो गर्मी के महीनों में तापमान नियंत्रण में मदद करता है। रसोईघर पूरी तरह से फिट है और स्टील के उपकरणों से सुसज्जित है। बेडरूम में फिटेड वॉर्डरोब हैं, जो भंडारण को अनुकूलित करते हैं। सामग्री की स्थिति का मूल्यांकन करना महत्वपूर्ण है क्योंकि इमारत की उम्र 20 वर्ष से अधिक है। दृश्यों के लिए बड़ी खिड़कियां हैं लेकिन ऊर्जा दक्षता आधुनिक नए निर्माण की तुलना में कम हो सकती है। सामान्य रखरखाव का स्तर इमारत के प्रबंधन पर निर्भर करेगा।
कीमत 535,000 यूरो से शुरू होती है। एस्टेपोना के लिए यह मध्य-उच्च श्रेणी का मूल्य संकेत है। प्रति वर्ग मीटर मूल्य लगभग 5,600 यूरो है। निकटवर्ती नई परियोजनाओं जैसे सेलेस्टिया होम्स की तुलना में, यह अधिक महंगा है, जो स्थान और तट की निकटता को दर्शाता है। उपलब्धता सीमित हो सकती है क्योंकि यह एक विशिष्ट इकाई है। बाजार में इस आकार की तुलना में कीमत प्रतिस्पर्धी है।
यह स्थान शहर के केंद्र में होने के कारण सुविधाजनक है। सुबह में, निवासी आसानी से पास के बेकरी या कैफे में जा सकते हैं क्योंकि यह बहुत करीब है। समुद्र तट केवल पांच मिनट की पैदल दूरी पर है, जो सुबह की सैर के लिए अनुकूल है। पूर्व की ओर का अभिविन्यास सुबह की धूप को टेरेस पर लाता है। शाम को, शहर के रेस्तरां और दुकानें पैदल दूरी के भीतर होती हैं, जिससे रहने वालों के लिए कार पर निर्भरता कम हो जाती है। क्षेत्र शहरी है, इसलिए गतिविधि का स्तर मौजूद है, लेकिन अपार्टमेंट एक ऐसी इमारत में है जो शांति प्रदान कर सकती है। सीरा बर्मेजा पहाड़ियों का दृश्य शहरी दृश्य में प्राकृतिक तत्व जोड़ता है। स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच, जैसे कि फार्मेसी और बैंक, बहुत अच्छी है और दैनिक जरूरतों को पूरा करती है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एकांत की तुलना में शहरी सुविधाओं को प्राथमिकता देते हैं।
परिसर में कई सुविधाएं हैं। 50 रेस्तरां और 22 कैफे 2 किमी की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं, जो भोजन के विकल्पों की विविधता प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए दो स्वास्थ्य केंद्र और कई फार्मेसी उपलब्ध हैं। 134 खेल सुविधाएं क्षेत्र में मौजूद हैं, जिसमें एक निकटवर्ती जिम शामिल है। शहरी वातावरण का अर्थ है कि सार्वजनिक परिवहन की अच्छी कनेक्टिविटी है, जिसमें 8 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं। यह एक घना आबादी वाला क्षेत्र है, जो सामाजिक बातचीत के अवसर प्रदान करता है लेकिन शोर का स्तर भी हो सकता है। रहने वालों के पास सेवाओं तक तुरंत पहुंच है, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाता है।
मानचित्र में अपार्टमेंट की स्थिति शहरी ब्लॉक के भीतर दर्शाई गई है। समुद्र तट दक्षिण की ओर है और पहाड़ियां उत्तर की ओर हैं। प्रमुख सड़कें आसान पहुंच प्रदान करती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टेपोना मार्बेला के पश्चिम में 25 किलोमीटर और जिब्राल्टर के पूर्व में लगभग 42 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। यह स्थिति इसे कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी छोर पर रखती है। मालागा शहर 73 किलोमीटर उत्तर में है। यह क्षेत्र मार्बेला की तुलना में कम घना है लेकिन सभी शहरी सेवाएं प्रदान करता है। यह दक्षिणी स्पेन में एक केंद्रीय स्थान के रूप में कार्य करता है।
मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा वास्तविक दूरी में लगभग 64 किलोमीटर दूर है, जो कार से लगभग 45 मिनट की ड्राइव है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 36 किलोमीटर दूर है और वैकल्पिक रूप से उपयोग किया जा सकता है। निकटतम समुद्र तट, ला राडा, केवल 800 मीटर दूर है, जिससे गर्मियों में नियमित समुद्र तट के दौरे संभव हो जाते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए वैले रोमानो गोल्फ 4.1 किलोमीटर दूर है। पोर्टो एस्टेपोना मरीना 1.6 किलोमीटर दूर है। बुनियादी ढांचे की उपलब्धता उच्च है, जिससे यात्रा और पहुंच सरल हो जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,848 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है। तापमान आमतौर पर 15 और 25 डिग्री के बीच रहता है। पानी का तापमान 5 महीने के लिए 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है, जो तैराकी का मौसम बढ़ाता है। सीरा बर्मेजा पहाड़ियां निकटता में हैं और 1,449 मीटर तक पहुंचती हैं, जो पृष्ठभूमि में एक शानदार दृश्य प्रदान करती हैं। अपार्टमेंट की ऊंचाई समुद्र तल से 19 मीटर है, जो ज्वार के प्रभाव को कम करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला राडा समुद्र तट निकटतम बिंदु है और इसे ब्लू फ्लैग का दर्जा प्राप्त है, जो स्वच्छता और सेवाओं को दर्शाता है। यह 0.8 किमी दूर है। खेल सुविधाओं में वैले रोमानो गोल्फ और अज़ाता गोल्फ शामिल हैं, दोनों ही 5 किमी के भीतर हैं। पोलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल स्पोर्ट्स सेंटर केवल 0.6 किमी दूर है, जो व्यायाम के लिए सुविधाएं प्रदान करता है। मरीना में पानी के खेल और मछली पकड़ने की संभावनाएं हैं। यह क्षेत्र सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करता है, चाहे वह जमीन पर हो या पानी में।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
सेलेस्टिया होम्स और एना डी एस्टेपोना जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, यह अपार्टमेंट बाजार में एक अलग स्थान रखता है। नई परियोजनाओं की कीमत 390,000 यूरो से शुरू होती है, जो इस 535,000 यूरो वाली संपत्ति से कम है। हालांकि, यह अपार्टमेंट पहले से बना हुआ है और तट के करीब स्थित है, जबकि कुछ नई परियोजनाओं को शहर के किनारे तक विकसित होना पड़ सकता है। इसे आईसिया एस्टेपोना III की तुलना में अधिक मूल्य वाला बताया गया है, जो आकार और स्थान के आधार पर प्रति वर्ग मीटर अधिक लागत का संकेत देता है। खरीदारों को नए निर्माण की वारंटी और पुराने निर्माण की स्थापित स्थिति के बीच वजन करना होगा। एस्टेपोना के पूर्वी हिस्से में स्थित होने के नाते, यह मार्बेला की सीमा के करीब है, जो किराये के बाजार को प्रभावित कर सकता है।
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